Возмещение ущерба имуществу

Материальный ущерб, который может быть нанесен частной собственности, случается в совершенно разных ситуациях, но процедура его возмещения практически всегда едина. Это может быть пожар, залив квартиры, упавшее на автомобиль дерево или сосулька – все что угодно. Ущерб может быть нанесен неправомерными действиями либо бездействием.

Что делать?

Первое, что необходимо сделать, – это «заактировать» сам случай нанесения ущерба, если это квартира, то соответствующий акт может предоставить управляющая компания, ЖЭК, ТСЖ, то есть любой орган, который осуществляет управление многоквартирным домом.

Если случай произошел на улице и ущербу подверглось ваше транспортное средство, то смело можно вызывать правоохранителей. Это может быть сотрудник ГИБДД или участковый, который составит акт по факту происшествия.

Что важно отразить в акте

Первое, что нужно зафиксировать в акте, – это то, какой объем ущерба нанесен в вашей собственности, какой именно собственности, нужно конкретизировать (какая квартира, по какому адресу), какой именно собственности в этой квартире нанесен ущерб.

Если это транспортное средство, то сотрудник полиции должен описать те повреждения, которые имеются.

После того как составлен акт и его экземпляр выдан на руки пострадавшей стороне, необходимо установить, по чьей вине произошло повреждение имущества.

Если это залив, то виновниками могут быть соседи сверху, если это пожар в квартире, которую вы сдаете в аренду, то скорее всего это вина арендаторов.

Если на ваш автомобиль упала сосулька или дерево, притом что машина находилась вблизи вашего дома, например, она просто стоит на парковке и на нее что-то свалилось и машина разбита, то тут нужно проанализировать, кто обслуживает эту территорию, кто обязан убирать снег, сосульки и спиливать деревья.

Как предъявить претензии?

Согласно ст. 132 ГПК РФ, прежде чем подавать в суд, нужно дать шанс виновнику возместить причиненный им ущерб. Направляется письменная претензия с предложением добровольно возместить ущерб. Если получены возражения или претензия проигнорирована, через 30 дней можно обращаться в суд.

Лучше делать экспертизу и независимую оценку ущерба до суда, это связано с тем, что вы не сможете использовать свое имущество, не сможете его отремонтировать до проведения экспертизы, а ждать того, как суд назначит экспертизу, можно очень долго.

Поэтому удобнее сначала сделать экспертизу, зафиксировать объем причинного вреда и стоимость его устранения, а потом уже направлять исковое заявление в суд.

В суде

Здесь возникает ряд вопросов о том, что может оспорить причинитель вреда. Если он будет отрицать свою виновность или причастность к причинению ущерба имуществу, то задача истца или его адвоката – объяснить суду причинно-следственную связь, подкрепить это соответствующей нормативной базой, а также подтвердить его неправомерные действия либо его неправомерное бездействие.

Второе, по поводу чего бывают обычно споры, так это объем вреда и его стоимость. Здесь, конечно, будет вопрос уже к экспертному заключению, к тому, как правильно эксперт посчитает стоимость причиненного ущерба. Если судьи увидят какие-то нарушения в экспертизе, то возможно проведение повторной экспертизы. Если вы уже отремонтировали свое транспортное средство, сделали ремонт квартиры и устранили последствия вреда, то новая экспертиза будет делаться «поверх» старой экспертизы.