Минусы оформления дарственной на квартиру – что важно знать перед регистрацией

https://yandex.ru/images/search?

Дарственная на квартиру, безусловно, является одним из наиболее распространенных способов передачи собственности на недвижимость. Однако, несмотря на свою популярность, у дарственной на квартиру есть и некоторые минусы, которые необходимо учитывать перед принятием окончательного решения.

Налоговые обязательства

Один из самых значимых минусов дарственной на квартиру состоит в потенциальных налоговых обязательствах. Подарок в виде квартиры (не близкому родственнику) может повлечь за собой уплату налога на имущество, который будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости объекта. Кроме того, получатель дарственной также должен будет платить налог на доход в случае последующей продажи квартиры.

Финансовые потери

Получение квартиры в подарок может привести к дополнительным финансовым обязательствам, таким как расходы на содержание и обслуживание недвижимости, коммунальные платежи, налоги на недвижимость и другие связанные расходы.

Споры и конфликты

Дарственная на квартиру может стать источником споров и конфликтов в семье или среди близких родственников. Наследники или другие заинтересованные стороны могут возражать против дарения и поднимать вопросы о законности или справедливости такого действия. Например, если у владельца квартиры есть несовершеннолетние дети, супруг или другие наследники, они могут потерять свои права наследования, поскольку дарственная является безвозмездной формой передачи собственности.

Потеря контроля

Одним из минусов дарственной на квартиру является также потеря контроля над недвижимым имуществом. После передачи квартиры в подарок, бывший владелец больше не имеет права на недвижимость и не может влиять на решения, связанные с ней. Это может стать проблемой, если возникнет несогласие между старым и новым владельцем или если новый владелец решит распоряжаться квартирой без учета пожеланий предыдущего владельца.

Завышение стоимости

Кроме того, дарственная на квартиру также подвержена риску преувеличения стоимости объекта. В силу того, что сделка совершается без денежных средств, стороны могут поставить завышенную стоимость квартиры в договоре дарственной. Это может привести к проблемам в будущем, связанным с налогообложением и разделом наследства.

Получение льгот

Более того, владение недвижимостью, полученной в качестве дарственной, может повлиять на получение различных льгот и субсидий. Это связано с тем, что для целей социальной поддержки может учитываться не только доход гражданина, но и его имущество. Следует учитывать, что регулирование социальной поддержки может изменяться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с последствиями такой сделки в своем регионе.

Вывод

В целом, хотя дарственная на квартиру имеет свои преимущества, важно также понимать риски и негативные последствия этого вида сделки. Прежде чем принять решение о дарственной на квартиру, необходимо тщательно взвесить все ее аспекты и рассмотреть возможные негативные последствия.

Бесплатные юридические консультации по телефону