Как изменится семейная ипотека в 2023 году?

К 2023 году система семейной ипотеки, возможно, станет актуальной для многих людей. На самом деле, условия этой схемы были изменены, чтобы значительно увеличить число людей, которые могут ее получить. Ранее семьи должны были иметь хотя бы одного ребенка, родившегося 1 января 2018 года или позже. Это означало, что до 2023 года право на получение пособия могли получить только родители детей в возрасте до пяти лет. Благодаря этому нововведению, чтобы получить кредит на недвижимость на льготных условиях, достаточно иметь двух несовершеннолетних детей, а год их рождения больше не имеет значения. Процентная ставка по семейным ипотечным кредитам на тот же период остается прежней: 6% годовых. Это на два процентных пункта выгоднее, чем ставка, недавно объявленная в рамках схемы государственной помощи.

Никаких изменений в других условиях семейной ипотеки нет. Необходимо внести депозит в размере 15%, часть этой суммы может быть заменена материнским капиталом. В Москве, Санкт-Петербурге и регионах, находящихся под контролем этих двух городов, максимальный лимит составляет 12 миллионов рублей. В других регионах лимит ниже около 6-ти миллионов рублей. Если стоимость жилья превышает установленный лимит, часть кредита можно получить по специальной схеме, а оставшийся кредит - на рыночных условиях. Это высоко ценится.

Семейные жилищные кредиты предоставляются на покупку новостроек, строящихся объектов и жилья, продаваемого компаниями на основе квадратных метров. Вы также можете заключить договор с компанией или индивидуальным предпринимателем на строительство дома. На вторичном рынке нельзя покупать у частных лиц, но есть лазейка, которая позволяет это сделать. Это называется соглашением об уступке права требования. Это когда недвижимость покупается застройщиком, а затем перепродается. Существуют исключения для вторичного рынка, и ограничения на частные покупки не распространяются на дома в сельской местности на Дальнем Востоке. Очевидно, что только несколько человек могут использовать эту систему.

До конца 2022 года наиболее предпочтительной для населения схемой является государственная поддержка в размере 7% годовых. Однако спрос на программу стимулирования семейной ипотеки будет постепенно расти по мере повышения процентных ставок в 2023 году, а затем и вовсе будет отменен. Новые требования к займам для семей, несомненно, ускорят этот процесс.