войтирегистрация
с 2000 года
8 (800) 505 92 64
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 478 юристов уже дали 4 082 888 ответовПроверитькасса взаимопомощи
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМ УЧ

разрешенный вид использования зем уч

Советы 13478 адвокатов и юристов по теме "разрешенный вид использования зем уч"

Помощь адвокатов и юристов по теме "разрешенный вид использования зем уч".
Рекомендовать сайт друзьям:
Найдено 44 вопросa с ответами по теме "разрешенный вид использования зем уч"
Рязань

Я подала заявление в Администрацию города о выделении земельного участка в аренду под строительство инд.жилого дома. Администрация собрала комиссию, провела заседание и я получила выписку из протокола следующего содержания: По градостраительному заключению земельный участок располагается в зоне Ж1. Размещение инд. жилого дома соответствует условному виду разрешенного использования земельных участков, определенному Правилами для зоны Ж1. По землеустроительному заключению – земельный участок свободен от третьих лиц. Предлагаем предоставить земельный участок посредством проведения торгов. Решили: Не рекомендовать предоставление зем. участка для строительства инд.жилого дома, так как размещение инд. жилого дома соответствует условному виду разрешенного использования земельных участков, определенному Правилами для зоны Ж1. Проголосовали «Не рекомендовать» - 10 голосов. Единогласно. Мой вопрос: Подскажите пожалуйста  можно ли считать решение комиссии отказом о выделении земельного участка. Или мне стоит продолжить собирать документы по данному участку и передать их в Администрацию для прведения торгов. И ещё вопрос: Если всё таки Администрация примет решение о проведении торгов по данному участку и примет мои документы, могу ли я приложить заявление о том, что являюсь опекуном сына инвалида и попросить выделить земельный участок в аренду без проведения торгов. Спасибо.

Казань

согл. пп1, п.1 ст.394 Налогового кодекса, налоговая ставка устанавливается в размере 0,3% на зем.участки занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. какие категории земель к ним относятся?? или как определить данные земли?? мы строим коттеджный поселок, земли которого относится к землям населенных пунктов, жилой зоне типу Ж2, данный тип включает в себя также такой вид разрешенного использования как объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда сможем ли мы снизить ставку налога переведя вид разрешенного использования с индивид. жилые дома на объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда? есть ли иной способ попасть под действие указанной выше статьи ??

Хочу купить земельный участок  Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В кадастровом паспорте зем.участка указано: Особый режим использования земли. Водоохранная зона пруда. Возможно ли поменять вид разрешенного использования земли, построить на нем жилой дом и в последующем там зарегистрироваться?

Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут *
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
Юрист Максимович Сергей Леонидович, г. Абакан
Юрист Бережной Сергей Анатольевич, г. Братск
Адвокат Елисеенко Максим Александрович, г. Находка
 Тихонов Борис Леонтьевич, г. Новосибирск
Адвокат Грудкин Борис Владимирович, г. Санкт-Петербург
Юрист, член третейского суда Москвы и Московской области, член ILC Рублев Владимир Владимирович, г. Москва
Старший юрист Сафронова Валерия Валерьевна, г. Москва
Международный адвокат Дюваль Карина Марковна, г. Санкт-Петербург
Юрист Самойлова Надежда Александровна, г. Курск
 Кондакова Оксана Александровна, г. Москва
Юрист Светцов Сергей Юрьевич, г. Санкт-Петербург
VIP Тема: земля
Ожерелье

