войтирегистрация
8 (495) 229-3014, 8 (812) 336-9264 Контакты
с 2000 года
Юридическая консультация 9111.ru
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 598 юристов уже дали 4 240 169 ответовПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

расторжение договора аренды

Советы 13598 адвокатов и юристов по теме "расторжение договора аренды"

Помощь адвокатов и юристов по теме "расторжение договора аренды".
Рекомендовать сайт друзьям:
Найдено 257 вопросов с ответами по теме "расторжение договора аренды"

Расторжение договора аренды квартиры  арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт что наниматель должен предупредить за 30 дней о расторжении по инициативе нанимателя, но при соблюдении всех обязательств наймодателя, за непрожитые дни авансируемая арендная плата не возвращается. Как быть с суммой в 35 000 руб. Наймодателя мы оповестили сегодня: Съехать с квартиры мы решили потому что тут холодно и нет горячей воды на что наймодатель ответил что стоит водонагреватель, и что в осенний период воды и не бывает горячей( только письменно он наб об этом не написал и не сказал во время заключения договора)

Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях .... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?

VIP Тема: Договор

Договор аренды на не жилое помещение составлен в 2006 году с 1марта 2006 г. по 31 декабря 2006 года,документов о праве собственности у арендадателя не было,оформил в марте 2011 г. через суд Арендную плату яне платила ,указав на причину ,предоставить документы о собственности что до настоящего времени не сделано.А также у меня был заключен договор на охрану с ОВД,где они сегодня сообщили о том что уведомят меня ,о том что они расторгают договор со мной ввиду того что мой договор не имеет юридической значимости,отсюда возникает вопрос имеет ли право арендадатедль выселить меня из помещения без решения суда? права ли охрана ,рассторгнуть со мной договор и оставить объект без охраны?

Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут *
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Практикующий  адвокат Стрикун Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
Юрист 2 класса ГГС Чекунков Сергей Викторович, г. Михайловка
Частный юрист Бердюгин Александр Семенович, г. Барнаул
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Юрист Зотов Валерий Иванович, г. Петрозаводск
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Почетный адвокат России Музыкантов Петр Владимирович, г. Ульяновск
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич, г. Казань
Юрисконсульт Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск

Ситуация такая: в муниципальной 2-комнатной квартире прописаны 4 человека (мать, ее сын и двое детей 5,5 и 3 лет). В квартире проживает нигде не работающая мать-алкоголик 53 лет. За квартиру платит ее сын (33года) - он же ответственный квартиросъемщик. Сегодня утром, придя домой, он обнаружил, что в одну из комнат въехали жильцы  Мать призналась, что месяц назад подписала документы с какой-то организацией на сдачу в аренду одной комнаты. Законно ли это? Ведь сын никакого согласия на сдачу комнаты не давал, Каким образом можно расторгнуть договор  куда обращаться? С уважением, Анна Заранее спасибо за ответ!

Я досрочно расторгла договор аренды жилья и выезжаю на седьмой день начала отсчета нового месяца. Должна ли я оплачивать день выезда или только реально прожитые шесть дней? Спасибо

Какой шаблон документа о досрочном расторжении договора аренды жилого помещения.Арендатор не платит аренду в течении 6 месяцев,в договоре есть пункт об одностороннем расторж.договора и предупреждения за месяц.Спасибо

Тема:

Договор аренды расторгаем в одностороннем внесудебном порядке. Какой день будет ситаться днем расторжения договора - день отправки телеграммы о расторжении или день получения телеграммы адресатом?

Добрый день, меня зовут Геннадий, вопрос заключается в следующем,хочу расторгнуть договор аренды помещения досрочно и в одностороннем порядке. Вся проблема в том,что по договору это можно сделать при условии предупреждения за 2 месяца.Причина заключается в том,что арендатор позволил себе сдать другое через стенку на одном и том-же земельном участке(только я арендую помещение в здании,а он сдал гараж,который примыкает к данному зданию и имеет выход на ту же улицу,что и выход из моего арендуемого помещения(магазина) другому арендатору. Такое условия для расторжение и не предусматривалось договором аренды между мной и арендодателем(я даже думать не мог о таком ходе событий). Прошу вас подсказать,если можно статья какого нормативного акта поможет мне для защиты в суде, так как я сегодня пригласил арендодателя для подписания соглашения по взаимному согласию досрочного  расторжения договора аренды, а он стал угрожать тем,что обратиться в суд  Я понимаю,что мои обязательства взятые на себя по договору аренды, обязывают меня выплатить арендную плату за 2 месяца, но действия арендодателя причинили мне убытки и если даже продолжить отношения еще на 2 месяца,то и убытки так-же увеличатся.  Подскажите на какой закон обратить внимание.Спасибо.

