Как молодой семье получить жилье?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие возможности есть у молодой семьи для решения жилищного вопроса при помощи целевых государственных программ.

Одна из самых насущных проблем для молодой семьи – это решение квартирного вопроса. При соблюдении определенных условий обзавестись собственным жильем можно с помощью государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей».

Как бесплатно получить жилье от государства?>>

Какая поддержка предусмотрена программой?

Работа по осуществлению программы «Обеспечение жильем молодых семей» ведется в двух направлениях. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 18.10.2014) утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья. Кроме того, при поддержке государства молодые семьи могут приобрести в собственность жилье эконом-класса по цене ниже рыночной (Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. N 323).

При соблюдении определенных условий семьи могут стать участниками обеих подпрограмм и использовать социальную выплату с целью приобретения жилья эконом-класса. В настоящий момент социальные выплаты предоставляются в 80 субъектах РФ (Паспорт программы), жилье эконом-класса доступно на территории 45 субъектов РФ. Их перечень утвержден Приказом Минстроя России от 27.05.2014 № 258/пр (Приложение 1).

Как бесплатно получить дачный участок?>>

Как получить социальную выплату?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 18.10.2014), социальную выплату на приобретение (строительство) жилья могут получить супруги не старше 35 лет с детьми или без них. Неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и как минимум одного ребенка, также могут рассчитывать на выплату. Обязательное условие для указанных лиц — нуждаемость жилом помещении в соответствии со ст.51 ЖК РФ. При этом доходы семьи должны позволять выплачивать кредит за ту часть жилплощади, стоимость которой не покрывает социальная выплата. Сумма социальной выплаты составляет 30% средней стоимости жилья — для бездетных семей, 35% - для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из родителя с одним ребенком или более. Для реализации права на получение социальной выплаты необходимо получить свидетельство в органе местного самоуправления, которое подтверждает факт включения молодой семьи в список участников программы.

Как можно использовать социальную выплату?

• приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
• строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда;
• последний паевый взнос (если один из супругов член жилищного кооператива и т.п.), после которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• первоначальный взнос при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• приобретение жилья эконом-класса по договору с уполномоченной организацией;
• погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, полученным до 1 января 2011 г.

На какую помощь от государства может рассчитывать одинокий родитель?>>

Как приобрести жилье эконом-класса?

Молодые семьи с одним ребенком и более наравне с другими льготными категориями граждан также обеспечиваются жильем в рамках предоставления в собственность жилья эконом-класса по цене ниже рыночной. Характеристики такого жилья содержит Приказ Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр. Условия, при которых можно реализовать право на приобретение жилья эконом-класса, отражены в Постановлении Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099 и имеют некоторые отличия от программы «Обеспечение жильем молодых семей». Подробнее об этой программе читайте в следующих правовых инструкциях.