8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
  • Добрянский М.В.
    юрист на сайте
  • Антонова М.В.
    юрист на сайте
  • Хатамов Ф.О.
    юрист на сайте
  • Брусницына М.Ю.
    юрист на сайте
  • Трухмаев А.Е.
    юрист на сайте
  • Бюро безопасности недвижимости
    юрист на сайте
  • Демидова В.В.
    юрист на сайте
  • Плясунов К.А.
    юрист на сайте
  • Иванова С. Д.
    юрист на сайте
  • Пономарева И.А.
    юрист на сайте
  • Степанов В.И.
    юрист на сайте
  • Марков К.Н.
    юрист на сайте
  • Хохлов А.В.
    юрист на сайте
Спросить юристов
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

Вопрос № 1204049 от 27.01.2011 10:33

Тема: Жилищный вопрос

Общая площадь собственника в коммунальной квартире

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?

прочитан 5719 раз
Личная консультация

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (2)

  • Отвечает юрист

    Рыльков Л.А.

    Россия г. Санкт-Петербург

    Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург
    Отзывы:2455
    Ответов:9378

    Ответ от 27.01.2011 16:12

    В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
    Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.
    В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
    ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

    А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.
    Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!
    Личная консультация

    Личная консультация
    С уважением! Рыльков Лев Александрович 8 911 2929776
  • Отвечает адвокат

    Борзенко П.Н.

    Россия г. Санкт-Петербург

    Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург
    Отзывы:54
    Ответов:454

    Ответ от 27.01.2011 11:01

    Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.
    Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.
    24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

    С уважением
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их по телефону 8-(800)-505-9265 или на сайте
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
89 адвокатов и юристов готовы отвечать
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Юрист Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск
Юрисконсульт Белоусов Сергей Николаевич, г. Таганрог
Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич, г. Москва
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
Председатель коллегии адвокатов Пугачева Ирина Александровна, г. Абдулино
Председатель Президиума Ермолаев Юрий Вениаминович, г. Слободской
Юрист Демидова Вера Васильевна, г. Тихорецк
Адвокат Петров Дмитрий Николаевич, г. Санкт-Петербург
Юрист, третейский судья при СВ МИД РФ Сакунова Юлия Александровна, г. Москва

Похожие вопросы по теме "Общая площадь собственника в коммунальной квартире"



.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ

Также вопрос юристам Вы можете задать с сайта

88005059265