войтирегистрация
с 2000 года
8 (800) 505 92 64
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 470 юристов уже дали 4 073 495 ответовПроверитькасса взаимопомощи
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

расторжение договора аренды

Советы 13470 адвокатов и юристов по теме "расторжение договора аренды"

Помощь адвокатов и юристов по теме "расторжение договора аренды".
Рекомендовать сайт друзьям:
Найдено 1776 вопросов с ответами по теме "расторжение договора аренды"

Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях .... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?

Арендатор отказывается возвращать страховой депозит ссылаясь на досрочное расторжение договора аренды по моей инициативе. Уведомление о выезде за месяц было сделано в устной форме. Как вернуть депозит?

Какую причину досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора по соглашению сторон можно указать в уведомлении арендодателю? Если арендатор не может дальше оплачивать аренду из-за нехватки денег. В договоре о прописано: 8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в случае соглашения сторон, выраженного в письменной форме. О своем желании расторгнуть Договор сторона должна письменно уведомить другую сторону не позднее чем за 15 календарных дней до окончания срока его действия .

Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут *
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Паутина Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Практикующий  адвокат Стрикун Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
ЮРИСТ Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич, г. Москва
Юрист, третейский судья при СВ МИД РФ Сакунова Юлия Александровна, г. Москва
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
Юрист Родыгина Татьяна Геннадьевна, г. Ижевск
Адвокат Киселев Роман Владимирович, г. Санкт-Петербург
Юрист, оказание юридических услуг, представительство в суде Кинтеро Денис Анхелович, г. Астрахань

Уведомление арендатору о расторжении договора аренды на недвижимое имущество

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды помещения в торговом центре по причине невыносимо высокой температуры. Помещение не имеет ни кондиционера, ни одного открываемого окна. Температура 38-40 градусов. Договор аренды заключён до 30 сентября. Пытаются повесить неустойку за 4 месяца.

Какой шаблон документа о досрочном расторжении договора аренды жилого помещения.Арендатор не платит аренду в течении 6 месяцев,в договоре есть пункт об одностороннем расторж.договора и предупреждения за месяц.Спасибо

Арендодатель подал в суд на основании того что я (арендатор) не предупредила о расторжении договора аренды (хотя о расторжении договора аренды было сообщено в устном виде), договором аренду не предусмотренно пункта об уведомлении в письменном или устном виде о расторжении договора за какой либо срок (арендатор ссылается на п 2 ст 610 ГК РФ). Арендатор заявляет о том что предупреждения не было и она не знала что я освободила помещение без предупреждения и на данный момент требует оплату аренды за 3 месяца + пени и коммунальные услуги 

Волгоград

В каком порядке возможно расторжение договора аренды нежилого помещения, продленного, согласно п. 2 ст. 612 ГК РФ? Арендодатель отказывается от подписания доп. соглашения о расторжении и акта приема-передачи недвижимого имущества. Организация-Арендодатель по определению АС признана банкротом, лицо, уполномоченное подписывать договор аренды и изменения к нему, находится под следствием. Может ли Арендатор расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке путем направления уведомления и без подписания акта возврата недвижимого имущества? Спасибо!

Ульяновск

обращаюсь к Вам вот по какому поводу. на протяжение двух лет Я арендую нежилое помещение с прилегающей территорией. на основе договора аренды  договор был заключен на 11-ть месяцев, в дальнейшем он пролонгировался на тех же условия, на тот же срок. в этом году 31 мая, договор был повторно пролонгирован на тех же условиях. Но 22 мая, арендодатель извещает меня о расторжение договора аренды с 1 июня 2013г. оповестим меня за 8-ь дней до расторжения договора в связи продажей данной территории.  Законны ли его действия, если фактически договор был пролонгирован, и какие мои права?

