Как женщина отсудила у управляющей компании 50 тысяч рублей за сгоревший телевизор
Скачки напряжения — частая проблема даже в новых домах. Один такой скачок может ...
Как увеличить квартиру почти в два раза за счет перепланировки — и признать это законным в суде
Гораздо чаще перепланировки признаются судами незаконными. Но бывают и совсем другие, довольно удивительные случаи. Вот одно из таких дел, на примере которого можно понять, какие факторы важны,...
Минстрой объяснил, как правильно делать перерасчет за коммунальные ресурсы
Минстрой России разъяснил порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Что входит.
Тарифы ЖКХ выше инфляции: платежки с 2026 по 2028 годы за газ, воду и тепло в России вырастут на 105%
С нового года жители России все тревожнее смотрят на квитанции ЖКУ, ведь платежи ...
Ответственность нового владельца за долги предыдущего собственника: 6 важных нюансов в 2025 году
Покупка квартиры с долгами прошлого хозяина — ловушка для 20% сделок на вторичке ...
Партия ЛДПР предложила ограничить расходы граждан на ЖКХ
С каждым годом цены в магазинах становятся выше и выше. Не отстают и услуги. Например, уже в следующем ...
Бесплатная замена инженерных коммуникаций. В каких случаях и что могут заменить бесплатно
Эксперты подчеркнули, что не всё оборудование в квартире подлежит замене за счёт собственника. Некоторые виды инженерных сетей и приборов подлежат бесплатной замене, если они выходят из строя. По правилам,
Тарифы на коммуналку в России в 2026 году взлетят в среднем на 18%. Почему так?
В 2026 году россияне ощутят существенное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Причём, если с января будущего года индексация составит 1,7%, то с октября произойдёт основной рост — в среднем на 18%. Правда,
Нововведения для владельцев многоквартирных домов
С декабря 2025 года владельцев жилья во многоквартирных домах ожидают несколько нововведений
У дворников зарплата стала выше других работников ЖКХ
Все знают, что дворники получали копейки, но теперь их зарплаты стали выше всех других специалистов в ЖКХ. Этой осенью зарплаты дворников в среднем подняли до 71,8 тысячи рублей. Это на 56% больше,...
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Новое в законодательстве России с 1 декабря 2025 года
Фотография с сайта: https://www.culture.ru/events/2292411/vstrecha-narodnyi-kalendar?institute=33427 Как-то совсем незаметно заканчивается осень и скоро уже зима вступит в свои права не только фактически,...
Двойной удар по карману:Тарифы ЖКУ повысят дважды в 2026 году
О, благостная весть! Нашлось-таки у отечественного правительства решение, как скрасить серые будни россиян в не самом простом 2026 году. Не дожидаясь пожеланий снизу, наше родное государство-бенефактор,
Был свидетелем такой ситуации. Соседи отделали керамической плиткой туалет в квартире, а через месяц их заставили предоставить доступ к стояку канализации. Ох это была битва!! Коммунальщики победили! Соседи по стояку были очень рады! Всё законно, спасибо за статью!!
Очень плохие люди придумали этот закон как всегда не подумав о людях им в свое время станется.
Что мешает коммунальщикам обойти стояк и привариться с низу и с верху и не трогать евро ремонт?? А вот если прорвет трубу у евро ремонта тогда и спрос будет с них Ведь это элементарно выполнимо и не надо ни какого суда Действительно человек потратился на ремонт а потом ещё переделывать за свой счет А как делают коммунальщики все прекрасно знают нагадят наломают и уходят к тому можно аккуратно разобрать и добраться до стояка с минимальными потерями У меня один раз меняли стояк так сделали очень аккуратно ничего не пришлось ломать паренек просто мастер Да неудобно трудно но сделал на ура Таких единицы но они есть
И почему нельзя решить вопрос по-другому: когда делает человек евроремонт (и не евро) с заменой своего стояка, то старается договориться с верхними и нижними соседями на эту процедуру. ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ЭТОТ ЗАМЕНЕННЫЙ УЖЕ УЧАСТОК СТОЯКА ЗАСЧИТАТЬ ЕМУ В СЧЕТ КВАРТПЛАТЫ,и материалы и стоимость работы, и не трогать потом человека тогда, когда УК взбредет делать замену стояков???....... Ведь это и логично - зачем тому, кто захотел ремонт сделать, ждать замены стояков - ведь это может быть несколько лет... а не заменить во время ремонта - себе же яму роешь...
