войтирегистрация
с 2000 года
8 (800) 505 92 64
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 382 юристa уже дали 3 989 319 ответовПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

СУБАРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ

Найдено 538 вопросов с ответами

Имею долгосрочный договор аренды муниципального помещения (магазин) по закону о поддержке малого бизнеса. В договоре аренды право пересдачи в субаренду не указано, но КЭИО (бывший КУМИ) дал разрешение на проведение конкурса (аукциона) по сдаче помещение в субаренду. Будет ли в данном случае сдача в субаренду законной. Не повлияет ли это на поддержку, на последующий выкуп помещения? Спасибо.

Можно ли выставлять счет от имени арендатора за коммунальные услуги  Я сдаю в субаренду помещения. В моем договоре с арендодателем вообще не прописано про мою обязанность оплачивать коммунальные услуги, арендная плата в фиксированной сумме и все. А в моем договоре с субарендатором прописано, что он должен оплачивать арендную плату в фиксированной сумме, а коммунальные услуги субарендатор оплачивет самостоятельно. В итоге субарендатор только частично оплатил ком. услуги арендодателю, и договор на возмещение ком. расходов между арендодателем(собственником помещений, счетчиков установленных в них) и субарендатором так и не подписан. Имею ли я право выставлять от своего имени счет на оплату ком. услуг и требовать оплаты?

 Подскажите пожалуйста  в каком порядке можно досрочно расторгнуть договор субаренды помещением в связи с невозможностью оплачивать арендную плату. Договор заключен на 11 месяцев, арендатору внесен депозит за два месяца. Заявление о расторжении договора арендатор игнорирует. Заранее благодарна за советы. Ирина.

Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут *
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
ЮРИСТ Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
 Титова Татьяна Алексеевна, г. Котлас
Юрист Паутина Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
Консультант  руководителя по юридическим вопросам Парфенов Валерий Николаевич, г. Новокузнецк
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич, г. Казань
 Журенко Татьяна Алексеевна, г. Николаев
Санкт-Петербург

я нашла помещение для своего фотосалона, и мне предлагают заключить договор субаренды, меня это смущает, ведь я даже не видела ни чьих правоустанавливающих документов на это помещение. я знаю, что мне следует попросить у них свидетельство о праве собственности и предыдущий договор, между арендодателем и арендатором. мне обязательно требовать оригинал свидетельства о праве собственности или можно его копию? должен ли быть указан номер этого свидетельства в договоре между арендодателем и арендатором?

Санкт-Петербург

Может ли государственный ВУЗ сдавать в почасовую субаренду помещения, арендованные у КУГИ, своим сотрудникам для ведения ими образовательной деятельности на коммерческой основе?

Санкт-Петербург

 Подскажите  пожалуйста, имеет ли право турагентство сдавать в субаренду помещение , которое само арендует, другому турагентству. В уставе в целях и предмете деятельности есть пункты о предоставлении различных видов услуг и об иных видах хозяйственной деятельности. Нужны ли какие-либо дополнительные разрешения, лицензии и прочее?

Москва

Если договор аренды на нежилое помещение заключен на неопределенный срок, согласно Вашим ответам государственной регистрации он не подлежит, т.к нет конкретных сроков, вопрос - можно ли сдать в субаренду помещение на 3 года и зарегистрировать в УФРС??

Ярославль

ООО арендует помещение за 50000 тыс. Руб. И сдает его в субаренду ИП за 55000 тыс. Руб. С какой суммы платится НДС: с дохода в 5 тыс. Руб. Или с 55000 тыс. Руб. ? Татьяна. Спасибо.

Ярославль

Каким договором заменить договор субаренды помещения с юр.лицом,занимающимся торговлей???Спасобо.

Юбилейный

Законна ли сейчас субаренда-помещений бывшего военторга министерства обороны-если мы конкретно сейчас и незнаем собственника и отдаём попрежнему субаренду?

У нас в аренде имеется нежилое помещение, муниципальной собственности 350 кВ.м. Можем ли мы сдать в субаренду часть (20%) помещения в субаренду стомотологическому кабинету?