Вопрос моей соседки: она владеет земельным участком для ведения садоводства площадью 800 кв.м., выделенным ей в 1994 году (есть архивная копия похозяйственной книги в которой есть записи только 1994 и 1995 годов, а дальше почему-то нет записи о наличии у нее зем.участка). Моя соседка живет в сельской местности, в СНТ не состоит и никогда не состояла. Есть копии лицевых счетов плательщиков земельного налога об уплате ею зем.налога ( с 1999 г. по 2004 г.), также есть выписка из ГКН ( от 2010 г.) о том, что площадь ориентировочная, границы не установлены, сведения внесены на основании архивной копии похозяйственной книги, вид разрешеного использования не установлен. Других документов на этот земельный участок нет, она пользуется этим участком все эти годы. Претензий со стороны местной администрации нет, наоборот есть справка от 2012 г., что она владеет зем.участком пл. 800 кв.м., вид использования - для содоводства. Хочет оформить этот зем. участок в собственность и зарегистрировать его в рег.палате, но ей говорят, что надо идти только в суд  Никаких построек на этом зем.участке нет, моя соседка все эти годы использует его только для выращивания овощей и фруктов. Куда ни кинь - и для регистрации права и для уточнения границ зем.участка, нужно подтверждение права собственности на этот зем.участок. Вопрос: реально ли через суд признать право собственности на зем.участок без построек на нём? Ведь признавать право собственности в силу приобретательной давности через суд нельзя - ей сказали что есть постановление, по - моему, Арбитражного суда, в котором говорится, что зем.участки являющиеся гос. или муниципальной собственностью в силу приобретательной давности собственностью граждан не признаются, а оформляются в соответствии с Земельным кодексом. Очень нужен Ваш совет. Как ей быть? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

дом. оформлен, построил здание для отдыхающих оформил как хозблок, соседи написали жалобу что держу отдыхающих прокурору. Прокуратура выдвинула иск . ПРОШУ: 1,Признать действие Иванова по использованию зем. участка не в соответствии с видом рареш. использования незаконными. 2,Запретить Иванову осущ. деят. по сдаче в кратковрем. наем помещений в хоз. блоке, а также аередавать на условиях аренды иным лицам. 3,Обязать Иванова исп. зем. участок, разрешенное исп. - для ИЖС в соответствии с видом разреш. исп. 4, До рассмотрения дела в соотв. со ст. 139,140 ГПК РФ принять меры по обеспеч. иска: запретить Иванову осущ. деят. по сдаче в кратковрем. наем гражданам помещ. в хоз. блоке.

Краснодар

 Земельный участок относиться к землям населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Согласно правил землелепользования и застройки относиться к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки. Площадь очень большая. Хотелось бы получить разрешение на строительство чего-то вроде торгового комплекса, но вид разрешенного использования менять бы не хотелось (уж очень большой налог придется платить). Подскажите  пожалуйста, как быть? Заранее спасибо!

14.03.2000 года Постановлением администрации мне был предоставлен земельный участок площадью 70 м2 по улице Северной в городе Москве в аренду сроком на 1 год под установку торгового павильона для продажи хозяйственных товаров. 27.12.2000 года Постановлением администрации № 1059 был зарегистрирован акт приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией. 15.07.2004 года Постановлением администрации № 1194 об адресной нумерации торговых павельонов и кафе, расположенных на территории около жилого дома № 28 по ул.Северной г.Москвы, была утверждена схема адресной нумерация торговых павильонов и кафе. В результате чего моему моему торговому павильону была присвоена нумерация: г.Москва, ул.Северная, 28-Б. 18.04.2013 года Постановлением администрации№ 628 о предоставлении в аренду земельного участка и заключении договора аренды на новый срок, мне в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 63:27:0467621:15, из земель населенных пунктов, площадью 74 кв.м, расположенный по по вышеуказанному адресу, под торговым павильон, сроком на 3 (три) года с 01.06.2012 года по 30.05.2015 года.  Договор аренды земельного участка от 18.04.2013 года был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 16.11.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации был зарегистрирован торговый павельон, вид права: собственность, назначение: нежилое здание, 1- этажный (подземных этажей — 0), общая площадь 67,9 кв.м, инв. № 0001439. 29.01.2014 года я обратился в Администрацию с просьбой представить мне в собственность путем продажи земельный участок площадью 74 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: Под торговым павильоном. К заявлению мною были приложены все необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации. 28.02.2014 года Администрация отказала мне в предоставлении в собственность земельного участка. Свой отказа мотивировал тем, что испрашиваемый земельный участок является территорией общего пользования, в связи с чем не предоставляется возможным...

