Из конкурсной массы по делу о банкротстве гражданина исключили ½ доли в гараже из-за...нецелесообразности проведения торгов.

Изображение от cookie_studio на Freepik

С. А.В. принадлежит ½ доли в гараже по адресу: ------.

Свое ходатайство должник обосновывает тем, что вторая доля гаража

принадлежит его пожилой маме; гараж им достался от папы в наследство. В гараже хранятся вещи мамы, которым не хватает места в квартире, потому

что квартира у мамы очень маленькая. Мама должника хранит в гараже овощи,

которые выращивает летом, а также заготовки, которые делает на зиму. Мама

должника инвалид, она очень дорожит этим гаражом и в случае реализации на

торгах и покупки его другим человеком, она очень расстроится и может ухудшится

ее состояние.

Из ходатайства должника следует, что в гараже нет ни света, ни проводки,

никакой иной коммуникации. По мнению должника, стоимость его доли в гараже

очень низкая. Техническое состояние гаража настолько плохое, что его стоимость

не покроет расходов на его ремонт.

В своем отзыве на ходатайство должника финансовый управляющий

указывает, что им с привлечением ООО «-----» проведена

оценка ½ доли в праве собственности на гараж. Согласно заключению о стоимости №1 от года стоимость доли составляет в общей сумме 46 000

руб.

Финансовый управляющий, проанализировав имеющиеся у него сведения,

пришел к выводу о нецелесообразности реализации спорного имущества в виду

следующего.

Нецелесообразность проведения торгов обусловлена тем, что расходы на

проведение торгов превышают размер ожидаемой выручки.

В случае проведения торгов финансовым управляющим будут понесены

следующие затраты:

-затраты на публикацию в печатном издании сообщения о продаже

имущества;

-затраты на публикацию сообщения о продаже имущества в ЕФРСБ;

-затраты на оплату стоимости одного лота на электронной торговой площадке

(стоимость одного лота на Балтийской электронной площадке составляет 5 000

рублей).

Из расчета финансового управляющего следует, что общие расходы даже

после проведения одного этапов торгов спорного имущества составят 53 315 руб.

51 коп.

Полученная выручка от реализации спорного имущества по результатам

проведения даже одного этапа торгов не покроет расходы на ее проведение, а лишь

приведет к образованию дополнительных расходов финансового управляющего,

которые останутся непогашенными. Конкурсная масса не будет сформирована.

Стоимость услуг оператора электронной торговой площадки OOO «Б.», аккредитованной при Ассоциации СОАУ

"М.", членом которой является финансовый управляющий, за проведение

одних торгов составляет 5 000 рублей.

С учетом того, что законодательство о банкротстве предусматривает три

последовательных этапа проведения торгов (первый аукцион, повторный аукцион,

продажа посредством публичного предложения), финансовый управляющий

обоснованно приходит к выводу о возможных текущих расходах только перед

оператором ЭТП в сумме 15 000 рублей.

В статистическом бюллетене ЕФРСБ с 2016 года доля состоявшихся торгов в

ходе открытого аукциона (первые и вторые торги) находится в диапазоне 5–7 %.

Подобные данные приводятся в исследовании «Анализ торгов по банкротству и

активности электронных торговых площадок», здесь также установлено, что за

период с 2011 по 2019 год открытые аукционы состоялись только в 6 процентах

случаев. Если первые две стадии торгов признаны несостоявшимися, то имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения, в ходе которого происходит поэтапное снижение цены продажи.

По мнению финансового управляющего продажа имущества не приведет к

удовлетворению требований кредиторов, то есть цель реализации имущества в

рамках процедуры банкротства не будет достигнута. Реализация имущества лишь

покроет расходы на торги и текущие расходы финансового управляющего в рамках процедуры банкротства (публикации Коммерсант и ЕФРСБ, почтовые расходы). В случае, если имущество не будет реализовано, расходы на проведение торгов останутся не возмещенными финансовому управляющему.

Учитывая вышеизложенное, финансовый управляющий пришел к выводу о

нецелесообразности проведения торгов, о несоразмерности расходов на торги и

величины продажной стоимости, по которой возможно отчуждение имущества.

Таким образом, продажа имущества на торгах не приведет даже к частичному

удовлетворению требований кредиторов, а приведет лишь к появлению

дополнительных расходов финансового управляющего. Финансовый управляющий полагает, что реализация спорного имущества нецелесообразна, так как существует высокая вероятность того, что указанное имущество не будет продано, а расходы,

понесенные финансовым управляющим в связи с реализацией превысят размер

денежных средств, полученных от реализации имущества.

С учетом изложенного, суд считает ходатайство должника об исключении

имущества из конкурсной массы подлежащим удовлетворению.

(Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17 января 2023 года,

дело № А 71-13157/2022)