Почему мы обязаны платить налог с продажи комнаты?

Здравствуйте всем! Вопрос как к юристам, так и к обычному гражданину.

Ситуация следующая: взяли кредит наличными в банке, чтобы купить комнату. Спустя чуть больше года мы её продали, но при этом много денег вкинули в ремонт, на что соответственно не брали чеки, так как в основном делали сложные работы своими руками: за исключением окна пластиковые, натяжной потолок, наливной пол, новая дверь, новая мебель вся осталась при продаже, договор и описание не заключали.

Так вот, продали чуть дороже естественно, но кредит взятый изначально, платим до сих пор.

Я считаю так: купила за 500 000, допустим, продала за 1 000 000 и минус ремонты, затраты, т.е. то, что хотя бы документально заверено и на руках находится.

В моём понимании, 300 000 наварил (глупо, конечно, звучит, просто глупейше), но тогда и платить с 300 000, а не с полной суммы. Разъясните, пожалуйста, товарищи. Хотя вообще не понимаю, за какой такой платить свои деньги.

Меня бесит, накипело.