С 2000 года13064адвокатов и юристов дали4312182ответов, за сутки6213бесплатных ответов
Задайте свой вопрос юристу, адвокату 9111.ru. Ответ за 14 минут.
По теме:
24 адвокатa и юристa готовы отвечать здесь и сейчас!
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Великий Новгород
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
Юрист, частная практика. Харченко Ольга Валерьевна, г. Москва
 Тихонов Борис Леонтьевич, г. Новосибирск
 Седельников Сергей Сергеевич, г. Новокузнецк
 Шайдурова Светлана Владимировна, г. Уссурийск
Начальник отдела Комоленков Михаил Геннадьевич, г. Белая Калитва
Юрисконсульт Шульга Леонид Александрович, г. Новосибирск
Адвокат Мицкус Оксана Николаевна, г. Владивосток
ООО КА "ПрофАктивКоллекшен", г. Хабаровск
 Чукуров Алексей Васильевич, г. Пенза
Адвокат Гридаев Виталий Сергеевич, г. Комсомольск-на-Амуре
Ведущий юрисконсульт Митрохин Игорь Игоревич, г. Красноярск
 Карвелис Алекс Юрис, г. Чита
Адвокат.Почётный адвокат России, Шипулин Александр Васильевич, г. Санкт-Петербург
Адвокатский кабинет "Право ВЭД", г. Таганрог
rss

Общая площадь собственника в коммунальной квартире

Юлия, г. Санкт-Петербург
НаписатьДобавить в друзьяМои подаркиМой блогМои избранные юристыМои друзьяМои фотоальбомы
Юлия , г. Санкт-Петербург

Вопрос № 1204049 от 27.01.2011 10:33 из раздела "Жилищное право"
прочитан 4810 раз

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?
Ответить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (2)

Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург
Борзенко Павел Николаевич,
Адвокат
г. Санкт-Петербург
Отзывы:(54)
Избранное: 6Написать сообщение
Дано ответов: 454
Интернет-консультация
Ответ от 27.01.2011 11:01

Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.
Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.
24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

С уважением

Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись:
Мобильный телефон: 89046310904
Skype: yurist6310904
E-Mail: 6310904@mail.ru
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург
Рыльков Лев Александрович,
юрист-консультант
г. Санкт-Петербург
Отзывы:(1630)
Избранное: 946Написать сообщение
Дано ответов: 6051
Ответ от 27.01.2011 16:12

В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.
В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.
Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!

С уважением! Рыльков Лев Александрович 8 911 2929776
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 


Похожие вопросы с ответами по теме "Общая площадь собственника в коммунальной квартире":



СЕЙЧАС НА САЙТЕ

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Сейчас на сайте:
24 адвокатов и юристов