Как оформить наследство, если документы о праве собственности на землю в СНТ не оформлены

Что делать наследникам, если документы о праве собственности на земельный участок и садовый домик не оформлены при жизни наследодателя?

Случай из практики.

Наследники фактически наследство приняли: как при жизни, так и после смерти пользуются домом и земельным участком; ремонтируют дом, содержат в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок.

Через несколько лет возник вопрос о том, кто является собственником дачного домика и участка. На руках только садоводческая книжка, оформленная на умершего.

Из архива администрации района был получен ответ о предоставлении в собственность умершему на основании постановления № ХХХ от 1995 года земельного участка.

Наследники обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, но им было отказано в принятии документов, поскольку не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, т.е. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Без судебного решения они не могут вступить в права наследования и зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Это лишает их возможности в полной мере владеть, пользоваться, распоряжаться данным земельным участком и домом.

Наследникам пришлось обратиться в суд с исковым заявлением с просьбой признать за ними право собственности по праву наследования на земельный участок, поскольку умершему предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, что подтверждает постановление № ХХХ от 1995 о членстве в СНТ.

Исковое заявление судом удовлетворено.

А что с оформлением дачного домика?

Поскольку земля под дачным домиком оформлена, наследники без проблем оформили дом в рамках программы «Дачная амнистия».