Новый закон о тишине не сможет решить всех проблем многоквартирных домов

Видимо, период самоизоляции показал, что наступило время принять федеральный закон о тишине. В настоящее время каждый регион регулирует данный вопрос по своему усмотрению. Где-то было чётко прописано, что именно относится к шуму, что можно и нельзя делать, и в какое время. А какие-то регионы просто устанавливают время тишины ночью, не разбираясь, что именно мешает покою граждан, а что нет. Естественно, время тишины также разное в регионах. Например, где-то ещё дополнительно устанавливают пару часов тишины днём, а где-то – нет.

На федеральном уровне есть только требования к громкости самих звуков как днём, так и ночью. Другой дело, что если звук исходит из частной квартиры, то Роспотребнадзор его замером не занимается. Поэтому для борьбы с шумными соседями данная норма не очень эффективна.

Новый законопроект

Сейчас в Государственную Думу внесён законопроект № 963432-7, который должен в какой-то степени урегулировать вопрос с шумом в соседних квартирах на федеральном уровне.

Предполагается, что нарушение тишины будет считаться те действия,

в результате которых звуки, источник которых находится в жилом или нежилом помещении, явно слышны за пределами этого помещения, или вибрация, источник которой находится в жилом или нежилого помещения, явно ощущается за его пределами

Законодатели планируют чётко определить и то, что именно не является нарушением тишины. Это – плач ребёнка, звуки воды в трубах, звук шагов при обычной ходьбе и др. Т.е. звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека.

Что касается ремонта, то о нём придётся заранее уведомлять соседей (в том числе и о его продолжительности).

А вот время тишины, как и прежде, каждый регион будет устанавливать самостоятельно.

Звуки вне закона

Только вот на практике проблема соблюдения тишины в многоквартирных домах давно уже вышла за рамки проведения шумных вечеринок и ремонтных работ. Если вечеринку у соседей в ночное время можно прекратить, вызвав полицию, ремонт тоже все научились проводить в разрешённое время, то основным источником разногласий стала как раз обычная жизнедеятельность соседей.

Вот пример из жизнь. Соседи работают в сфере общепита, поэтому домой с работы возвращаются около 1 часа ночи. До 3 х часов ночи они делают дела по дому, укладываются спать. Естественно, между собой они переговариваются. От разговоров просыпаются соседи за стенкой. Т.к. две квартиры не могли решить проблему мирным путём, то вторые соседи в 7 утра (когда сами встают на работу) включают музыку, чтобы отомстить за свой плохой сон. Вроде никто ничего не нарушает, то жить двум семьям в этих квартирах стало невозможно.

Очевидно, что в данной ситуации не виноваты проживающие. Виновата строительная компания, которая экономила на материалах стен. В идеале, необходимо судиться именно со строительной компанией. Однако, на практике, далеко не всегда экспертизы показывают какие-либо нарушения в качестве дома, чтобы была возможность действительно привлечь застройщика к ответственности. Наверное, быстрее и дешевле сразу выполнить звукоизоляцию в своей квартире.

И, конечно, бегающие и кричащие дети. Несмотря на то, что звуки от детей суды и раньше относили к звукам жизнедеятельности, тем не менее, топающий ребёнок как был, так и остаётся причиной конфликта во многих многоквартирных домах.

То, что законодатели пытаются чётко сформулировать, что именно не является нарушением тишины, с одной стороны хорошо. С другой стороны, проблему шума в доме это не решит. Если нельзя жаловаться на плач ребёнка и ходьбу соседей (а они мешают), значит, человек будет искать другие способы (пусть и незаконные), чтобы мстить соседям за нарушенный покой.