Составлен договор с 21.02.2011 по 16.02.2012....и прописано что только Арендодатель может досрочно расторгнуть договор......Как Арендатору доказать что он тоже может расторгнуть в связи тем что фирма бонкрот и не может выплатить неустойки до окончания срока договора....Как написать письмо о расторжении????? ссылаться на какие законы...

Сдаю комнату, через 3 месяца истекает срок договора аренды  Для расторжения его какой документ пишется и когда (за месяц или в день прекращения договора аренды)? И какую причину писать о расторжении?

Можно ли в распоряжении о расторжении договора аренды муниципального имущества указать, что договор аренды расторгается, например, с 1 октября, а затем составить соглашение  которое будет, например от 10 октября , в котором прописать, что договор расторгается с1 октября? Спасибо 

Для расторжения договора аренды  в Россрестр надо сдать документы (соглашение о расторжении), нужно ли нотариально заверенная Доверенность или можно обойтись Доверенностью ООО за подписью руководителя.

Можно ли составить протокол разногласий к соглашению о расторжении договора аренды или он составляется только к договору?

При досрочном расторжении договора аренды  может ли субарендатор заключить договор с арендодателем?

Как мне составить уведомление о расторжении договора аренды  если обе стороны росторгнули договор обоюдно, без претензий друг к другу и я перезаключаю договор по этому же адресу это же помещение с другим арендодателем? Дата расторжения совпадают с датой заключения нового договора.

Прошу помочь с образцом уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения. Я арендатор. Срок аренды заканчивается в сентябре, а я сейчас хочу расторгнуть договор 

Скажите пожалуйста .как написать опровержение на расторжение договора аренды, т.к. срок договора ещё не истек.

Подскажите,пожалуйста,как правильно оформить расторжение договора аренды?Если срок договора еще не истек,но стороны обоюдно согласны на расторжение. Спасибо.

Тема:

Объясните механизм расторжения договоров аренды земли при условии согласия двух сторон, которые заключили договор аренды 

Арендодатель заключив прямой договор позднее чем с нами, т.е. с момента не получения очередных денежных средств от нас, тем самым исключил арендатора по тайм-чартеру. Заключив с субфрахтователем (Ответчиком по субчартеру) задним числом договор,по нашей информации получив вознагрождение, для того, чтобы по иску субчартерного судовладельца (Истца) в суде Ответчик мог заявить, что Истец не обладает правом на судно за аренду которого и не возврат которого до настоящего времени он требует в суде денежные средства. Договор тайм-чартера между нами и собственником зеркален (анологичен) договору субтайм-чартера заключённому между нами и субчартерным фрахтователем( Ответчиком). В данных договорах исключена возможность изьятия судна на основании п.2 ст. 208 КТМ РФ, т.к. в силу ст.199 КТМ РФ стороны в договоре предусмотрели (указали), иное- в случае несвоевременного исполнения по оплате аренды судовладелец имеет право приостановить работу судна до полного погашения задолженности.Время простоя в ожидании поступления денежных средств из аренды не исключается и оплачивается по ставке аренды предусмотренной договором. Вопрос законно ли заключение прямого договора, если мы не возвращали судно по тайм-чартеру собственнику, договор сторонами не рассторгался ? И может ли Ответчик (субчартерный фрахтователь) уйти от ответственности по судебному делу.