Тема: Договор
Волоколамск

Арендатор хочет сдать арендуемое помещение в субаренду, в договоре аренды сказано что арендатор должен уведомить арендодателя о субаренде. Как правильно его уведомить? или допсоглашение надо? Нужно ли в уведомлении указывать кому сдается в субаренду помещение или не надо?Если договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то субаренду тоже надо регистрировать? в договоре субаренды надо ли указывать арендодателя (по д. аренды)?

Возможна ли сдача в субаренду ИП части помещения без фиксированной части арендной платы, а ИП оплачивает коммунальные платежи по основному договору за ООО (переменная составляющая) ???

Я ИП на ЕНВД разрешает ли закон сдавать помещение,которое я сам арендую в субаренду организации?

Я арендую и сдаю в субаренду помещения в нежилой пристройке к жилому дому. Первый этаж и подвал. Все работают официально, никаких нарушений не осуществляем и тд. В жилом доме живет одинокая пенсионерка  которая с периодичностью в неделю накидывается на посетителей офисов и сотрудников с претензиями, угрозами всех посадить, что ей мешают жить, что у нее под боком шум, гам, нелегалы, притон и тд. Грозится всеми возможными службами. Происходит это уже больше двух лет. Уровень шума мы не нарушаем, с ее квартирой наши помещения не граничат, снимаем помещение по закону. Единственное, вход в нашу нежилую пристройку к дому находится в 10 метрах от ее окон, но рядом почти круглосуточно происходит разгрузка товаров в продуктовый магазин - к этому процессу у нее претензий нет(водители фур с ней не церемонятся). Мы сами уже привыкли с скандалам и крикам (с нецензурной бранью) на весь двор с ее стороны, но у нас не выдерживают арендаторы и организации съезжают по ее вине, соответственно мы теряем клиентов. Посоветуйте, пожалуйста, есть ли какие-то рычаги воздействия в данной ситуации. Добавлю, что дама на диалог не идет и при наших попытках говорить спокойно и идти на контакт впадает в приступ агрессии и ничего не слышит. Спасибо, Дмитрий

Красноярск

 Подскажите я как ИП взяла помещение 100кв.м в аренду у ФЛ. Хочу сдавать торговые площади в субаренду. Нужно ли вносить в ОГРНИП изменения по ОКВЭД, нужен ли кассовый аппарат для приема денег за субаренду и какие налоги я должна буду платить с этого. Сейчас я на ЕНВД (розничная торговля).Спасибо.

Пермь

Может ли ИП заключать договор субаренды помещения без печати, действителен ли такой договор?

У меня такой вопрос. Являюсь ИП и снимаю в субаренду помещение у арендаторов, которые в свою очередь снимают помещение в аренду у города. Но используется оно по назначению не полностью, но договор аренды у них на всю площадь. Так вот, возможно ли каким либо образом и ка подать запрос (или иной вариант) на пересмотр оговора аренды данного арендатора в мою пользу с условием использования данной площади в полном объеме и по назначению? Помещение принадлежит Центру Инновационных технологий.

Подскажите пожалуйста по вопросу субаренды, снимаю нежилое помещение у собственника как физ лицо, по договору имею право сдавать его в субаренду, необходимо сдать его в субаренду его моему ООО (я ген директор). Как это будет выглядеть?

Краснодар

у меня создана фирма, деятельность которой мед. отходы. Но по некоторым причинам она бездейтсвует. хочу заняться субарендой помещения, подскажите обязательно ли указывать в Уставе юр. лица данный вид деятельности? если да то как?

Ульяновск

Для открытия магазина предложили взять в субаренду помещение. Арендатор, ссылаясь на владельца помещения, предлагает следующий вариант: я должна оплачивать аренду и налоги по вмененке с этого помещения самому арендатору, а в налоговую подавать нулевую декларацию. Понимаю, что где-то есть большой подвох. помогите разобраться 

Екатеринбург

Можно ли сдать в субаренду помещение по той же стоимости по которой оно было арендовано?

Нигде не могу найти образец доп соглашения к договору субаренды помещений. У нас по договру субаренды повысилась цена. Заранее спасибо 

Санкт-Петербург

Друг сдает в субаренду помещение под кафе, субарендатор осуществляет там свою деятельность без разрешений различных органов, типа пожарн. алкогол.лицензии и т.д. Грозит ли какая-нибудь ответственность в этом случае субарендодателю?

