Условия договора - советы 9562 адвокатов и юристов

Поскольку контракт выполнен, то и обеспечительная мера утрачивает силу. Согласно пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Кроме того денежные средства не могут выступать в качестве предмета залога, поскольку согласно ст. ст. 349 и 350 ГК РФ одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога с публичных торгов и направлении вырученной суммы в погашение долга.
Таким образом, данная сумма может быть лишь иным способом обеспечения исполнения обязательства, что не противоречит п.1 ст. 329 ГК РФ. И если контрактом не предусмотрено право Заказчика на удержание сумм неустойки из обеспечительной суммы, то вам обязаны вернуть всю сумму без удержаний. Иное может быть предусмотрено контрактом и доп. соглашением сторон.

Конечно протокол разногласий в этом случае необходим! И потребуйте от другой стороны обоснования суммы штрафа "за каждый не высланный документ".
Почему именно 5 000 руб, а не 10 000 или 2 000?!!

Нельзя, это предусмотрено законом.

ГК РФ.

"Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.


Статья 383. Права, которые не могут переходить к другим лицам
Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда причиненного жизни или здоровью, не допускается.


Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Статья 385. Доказательства прав нового кредитора
1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.
2. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Статья 386. Возражения должника против требования нового кредитора
Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.


Статья 387. Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона
Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств:
в результате универсального правопреемства в правах кредитора;
по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом;
вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству;
при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;
в других случаях, предусмотренных законом.


Статья 388. Условия уступки требования
1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.


Статья 389. Форма уступки требования

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146).


Статья 390. Ответственность кредитора, уступившего требование
Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором".

Добрый день Сергей ! Вам стоит внимательно почитать кредитный договор если там имеется пункт по которому вы дали согласие на уступку своего долга третьим лицам, то банк в данном случае прав.

Уважаемая Эвелина, для получения квалифицированного ответа Вам надо очно обратиться к юристу, представив для анализа текст договора.

Здравствуйте, Рина.

Без согласия арендодателя изменить существующий договор невозможно. Если у Вас есть подтверждение того, что Вы направляли арендодателю такое предложение, можете освободить часть помещения, письменно пригласить арендодателя на подписание акта приема-передачи, и в случае его неявки сами составить акт и вместо подписи арендодателя указать, что он не явился. А также собрать из своего состава комиссию, которая засвидетельствовала бы составление акта и неявку арендодателя. С этого же момента можете соразмерно уменьшить выплату арендной платы.
При этом желательно, чтобы исковое заявление было подано не позднее чем за 1 месяц до совершения вышеизложенных действий.

Вышлите договор на ukei-fenix@rambler.ru - возможно, смогу подсказать что-то более конкретное.
Если потребуется юридическая помощь, пожалуйста, обращайтесь.

Изменение договора во внесудебном порядке возможно только по соглашению сторон. Других вариантов нет.
Что касается остальных вопросов - все зависит от условий договора. Нужно смотреть договор.

Рина, ну какой ещё может быть "внесудебный порядок", если добровольно они не хотят ???

Не очень понятен смысл вопроса. По тексту - знакомить с изменениями обязаны. Но от этого ничего не меняется, помешать изменению договора Вы же все равно не можете.

Елена, формально в действиях той гражданки можно усмотреть признаки мошенничества Необходимо составить заявление в полицию, по месту совершения деяния. Пусть там даже откажут в возбуждении уголовного дела, но в материале собранном полицейскими будут документы, которые можно использовать далее., в ходе гражданского судопроизводства.

Елена, если был договор найма, и Вами его условия исполнены, то, считаю, уже сейчас имеются все основания прямо сейчас обратиться к мировому судье с иском о взыскании с гражданки 30 тыс.руб. плюс суммы госпошлины и иных судебных издержек (в порядке гражданского производства).

Бремя доказывания правомерности удержания залога по причине порчи имущества ляжет на ответчицу, и доказать это при указанных Вами обстоятельствах ей будет совсем не просто.

Уголовной составляющей в этом деле я не вижу.

Вам сейчас надо, в первую очередь, побеспокоиться о возвращении собственных средств, для чего одновременно с исковыми требованиями просите суд о наложении ареста на имущество ответчика.

1. Автомобиль, если он еще в наличии -взыщите.
500 т.р. суд снизит до разумного.
2. Если сумеете доказать, что автомобиль сдавался в аренду, то что-то может и взыщут.

Уважаемый Артем, г. Москва!

Во-первых, вам необходимо ОПРЕДЕЛИТЬСЯ !!!, что вы хотите вернуть автомобиль или деньги за него, т.к. одновременно заявлять ДВА этих требования НЕЛЬЗЯ !!!

Во-вторых, в любом случае вы вправе требовать взыскания неустойки договорной либо законной(ст.395 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.10.2011г
11:59 моск. вр.

Артем, если требовать исполнения договора купли-продажи, то решение суда будет о передаче Вам автомобиля. Если же настаивать на расторжении договора, тогда сможете взыскать денежные средства.

Артем!
Вам следует определиться: расторгать довор купли-продажи ( получить деньги) или получить автомобиль?
Не совсем ясна причина такого поведения продавца? Если он так не хочет раставаться со своим атомобилем, то разумней будет расторгнуть договор и взыскать пени.

Приобретение заложенного имущества - не влияет на правоотношения.
Истребуйте имущество и по закону "О защите прав потребителей" взыщите неустойку за каждый день просрочки.
Всего доброго.

Уважаемый Артем !

Согласно Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовителем может быть - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям.
Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

На физическое лицо, не являющимся индивидуальным предпринимателем, в случае заключения с ним договора купли-продажи на какое-то имущество, действия вышеуказанного Закона № № 2300-1 не может распрстраняться.

Удачи Вам.

Уважаемый Артем, г.Москва !

В вашем случае заключён гражданско-правовой договор между физлицами, поэтому на данные правоотношения действия ФЗ "О защите прав потребителей" НЕ распространяется !!!

В тоже время если в заключённом вами договоре имеются условия:
-о выплате неустойки за нарушение сроков выполненных на себя обязательств, то вы вправе взыскать неустойку с другой стороны договора в судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2011г
12:40 моск. вр.

Нет не действует этот Закон.Все отношения между вами регулируются только заключенным договором.

Не действуют

Нет, этот закон не действует.

Уважаемый Артем, указанный пункт договора устанавливает возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Убытками согласно ст.15 ГК РФ являются реальный ущерб или упущенная выгода. Реальный ущерб - это расходы, которые уже были произведены для восстановления нарушенного права, или которые необходимо будет произвести в дальнейшем. Упущенная выгода - это неполученные доходы. При этом убытки необходимо доказать.
Неустойка (штраф, пени) - это ответственность за нарушение обязательства. При этом необходимости доказывать причинение убытков не нужно. Достаточно условия о начислении неустойки в договоре.
Если условия о неустойке в договоре нет, тогда нарушитель несет ответственность в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, которые рассчитываются по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Если не была произведена оплата по договору купли-продажи, тогда на сумму неоплаты и начисляются указанные проценты по ст.395 ГК РФ по ставке 8,25% годовых за весь период пользования денежными средствами.
Не

Уважаемый Артем, г.Москва!

В вашем случае в п.6 вашего договора речь идёт об УБЫТКАХ, но убытки НЕ являются неустойкой, поэтому вы вправе если в заключённом вами договоре НЕ имеется условий по неустойке, то вы вправе применить ЗАКОННУЮ НЕУСТОЙКУ (ст.395 ГК РФ) исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, если имеются задержки выплаты вам денежных средств !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2011г
13:20 моск. вр.

Договор задатка заключается во исполнение договора купли-продажи. Если продавец уклоняется от заключения договора купли-продажи, то задаток взыскивается в двойном размере.

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Артем, Вы собрали достаточно документов для обращения в суд

Насчет задатка,либо составляется отдельный договр,либо в договоре куплм продажи ПРЯМО УКАЗЫВАЕТСЯ,что данная сумма денег,которую пердали, ЯВЛЯЕТСЯ ЗАДАТКОМ.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 380 ГК РФ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Договор задатка заключается во исполнение договора купли-продажи. Если продавец уклоняется от заключения договора купли-продажи, то задаток взыскивается в двойном размере.

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Александр, позвольте узнать, кого именно Вы просите рассмотреть вашу жалобу?

Александр, а почему Вы решили, что Банк Вас обязан дополнительно информировать об истечении срока действия карты если это прописано сразу в Условиях предоставления и обслуживания Виртуальной предоплаченной карты, которые Вы подписали?!
Кроме того, эти условия опубликованы в свободном доступе на сайте банка где я их легко нашла, а следовательно и у вас была такая возможность! И как раз в п. 10.1 указанных условий определен срок действия карты, а порядок исчисления этого срока прописан п. 2.7. все тех же условий! А если Вы своевременно не изучили эти условия, то причем тут тогда банк?!

10.1. Договор о ВПК прекращает свое действие по истечении 35 (тридцати пяти) дней с даты прекращения действия Карты, если такое прекращение произошло в результате окончания срока ее действия, а не в результате того, что в рамках
Договора о ВПК была выпущена новая Карта и действующая на момент такого выпуска Карта прекратила свое действие, и если иное не установлено настоящим подразделом раздела I Дополнительных Условий дополнительно.

2.7. Карта может использоваться Клиентом в течение всего срока ее действия (с учетом изложенного в пунктах 2.11. и 3.1. раздела I Дополнительных Условий). Срок действия Первоначальной Карты равен периоду времени, начинающему
исчисляться с даты подписания Клиентом Заявления о заключении Договора банковского обслуживания и заканчивающему исчисляться в последний день календарного месяца, следующего за шестью подряд календарными
месяцами, начинающимися с календарного месяца, в котором было подписано Клиентом вышеуказанное Заявление. В случае перевыпуска Карты в рамках Договора о ВПК, срок действия новой Карты и дата окончания срока действия
такой новой Карты определены в пункте 3.2. раздела I Дополнительных Условий.
2.8. Действие Карты прекращается по истечении срока ее действия. Действие Карты также прекращается в случаях, предусмотренных в пунктах 3.1. и 10.2. раздела I Дополнительных Условий.

Условия договора-в самом договоре! Обязательства заемщика перед банком переходят к наследникам этого заемщика, принявшим наследство Обязательства ограничиваются стоимостью принятого в порядке наследования имущества.

Можно подать заявление в суд исходя из услоивй самого договора ренты. Но в данном случае указанный вами закон не пррменим. Все исходя из ГК РФ

Елена здравствуйте
В Вашем случае будет действовать гарантия производителя. Поэтому если Вы укладываетесь в срок гарантии производителя, можете писать ему претензию и заниматься обменом или ремонтом за его (производителя) счет.

Только обмен.

Для продажи вам придется жилье приватизировать.

Здравствуйте, Александр. Что бы все таки решить Вам вопрос рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением. При этом вы сможете взыскать задолженность по аренде плюс пеню, а так же расторгнуть договор аренды. Требования арендатора вернуть деньги за капитальный ремонт несостоятельны, так как гражданским кодексом обязанность по содержанию и кап. ремонту арендованного ТС возложена на арендатора.
Мы можем помочь Вам составить исковое заявление, рассчитать суммы подлежащие взысканию, а так же при Вашем желании представлять Ваши интересы в суде.
В любом случае удачи Вам!