Аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Краткое содержание :
Многие сталкивались с тем, что хотели бы получить право на земельный участок, который находится в собственности у муниципалитета, но не понимают с чего начать. Чтобы получить аренду на земельный участок нужно пройти тернистый путь и не всегда у человека хватает терпения, чтобы дойди до желаемого результата.
Давайте сначала рассмотрим получения права аренды на земельный участок из не разграниченных земель, находящихся в муниципальной собственности.
С чего начать
1. Необходимо определиться с местоположением формируемого земельного участка.
2. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки Схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории.
3. Обратиться в администрацию города с заявлением об утверждении Схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории.
4. Получить от администрации распорядительный акт об утверждении Схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории.
5. Обратиться к кадастровому инженеру за образованием земельного участка из ранее не разграниченных земель (подготовка межевого плана).
6. Обратиться в Росреестр с целью постановки на кадастровый учет сформированного участка.
7. После постановке на кадастровый учет земельного участка необходимо обратиться с заявлением в администрацию города о проведении торгов в отношении сформированного земельного участка.
8. Определить победителя на торгах.
9. Обратиться с заявление в администрацию города о заключении договора аренды.
10. Пройти регистрацию договора аренды.
Если участок уже сформирован
1. Необходимо обратиться с заявлением в администрацию города о проведении торгов в отношении сформированного земельного участка.
2. Определить победителя на торгах.
3. Обратиться с заявлением в администрацию города о заключении договора аренды.
4. Зарегистрировать договор аренды.
В каких случаях возможно получить земельный участок без проведения торгов
Это возможно в случае:
1. садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества:
2. земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;
3. земельного участка для обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
И этот список не окончательный. Кому интересно, можешь прочитать ст. 39.6 Земельного кодекс РФ.
Всем хорошего настроения!