На что обращать внимание при покупке квартиры (вторички)?

Итак, вы решили приобрести квартиру, но не знаете, на что обратить внимание, т.к. при первичном осмотре все красиво и все хорошо.

1) Нужно осмотреть все углы и стыки на наличие плесени, конечно, возможно, что это самая обычная плесень, которая появляется в результате того, что квартира не проветривается или в ней не живут. В таком случае достаточно будет влажной уборки и проветривания, и тогда плесень исчезнет, но есть ситуации, когда плесень свидетельствует о серьезных проблемах, т.е. нарушена гидроизоляция дома, так же может быть постоянная влажность из-за перепада температуры, т.е. образование конденсата.

2) Так же нужно обратить внимание на систему вентиляции.

3) Отопление.

4) Электрический щиток, если он в дореволюционном виде, то это 90% того, что нужно заменить всю электрику.

5) Водопровод и трубы.

6) Окна (легко ли можно открыть, не криво ли установлены).

8) Подъезд, посмотреть – есть ли в нем свет, не испорчены ли почтовые ящики, в каком состоянии его вид.

9) Желательно оценить состояние придомовой территории, т.е. насколько она ухожена, есть ли клумбы, имеется ли парковка, детская площадка и т. п.

10) Ну и соответственно все правоустанавливающие документы на квартиру, но об этом уже речь будет в другой статье. Там я подробно опишу весь перечень документов, необходимых для оформления квартиры в собственность.