Составление жалобы на плохое состояние студенческого общежития

Всем добрый день!У знакомого возникла следующая ситуация - поступил в университет АГУ(Адыгейский), распределили в общежитие. Само здание общежития находится в аварийном состоянии, повсюду антисанитария, отваливается внешняя отделка стен, душевые и умывальни ржавые, плохо обслуживаются, повсюду тараканы, мебель в комнатах не соответствует официальным положениям об образовании.

Нашел следующее письмо https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/91962/

В нем, в пункте III. Обязанности администрации ОУ, явно прописаны требования, которым данное общежитие не соответствует ни при каких условиях.

Возникли следующие идеи:

1) составление жалобы (в МИНОБР, СЭС) и отправка с дальнейшим разбирательством.

2) Составление этой же жалобы со всеми доказательствами. Далее донесение данной жалобы до отдела Соц защиты при вузе, либо сразу к ректору, чтобы переселили в нормальное общежитие (там при вузе 4 общежития).

Если вариант с жалобой оптимальный, то нужна помощь в составлении такой жалобы.