Собственность - советы 9562 адвокатов и юристов

Здравствуйте, Светлана!

Только через суд (основывайтесь на имеющихся документах и на давности владения 15 лет).
Ничего более точного сказать нельзя - надо видеть документы.
Сами не справитесь точно - обратитесь к адвокату по месту жительства.

С уважеием.
Александра

Земельные вопросы как правило сложная тема. необходимо видеть все имеющии у вас документы.
рекомендую вам обратиться в суд с заявлением об устоновление юридического факта пользования и владения зем. участком на основании имеющего у вас постановления от 1995 года, у вас есть приобретательное право

Можете,так как право собственности наступает с момента госрегистрации.
Бюро

Алексей! Вы имеете право на супружескую долю, поскольку право возникло в период брака. Другое дело, что жена может доказать обратное. В любом случае необходимо адвокату, юристу ознакомиться с документами для получения вами более эффективной консультации.

Думаю, что право собственности не имеете.

Моментом возникновения права собственности на недвижимость является государственная регистрация права(ст.223 ГК РФ). При этом, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью(ч.1 ст. 34 СК РФ, п.1 ст. 256 ГК РФ). Однако имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак является его личной собственностью (ч.1 ст. 36 СК РФ).

Поэтому вы можете, претендовать на долю дома, но только в судебном порядке. Решение суда будет в вашу пользу только в том случае, если жена НЕ сможет доказать, что дом построен на ее личные средства, принадлежащие ей до заключения брака Между тем, не зная правила судебного познания и теорию доказывания, вы к сожалению, самостоятельно не сможете отстоять свои права в суде. Вам потребуется помощь адвоката или юриста.

Еще одним вариантом защиты ваших прав является доказывание обстоятельств, предусмотренных ст. 37 СК РФ.
Удачи!

Наталья, не понятно зачем это нужно соседу, а ещё не понятнее, зачем это нужно Вам. А если сосед попросит снести Ваш дом, Вы тоже его снесёте.

Наталья, если Вам это не нужно (а это Вам не нужно), то и не соглашайтесь. Если у соседа не разворачивается автомобиль, это его проблема, пусть меняет автомобиль или не разворачивается, или пешком ходит, вобщем, пусть делает, что хочет, может, свои заборы переносить. А вот если он снесет Ваш забор, это будет самоуправство, за которое ему придется отвечать перед судом, если Вы туда обратитесь.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.

Олег!

Вообще по ГК отказ от собственности возможен...

Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Отказ от права собственности на недвижимое имущество - чуть сложней --он требует обращения в Росреестр ( ГБР, УФРС ) и обязательной постановки в известность органа местного самоуправления по месту нахождения имущества (п. 3 ст. 225 ГК). - которые "коллекционируют" бесхозные вещи... - и не факт, что после всего этого все останется Вам...

В Вашем случае - самое оптимальное - договор дарения - меньше заморочек...

АБ

Наталья Михайловна, присылайте документы на почту, помогу в составлении иска.

Лидия.Конечно можно попробовать применить статью 234 ГК Приобретательная давность.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В общем звоните 89112435767,постараемся помочь.Хотя случай неоднозначный.

здравствуйте,Ирина. Для того,чтобы дать достоверную консультацию по Вашему вопросу, необходимо изучить документы.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Ирина, осуществление денежных расчетов и обеспечительные взносы предварительным договором не предусматриваются, а предусматривается заключение в будущем договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отказаться от договора на оказание услуг по регистрации права собственности Вы можете. (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.)

С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.

Уважаемая Лера,

Вы практически сами ответили на свой вопрос. Исход дела будет зависеть от позиции ответчика. Если он в суде будет настаивать на том что имеет существенный интерес в пользовании квартирой т.к. это его единственное жилье итд, итп - то решение в Вашу пользу маловероятно..

Вы вправе в судебном порядке поставить вопрос о разделе имущества и выделе Вашей доли, после чего за выделенные Вам и бывшему мужу части участка каждый будет платить самостоятельно.

Баранникова Татьяна Николаевна

Первое - хоть вы и единственный участник и глава КФХ, но все имущество принадлежит не вам, а КФХ. Второе - для того чтобы земля и имущество стало вашим, КФХ надо ликвидировать, проведя через Арбитражный суд процедуру банкротства. Третье - так как участники вышли из КФХ, то КФХ должно было с ними рассчитаться. Если с момента выхода прошло более трех лет, то отдавать доли ни наследникам ни вышедшим участникам не обязательно.

Здравствуйте Ксения !

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех
ее участников.
Участник долевой собственности в п р а в е по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-
ренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что, зачем долевому собственнику делиться деньгами, которые он полу-
чит за возможную продажу своей доли собственности ?
Почему возможную продажу ?
Сами посудите, ну КТО пожелает купить долю собственности в квартире, ес-
ли можно купить однокомнтаную квартиру или комнату в коммунальной квар-
тире ? Ведь долевые собственники жилых помещений имеют меньше прав
в квартире и по распоряжению квартирой, чем собственники комнат в комму-
нальных квартирах. Недаром долевые собственности в квартирах называют
у нас в России и не только "современными коммуналками".

Удачи Вам.

Ксения!

Отвечаю на вопрос : В какой момент доля переходит покупателю, сразу или по всем выплатам?

Все зависит от вида договора, который Вы заключите:
Найма-продажи
Купли-продажи

В первом случае - переход права собственности - по окончании выплат
во втором- сразу, квартира в залоге по закону( надо регистрировать залог в регпалате) до окончательного расчета..


Вопрос : Как производится выплата стоимости доли другими сособственниками долевой собственности если покупатель может выплатить только с рассрочкой?

Не совсем понятно кто-как- кому и что платит. .. :-)
Выплата производится в соответствии с условиями договора...


АБ

Статья 501. Договор найма-продажи

Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи).
Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.

Здравствуйте Марина Владимировна,

По поводу гаража следует обратиться в орган местного самоуправления (гаражный отдел) города Миллерово и попробовать навести там справки о гараже и переходе прав на данный объект, возможно, что там имеются какие нибудь документы, в том числе и договор (копия).
Запросите также сведения о собственнике гаража в Федеральной регистрационной службе.
Выясните основания по которым гараж оказался оформлен на другое лицо. Обязательно привлекайте адвоката!!!
Защитить Вам Ваши права может только опытный адвокат, обращайтесь за помощью не откладывая.

С уважением адвокат Волобуев В.

Марина Владимировна, исходя из смысла Вашего вопроса, я полагаю, что на сегодняшний день есть решение суда о выселении из гаража. В таком случае, следует обжаловать решение суда и одновременно приостановить исполнительное производство

Здравствуйте!
Необходимы ряд учточнений:
что за учреждение, кто собственник, ?Если у Вас дейстительно Гос. учреждение, а не ГУП, то собственником будет являться государство или город, в зависимости от того, что это за учреждение.

Уважаемый Владимир!

Можно признать, даже нужно!

о признании свидетельства недействительным и отмене записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . ОТветчик- регистрирующий орган