88005059265
Юридическая консультация 9111.ruЮридическая консультация онлайнВопросы и ответыЖурналистыПубликацииРаботаMobile
Вопросы с ответами
Юристы и адвокаты
Законы и кодексы
8 (800) 505-9265
С 2000 года12659адвокатов и юристов дали3175987ответов, за сутки5995бесплатных ответовПроверить
Конкурс вопросов - приз 4000 рублей
Задайте свой вопрос юристу, адвокату 9111.ru. Ответ за 14 минут.
По теме:
108 адвокатов и юристов готовы отвечать здесь и сейчас!
 Титова Татьяна Алексеевна, г. Котлас
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Юрист Кононенко Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Юрисконсульт Магола Виолетта Олеговна, г. Серпухов
Начальник юридического отдела Глущенко Оксана Павловна, г. Санкт-Петербург
Зав. Адвокатской консультацией № 76, адвокат Галкина Ольга Николаевна, г. Санкт-Петербург
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Руководитель Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Юрист Зотов Валерий Иванович, г. Петрозаводск
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Юрисконсульт Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
Председатель коллегии адвокатов Пугачева Ирина Александровна, г. Абдулино
Юрист Кондратьева Татьяна Викторовна, г. Нижний Новгород
Почетный адвокат России Музыкантов Петр Владимирович, г. Ульяновск
Юрист Горлышева Евгения Васильевна, г. Архангельск
rss

Общая площадь собственника в коммунальной квартире

Юлия, г. Санкт-Петербург
НаписатьДобавить в друзьяМои подаркиМой блогМои избранные юристыМои друзьяМои фотоальбомы
Юлия , г. Санкт-Петербург

Вопрос № 1204049 от 27.01.2011 10:33 из раздела "Жилищное право"
прочитан 4516 раз

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?
СвернутьОтветить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (2)

Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург
Борзенко Павел Николаевич,
Адвокат
г. Санкт-Петербург
Отзывы:(56)
Избранное: 6
Дано ответов: 454
Интернет-консультация
Ответ от 27.01.2011 11:01

Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.
Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.
24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

С уважением

Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись:
Мобильный телефон: 89046310904
Skype: yurist6310904
E-Mail: 6310904@mail.ru
Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург
Рыльков Лев Александрович,
юрист-консультант
г. Санкт-Петербург
Отзывы:(1305)
Избранное: 615
Дано ответов: 5256
Ответ от 27.01.2011 16:12

В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.
В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.
Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!

С уважением! Рыльков Лев Александрович 8 911 2929776

Задайте Ваш вопрос юристу





Все похожие вопросы с ответами по теме "Жилищный вопрос":



ЮРИДИЧЕСКИЕ СЕМИНАРЫ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ
Школа права «СТАТУТ»
www.statut.ru
Адвокаты и юристы, отвечающие сейчас на VIP-вопросы
Калашников Владимир Валентинович
Калашников Владимир Валентинович
Ответов:
7247
Отзывов:
2148
На сайте
г. Пермь
Лигостаева Антонина Васильевна
Лигостаева Антонина Васильевна
Ответов:
50606
Отзывов:
15756
На сайте
г. Ставрополь
Криухин Николай Валерьевич
Криухин Николай Валерьевич
Ответов:
37890
Отзывов:
19721
На сайте
г. Липецк
7(904)2857069
x

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с любых телефонов -
БЕСПЛАТНЫЙ

приглашаем юристов