8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Юридическая консультация
по телефону
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Автор
Юлия, г. Санкт-Петербург

Задал вопрос:

Юлия

Вопрос № 1204049
от 27.01.2011 10:33

Россия г. Санкт-Петербург

прочитан 6534 разa

Вопрос/ответ

общая площадь собственника в коммунальной квартире

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?

Жилищный вопрос

общая площадь собственника в коммунальной квартире
  • Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург

    Отвечает юрист

    Рыльков Л.А.

    Россия г. Санкт-Петербург

    Ответов:  13 765
    Отзывов:  3 628

    Ответ от 27.01.2011 16:12

    В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

    Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.

    В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.

    ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

    А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.

    Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!

    Оцените ответ юриста:

    С уважением! Рыльков Лев Александрович

    +7 911 2929776

    e-mail: levkos@mail.ru
  • Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург

    Отвечает адвокат

    Борзенко П.Н.

    Россия г. Санкт-Петербург

    Ответов:  454
    Отзывов:  56

    Ответ от 27.01.2011 11:01

    Остались вопросы? Задайте их по телефону 8-(800)-505-9265 или на сайте

    Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.

    Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.

    24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

    С уважением

    Оцените ответ юриста:

    Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись:
    Мобильный телефон: 89046310904
    Skype: yurist6310904
    E-Mail: 6310904@mail.ru

Похожие вопросы по теме "общая площадь собственника в коммунальной квартире"



Единая Телефонная Юридическая Служба
Здравствуйте, уважаемый гость!
Наши юристы и адвокаты готовы ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру
8 800 505 92 65
Звонок с городских и мобильных телефонов бесплатный
Также вопрос юристам вы можете задать с сайта
Вам печатают сообщение