Ярославль

ОАО заключило  договор  аренды недвижимого имущества с КУМИ (комитетом по управлению муниципальным имуществом) на срок 11 месяцев с начала года. 30 мая ОАО получает письменное уведомление о  расторжении договора  с 1 июня на основании решения Правительства области о передаче  жилого  фонда от КУМИ в  собственность сельского поселения. В тексте договора нет таких оснований для расторжения, как принятие органом местного самоуправления решения о предаче муниципального имущества и т.д. Думаю, может ли это быть форс-мажор? Указано условие расторжения договора по требованию Арендатора (КУМИ) - в случаях установленных ст.620 ГК РФ, но ни одно из них АО не нарушало. Кроме того, одним из условий договора в случае его расторжения ( в том числе досрочного) является предупреждение стороной, инициирующей процедуру расторжения не менее чем за 30 дней другой стороны. Однако в Соглашении от 30.05.2012 г. о расторжении указана конкретная дата 01.06.2012 г. Кто прав? Меня интересует позиция АО. Обязано ли АО в данном случае при расторжении  договора аренды по решению органа местного самоуправления подписывать соглашение о расторжении договора или же передача жилого фонда от собственника к другому собственнику не является основнием для изменения или расторжения договора аренды?

Добрый день, меня зовут Геннадий, вопрос заключается в следующем,хочу расторгнуть договор аренды помещения досрочно и в одностороннем порядке. Вся проблема в том,что по договору это можно сделать при условии предупреждения за 2 месяца.Причина заключается в том,что арендатор позволил себе сдать другое через стенку на одном и том-же земельном участке(только я арендую помещение в здании,а он сдал гараж,который примыкает к данному зданию и имеет выход на ту же улицу,что и выход из моего арендуемого помещения(магазина) другому арендатору. Такое условия для расторжение и не предусматривалось договором аренды между мной и арендодателем(я даже думать не мог о таком ходе событий). Прошу вас подсказать,если можно статья какого нормативного акта поможет мне для защиты в суде, так как я сегодня пригласил арендодателя для подписания соглашения по взаимному согласию досрочного  расторжения договора аренды, а он стал угрожать тем,что обратиться в суд  Я понимаю,что мои обязательства взятые на себя по договору аренды, обязывают меня выплатить арендную плату за 2 месяца, но действия арендодателя причинили мне убытки и если даже продолжить отношения еще на 2 месяца,то и убытки так-же увеличатся.  Подскажите на какой закон обратить внимание.Спасибо.

Я хочу выкупить пай земли у конкретного человека, который хочет в свою очередь продать. Но проблема в том, что был заключен договор аренды между ним и тем кто уже выкупил около 70% процентов пая земель у других собственников пая под одним кадастровым номером и не хочет расторжения договора аренды. Возможно ли расторжение договора аренды? Если Арендатор не дает согласия.

Администрация района подала иск к ООО о расторжении договора аренды в связи с неиспользованием земельного участка более 3-х лет. ООО нарушение устранило, участок вспахан. Но, администрация настаивает на расторжении. Вопрос: В случае уступки права аренды на земельный участок арендатором другому ООО, у администрации отсутствует право на расторжение договора аренды с новым арендатором?

Где посмотреть в какой срок необходимо регистрировать расторжения договора аренды недвижимого имущества в ЕГРП

Как мне составить уведомление о расторжении договора аренды  если обе стороны росторгнули договор обоюдно, без претензий друг к другу и я перезаключаю договор по этому же адресу это же помещение с другим арендодателем? Дата расторжения совпадают с датой заключения нового договора.

Как написать уведомление о расторжении договора аренды склада, но так , что если склад новый не найдем, то с этого нас ещё бы не выгнали через 30 дней с момента уведомления.

Подскажите пожалуйста, есть ли пути досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения, если арендодатель упорно не желает этого, от досрочного расторжения отказывается.

 подскажите пожалуйста  при досрочном расторжении договора аренды оплату производить из расчета 30 дней (в среднем) или исходя из фактического количества дней в месяце? и необходимо ли оплачивать аренду за день подписания соглашения о расторжении и акта приема-передачи помещения, если оборудование вывезено заранее

Прошу помочь с образцом уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения. Я арендатор. Срок аренды заканчивается в сентябре, а я сейчас хочу расторгнуть договор 

Спасибо за ответ! Как грамотно оформить уведомление о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения под роспись о его получении? Необходимо ли составлять два экземпляра для каждой стороны и как конкретно составить, чтобы была подпись, подтверждающая вручение?