В смысле, через окна из верхней квартиры вы нижнюю?
Ничего законного тут нет. Коммунальщики должны были известить жильцов о планах по общедомовому ремонту заранее. А не ставить перед фактом - это нарушение закона о информации и доступа к этой информации. Я сама пережила такую катастрофу - летом сделала ремонт еще в советское время, а осенью пришли менять стояк. Но нужно еще представить что такое ремонт в советское время, когда нужно было изрядно посуетиться и достать приличную плитку, краску импортную, да и строительных смесей тоже достать нужно было. Если нервы слабые, то инфаркт обеспечен. За год обязаны извещать.
Договориться с нижними и верхними этажами? Да это из области фантастики. Тебе надо ты и меняй - скажут.
Могут и так. Но всё же стояк общий, забьётся или потечёт мало всем (кто на стояке) не покажется!!
Сейчас за год могут несколько управляющих компаний смениться!..
Просто, живя в многоквартирных домах, каждый должен смириться с тем, что он живёт в общаге, а ни в какой-то как-бы частной собственности... 
А в общаге нужно жить и вести себя по правилам и законам общаги!
Вот в вопросах ЖКХ, наше законодательство - г*вно. Коего хр*на представители УК (или ТСЖ) должны подавать на такого придурка в суд? А подрядчик, или аварийная ситуация будут ждать когда суд соизволит принять заявление к рассмотрению и вынесет решение?... Норма закона ДОЛЖНА диктовать ясные четкие правила: О сроках проведения планового ремонта все собственники должны быть извещены надлежащим образом и за определенный срок. При наличии подписанного договора между УК (ТСЖ) и подрядчиком (вследствие планового ремонта, или аварийной ситуации), при недопуске собственником представителей УК и подрядчика к общему имуществу, представитель УК (ТСЖ) должны вызвать полицию, в присутствии сотрудников МВД осуществить проникновение в квартиру для выполнения необходимых работ. В случае аварийной ситуации и объективных причин непредоставления собственником допуска к объектам общего имущества (временное отсутствие собственника), затраты собственника на ремонт входной двери возмещаются добровольно, или через суд за счет средств, собираемых ТСЖ (УК) на содержание дома.
Пусть этот придурок, который не пустил к общему имуществу, судится с УК(ТСЖ), оспаривая законность их действий, ПОСЛЕ проведения необходимых работ. А то вот из-за таких дебильных законов и создается несуразица, когда из-за протечки стояка ХВС, представитель аварийной службы УК перекрывает стояк, а представители УК (ТСЖ) начинают тягомотную процедуру "надлежащего извещения" собственника, который "на отдыхе", "временно не проживает" (а хрен его знает где он проживает! Он перед ТСЖ ПО ЗАКОНУ не обязан отчитываться!), потом подает в суд по месту прописки собственника (а хрен его знает где он прописан! Он ПО ЗАКОНУ перед ТСЖ (УК) не обязан отчитываться и предоставлять им такую информацию! Значит, ТСЖ должно написать запрос в Регистрационную Палату), ждать решения суда. А в это время все остальные собственники, через квартиры которых проходит этот стояк, СИДЯТ БЕЗ ВОДЫ! И подают в суд на УК (ТСЖ), требуя материального возмещения! А издержки УК (ТСЖ) по этим возмещениям, с этого косячного собственника взыскивать через суд? А он официально не работает, машины и накоплений у него нет! Приставы арестовывают квартиру, но все, чем ему это грозит, так это тем, что он ее не может продать!