Екатеринбург

Между юридическими лицами заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Возможна ли ситуация сдачи второй стороной по договору, которому передано помещение в безвозмездное пользование, в субаренду другому юридическому лицу.

Губкинский

Я являюсь арендатором нежилого помещения , срок аренды 5 лет. Договор аренды зарегистрирован в рег. палате. Могу ли я сдать в субаренду часть моего арендуемого помещения сроком на 11 месяцев. Спасибо.

Заключен договор субаренды на нежилое помещение на 11 м-цев (ИП и ООО) Нарушены п.п договора в вопросе оплаты депозита за последний месяц пребывания, ежемесячно просрочки по платежам (вместо 1го числа - 5 ое, 10ое с боем; имеются уведомления, предупреждения, претензии под роспись). Последняя ситуация- вообще отказываются платить и выезжать, еще и грозятся судом, что арендатор не работал пол месяца в связи с откл э.энергии. В договоре субаренды есть пункт о том, что договора на коммунальное обслуживаине и э.энергию субарендатор заключает самостоятельно и оплачивает отдельно от арендной платы. Каким законным способом и быстро можно расторгнуть договор субаренды и выселить недобросовестных субарендаторов? Тем более на сегодня это единственный источник дохода семьи. Вопрос времени тоже для нас важен - есть желающие, другие взять в аренду это помещение, а мы не можем туда даже попасть.

Санкт-Петербург

Арендую помещения у КУГИ и сдаю в субаренду.КУГИ требуют оформить договора субаренды,выставив их на торги.Как правильно это сделать?

Тема: Договор
Санкт-Петербург

Меня зовут Александр. В июне 2011г. приобрел готовый бизнес - мини-гостиницу. Помещение гостиницы находится в аренде. Изначально помещение арендовалось у собственника (собственник - крупный завод с количеством арендаторов более 50). Потом завод перестал выпускать свою продукцию и основным его источником дохода стала сдача помещений в аренду. Одновременно завод начал процедуру банкротства  Чтобы оплачивать комунальные услуги была привлечена сторонняя фирма. Как мне объяснило руководство завода, это было сделанно ввиду того что завод, являясь банкротом, в первую очередь должен толи долги выплачивать, толи еще какие-то платежи делать, а оплата комунальных услуг - это не первоочередные платежи. А для сохранения единственного вида деятельности, которым в данный момент занимается завод (сдача помещений в аренду) необходимо платить как раз комуналку. Привлеченная фирма (назовем ее Фаворит), кстати сказать, еще и сильно повысила арендную плату для арендаторов. По факту арендаторам пришлось лично оплачивать электроэнергию. Про воду, вывоз мусора и другие комунальные платежи пока ничего не сообщалось. В моем случае получилось следующая ситуация. Договор аренды оформлен на предыдущих владельцев бизнеса. Пока я собирал документы на заключение договора субаренды между Фаворитом с моим юрлицом, человек, ответственный за прием платежей в Фаворите от арендаторов, уехал за границу, прихватив немалую сумму. Руководство завода вызвало меня и сообщило, что пока не делать никаких платежей и что договор аренды будет заключен либо с новой фирмой, либо вновь напрямую с заводом. Я продолжил работать. Спустя какое-то время, руководство завода сообщило, что Фаворит в лице нового директора вновь появился и что договор субаренды будет заключен опять с ними. На встрече с новым директором Фаворита договорились о том, что он поднимет бухгалтерию  проверит, сколько я должен оплатить и подготовит новый договор. Сегодня 03.10.2011, отопления нет, в помещении холодно и оказывать гостиничные услуги все сложнее, т.к. гости переезжают в теплые гостиницы, несмотря на сниженные на 50% цены. Неделю назад обращался к новому директору Фаворита с вопросом, когда дадут отопление. Он сообщил, что не ранее 10...

1 - 1011-20


СЕЙЧАС НА САЙТЕ
117 адвокатов и юристов

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

x

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с любых телефонов -
БЕСПЛАТНЫЙ

приглашаем юристов