Как правильно продать квартиру, купленную на маткапитал, если один из детей уже совершеннолетний?

Здравствуйте!

В 2015 году я приобрела квартиру с использованием средств маткапитала. В то время дети были несовершеннолетние: 14 и 7 лет. Доли не выделялись. Сейчас мы хотим продать эту квартиру.

Старшему сыну уже 21 год и он учится за границей. Младшая дочь (15 лет) и мой муж также находятся за пределами РФ. Сейчас в России нахожусь только я одна.

Как мне правильно продать квартиру? Нужно ли присутствие детей? Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий.

Вопрос из социальных сетей от Ирины В.