Дебилизм! А "талантливые люди" из ГосДу*ы, вместо продуцирования нужных обществу законов, или изменения в нужном ключе, старых, со скоростью бешеного принтера штампуют и обсуждают законы типа " надо бы обезличить сигаретные пачки..."
А они вместо этого вводят дебильный, и никому не нужный ГИС ЖКХ, обязывая даже ТСЖ, под управлением которого находится всего один МКД, выкладывать на сайт каждый договор на проведение любых работ (в трехдневный срок), протоколов общего собрания, показаний счетчиков и прочую лабуду, тем самым добиваясь только:
-или загрузки "донельзя" председателя;
- или повышения тарифа, если правление заключает договор с юр-, или физлицом на заполнение дебильных форм Минстроя и Минсвязи!
Роман, все эти проблемы неизбежно должны были возникнуть. Они просто обязаны были возникнуть!...Сами подумайте - на один дом приходятся сотни собственников!.... Это как, если бы 100 человекам продали бы один автомобиль и сказали бы - ребята договаривайтесь сами между собой как им пользоваться и распоряжаться. До революции 1917 года в России собственником дома всегда был ОДИН человек. И таких проблем не возникало.
ничо, ничо, скоро опять вернемся в славные времена крепостного права
Полностью согласна с этим мнением. На суды уйдет не один месяц времени,а люди должны сидеть без воды.Собственники,которые не предоставляют доступ к общему стоякуj, чаще плевать хотели на других собственников и представителей УК или кооператива. Нам в такой ситуации пришлось оплатить собственнику работу специалиста,материалов ( на разборку и с орку стены,в которой проходил стояк канализации ) и все потому,что над ним у людей ( 3-х комнатные квартиры), была перекрыта вода ( был засор канализации ,при чистке кухонного стояка из подвала,в квартирах у всех ревизия замурована в стояках,именно у собственника первого этажа, повредили соединение труб и у него появилась течь из- под плинтуса). В квартире официально сделан перевод жилья из нежилого помещения в жилое и стояк кухонный находиться в перегородке . Поскольку перепланировка сделана официально,собственник не предоставлял доступ к стояку,мотивируя отсутствием денег на его разборку . На устранение самой поломки ушли минуты( вставили соединение)
Именно такая ситуация была у нас летом - в садовый период. На верхнем этаже потом. Отключили всех по стояку. И с вечера пятницы до вечера понедельника все были без холодной воды. Брали у соседей, кто на другом стояке.
Полностью с Вами согласна. Но, к сожалению, данный Закон , что называется, "написан кровью". На моей памяти был случай, правда очень давно, когда в совсем недавно заселенном доме в 17 этажей, из одной квартиры лилась горячая вода , затопили 10 этажей и сантехники были вынуждены перекрыть ВСЮ воду. В квартире никто не проживал, никто не прописан, После недельного сидения жителей без воды, ЖЭК с милицией, с понятыми, с составлением акта вскрыли замок входной двери, перекрыли воду в квартире. Квартира была пустая, только в прихожей стояла старая тумбочка и около нее драные домашние тапочки. Составили акт, квартиру закрыли на новый замок, опечатали. Вроде все в порядке, жители с водой и все довольны. Но через неделю появилась хозяйка квартиры, закатила в ЖЭКе скандал и написала заявление в милицию, что у нее в той самой старой тумбочке была спрятана очень большая сумма денег. Было возбуждено уголовное дело. Да и потом, еще лет пять , она таскала по судам всех участников этого события.
По-моему, вы чего-то подвираете...если вскрытие проводилось законно, с соблюдением всех деталей процедуры (милиция, понятые, видеосъемка и проч.), то следователь просто откажет в возбуждении УД, или, в худшем случае, открыл, опросил, закрыл за неподтверждением события, да мог ещё эту дуру привлечь по 305УК...
