Капитальный ремонт: правовые особенности расчета тарифа. Коротко о важном

Вопрос о порядке расчета тарифа для уплаты взноса за капитальный ремонт задают довольно часто, однако все не так просто, и в двух словах это не объяснить. Именно поэтому я решила посвятить этому вопросу небольшую статью, чтобы ответить на все вопросы. Статья в целом носит общетеоретический характер, чтобы сформировать базовые здания по этому вопросу.

Привести сам пример расчета крайне сложно, так как при определении тарифа по данной услуге учитывается много нюансов. Попробую объяснить вкратце.

Тариф формируется региональными властями. Каждый регион сам определяет формулу. Однако Минстрой закрепил, что при расчете тарифа региональные власти должны учитывать:

• типы многоквартирных домов в каждом муниципальном образовании;

• количество домов каждого типа;

• потребность в ремонте каждого дома, который участвует в программе;

• реальную стоимость услуг, которые требуются домам (чтобы соблюдался принцип достаточности финансирования на весь период капремонта);

• доступность минимального взноса для граждан.

Если у гражданина возникли сомнения в объективности расчета, то ему нужно обратиться с письменным обращением в администрацию района и в обращении попросить разъяснить механику начислений, утвержденную в вашем регионе. Не сомневаюсь, что ответ с разъяснениями муниципальные служащие предоставят в порядке, установленном федеральным законом 59-ФЗ.

Правовое обоснование: приказ Минстроя России от 27.06.2016 № 454/пр (ред. от 01.09.2022) "Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт".