Не грустно о серьезном: амнистировали дачу – нам, наверно, на удачу!

Почти идиллия

…Солнышко светит, птички чирикают (причем отчетливо слышно, как один птичк прямо властно требует: «А ну дыхни! А ну дыхни!» – завелся, видать, у нас птичий ГБДДшник), ветерок приятно холодит — а то без него бы пекло... Настроение летнее и дачное-удачное. А вечером шашлычок.

Тут медленное и приятное движение мысли прерывает басистый оклик:

– Сосед, слышишь, сосед?

Открываю закрытые в неге глаза – прямо передо мной статный мужик в годах, сосед с 12-го участка (напротив нашего).

– Да, – говорю ему, – уважаемый, слышу и слышу хорошо, так что можно чуть тише и нежнее.

Другой бы насторожился или чуть обиделся (ну или впал бы в недоумение), но этот все понимает – мы с ним знаем друг друга давно, частенько общаемся: то я его проконсультирую (ну там как квартиру половчее оформить или машину, чтобы потом ни жена, ни теща, ни какой еще зверь не претендовал и т. д.), то он мне советом поможет (нет, сосед, этот счетчик не бери, тот бери, а то знаешь... и т. д и т. п и др.).

В общем, почти что дружим. А это обязывает. Например, выслушать проблемы, дать совет, может даже заявление какое набросать.

– Сосед, – говорит он мне хитро улыбаясь, – что сидишь и не празднуешь?

Я искренне ему:

– Праздник какой? Что-то пропустил?

Сам думаю: может, футбольное или хоккейное чудо (волейбольное, баскетбольное... сосед мой – ярый болельщик за все на свете).

Не успеваю ничего придумать и озвучить.

– Амнистия, соседушка, амнистия, мать ее … родимая!

Привет, думаю, какая к бесу амнистия — сосед хоть и сидевший, но когда это еще было (по малолетству, при последнем генсеке Ильиче Втором, которого теперь все только хвальбой и вспоминают, а при жизни-то помню, не так...).

– Какая, блин, амнистия, Петрович? Ты кота своего, что ли, амнистировал? Простил ему потрепанных курей? (Сосед кур держит и петушка – ну как курям без петуха?)

– Да нет, что ты! А еще юрист!

Это у него любимое, он, как и большинство наших сограждан, убежден, что если юрист, то все законы на зубок, все, что не принимается нового в любой отрасли, тут же должон знать и чтоб от зубов, быстро и четко, по-военному.

– Слушай, Петрович, и так загадок хватает, вон на 13-м, рядом с тобой, вчера в ночь блюдца прилетели, а улетели одни осколки — вот загадка. Что за амнистия и кому?

Сосед смеется — слышал он, как на 13-м участке молодая (по его, да и по моим меркам) пара ссорилась. На всю округу слышно: и крики, и удары, и звон посуды. Прям Испания.

Дачная амнистия, — не стал больше томить меня сосед. — Опять ее родимую продлили, теперь точно все дооформлю. Ты бы мне разъяснил бы еще разок... (А я ему года два-два с половиной назад растолковывал все, сейчас, конечно, подробно не помню...)

Новый закон

– А что растолковать-то? Ты вроде и так уже все...

– Нет, ну новый же закон про амнистию...

– Петрович, ну я тогда тебе уже говорил, нет никакой амнистии для дач. Ну как ее можно для них сделать, их надо тогда сначала к уголовной ответственности привлечь, потом амнистировать. Ну или хотя бы купола на стенах набить, знаешь, такой большой специальной иглой с матерыми синими чернилами...

Сосед уже не смеется, а радостно гогочет – оценил. Вытирая слезы:

– Ну выдал ты, Саныч, ох-хо-хо.

