войтирегистрация
с 2000 года
8 (800) 505 92 64
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 393 юристa уже дали 4 002 779 ответовПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Найдено 1747 вопросов с ответами

Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях .... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?

Арендатор отказывается возвращать страховой депозит ссылаясь на досрочное расторжение договора аренды по моей инициативе. Уведомление о выезде за месяц было сделано в устной форме. Как вернуть депозит?

Какую причину досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора по соглашению сторон можно указать в уведомлении арендодателю? Если арендатор не может дальше оплачивать аренду из-за нехватки денег. В договоре о прописано: 8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в случае соглашения сторон, выраженного в письменной форме. О своем желании расторгнуть Договор сторона должна письменно уведомить другую сторону не позднее чем за 15 календарных дней до окончания срока его действия .

Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут *
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Практикующий  адвокат Стрикун Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Почетный адвокат России Музыкантов Петр Владимирович, г. Ульяновск
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
 Суханова Анастасия Андреевна, г. Королев
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
Юрист Кондратьева Татьяна Викторовна, г. Нижний Новгород
Юрист Горлышева Евгения Васильевна, г. Архангельск

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды помещения в торговом центре по причине невыносимо высокой температуры. Помещение не имеет ни кондиционера, ни одного открываемого окна. Температура 38-40 градусов. Договор аренды заключён до 30 сентября. Пытаются повесить неустойку за 4 месяца.

Какой шаблон документа о досрочном расторжении договора аренды жилого помещения.Арендатор не платит аренду в течении 6 месяцев,в договоре есть пункт об одностороннем расторж.договора и предупреждения за месяц.Спасибо

Арендодатель подал в суд на основании того что я (арендатор) не предупредила о расторжении договора аренды (хотя о расторжении договора аренды было сообщено в устном виде), договором аренду не предусмотренно пункта об уведомлении в письменном или устном виде о расторжении договора за какой либо срок (арендатор ссылается на п 2 ст 610 ГК РФ). Арендатор заявляет о том что предупреждения не было и она не знала что я освободила помещение без предупреждения и на данный момент требует оплату аренды за 3 месяца + пени и коммунальные услуги 

Ярославль

ОАО заключило  договор  аренды недвижимого имущества с КУМИ (комитетом по управлению муниципальным имуществом) на срок 11 месяцев с начала года. 30 мая ОАО получает письменное уведомление о  расторжении договора  с 1 июня на основании решения Правительства области о передаче  жилого  фонда от КУМИ в  собственность сельского поселения. В тексте договора нет таких оснований для расторжения, как принятие органом местного самоуправления решения о предаче муниципального имущества и т.д. Думаю, может ли это быть форс-мажор? Указано условие расторжения договора по требованию Арендатора (КУМИ) - в случаях установленных ст.620 ГК РФ, но ни одно из них АО не нарушало. Кроме того, одним из условий договора в случае его расторжения ( в том числе досрочного) является предупреждение стороной, инициирующей процедуру расторжения не менее чем за 30 дней другой стороны. Однако в Соглашении от 30.05.2012 г. о расторжении указана конкретная дата 01.06.2012 г. Кто прав? Меня интересует позиция АО. Обязано ли АО в данном случае при расторжении  договора аренды по решению органа местного самоуправления подписывать соглашение о расторжении договора или же передача жилого фонда от собственника к другому собственнику не является основнием для изменения или расторжения договора аренды?

Владимир

5 апреля сообщиле арендодателю о намерении досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения. По договору срок предупреждения не ранее,чем за 2 месяца. 5 мая арендодатель заключил договор с новыми арендаторами. Но въезжают они с 1 июня и оплату производят с этого момента. Как в таком случае должен происходить расчет с нами, до какого числа мы должны заплатить за аренду?

Добрый день, меня зовут Геннадий, вопрос заключается в следующем,хочу расторгнуть договор аренды помещения досрочно и в одностороннем порядке. Вся проблема в том,что по договору это можно сделать при условии предупреждения за 2 месяца.Причина заключается в том,что арендатор позволил себе сдать другое через стенку на одном и том-же земельном участке(только я арендую помещение в здании,а он сдал гараж,который примыкает к данному зданию и имеет выход на ту же улицу,что и выход из моего арендуемого помещения(магазина) другому арендатору. Такое условия для расторжение и не предусматривалось договором аренды между мной и арендодателем(я даже думать не мог о таком ходе событий). Прошу вас подсказать,если можно статья какого нормативного акта поможет мне для защиты в суде, так как я сегодня пригласил арендодателя для подписания соглашения по взаимному согласию досрочного  расторжения договора аренды, а он стал угрожать тем,что обратиться в суд  Я понимаю,что мои обязательства взятые на себя по договору аренды, обязывают меня выплатить арендную плату за 2 месяца, но действия арендодателя причинили мне убытки и если даже продолжить отношения еще на 2 месяца,то и убытки так-же увеличатся.  Подскажите на какой закон обратить внимание.Спасибо.

Где посмотреть в какой срок необходимо регистрировать расторжения договора аренды недвижимого имущества в ЕГРП

Как мне составить уведомление о расторжении договора аренды  если обе стороны росторгнули договор обоюдно, без претензий друг к другу и я перезаключаю договор по этому же адресу это же помещение с другим арендодателем? Дата расторжения совпадают с датой заключения нового договора.

