Процесс вступления в наследство довольно часто сопровождается спешкой, суматохой и неразберихой. Несмотря на то что закон предусматривает наследникам целые полгода, чтобы спокойно подготовить и подать нотариусу все документы для принятия наследства, как показывает практика, наследники нередко сталкиваются с трудностями оформления и сбора всех требуемых документов.
В итоге это приводит к тому, что вступать в наследство приходится уже через суд, либо в силу непонимания логики действия правовых механизмов наследники несут те или иные имущественные потери вследствие допущенных ими ошибок при оформлении документов.
Подробно рассмотрим процесс подготовки пакета документов для вступления в наследство, разберем самые распространенные ошибки наследников и дадим профессиональные юридические рекомендации о том, как собрать все необходимые справки и ничего не упустить.
Базовый пакет документов для вступления в наследство
Начнем с того, что пакет документов для вступления в наследство состоит из базовых и уточняющих документов. Базовые документы подтверждают сам факт открытия наследства и непосредственно ваши права на него, а уточняющие документы потребуются для подтверждения права собственности усопшего родственника в отношении конкретного имущества.
Базовый пакет состоит из следующих документов:
- заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- документы, подтверждающие факт открытия наследства, к ним относятся свидетельство смерти, а также документы, отражающие сведения о месте прописки наследодателя, подтвердить можно выпиской из домовой книги или из лицевого счета;
- документы, подтверждающие основание права на наследование, – это завещание или документы, подтверждающие факт родства между наследником и наследодателем;
- доверенность, если вы делегировали задачу оформления наследства вашему представителю.
В заявлении обязательно потребуется указать полные Ф.И.О. наследника и наследодателя, дату смерти наследодателя и место его последней постоянной регистрации, информацию о том, что вы готовы вступить в свои наследственные права, основания возникновения ваших прав (завещание, родство, нахождение на иждивении), сведения о других претендентах на наследуемое имущество, если таковые имеются, дату составления данного заявления.
Не обязательно, но желательно также указать, что именно входит в состав наследуемого имущества, если вы пишете заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то в этом случае состав наследственного вами имущества уже нужно указывать в обязательном порядке.
Уточняющие документы на принятие наследства
Чтобы получить в наследство недвижимость наследодателя, наследник прежде всего должен предоставить нотариусу доказательство того, что наследодатель на момент смерти являлся собственником недвижимого имущества, поскольку передать имущества по наследству вправе только его собственник.
Право собственности на недвижимое имущество подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, а также документами, подтверждающими основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, мены или дарения, договор приватизации, свидетельство о праве наследования, решение суда).
Если речь идет о квартире, то наследнику достаточно предоставить нотариусу точные сведения о ее местонахождении и передать документ, подтверждающий основания права собственности наследодателя, необходимые сведения из ЕГРН нотариус получит самостоятельно по запросу в течение трех дней.
В случае если право собственности наследодателю на квартиру было зарегистрировано до 31 марта 1998 года, то потребуется приложить еще один дополнительный документ, а именно справку из БТИ по форме № 2.
Если речь идет о частном доме или земельном участке, то такую выписку из реестра предоставлять не придется, но потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие право на землю.
Что делать, если умерший не успел зарегистрировать право собственности на недвижимость?
Нередко наследники неожиданно сталкиваются с тем, что квартира наследодателя не была приватизировано и формально не находилась в его собственности, либо наследодатель построил дом на арендованном участке земли и не успел его зарегистрировать.
В этих ситуациях нотариус, естественно, откажет в праве на наследование такой недвижимости. Однако это не приговор, получить в наследство незарегистрированное недвижимое имущество в большинстве случаев возможно, но для этого придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.
К исковому заявлению надо приложить документы, подтверждающие, что наследодатель на момент смерти фактически владел спорной недвижимостью, а также подкрепить свою правовую позицию показаниями свидетелей. Как правило, в качестве свидетелей в таких случаях привлекаются соседи.
Наследование автомобилей и иных транспортных средств
Транспортные средства, в отличие от недвижимости, с точки зрения закона имеют уже совершенно иной правовой статус. Это, в частности, проявляется в том, что с момента смерти собственника все документы на принадлежащее ему транспортные средства автоматически утрачивают свою юридическую силу. Иными словами, становятся недействительными. Поэтому принять такое наследство фактически, то есть без переоформления документов, у наследника не получится.
Соответственно в этих случаях необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему ПТС и свидетельство о регистрации транспортного средства наследодателя, документы, подтверждающие основания на право собственности наследодателя, например, договор купли-продажи и отчет оценщика о рыночной стоимости транспортного средства.
Оценку транспортного средства наследнику придется произвести за свой счет, при этом нужно быть внимательным и заказать эту услугу в профессиональной оценочной компании, имеющей членство в профессиональной СРО оценщиков и располагающей специалистами требуемой квалификации.
На основании этих документов нотариус выдает вам свидетельство о праве на наследство, после чего вам потребуется предъявить его в офис ГИБДД и переоформить транспортное средство на свое имя.
Обратите внимание, что в момент и перерегистрации прав управлять транспортным средством наследодателя на законных основаниях вы не сможете, даже имея на руках свидетельство о наследовании, выданное нотариусом.
Наследование банковских вкладов
Еще одной важной составляющей наследства являются банковские депозиты и иные банковские счета наследодателя. Здесь наследникам надо иметь в виду следующие моменты:
- Наследование банковских вкладов может осуществляться в трёх правовых формах, а именно по завещанию, по закону, а также по завещательному распоряжению.
- Завещательное распоряжение – это чисто банковский инструмент, который не требует нотариального заверения, при этом оно имеет силу завещания, за небольшими исключениями. Завещательное распоряжение действует только в пределах одного банка. Соответственно, в одном или нескольких банках у наследодателя могут быть составлены завещательные распоряжения, а в других банках нет. Это значит, что наследование вкладов в банке, где наследодатель не оставил завещательного распоряжения, будет осуществляться по закону или завещанию, а вклады на которые были оформлены завещательные распоряжения, не будут включены в общую наследственную массу (за исключением случаев обязательной доли супруга или иных обязательных наследников), либо в случае составления более позднего завещания у нотариуса, противоречащего ранее составленному завещательному распоряжению.
- Не всегда наследники располагают полной информации о банковских депозитах наследодателя, при этом банк таких сведений не дает и даже после смерти клиента исполняет требования закона о банковской тайне. Однако наследники могут получить интересующие их сведения путем подачи запросов в конкретные банки через нотариуса. По запросу нотариуса банк выдаст всю имеющуюся информацию о наличии и состоянии банковских счетов. Наследодателю здесь следует иметь в виду, что нотариуса надо ориентировать именно на конкретные банки, поскольку отправлять запросы везде и повсюду он не будет.
Чтобы получить банковские депозиты наследодателя, его наследники должны по истечении 6 месяцев предъявить в банк не только свой паспорт, но и свидетельство о праве на наследство, а в случае раздела наследства и еще и соглашение о разделе вклада, либо судебное решение.
6.8М
