Да? Нет? Наверное!
Да? Нет? Наверное!Подписчиков: 3306927

Арест единственного жилья за долги – что разрешил Верховный суд РФ?

150 826 просмотров
8 дочитываний
1 798 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Верховный суд РФ выпустил постановление, в котором обосновал законность использования ареста единственного жилья должника в качестве обеспечительной меры по долговому обязательству. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке суды будут накладывать арест на единственное жилье и какие ограничения в связи с этим предусмотрены.

Что постановил Верховный суд РФ?

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено. Напомним, что согласно абзацам 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ, эти объекты имеют «иммунитет от взыскания» в рамках исполнительного производства.

Однако обеспечительная мера и арест как мера принудительного взыскания имеют разную природу и цели. По мнению ВС РФ, в первом случае арест возможен в случае, если неприменение обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (ст. 139 ГПК РФ), то есть данная мера должна быть направленна на сохранение имущества должника в интересах взыскателя и в конечном счете на создание условий для исполнения решения суда. При этом арест в качестве меры принудительного исполнения не допускается, так как его цель в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть достигнута.

Ранее в судебной практике не было единообразия по этому вопросу. Существовало две противоречащие позиции. Верховный суд РФ признал обоснованным наложение ареста на единственное жилье должника в качестве обеспечительной меры, что будет способствовать формированию единой судебной практики по данному вопросу.

Кроме того, в соответствии с п. 62 данного Постановления, ВС РФ признал законным обращение взыскания в судебном порядке на земельные участки, на которых находится единственное жилье должника, «в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования».

Таким образом, если земельный участок явно превышает потребности должника и его семьи в нормальном существовании, то его могут разделить, а на излишнюю часть обратить взыскание в счет долга. По мнению ВС РФ, это будет законно, если «доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок».

Когда за кредитный долг могут отобрать квартиру?

Единственное жилье должника - в каком порядке возможно наложение ареста?

Порядок наложение ареста определен ГПК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве»:

  • заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение (ст. 141 ГПК РФ);
  • определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда (ст. 142 ГПК РФ);
  • во исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика судебный пристав-исполнитель производит арест и устанавливает только те ограничения и только в отношении того имущества, которые указаны судом (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50);
  • наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом (п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50).

Памятка должнику – какое имущество не подлежит взысканию?

Какие ограничения ждут должника в связи с арестом жилья?

Запрет на распоряжение жилым помещением, являющимся для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания, может включать в себя запрет на вселение и регистрацию в него других лиц. Арест единственного жилья должника в качестве обеспечительной меры может также подразумевать запрет на совершение регистрационных действий Росреестром (запрет регистрации перехода права собственности, обременений, сделок с жилым помещением).

1 798 комментариев
Понравилась публикация?
13 / -5
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1798
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Валерий Ш
Подписчиков 26509
12.03.2024, 13:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг39.4М
В 90-х годах прошлого века, в дом, где жили мои родители заехал всесильный ...
Подробнее
Неинтересно
06:34
Поделитесь этим видео
-4
104
Вера
Подписчиков 191
09.03.2024, 19:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг712.6к
Попалось на глаза одно видео. Заголовок к видео был такой "Мать тиран и абьюзер ...
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
-1
104
Виталий
Подписчиков 533
14.03.2024, 02:35
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг379.2к
Вполне могут.Пока это только инициатива в форме законопроекта, за который должны проголосовать депутаты.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Валерий Ш
Подписчиков 26509
12.03.2024, 13:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг39.4М
В 90-х годах прошлого века, в дом, где жили мои родители заехал всесильный ...
Подробнее
Неинтересно
06:34
Поделитесь этим видео
-4
104
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 736
10.03.2024, 20:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг107.6к
Если речь идет о единственном жилье, то это исключено. Согласно статье 446 Гражданского ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Гуденкова Елена Викторовна
Подписчиков 6565
сегодня, 13:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг684к
Покупка квартиры или дома у частного лица может быть выгодной сделкой, но требует ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15028
сегодня, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг17М
Здравствуйте, уважаемые читатели, подписчики и посетители юридического сайта!!!!ВступлениеКо ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Евгения
Подписчиков 225
вчера, 11:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг163.8к
Бесплатное банкротство физических лиц через МФЦРоссийское законодательство ...
Подробнее
Неинтересно
0
5
Шмуренко Андрей Валерьевич
Подписчиков 453
позавчера, 16:18
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг96.9к
17 марта 1966 года была закончена "стройка века" в архангельской тундре, начавшаяся 11 января 1957 года.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Виталий Борисович
Подписчиков 754
позавчера, 16:18
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Подробнее
Неинтересно
00:08
Поделитесь этим видео
0
0