За коммуналку можно не платить? Можно, но только осторожно

Прочла публикацию на тему «За коммуналку можно не платить. Лазейки в Жилищном кодексе».

Ссылку не нее делать не буду, соблюдая корректность по отношению ко всем авторам публикаций на сайте.

Статья, на мой личный взгляд, излишне оптимистична, поскольку в ней говорится, что перестать платить за услуги ЖКХ можно просто явочным путем и автоматически.

Поэтому, как практикующий адвокат, непосредственно работающий в этой сфере, хочу разъяснить всем потребителя услуг ЖКХ следующее. Если вы накопили долги по ЖКХ, то они никуда не деваются и не списываются. Они все отражаются на лицевом счете квартиры нарастающим итогом.

Требовать списать долги с УК бесполезно.

Долги могут быть взысканы с вас в упрощенной форме по судебному приказу.

При этом если заявление о выдаче приказа ст. 121 ГПК РФ подано за долги даже за 10 лет, суд их безоговорочно взыскивает.

И вот тут уж как кто из вас успел.

Десять дней вам всем и каждому со дня его получения вами копии судебного приказа по почте России на отмену этого приказа ст. 129 ГПК РФ. При этом в возражениях на приказ даже не надо писать и искать причину. Просто: «Прошу отменить, не согласен».

И если вы уложились в срок, его судья безоговорочно отменяет.

Далее ваша УК подает уже исковое заявление в суд. И заметьте, тоже может подать хоть за долги 10-летней давности. И вот тут уже вам надо призадуматься основательно.

Идите в суд лично, когда будете извещены судом о рассмотрении иска, и подавайте письменное заявление о применении срока исковой давности, ссылаясь на ст. 196, 199, 200 ГК РФ.

То есть при наличии такого вашего заявления суд обязан взыскать долги только за последние 3 года.

Если положились на справедливость, в суд не пришли и такое заявление не подали, то уж не обессудьте.

Суд взыщет все и по полной

И такое решение суда уже бесполезно обжаловать: "Не пришел. Не знал. Обманули и т.п.".

Исковая давность автоматически судом не применяется., если сам ответчик не заявил суду о необходимости ее применения.

Я уже писала здесь в других статьях, что не надо полагаться на справедливость. Надо просто умело пользоваться своими правами, данными вам законом. Вот только тогда можно за коммуналку за более чем 3 последних года и не платить.

Кто пользуется ими умело, тот и прав. Тому и шоколадка. И не надо возмущаться: "Ах, как же так, почему я в суд должен прийти и что-то доказывать! Где справедливость?"

Должны и обязаны. И за вас никто этого не сделает.

Любое общение с клиентом я заканчиваю словами: "Я все понятно объяснила?"

Что не понятно, я всегда помогу.

Обращайтесь.

Адвокат Стрикун Галина Владимировна

gallina1946@yandex.ru

921-907-53-36