Тема: земля
Раменское

В 1994г. нам выдали постановление о закреплении за нами земельного участка  в котором была ошибка в вадресе участка. В суде нам эту ошибку исправили. НО когда мы стали оформлять у часток в кадастровой палате, нам выдали кадастр. паспорт (выписку) с тем же неправильным адресом, хотя мы сдали и постановление, и решение суда  Кадастровая палата эту ошибку не исправляет, а требует представить постановление администрации поселка о присвоении правильного адреса зем. участку. Администрация поселка пишет, что выдать постановление не может, т.к. в кадастровом паспорте не установлены категория земель и вид разрешенного использования. Чтобы это установить, необходимо оформить сидетельство на участок. Мы стали оформлять участок в регистрационной палате, но нам сказали, что сделают его на основании кадастрового паспорта, т.е. с той же ошибкой в адресе.  Подскажите  пожалуйста, что нам необходимо сделать, чтобы оформить участок с правильным адресом. Заранее благодарю за ответ София Нам выдали свидетельство на зем. участок с неправильным адресом, сделанным на основании кадастрового паспорта, который сделали на основании постановления о закреплении за нами зем. участка

Хотим приобрести в сосбственость зем. участок для проведения там коммерческой деятельности. на участке планируем установить, мангал зону отдыха для детей и взрослых( шатер, столы, стулья, небольшой надувной батут и т.д.). Никаких капитальных строений. В дальнейшем планируем сдавать данный участок в аренду на часы для проведения праздников и просто для отдыха на природе. Можем ли мы для этих целей приобрести участок в загородном коттеджном поселке. Если нет, то какая земля подойдет. и как правильно ее нужно оформлять? Под какой вид использования? Нужны ли еще какие-либо разрешения для данного вида деятельности?

Как внести в кадастровый паспорт условно разрешенные виды использования земельного участка

Как изменить вид разрешенного использования с размещения промышленных объектов на зем. участок гостиниц или мест временного проживания?

В Акте выбора земельного участка и в Постановлении Администрации муниципального района о выборе зем.участка написано: ... земельный участок для строительства гаража на одну автомашину. а в Схеме расположения земельного участка указано: земельный участок для строительства гаража. Схема передана кадастровому инженеру для межевания. Вопрос: не будет ли отказа в регистрации земельного участка, если в межевом плане будет вид разрешенного использования - для строительства гаража, а в акте и постановлении - для строительства гаража на одну автомашину

У меня в собственности земельный участок под ЛПХ из земель населенных пунктов, на земельном участке в 2008году построил дом с магазином (магазин на 1 этаже, дом на 2), теперь меня заставляют поменять разрешенное использование зем.участка под дом с магазином, написал заявление в орган местного самоуправление мне дали ответ, что в действующих ПЗЗ такого вида не в основном не в условно разрешенном виде нет, подскажите пожалуйста как быть  чтоб зем. контроль меня не оштрафовал и землю оформить как положено???

Есть зем. участок 17,5 соток, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, законно ли будет размежевать участок на 8 участков по 2,1 сотки, с отдельным подведением газа, канализации, электроэнергии, водоснабжения на каждый участок с отдельным лицевым счетом. На каждом участке возвести двухэтажный дом на 180 м2, граничащий с другим отдельным домам и так все 8 домов. фактически получается таунхаус, а юридически сблокированные отдельные дома. Законно ли это будет? Заранее благодарю Вас. С уважением Олег Б.

Каков порядок действий по изменению разрешенного использования на земельном участке: с садоводства на ИЖС, категория зем. участка земли населенных пунктов? Зем участок находится в СНТ. Спасибо!

Тема: Земля
Солнечногорск

Хочу приобрести зем. участок в деревне площадью 12 соток, категория-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -дачное хозяйство. Можно ли строить дом на данном участке для круглогодичного проживания и какие документы на строение необходимы.

у меня такой вопрос, собрались собственники жилого дома(многоквартирного барака) поменять разрешенный вид использования зем. участка. 3 квартиры из четырех приватизированы, а четвертая в муниц. собственности  Кого представителем писать от этой квартиры в протоколе собрания собственников?

Вопрос следующий планируется строить многоквартирный дом на земельном участке с категория земли населённых пунктов, разрешённое использование под эксплуатацию многоквартирного дома. Необходимо ли изменять разрешённое использование зам.участка? Если да то в каком порядке? И каковы последствия неизменения вида разрешённого использования? Спасибо

Раздел земельного участка  обще долевой собственности в ДНП. поясните ситуацию, сложившуюся у нас : Земельный участок S= 133 913 м.кв., -земли сельхоз назначения – вид разрешенного использования – Дачное строительство вид собственности- общедолевая, свидетельства есть у всех в долях . Из 65% собственников создано юр.дицо – Дачное Некоммерческое партнёрство, которое на свои средства оформило кадастровый план земельного участка, (в соответствии с подписанным всеми в 2009 г собственниками ( 82 чел)  договором о порядке пользования земельным участком) и кадастровый паспорт  В настоящее время ДНП инициировало подготовку договора на раздел земельного участка между всеми собственниками, но 3 собственника( в собственности у них : 1220/133913, 2420/133913 и 2558/133 913 долей) из 82 не желают подписывать договор, -мотивируют ,что их устраивает вид обще долевой собственности и они не хотят проводить раздел. Территориально их зем участки находятся на границе общего( делимого) зем. участка, а один в центре !!! Подскажите – Что делать?,- все остальные (79 чел.) хотят оформить кадастровый паспорт на свой зем. участок( с присвоенным кад. №), свидетельство о собственности в м.кв. !!! ВОПРОС: 1. Возможно ли, провести раздел земельного участка с подписанием договора о разделе ,- только между 79 чел. из 82 (основываясь какими законами)? А нежелающим ( 3 собственникам)– оставить – общедолевую собственность. Алгоритм действий ? 2. Необходимо – ли регистрация Договора о разделе земельного участка в Рег. Палате ? Спасибо, с уважением Сергей.

У ООО находится в аренде зем.участок (категория промышленных земель). Обратились в администрацию с ходатайством о проведении публичных слушаний по вопросу изменении категории земель с промышленной на земли нас.пунктов (ОД2), чтобы далее выкупить землю и построить магазин.В итоге отказали, с пометкой, что это нецелесообразно. И вид разрешенного использования не позволяет построить там магазин. Как быть? Куда обращаться? И как изменить вид разрешеннго использования?

Биробиджан

Законно ли повышение арендной платы за землю??? Предмет Договора аренды земли заключен Для индивидуального жилищного строительства. Через два года мун.орган увеличил размер арендной платы, применив коэффициент 0,05 (состав вида разрешенного использования - зем участки для строительства индивидуальной жилой застройки по истечении двух лет с момента заключения договора аренды). Изначально, при расчете платы не применялся коэффициент 0,00244 - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Применялся 0,008684 - строительство ИЖС в течение 2 лет с момента заключения договора аренды  В чем разница размещение объектов ИЖС, и строительства ИЖС, почему разные коэффициенты, плюс повышение через два года. Земельный кодекс ст. 65, исключает повышение платы в случае ИЖС.

У меня в собственности зем.уч. с/х назначения, вид разрешенного использования для ведения с/х производства хочу зарегистрировать в Росреестре хоз.постройки. В Росреестре требуют разрешение на строительство. Правомерно ли это?

Ожерелье

Здравтсвуйте, у моей знакомой следующая ситуация: на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 06.11.1996 г. она оформила земельный участок под ИЖС (плюс ко всему - она изменила вид разрешенного использования с садоводства на ИЖС). Межевание этого зем.участка она не проводила, в выписке из ГКН записано - граница зем.участка не установлена в соответствии с требованиями зем.законодательства, разрешенное использование для ИЖС. Выписка из ГКН от августа 2012 года. Свидетельство о праве собственности от 17.09.2012 г. - для ИЖС. Площадь зем.участка по документам 600 кв.м., но в реальности зем.участок площадью 750 кв.м. Может ли она провести межевание и уточнить его площадь, а потом внести эти уточнения в кадастровый паспорт и получить другое свидетельство о праве собственности на зем.участок с новой площадью или как-то по другому всё это оформляется? Разъясните, пожалуйста - куда идти и что делать  С уважением, Наталья. Заранее, спасибо.

