С 2000 года13064адвокатов и юристов дали4311869ответов, за сутки6299бесплатных ответов
Задайте свой вопрос юристу, адвокату 9111.ru. Ответ за 14 минут.
44 адвокатa и юристa готовы отвечать здесь и сейчас!
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Великий Новгород
Адвокат Еркаева Анна Сергеевна, г. Рязань
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Руководитель Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич, г. Казань
Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич, г. Санкт-Петербург
Юрист Горлышева Евгения Васильевна, г. Архангельск
Юрист, частная практика. Харченко Ольга Валерьевна, г. Москва
Председатель Президиума Ермолаев Юрий Вениаминович, г. Слободской
Генеральный директор Степанов Вадим Игоревич, г. Волгоград
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
Юрист Родыгина Татьяна Геннадьевна, г. Ижевск
Юрист, Советник юстиции Некляева Елена Валентиновна, г. Михайловка
Адвокат Кадыров Руслан Олегович, г. Санкт-Петербург
Адвокат Игнатович Николай Михайлович, г. Северодвинск
Адвокат Таранушенко Светлана Григорьевна, г. Санкт-Петербург
Адвокат в Калининграде Волков Владимир Ростиславович, г. Калининград
rss

Можно ли сдать в наем муниципальную (неприватизированную) комнату без согласия на то всех проживающих в этой квартире?

, г. Санкт-Петербург

Вопрос № 110828 от 15.09.2003 23:05 из раздела "Жилищное право"
прочитан 693 раза

Уважаемые юристы! Возник спор с соседями по поводу сдачи в наем комнат в коммунальной квартире  Можно ли сдать в наем муниципальную (неприватизированную) комнату без согласия на то всех проживающих в этой квартире? Спасибо!
Ответить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (1)

Юрист Борзова Мария  Александровна, г. Москва
Борзова Мария Александровна,
юрист
г. Москва
Отзывы:(30)
Избранное: 1Написать сообщение
Дано ответов: 362
Интернет-консультация
Ответ от 15.09.2003 23:14

Закон различает понятия найма и поднайма. Первый из них подразумевает сдачу в аренду частной жилой собственности. Второй - муниципальной.

Согласно действующему законодательству, наниматель жилого помещения вправе, с согласия проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и с согласия наймодателя, сдавать в поднаём другим гражданам занимаемую им квартиру или комнату. Однако при этом ответственным за данную жилплощадь остается сам наниматель (т. е. сдающий жилплощадь) - согласно ст. 76 ЖК РСФСР. После заключения между гражданами договора поднайма (или найма) ГУ Горжилобмен выдает им направление в паспортный стол для регистрации поднанимателя. При этом следует помнить, что лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении на основании договора поднайма (или найма), самостоятельного права на это помещение не приобретают. В этом можно убедиться, ознакомившись со ст. 685 ГК РФ и ст. 76 ЖК РСФСР.

Аналогично обстоит дело с собственниками. Любой собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо вправе, с согласия сособственников, сдавать в наём жилое помещение (согласно ст. 671, 246 ГК РФ). Причём, объектом договора найма может быть любое изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом либо часть квартиры или жилого дома). Однако наймодателем по договору найма жилого помещения может выступать только физическое лицо, а в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении с поднанимателем.

Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги устанавливается по соглашению сторон и указывается в договоре. Кроме того, граждане, сдающие жилые помещения, утрачивают право на получение компенсации (субсидии) по оплате жилья и коммунальных услуг.

 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 


Похожие вопросы с ответами по теме "Можно ли сдать в наем муниципальную (неприватизированную) комнату без согласия на то всех проживающих в этой квартире?":



СЕЙЧАС НА САЙТЕ

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Сейчас на сайте:
44 адвокатов и юристов