А, на самом деле, проблема реальная есть- у меня был ремонт на 4эт, договорился с парнем на 5,6ом и 2ом, что за мой счёт поменяем кан.стояк, а мудила на 3 упёрся и всё!
Ну, сделали, что могли, и как карма-у этого мудилы через год ремонт. он ко мне за согласованием замены стояка- я, естественно, наотрез отказал!
Так и живём...а президент за какую-то национальную идею говорит...тут просто здравый смысл не ночевал даже!
Михаил, а вы попробуйте. И что вы подразумеваете под "вскрытие законно"? Законно только по решению суда. Все остальное - правовой нигилизм и психология Шарикова!
Не совсем так, было время, когда собственников вообще не было (СССР)
Только собственность на квартиры тут сильнотне мешает. Даже если долевую собственность вводить, ПРИНЦИПИАЛЬНО это проблему общих коммуникаций не снимает...
ЧЕМ ДЕЛО КОНЧИЛОСЬ? ЛЮБОПЫТНО! ДЕНЬГИ ВЕРНУЛИ??
Да, ныне вскрытие законно только по решению суда. Поэтому я и говорю, что законодательство в сфере ЖКХ - полное д*рьмо! И контактных телефонов собственники, не проживающие в своей квартире не обязаны оставлять (почему?!?!), и не оставляют, чтобы их не "задалбывали" всякими протоколами общих собраний собственников и прочей "м*дотенью", а остальные из-за этого, ропщут на ТСЖ и УК, что "в доме ничего не делается", хотя винить в этом надо ГосДу*у, Правительство, Минстрой и Минсвязи. Минстрой и Минсвязи требуют указания в протоколах ОСС паспортных данных собственников, СНИЛС и публикации из в ГИС ЖКХ , при всем при том, что принят дрОченый закон о защите персональных данных! ТСЖ попадает в замкнутый круг:
- Укажите при голосовании Ваши паспортные данные и СНИЛС.
- Я не буду! Я не даю вам разрешения на обработку и хранение моих персональных данных!
- Но тогда Вы не сможете проголосовать!
- Да и не надо!
- Но тогда кворума не будет, и общее собрание собственников будет считаться несостоявшимся!
- Это ваши проблемы.
ТСЖ и УК являются искусственной надстройкой, появившейся вследствие дебильной реформы ЖКХ! Люди не понимают, и не хотят понимать, что за свое имуществоинадо нести ответственность, определять его судьбу совместно с другими собственниками!
Вот именно для того, чтобы не было таких идиотских случаев, Лариса, и надо менять законодательство. Это не закон, написанный кровью, это кровь, которую выдавливает из нас этот закон.
У нас так соседи под нами сделали теплые полы водяные в многоквартирном доме от полотенцесушителя и три этажа выше их почти год жили практически без горячей воды и с холодными полотнецесушителями, а когда наконец к ним удалось прорваться они из себя дураков корчили, что им бригадир ремонтной бригады предложил так сделать и они согласились. Хотя никакой вменяемый бригадир не предложит такого нарушения, а электрополы эти идиоты сами не захотели, платить же придется, а тут за них еще платить соседям пришлось.
Вполне возможно, что бригадир предложил так сделать, если ему такая работа сулила приличный заработок. Сейчас никого не интересует, можно так делать или нельзя и чем это обернётся впоследствии, никто никакой ответственности не несёт. Получил хорошие деньги и исчез. Ищи ветра в поле и доказывай, что это предложил бригадир.
Не было у бабы заботы - купила баба себе квартиру в многоквартирном доме!....
В Мск и Подмск таких баб - 1/10 населения Советского Союза.
Очень хорошо изложена проблема, но всегда страдают собственники других квартир, поскольку УК не будет писать и хранить претензии, уведомления. Так что разбираться - это как говорится.., "дело самих утопающих" собственников квартир на нижних этажах.