Соседи живут с тараканами. Как с этим бороться?

Вы не желаете мириться с тем, что от соседей постоянно приходят незваные гости в виде тараканов, которые живут там как у себя дома? Хозяева квартиры не желают бороться с этой напастью или не в состоянии по каким-либо личным причинам (отсутствие денег, постоянное пьянство, приносят вещи и еду с мусорных баков). На свои уговоры и замечания вы только слышите угрозы или вас просто игнорируют?

Законодательство

• Ст. 17 ЖК РФ обязывает собственников жилья использовать помещение по назначению и соблюдать требования санитарно-эпидемиологических норм;
• ст. 67 ЖК РФ обязывает квартирантов соблюдать на жилплощади установленные санитарные нормы;
• ст. 10 ФЗ-52 запрещает владельцам квартир нарушать санитарные нормы;
• ст. 23 ФЗ-52 обязывает граждан содержать жилье в удовлетворительном состоянии.

С одной стороны, в законодательстве достаточно норм, где закреплены правила эксплуатации жилых помещений, с другой – ответственность за их нарушение минимальная, поэтому многие граждане ими пренебрегают. Однако это не означает, что нужно отказываться от принятия мер в случаях, если у соседей антисанитария, от них ползут тараканы и другие вредные насекомые.

В каких случаях чаще всего происходит данная ситуация?

• Рядом проживает семья, ведущая антиобщественный образ жизни.
• По соседству живет психически нездоровый гражданин, который разводит беспорядок в доме.
• Жители смежного помещения провели дезинфекцию, которую не согласовали с другими жильцами.

К кому обращаться?

Если к вашим обращениям соседи не прислушиваются, тогда лучше действовать против них сообща. Скорее всего, не только у вас такая проблема, поэтому стоит попытаться коллективно воздействовать на сознательность нечистоплотных соседей. Коллективная жалоба будет более действенна.

• Управляющая компания. Представители данной организации проведут осмотр собственности заявителей и составят акт. Квартира, где развелись тараканы, может быть осмотрена только с разрешения владельцев. После осмотра управляющая компания проведет профилактическую беседу и примет меры по решению проблемы.
• Полиция. Сначала необходимо обратиться к участковому уполномоченному полиции. Он обязан отреагировать на ваше письменное заявление и провести профилактическую беседу с несознательным соседом, вынести ему предупреждение.
• Роспотребнадзор. В этом случае необходимо подать жалобу в свободной форме, где вы опишите то, какие меры были вами приняты, и доказать, что они не имели успеха.

• СЭС. Необходимо написать заявление, распечатать его в двух экземплярах, отнести его в канцелярию санэпидемстанции и отдать под подпись. Второй экземпляр оставить у себя до момента, пока не будет решена проблема. А также можно подать заявление и в электронном виде на сайте СЭС.

• Суд. Подавать иск в суд имеет смысл только тогда, когда действиями соседей был причинён материальный или моральный ущерб. Например, имело место ухудшение состояния здоровья, повреждено имущество. В суд необходимо предоставить доказательства вины ответчика. Это могут быть акты осмотра помещений представителями УК или Роспотребнадзора, фото-, видеосъемка, письменные показания других жильцов, подтверждающие факты нарушений, и т.д. Для взыскания морального ущерба нужно подготовить справки из больницы, медицинские заключения и другие документы, свидетельствующие об ухудшении здоровья из-за появления в квартире тараканов. Кроме компенсации причиненного вреда в суде можно добиться принуждения ответчика к травле насекомых.

Но это действует, когда в разбирательстве принимают участие представители Роспотребнадзора. В некоторых случаях судья при наличии достаточных оснований может признать собственника жилья недееспособным, тогда соседи и сотрудники уполномоченных органов получат доступ в квартиру без согласия владельца, чтобы избавиться от мусора и провести дезинсекцию.