![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/25/60x60/50d2fd4d7261f8a4309906af66c83abe.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/a636d4bb19020241d123112e19d525e3.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/07/60x60/bc7408ecf86cbaccd0ede83bb423c079.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/15/60x60/a9690052bde0871f2a1685f7ab6e7779.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202207/04/60x60/0356cffe0a5cf0b91ac3797964f413dc.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/10/60x60/ff98636758f87d7f2f86a1f0f11eee99.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/26/60x60/e3733b3ac51c968903b4e3fcc7fea316.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/60x60/576af09caf119d5c61356b30e27cfa07.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/09/60x60/7ddcceaa74ce24056445e2c5a722ae14.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/02/60x60/a9d8ffd98af952838c1e06e03c501fae.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202207/04/60x60/0356cffe0a5cf0b91ac3797964f413dc.jpg)
При сдаче в аренду жилья (квартиры или комнаты) нередко арендодатель упускает из виду этот тонкий нюанс: кто будет платить за ремонт бытовой техники в случае ее поломки и выхода из строя? Также часто не думает об этом арендатор. Чтобы избежать недоразумений в этом вопросе, нужно все решить, как говорится, на берегу.
И первое, что нужно сделать – договориться с будущим временным жильцом (квартирантом) обо всех нюансах его будущего проживания. Чем больше моментов будет учтено до сдачи жилья в аренду, тем проще в дальнейшем будет всем сторонам договора.
Кстати, о договоре. Его нужно грамотно заключить, учитывая все юридические нюансы (это тема другой статьи). Относительно бытовой техники, оставляемой в помещении, сдаваемом в наем, важно составить акт приема-передачи жилого помещения в наём, по которому наймодатель (арендодатель) передает, а наниматель (арендатор) принимает по договору найма во временное пользование в целях проживания жилое помещение, ключи и имущество.
В перечне имущества указываются вся бытовая техника и ее состояние. Состояние описывается в произвольной форме (отличное, хорошее, удовлетворительное, указываются любые комментарии по согласованию сторон).
Например: "Мультиварка фирмы "Redmond", 1 шт., состояние отличное" или "Утюг фирмы "Philips", 1 шт., состояние удовлетворительное, шнур подлежал ремонту". Чем более подробные сведения будет содержаться в акте приема-передачи, тем проще будет всем сторонам договора в дальнейшем. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами.
Таким образом, если техника выходит из строя, то после подписания такого акта наниматель несет ответственность за ее эксплуатацию и ремонт. Можно (и нужно) сразу в договоре согласовать ответственность в случае необходимости ремонта бытовой техники.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: