Нужно ли регистрировать договор аренды?

Вопрос:

Нужно ли регистрировать договор аренды?

Ответ:

Нужно, но не все. Для того чтобы понять какой договор регистрировать, а какой нет, обратимся за помощью к Гражданскому кодексу.

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ,

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если договор аренды долгосрочный, то есть Вы его заключаете на срок от года и более, то такой договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Существуют краткосрочные договоры аренды, которые заключают чаще всего на 11 месяцев, и устанавливают автоматическую пролонгацию на тот же срок, то есть, каждый раз подписывать договор не нужно, он автоматически продлевается, если стороны не возражают, а регистрировать такой договор не нужно.

А если договор аренды заключен на неопределенный срок? Такой договор тоже не нужно регистрировать.

Если Вам понравилась моя публикация ставьте лайк и пишите в комментариях вопросы, на какие хотите получить ответ!