"Автомобиль — не роскошь. Роскошь — гараж".
Геннадий Ефимович Малкин — советский и российский сатирик, афорист.
Статистика от Росреестра
Рынок гаражей давно требует пристального внимания. По информации Росреестра под "гаражную амнистию" попадает 2 миллиона гаражей. На сегодняшний день на кадастровом госучёте стоит > 5,6 миллионов объектов гаражного назначения. Из них права зарегистрированы лишь на 3,5 миллиона объектов. Разрыв налицо. Ясное дело, что гаражей, чей статус официально не оформлен, куда как больше.
Закон о "гаражной амнистии"
Законом о "гаражной амнистии", который вступает в силу с сентября текущего года, определяется механизм предоставления хозяевам гаражей земельных участков, на коих размещены эти строения, возведенные до 30 декабря 2004-го года. Предусмотрен одновременный кадастровый учёт и регистрация права собственности и на гараж, и на соответствующий земельный участок.
Член Общественного совета при Росреестре А. Вовк считает, что "гаражная амнистия" сделает рынок более цивилизованным.
Эксперт прокомментировал:
"Легализовав гаражи, собственники получат все соответствующие права, станут доступными и безопасными сделки купли-продажи указанных объектов. К.т., это более упорядоченная система взимания налогов - налогооблагаемой базой должна стать кадастровая стоимость этих объектов, что становится возможным при соответствующей регистрации прав на объекты".
На какие постройки распространяется "гаражная амнистия"
На амнистию "могут рассчитывать" как капитальные, так и некапитальные гаражи.
Однако, должны соблюдаться следующие условия:
а) строения одноэтажные, без жилых помещений;
б) гаражи находятся в составе кооперативов и товариществ;
в) гараж должен стоять на государственной или муниципальной земле.
Какие постройки не попадают под "гаражную амнистию"
Не попадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, построенные позже 2004-го года. Воспользоваться "гаражной амнистией" смогут сами владельцы гаражей, их наследники, а также граждане, которые приобрели такие гаражи по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию".
Что даст "гаражная амнистия"
Представитель "Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья" Д. Гайзатуллина считает:
"Закон позволит урегулировать рынок частных гаражей, все действия с недвижимостью подобного рода будут регламентированы. Также это большая упорядоченность в системе государственного кадастрового учёта. Закон будет защищать владельцев от строительства на этой территории".
Порядок действий
Чтобы воспользоваться "гаражной амнистией" нужно в ОГВ (органы власти) или ОМСУ подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, подтверждающего факт владения гаражом.
Законом устанавливается перечень этих документов. К примеру, это м. б. полученное ранее решение о распределении гаража или документы техинвентаризации. Субъекты РФ вправе утверждать дополнительные перечни документов, кои позволят приобрести право на землю под гаражом. При вынесении положительного решения уполномоченный орган сам направит в Росреестр требующиеся документы.
Власти субъектов РФ и муниципалитеты наделяются полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ по объектам, попадающим под "гаражную амнистию", что нацелено на уменьшение финнагрузки на население.
Законом решается вопрос предоставления гражданам, в т.ч. инвалидам, земельных участков под размещение некапитальных гаражей. ОМСУ должны утвердить схему размещения указанных гаражных объектов. Для инвалидов услуга должна предоставляться бесплатно.
Есть чем дополнить публикацию? Давайте это обсудим — пишите комментарии, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк! Всем добра!
Источники:
1)https://rg.ru/2021/03/19/reg-urfo/na-scheta-eskrou-pereshli-dve-tysiachi-zastrojshchikov.html
2)https://rg.ru/2021/04/05/prezident-podpisal-zakon-o-garazhnoj-amnistii.html
3)https://pixabay.com/ru/photos/гараж-магазин-автомобиль-исправить-943249/
4)https://citaty.su/garazh-citaty-i-aforizmy
Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!
Трудности пробуждают в людях способности к их преодолению.
