Чтобы оценить привлекательность того или иного населенного пункта для жизни и работы, создаются разные рейтинги с изучением наиболее важных факторов. Изучением доступности и комфортности российских городов, где численность населения больше 173 000 человек, занимается Институт «Урбаника». Его специалисты провели анализ качества городской среды, стоимости жизни в городе, исходя из размера средней зарплаты. В качестве основного источника для рейтинга использовались данные МВД, Росстата и рынка недвижимости. Максимальный результат – 100 баллов.
10-е место. Уфа
Столица Башкортостана с населением больше 1 125 000 человек обосновалась на 10-й позиции. Уровень жизни и комфорта специалисты оценили в 66,67 балла. Уфа считается самым просторным городом-миллионером. В населенном пункте хорошо развиты промышленность и транспорт. По качеству городской среды (благоприятность климата, уровень преступности, степень обеспеченности транспортом, уровень загрязненности воздуха, городское благоустройство и т.д.) город упал с 7-й строки на 10-ю. А вот по параметрам стоимости жизни (аренда жилья, расходы на питание, стоимость квартиры в кв. м) Уфа поднялась с 54-го на 26-е место.
Улучшение второго показателя произошло за счет повышения доступности аренды недвижимости и увеличения на 10% жилищного фонда. Возросла и среднемесячная зарплата уфимцев, т.е. улучшилась покупательская способность. А вот расходы на ЖКХ почти не выросли, в отличие от остальных регионов. На качество городской среды повлияли проблемы с транспортной доступностью, которые появились вследствие многочисленных ремонтных работ.
9-е место. Магнитогорск
Уровень жизни и комфорта – 66,78 единиц. Качество городской среды – 57-е место из 100. Стоимость жизни – 4-е место. В городе живет больше 400 000 людей. Населенный пункт один из крупнейших мировых центров черной металлургии. Проблемное место – экология. Воздух сильно загрязнен из-за металлургического производства. К позитивным моментам относятся относительно невысокая цена недвижимости, основных товаров, улучшение благоустройства территории.
8-е место. Южно-Сахалинск
Население города – больше 200 000 человек. По уровню комфорта Южно-Сахалинск набрал 66,98 балла. Стоимость жизни – 8-е место. Качество городской среды – 30-е место. В 2020 г. город занимал лидирующие позиции по вводу нового жилья. За год на человека пришлось 1,24 кв. м площади, это пятый результат по стране. Проблемное место города – доступность жилья. По расчетам специалистов на приобретение квартиры 40 кв. м у среднестатистического жителя уйдет заработок за 5 лет.
7-е место. Тверь
Комфорт проживания – 67,13 балла. Население – 425 000 человек. Качество городской среды – 8-е место, стоимость жизни – 28-е место. Местные власти много внимания уделяют повышению комфортности городской среды. За последние 4 года в Твери появились десятки благоустроенных территорий. Дороговизна жизни в столице Верхневолжья объясняется невысоким уровнем средней зарплаты, которая намного ниже среднего показателя по стране. Цены на аренду, покупку жилья и на ЖКХ, наоборот, очень высокие.
6-е место. Мурманск
Население – около 300 000 человек. Комфортность жизни – 67,97 балла. Стоимость жизни – 2-е место, качество городской среды – 56-е место из 100. На последний показатель влияют такие моменты, как низкий уровень развития медицины, плохие дороги, высокий уровень преступности. Положительные сдвиги происходят в вопросах благоустройства: ремонтируют дворы, строят детские площадки и спортивные комплексы. По стоимости жизни город уступает только Сургуту, это объясняется низкими ценами на аренду и покупку недвижимости. Средняя зарплата по Мурманску – около 37 000 руб., снять однокомнатную квартиру можно за 14 000–17 000 руб.
5-е место. Москва
Население – больше 12,5 млн человек. Стоимость жизни – 9-е место, качество городской среды – 25-е, комфортность жизни – 68,01 балла. По сравнению с 2020 г. столица совершила стремительный взлет, с 52-го на 5-е место. Улучшение показателей специалисты объясняют увеличением количества и качества торговых площадей. Улучшилось и качество городского благоустройства. Стоимость проживания в столице не самая дорогая, здесь большую роль играют высокие заработки.
4-е место. Санкт-Петербург
Общее количество баллов – 70,27. Население – более 5,3 млн человек. Стоимость жизни – 14-е место, качество городской среды – 4-е место. Специалисты дают высокую оценку динамике ввода в строй новой жилплощади. Наблюдается улучшение в вопросах экологии, утилизации отходов, развитии туристического направления. Уровень среднего заработка позволяет приобрести в Питере до 14 продовольственных корзин в месяц. На покупку квартиры 40 кв. м придется копить до 8 лет. Улучшения требуют вопросы озеленения территорий, городу не хватает парковок, новых станций метро.
3-е место. Тюмень
Общее количество баллов – 73,55. Население – больше 800 000 человек. Город отличается низким показателем преступности. Стоимости жизни – 3-е место, качество городской среды – 2-е место.
По оценкам разных рейтингов Тюмень считается лучшим городом для проживания с детьми. Занимает 3-е место в России по вводу жилья. Хорошо в городе обстоят дела с демографией. Тюменские дороги третий год подряд называют самыми качественными.
2-е место. Сургут
Население – примерно 400 000 человек. Крупнейший промышленный центр страны. По уровню зарплат и покупательской способности занимает 2-е место. Комфорт и доступность жизни – 76,58 балла. Стоимость жизни – 1-е место, качество среды – 16-е место. Одно из основных преимуществ Сургута большое количество крупных ТЦ.
Здесь относительно низкие цены на ЖКХ, продукты, недорогое жилье. Для покупки однокомнатной квартиры нужно копить 3,2 года. Отдельно стоит отметить высокую обеспеченность медицинскими учреждениями и низкий уровень преступности.
1-е место. Краснодар
Общая оценка – 78,18 балла. Качество среды – 45,51 балла, стоимость жизни – 32,86 (10-е место). В каждой из этих категорий можно набрать не больше 50 баллов. В городе хорошая обеспеченность жильем, много современных ТЦ. Преимуществом Краснодара считается благоприятный климат, близость курортных мест. Недорого оценивается и стоимость жизни. Из 100 населенных пунктов Краснодар занимает 26-е место по оценке продуктовой корзины и 56-е по ЖКХ.
Для покупки первой квартиры нужно копить 4,1 года. Считается самым быстрорастущим мегаполисом страны с характерной перенаселенностью.
