Взносы на капремонт требуют платить каждый месяц, а ремонт не делают – что решил суд? Можно ли не платить?

Взносы на капитальный ремонт были введены более 7 лет назад, однако споры по поводу их целесообразности возникают до сих пор. Ни для кого не секрет, что подавляющее большинство граждан относятся негативно к этим обязательным платежам.

Были попытки добиться отмены этих взносов в Конституционном суде РФ, но безуспешно. У людей возникает справедливое негодование, ведь платить нужно каждый месяц, а ремонта можно ждать десятилетиями. Подавляющее большинство домов не ремонтировалось с момента введения взносов. Более того, многих домов нет даже в планах по проведению капитального ремонта. Но платить нужно стабильно из месяца в месяц. Один из жильцов не выдержал подобной несправедливости и обратился в суд. Как какому выводу пришли судьи?

Суть проблемы

Мужчина, являясь активистом в многоквартирном доме, где у него жилье, обратился с иском в суд: он указал, что на протяжении несколько лет каждый месяц платит взносы на капитальный ремонт, однако никакого ремонта в его доме не проводится.

Соответственно нельзя взимать плату за услуги, которые по факту не оказываются. Это прямо противоречит Закону о защите прав потребителей. В своих требованиях он просил суд взыскать суммы выплаченных взносов, судебные расходы, а также компенсацию морального вреда.

Общая сумма требований составила более 2,5 миллионов рублей.

Следует отметить, что само обоснование было сильным. Жильцы не раз обращались по поводу проведения ремонтных работ, но в итоге ничего добиться не удалось.

Позиция судей

Суд первой инстанции в иске отказал. Подача апелляционной жалобы также не увенчалась успехом, доводы истца поддержаны не были. Точку в споре поставил Шестой кассационный суд общей юрисдикции. В своем определении судьи сослались на то, что обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена в ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Если собственники МКД не выбрали способ, который формирует фонд капитального ремонта, то взносы поступают региональному оператору.

Многоквартирный дом, где находится квартира истца, включен в программу проведения капитального ремонта.

Период установлен: 2014–2043 гг. Таким образом, провести капитальный ремонт обязаны до 2043 года. А поскольку до этого времени еще больше 20 лет, то права собственников никак не нарушаются (Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции по делу №8 Г-14950/2022).

Как видим, чиновники вышли из щекотливой ситуации. Достаточно просто установить период 25–30 лет, в течение которого будут включены планы по проведение капитального ремонта, и вполне законно продолжать ежемесячно собирать взносы.

Можно проверить наличие официальных графиков проведения ремонтных работ на официальном сайте фонда капитального ремонта в вашем регионе. Если их нет, то за это нарушение можно зацепиться.

А что вы думаете по поводу уплаты взносов на капитальный ремонт? Справедливо ли их требуют оплачивать? Напишите свое мнение в комментариях.

Будьте здоровы и берегите себя!