Как написать уведомление о расторжении договора аренды склада, но так , что если склад новый не найдем, то с этого нас ещё бы не выгнали через 30 дней с момента уведомления.

Подскажите пожалуйста, есть ли пути досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения, если арендодатель упорно не желает этого, от досрочного расторжения отказывается.

 подскажите пожалуйста  при досрочном расторжении договора аренды оплату производить из расчета 30 дней (в среднем) или исходя из фактического количества дней в месяце? и необходимо ли оплачивать аренду за день подписания соглашения о расторжении и акта приема-передачи помещения, если оборудование вывезено заранее

Прошу помочь с образцом уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения. Я арендатор. Срок аренды заканчивается в сентябре, а я сейчас хочу расторгнуть договор 

Спасибо за ответ! Как грамотно оформить уведомление о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения под роспись о его получении? Необходимо ли составлять два экземпляра для каждой стороны и как конкретно составить, чтобы была подпись, подтверждающая вручение?

Как правильно составить решение о расторжении договора аренды офиса

Подскажите,пожалуйста,как правильно оформить расторжение договора аренды?Если срок договора еще не истек,но стороны обоюдно согласны на расторжение. Спасибо.

В Росреестре зарегистрирован договор аренды недвижимого имущества. Нужно ли регистрировать соглашение о расторжении договора аренды в росреестре, в 3-х экземплярах???

Я гражданка Росии,5 лет назад я купила  землю в Белорусии,заключила договор аренды земли в этом году написала договор дарения земли намаму,гражданку Белоруссии.Надо ли мне подписывать соглашение о расторжении договора аренды земли?земля ведь после дарения перешла маме.

Саратов

Как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с физ. лицом?

Администрация в судебном порядке расторгает долгосрочный договор аренды земли за не уплату. Можно ли при расторжении договора аренды земли расторгнуть и договор на строение, находящиеся на этом земельном участке  основание расторжение договора аренды земли 

В 2006 году ООО Спутник заключило договор аренды нежилых помещений с ИП Ивановым А.И. сроком на 5 лет. В 2011 году срок договора истек. Подскажите  какие необходимы документы для предоствления в регистрационную палату для регистрации соглашения о расторжении договора аренды?

Ярославль

ОАО (Арендатор) заключило договор аренды недвижимого имущества (под жильё) с КУМИ (комитетом по управлению муниципальным имуществом) (Арендодателем) на срок 11 месяцев с начала года. 30 мая ОАО получает письменное уведомление о расторжении договора с 1 июня на основании решения Правительства области о передаче жилого фонда от КУМИ в собственность Сельского Поселения. В тексте договора нет таких оснований для расторжения, как принятие органом местного самоуправления решения о предаче муниципального имущества и т.д. Думаю, может ли это быть форс-мажор? Указано условие расторжения договора по требованию Арендатора (КУМИ) - в случаях установленных ст.620 ГК РФ, но ни одно из них АО не нарушало. Кроме того, одним из условий договора в случае его расторжения ( в том числе досрочного) является предупреждение стороной, инициирующей процедуру расторжения не менее чем за 30 дней другой стороны. Однако в Соглашении от 30.05.2012 г. о расторжении указана конкретная дата 01.06.2012 г. Кто прав? Меня интересует позиция АО. Обязано ли АО в данном случае при расторжении договора аренды по решению органа местного самоуправления подписывать соглашение о расторжении договора или же передача жилого фонда от собственника к другому собственнику не будет являться основнием для изменения или расторжения договора аренды?

Екатеринбург

Поскажите, пожалуйста, нужно ли составлять акт приема-передачи помещения при расторжении договора аренды нежилого помещения, если договор расторгается только для того, чтобы перезаключить его на более длительный срок? Первоначально договор был заключен на 11 месяцев, теперь заключаем на 3 года, а предыдущий расторгаем чуть раньше срока.

Ярославль

Я являюсь арендодателем транспортного средства. Срок действия договора заключен на срок до 31 июня 2012 г. Мои арендаторы фактически прекратили использование транспортного средства в течение последних двух месяцев так как в устной форме мы не сошлись в расценках на перевозки. Как должно происходить расторжение договора аренды со стороны арендатора?

Есть договор аренды на квартиру подписанный моей дочерью,на мое имя на мои паспортные данные,но без моей подписи.Собственник квартиры мой муж-мы не собственники .Является ли данный договор действительным? Могу я выселить квартирантов,если договор недействительным?И в какой срок? Сколько минимум времени я могу дать им на выселение?И обязательно ли доказывать в судебном порядке нействительность договора?Если люди не освобождают квартиру, могу ли я вызвать милицию и выселить их?

Есть договор аренды на квартиру подписанный моей дочерью,на мое имя на мои паспортные данные,но без моей подписи.Собственник квартиры мой муж-мы не собственники .Является ли данный договор действительным? Могу я выселить квартирантов,если договор недействительным?И в какой срок?



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
148 адвокатов и юристов

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

x

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с любых телефонов -
БЕСПЛАТНЫЙ

приглашаем юристов