Особенности составления проекта договора хранения. Права поклажедателя и хранителя. Споры между ними

Оказание адвокатом квалифицированной юридической помощи при составлении проекта договора хранения в интересах поклажедателя. Защита адвокатом прав хранителя при возникновении споров из договора хранения.

Оказывая юридическую помощь при составлении проекта договора хранения в интересах поклажедателя, адвокату необходимо учитывать следующие аспекты:

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (ст. 886 ГК РФ).

Сторонами данного договора являются поклажедатель и хранитель.

Хранителями могут быть физические и юридические лица, отвечающие законодательно установленным требованиям.

Договор хранения является реальным (допускается заключение консенсуального договора, если в качестве хранителя выступает профессиональный хранитель), может быть, как возмездным, так и безвозмездным.

В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок (ч. 2 ст. 886 ГК РФ).

Существенным условием договора хранения, является только предмет договора - вещь, передаваемая на хранение. Другие перечисленные условия являются несущественными. Это подтверждается сложившейся судебной практикой.

Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в ст. 161 ГК РФ. При этом для договора хранения между гражданами соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (ст. 887 ГК РФ).

Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.

Несоблюдение письменной формы договора влечет запрет на использование свидетельских показаний при его оспаривании по безденежности.

Характеристика договора хранения:

-консенсуальный;

-двусторонний;

-возмездный либо безвозмездный.

Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: 1) сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем; 2) номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения.

Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.

Хранитель, взявший на себя по договору хранения обязанность принять вещь на хранение (п. 2 ст. 886 ГК РФ), не вправе требовать передачи ему этой вещи на хранение (ст. 888 ГК РФ). Однако поклажедатель, не передавший вещь на хранение в предусмотренный договором срок, несет ответственность перед хранителем за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не предусмотрено законом или договором хранения. Поклажедатель освобождается от этой ответственности, если заявит хранителю об отказе от его услуг в разумный срок.

В соответствии со ст. 889 ГК РФ:

1) хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока;

2) если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем;

3) если срок хранения определен моментом востребования вещи поклажедателем, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок. Неисполнение поклажедателем этой обязанности влечет последствия, предусмотренные ст. 899 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором хранения, хранитель освобождается от обязанности принять вещь на хранение в случае, когда в обусловленный договором срок вещь не будет ему передана.

В случаях, прямо предусмотренных договором хранения, принятые на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей (хранение с обезличением).

Поклажедателю возвращается равное или обусловленное сторонами количество вещей того же рода и качества (ст. 890 ГК РФ).

Хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи (ст. 891 ГК РФ).

Объем и характер этих мер зависят от целого ряда факторов, в частности от вида принятого на хранение имущества, конкретной цели договора хранения, его возмездности и т.п.

Хранитель в любом случае должен принять для сохранения переданной ему вещи меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.).

Если хранение осуществляется безвозмездно, хранитель обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее, чем о своих вещах.

Однако, в то же самое время, такая забота и принятие соответствующих мер могут не быть надлежащими для обеспечения сохранности чужого имущества, если хранитель не принимает необходимые меры для обеспечения сохранности своего имущества.

Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения (ст. 892 ГК РФ).

При необходимости изменения условий хранения вещи, предусмотренных договором хранения, хранитель обязан незамедлительно уведомить об этом поклажедателя и дождаться его ответа (ст. 893 ГК РФ). Если изменение условий хранения необходимо для устранения опасности утраты, недостачи или повреждения вещи, хранитель вправе изменить способ, место и иные условия хранения, не дожидаясь ответа поклажедателя.

Виды договора хранения:

-простой;

-хранение на складе;

-хранение в банке или в индивидуальном банковском сейфе;

-хранение в ломбарде;

-хранение в гостинице;

-хранение в камере хранения транспортной организации;

-хранение в гардеробах организаций;

-секвестр (хранение спорной вещи третьим лицом).

Хранитель обязан исполнить договор лично. Передача вещи на хранение другому лицу допускается только с согласия поклажедателя (ст. 895 ГК РФ).

Если во время хранения возникла реальная угроза порчи вещи, либо вещь уже подверглась порче, либо возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить ее сохранность, а своевременного принятия мер от поклажедателя ожидать нельзя, хранитель вправе самостоятельно продать вещь или часть ее по цене, сложившейся в месте хранения. Если указанные обстоятельства возникли по причинам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на возмещение своих расходов на продажу за счет покупной цены.

Согласно п. 1 ст. 894 ГК РФ вещи, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные или вообще опасные по своей природе, если поклажедатель при их сдаче на хранение не предупредил хранителя об этих свойствах, могут быть в любое время обезврежены или уничтожены хранителем без возмещения поклажедателю убытков. Поклажедатель отвечает за убытки, причиненные в связи с хранением таких вещей хранителю и третьим лицам.

При передаче вещей с опасными свойствами на хранение профессиональному хранителю правила, предусмотренные выше, применяются в случае, когда такие вещи были сданы на хранение под неправильным наименованием и хранитель при их принятии не мог путем наружного осмотра удостовериться в их опасных свойствах.

В соответствии со ст. 896 ГК РФ вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого.

Если хранение прекращается до истечения обусловленного срока по обстоятельствам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на соразмерную часть вознаграждения, а в случае, предусмотренном п. 1 ст. 894 ГК РФ, на всю сумму вознаграждения.

По истечении обусловленного срока хранения или срока, предоставленного хранителем для обратного получения вещи, поклажедатель обязан немедленно забрать переданную на хранение вещь (п. 1 ст. 899 ГК РФ).

При неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь, переданную на хранение, в том числе при его уклонении от получения вещи, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором хранения, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает сто установленных законом минимальных размеров оплаты труда, продать ее с аукциона в порядке, предусмотренном ст.ст. 447-449 ГК РФ.

Сумма, вырученная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи.

В соответствии со ст. 900 ГК РФ:

1) хранитель обязан возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, которая была передана на хранение, если договором не предусмотрено хранение с обезличением (ст. 890 ГК РФ);

2) вещь должна быть возвращена хранителем в том состоянии, в каком она была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие ее естественных свойств;

3) одновременно с возвратом вещи хранитель обязан передать плоды и доходы, полученные за время ее хранения, если иное не предусмотрено договором хранения.

Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным ст. 401 ГК РФ и ст. 901 ГК РФ.

Убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем в соответствии со ст. 393 ГК РФ, если законом или договором хранения не предусмотрено иное (ст. 902 ГК РФ).

При безвозмездном хранении убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются:

а) за утрату и недостачу вещей - в размере стоимости утраченных или недостающих вещей;

б) за повреждение вещей - в размере суммы, на которую понизилась их стоимость.

Таким образом, в отличие от возмездного хранения при безвозмездном хранении поклажедателю возмещается только стоимость вещи, но не иные убытки.

В случае, когда в результате повреждения, за которое хранитель отвечает, качество вещи изменилось настолько, что она не может быть использована по первоначальному назначению, поклажедатель вправе от нее отказаться и потребовать от хранителя возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков, если иное не предусмотрено законом или договором хранения.

Поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если хранитель, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах (ст. 903 ГК РФ).

Хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не окончился (ст. 904 ГК РФ).

Адвокату, при составлении проекта договора хранения в интересах поклажедателя, необходимо соблюсти письменную форму данного договора. В договоре должен быть указан предмет договора, наименование вещи, передаваемой на хранение, её описание и свойства, размер вознаграждения, если хранение возмездное, указание на хранителя и его ответственность за сохранность вещи, а также срок хранения, если он обозначен, список складских услуг, оказываемых хранителем и условия досрочного расторжения договора.

Адвокату, осуществляющему защиту прав хранителя в случае возникновении споров из договора хранения, необходимо не только знать нормы закона, регламентирующие данную область правоотношений, но и обратить внимание на фактическое исполнение обязанностей как поклажедателя, так и самого хранителя, предусмотренных ГК РФ и договором хранения.

В права хранителя по договору хранения входит:

-право получать плату за хранение в возмездных договорах хранения;

-право получать возмещение за просрочку поклажедателем срока хранения;

-право продать самостоятельно или на аукционе хранимую вещь без согласия поклажедателя в случае изменившихся условий хранения и невозможности получить такое согласие от поклажедателя;

-право производить чрезвычайные расходы, связанные с хранением, и требовать от поклажедателя их оплаты;

Основания ответственность хранителя за несохранность переданной на хранение вещи при обычном (непрофессиональном) хранении, регламентируется ст. 401 ГК РФ и ст. 901 ГК РФ, то есть, при наличии его вины.

При профессиональном хранении - ответственность хранитель несет вне зависимости от вины, однако от ответственности освобождают: непреодолимая сила; свойства вещи, о которых он не знал и не должен был знать; умысел и грубая неосторожность поклажедателя.

Необходимо учитывать, что, если собственник не забрал имущество в установленный срок, ответственность хранителя по договору уменьшается. В частности, он освобождается от ответственности за повреждение, утрату или недостачу имущества, если это произошло случайно или вследствие небрежности хранителя.

Размер ответственности хранителя - ст. 902 ГК РФ регулируется в зависимости от возмездности и безвозмездности хранения.

При возмездном хранении объем ответственности хранителя - полное возмещение убытков (и реальный ущерб, и упущенная выгода). При безвозмездном хранении размер ответственности хранителя ограничен только реальным ущербом.

Поклажедатель обязан предупредить хранителя о свойствах передаваемой на хранение вещи и особенностях ее хранения. Если же такого предупреждения не последовало, в ситуации, когда гибель или порча хранимой вещи вызвано ее свойствами, о которых хранитель не был предупрежден, хранитель не отвечает за непринятие мер, превышающих обычные.

Более того, в той же самой ситуации, если повреждение соответствующей вещи сопровождается гибелью или порчей иных вещей, находящихся у хранителя, поклажедатель, не предупредивший хранителя об особых свойствах этой вещи, должен возместить возникшие у хранителя убытки: убытки, причиненные имуществу самого хранителя, и убытки, причиненные имуществу третьих лиц.

В том случае, если поклажедатель не исполняет своей обязанности выплатить вознаграждение хранителю, в качестве защитных мер необходимо выделить следующие права, которые может реализовать хранитель:

-право хранителя удерживать находящееся у него имущество;

-отказ хранителя от договора и предъявление требования к поклажедателю немедленно забрать сданную на хранение вещь в случае, если просрочка составляет более половины периода хранения (п. 2 ст. 896 ГК РФ);

-взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также убытков в части, не покрытой этими процентами.

Кратко обобщая вышеизложенное, защита адвокатом прав хранителя при возникновении споров из договора хранения, сводится к следующему:

-консультирование;

-правовой анализ оснований исковых требований, заявленных поклажедателем;

-составление возражения на исковое заявление поклажедателя или встречного иска;

-деятельность по примирению сторон на досудебной стадии;

-представительство хранителя в суде первой инстанции;

-представительство хранителя в судах последующих инстанций;

-участие в исполнительном производстве, а также взыскание судебных расходов в интересах хранителя.