– Ну ладно, если серьезно, закона такого действительно нет, есть несколько законов (даже кодекс), в которые в свое время внесли изменения, и эти изменения назвали «дачной амнистией»

СПРАВОЧНО
«Дачная амнистия» регулируется федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

– Да мне по х…ру, — говорит сосед, – ты мне объясни, как мне домик мой (я аж чуть не поперхнулся при слове «домик» — так ласково сосед назвал свою трехэтажную 300-метровую в квадратах домину — по 100 метров на каждый этаж, а может, и больше. Нет, ну точно больше) теперь, уже по новой амнистии оформить, раньше же как-то не так было. Сначала там землю надо было оформить, щас, говорят, как-то проще...

Этапы процесса оформления земли по «дачной амнистии»

Чтобы все прошло быстро, необходимы:

• любой правоустанавливающий документ на участок, пусть даже старого образца: свидетельство, акт о выдаче, выписка из хозяйственной книги в местной администрации. Если перечисленных документов нет – решение общего собрания садового товарищества (общества) о том, что владелец участка является членом товарищества и у него есть права на землю;

• схема (кадастровый план) участка с указанием точных границ;

• заключение (акт) о согласовании границ участка, подписанный владельцем и соседями;

• если владельцев несколько — соглашение об образовании общей долевой собственности;

• документ, который устанавливает правовой статус всего земельного участка СНТ (есть в администрации товарищества).

При наличии перечисленных документов остается только написать заявление в Росреестр и, заплатив государственную пошлину и приложив эти документы с квитанцией об оплате к заявлению, сдать его или непосредственно в управление Росреестра вашего субъекта Федерации, либо подать его через МФЦ. Все. Регистрация участка в СНТ в собственность будет произведена в течение 14 дней.

Но вот если какого-либо из перечисленных документов нет, процесс усложняется. При отсутствии правоустанавливающего документа на участок, надо:

• либо писать заявление в местную администрацию, где должны быть сведения и о СНТ и его членах;

• если никаких сведений оттуда в виде выписки из хозяйственной книги, дубликата свидетельства или акта о выдаче не выдают, надо обращаться в администрацию СНТ с заявлением о выдаче заверенной копии решения о принятии в члены СНТ и закреплении участка;

• при отсутствии схемы (кадастрового плана) границ участка надо узнать в администрации СНТ, проводилось ли межевание всего земельного участка СНТ и кем. Если проводилось, то в проводившей межевание организации запросить план своего участка, если нет — искать такую организацию самому, заключать договор и приглашать кадастрового инженера на местность. Лучше чтобы при проведении работ по межеванию присутствовали соседи, которым предстоит подписать согласование (заключение) плана границ.

Собрали документы, заплатили госпошлину – и вперед в Росреестр. На домик заполнили декларацию и отдали со всеми документами.

– Ну тебе-то точно проще, — отвечаю, – документы-то на участок все сделал, теперь по новой амнистии вызываешь кадастрового инженера, он делает технический план – и ты со всеми документами на землю и этим планом трусцой в Росреестр, только пошлину не забудь заплатить за два действия: переход права на участок и переход права на «домик» (опять чуть не поперхнулся когда произносил — это жаба, наверное, наступила на горло и давит: больно хорош соседский «домик»)...

Сосед хмурит брови:

– Какой, блин, план, раньше просто декларацию сам – и все... Какой инженер! Опять бабки платить!

Теперь моя очередь ухмыляться — вот тебе и амнистия.

СПРАВОЧНО
Согласно поправкам для оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых (дачных) земельных участках, необходимо будет представить в Росреестр только документ на землю и технический план, изготовленный кадастровым инженером на основании заполненной правообладателем декларации или проектной документации на объект недвижимости. Подать эти документы в регистрирующий орган граждане смогут самостоятельно. При этом необходимо будет уплатить госпошлину за госрегистрацию права собственности в размере 350 руб. и оплатить кадастровые работы, связанные с подготовкой технического плана (причем изменениями предусмотрена бессрочная норма, позволяющая регионам контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел).

По материалам ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/news/1285103/ #ixzz5vGwt6hib

Государству Российскому – слава!

Народным избранникам – честь!

Амнистию сделала дачам Держава,

А дач по России не счесть.

И радости столько в народе!

И столько глубокой тоски...

Амнистия вышла всем вроде.

А нам что с того, мужики?