27.12.2012 г. Мы заключили тайм-чартер на 30 +- 15 суток с возможностью пролангации по соглашению сторон, в последствии заключили субтайм-чартер с третьим лицом на тех же условиях. Договором предусмотренно, что в случае несвоевременного исполнения по оплате аренды судовладелец имеет право приостановить работу судна до полного погашения задолженности.Время простоя в ожидании поступления денежных средств из аренды не исключается и оплачивается по ставке аренды. Судно из тайм-чартера и субтайм-чартера в установленном порядке не возвращено ( отсутствует нотис о возврате и акт приёма-передачи из аренды) В связи с неоплатой подали иск к субтайм-чарторному фрахтователю в суд  Данный фрахтователь представил в суд договор аренды с судовладельцем, пояснив. что первоначальный судовладелец изъял судно из аренды и соответственно у Истца отсутствуют права на судно, соответственно субтайм-чартер недействителен. Третье лсудовладелец без расторжения договора аренды судна с фрахтователем передал в аренду третьему лицу. Последним Актом от 31.03.2013 г. подтверждена оплата по тайм-чартеру за период с 27.03.2013 г.по 10.04.2013. Вопрос: имел ли право арендодотель по тайм-чартеру изъять судно, если договором предусмотрена другая ответственность в случае не оплаты очередного платежа; и действителен ли прямой договор между арендодателем и субчартерным фрахтователем.

Собственник сдал в аренду гостиничный комплекс . Арендатор заключил с персоналом гостиницы  трудовой договор без указания срока. На данный момент так как собственник расторгает отношения с арендатором то арендатор расторгнет трудовые отношения с работниками, которых он трудоустроил.Какие права в данном случае у работников?

Администрация в судебном порядке расторгает долгосрочный договор аренды земли за не уплату. Можно ли при расторжении договора аренды земли расторгнуть и договор на строение, находящиеся на этом земельном участке  основание расторжение договора аренды земли 

Нами расторгнут договор с арендодателем на коммерческую недвижимость  подписан акт приема -передачи , претензий к нам у арендодателя нет. В какие сроки арендодатель должен вернуть нам залоговую сумму, если эти сроки не были оговорены в договоре? Какие мы должны предпринять действия по возврату залоговой суммы и переплаты коммунальных платежей  если арендодатель молчит, не отвечает на звонки и наши письма? Существуют ли сроки возврата наших денег? И можно ли, после подписания акта приема – передачи, считать не возвращенные суммы залога и переплаты коммунальных услуг незаконно удерживаемыми средствами и по суду насчитать на эти суммы проценты?

у мужа есть собственность(жилье),жилье в аренде,договор заканчивается в ноябре этого месяца. я(жена) и наш 3-х летний ребенок там прописаны  проживали мы все вместе в собственности свекрови,где прописан муж. своего жилья у меня нет. сейчас муж отказывается с нами жить,отвез меня и ребенка к моей маме,для ребенка там условия плохие,нет места. могу ли я настоять на досрочном расторжение договора аренды,без суда и выплат компенсаций для того что бы въехать в это жилье с ребенком?

Мы продали свое помещение, сдаваемое в аренду. Подскажите  пожалуйста, за какой срок мы обязаны предупредить арендатора о намерении продать помещение и каковы последствия неинформирования? А так же каким образом мы должны переоформить договор  если в договоре есть пункт о том что: смена собственника имущества не является основанием для изменения или расторжения договора? Что говорит об этом законодательство?

Есть договор аренды на квартиру подписанный моей дочерью,на мое имя на мои паспортные данные,но без моей подписи.Собственник квартиры мой муж-мы не собственники .Является ли данный договор действительным? Могу я выселить квартирантов,если договор недействительным?И в какой срок? Сколько минимум времени я могу дать им на выселение?И обязательно ли доказывать в судебном порядке нействительность договора?Если люди не освобождают квартиру, могу ли я вызвать милицию и выселить их?

Есть договор аренды на квартиру подписанный моей дочерью,на мое имя на мои паспортные данные,но без моей подписи.Собственник квартиры мой муж-мы не собственники .Является ли данный договор действительным? Могу я выселить квартирантов,если договор недействительным?И в какой срок?



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
68 адвокатов и юристов


Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Правовые инструкции
Что делать, если соседи шумят по ночам и не дают спать?
Что делать, если вы купили некачественный товар?
Что делать, если соседи «залили» квартиру и не хотят компенсировать ущерб?


.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