VIP Тема: земля
Иркутск

Наша строительная компания имеет по договору аренды  земельный участок в черте города, цель использования - для эксплуатации жилого дома. Хотим получить градплан и построить торгово-офисное здание. Администрация заставляет менять вид разрешенного использования через публичные слушания. Однако, есть утвержденный администрацией в 2011 году проект планировки территории по нашему району, согласно которому наш земельный участок расположен в общественно-деловой зоне. Но правил землепользования и застройки, а также градостроительного регламента еще пока для нашего района нет. Можем ли мы на основании п.2 ст.7 Зем.Кодекса поменять вид разреш.исп. без дополнительных разрешений и процедур согласования? Или же публичные слушания неизбежны? Заранее благодарна

Тема: Земля
Санкт-Петербург

 Подскажите пожалуйста  Сейчас мы отмежевываем часть земельного участка и заодно хотим изменить вид разрешенного использования, когда все это будет подаваться на регистрацию  Можем ли мы сделать это одновременно или сначала регистрируем отмежеванный зем. участок, а потом меняем уже вид использования?

Великий Новгород

Решением сельсовета (1992 г.) физ. лицу предоставлен зем. участок из земель сельхозназначения. Кроме того, что данный участок предоставляется в собственность под дачу не указано разрешенного вида использования земли. В свидетельстве о праве (1993г.) также нет указаний на разрешенный вид использования. В данный момент участок расположен на территории садово-огороднического товарищества , однако владелец участка не входит в состав его членов. Где и как узнать разрешенный вид использования земельного участка? Будет ли являться бревенчатый дом с фундаментом, но без удобств , построенный на указанном участке для сезонного проживания, самовольной постройкой. Если да, то возможно ли ее узаконить?

Москва

В связи с новыми поправками в Земельное законодательство насколько безопасно приобретать зем.участок в СНТ и ДНП на землях категории сельхозназначения?И можно ли построить дом(дачный) на указанных землях,даже если в документах стоит вид разрешенного использования-дачное строительство. Иеще,можно ли построить дом(дачный) в СНТ(категория -земли сельхозназначения)? Заранее,спасибо.

Тема:
Баймак

У меня в деревне земельный участок 60 соток для размещения обьектов рекрационного (турбаза)назначения ,договор на 3 года аренды ,прошел 2года.со связи изменением вида деятельности хотел изменит разрешенного вида использования земельного участка на личный подсобнный хозяйство Обратился администрацию района участок на населеным пункте ссылаясь на это не разрешают,предлагают отказаться от участка то есть больше 15 соток земли не выделяют на одного человека. Законно ли это?С могу ли изменит разрешенного вида использования земельного участка?

В 2000 г. я купила в ЗАО разрушенную насосную станцию на берегу реки. В 2009 году оформила право собственности на это здание. Затем за свой счет оформила постановку на кадастровый учет земельный участок под этим зданием с целью дальнейшего выкупа его. Но с разрешенным видом использования з/у: "Для размещения насосной станции" , этот выкуп оказывается не по карману. Как можно его "перевести" под ИЖС? Наш комитет по имуществу отвечает - нельзя- так как это водоохранная зона, но ведь архитектура дала разрешительное заключение на его межевание и администрация МО создало постановление для постановки на кадастровый учет . Как лучше мне все сделать?

 Подскажите пожалуйста  может ли суд вынести решение об изменении разрешенного вида использования земельного участка? На зем. участке расположены гаражи принадлежащие физ. лицу которое их сдает в аренду предпринимателю не для с/х нужд. При проведении кадастровой оценки установлен вид разрешенного использования: под гаражи. Физ. лицо оспаривает кадастровую оценку и считает, что должен быть установлен вид разрешенного использования зем. участка: для с/х использования мотивируя это тем, что при приобретении зем. участка у предыдущего пользователя (бывший колхоз) в документах была формулировка для с/х использования (приобрет. учас. до 2001 года)

12


9000 рублей
за интересные вопросы
Узнать как?
СЕЙЧАС НА САЙТЕ
25 адвокатов и юристов

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с любых телефонов -
БЕСПЛАТНЫЙ