Как правильно составить решение о расторжении договора аренды офиса

Подскажите,пожалуйста,как правильно оформить расторжение договора аренды?Если срок договора еще не истек,но стороны обоюдно согласны на расторжение. Спасибо.

В Росреестре зарегистрирован договор аренды недвижимого имущества. Нужно ли регистрировать соглашение о расторжении договора аренды в росреестре, в 3-х экземплярах???

Южно-Сахалинск

27.12.2012 г. Мы заключили тайм-чартер на 30 +- 15 суток с возможностью пролангации по соглашению сторон, в последствии заключили субтайм-чартер с третьим лицом на тех же условиях. Договором предусмотренно, что в случае несвоевременного исполнения по оплате аренды судовладелец имеет право приостановить работу судна до полного погашения задолженности.Время простоя в ожидании поступления денежных средств из аренды не исключается и оплачивается по ставке аренды. Судно из тайм-чартера и субтайм-чартера в установленном порядке не возвращено ( отсутствует нотис о возврате и акт приёма-передачи из аренды) В связи с неоплатой подали иск к субтайм-чарторному фрахтователю в суд  Данный фрахтователь представил в суд договор аренды с судовладельцем, пояснив. что первоначальный судовладелец изъял судно из аренды и соответственно у Истца отсутствуют права на судно, соответственно субтайм-чартер недействителен. Третье лсудовладелец без расторжения договора аренды судна с фрахтователем передал в аренду третьему лицу. Последним Актом от 31.03.2013 г. подтверждена оплата по тайм-чартеру за период с 27.03.2013 г.по 10.04.2013. Вопрос: имел ли право арендодотель по тайм-чартеру изъять судно, если договором предусмотрена другая ответственность в случае не оплаты очередного платежа; и действителен ли прямой договор между арендодателем и субчартерным фрахтователем.

Балашиха

Законно ли досрочное расторжение договора аренды не жилого помищения сроком на один год, в договоре прописанно может быть расторгнут в одностороннем порядке. Могули я подать в суд на арендодателя на возмещени убытков, которых я понесу из-за разрыва договора т.к. из 12 месяцев я арендовал 4 месяца потом расторгли договор нарущений по договору небыло и причину расторжения объяснять не хотят

Я гражданка Росии,5 лет назад я купила  землю в Белорусии,заключила договор аренды земли в этом году написала договор дарения земли намаму,гражданку Белоруссии.Надо ли мне подписывать соглашение о расторжении договора аренды земли?земля ведь после дарения перешла маме.

Администрация в судебном порядке расторгает долгосрочный договор аренды земли за не уплату. Можно ли при расторжении договора аренды земли расторгнуть и договор на строение, находящиеся на этом земельном участке  основание расторжение договора аренды земли 

Ярославль

ОАО (Арендатор) заключило договор аренды недвижимого имущества (под жильё) с КУМИ (комитетом по управлению муниципальным имуществом) (Арендодателем) на срок 11 месяцев с начала года. 30 мая ОАО получает письменное уведомление о расторжении договора с 1 июня на основании решения Правительства области о передаче жилого фонда от КУМИ в собственность Сельского Поселения. В тексте договора нет таких оснований для расторжения, как принятие органом местного самоуправления решения о предаче муниципального имущества и т.д. Думаю, может ли это быть форс-мажор? Указано условие расторжения договора по требованию Арендатора (КУМИ) - в случаях установленных ст.620 ГК РФ, но ни одно из них АО не нарушало. Кроме того, одним из условий договора в случае его расторжения ( в том числе досрочного) является предупреждение стороной, инициирующей процедуру расторжения не менее чем за 30 дней другой стороны. Однако в Соглашении от 30.05.2012 г. о расторжении указана конкретная дата 01.06.2012 г. Кто прав? Меня интересует позиция АО. Обязано ли АО в данном случае при расторжении договора аренды по решению органа местного самоуправления подписывать соглашение о расторжении договора или же передача жилого фонда от собственника к другому собственнику не будет являться основнием для изменения или расторжения договора аренды?



4000 рублей
за интересный вопрос
Узнать как?
СЕЙЧАС НА САЙТЕ
152 адвокатa и юристa

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 61

звонок с любых телефонов -
БЕСПЛАТНЫЙ