войтирегистрация(2 175 553 пользователей)
8 (495) 229-3014 Контакты
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
с 2000 года
Юридическая консультация 9111.ru
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 14 088 юристов уже дали 4 910 972 ответaЗадать вопрос
88007759428 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Паутина Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
 Черный Андрей Николаевич, г. Ижевск
 Титова Татьяна Алексеевна, г. Котлас
 Баранникова Татьяна Николаевна, г. Москва
Юрист Лапина Татьяна Борисовна, г. Москва
ЮРИСТ Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Советник по юридическим вопросам Парфенов Валерий Николаевич, г. Новокузнецк
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь

Вопрос № 1204049 от 27.01.2011 10:33

Тема: Жилищный вопрос

Общая площадь собственника в коммунальной квартире

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?

прочитан 5277 разКомментировать

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (2)

Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург
Борзенко Павел НиколаевичАдвокат

г. Санкт-Петербург

Отзывы:54
Избранное:6
Ответов:454

Ответ от 27.01.2011 11:01

Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.
Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.
24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

С уважением

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Личная консультация
Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись:
Мобильный телефон: 89046310904
Skype: yurist6310904
E-Mail: 6310904@mail.ru
Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург
Рыльков Лев Александровичюрист-консультант

г. Санкт-Петербург

Отзывы:2171
Избранное:1478
Ответов:8305

Ответ от 27.01.2011 16:12

В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.
В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.
Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Личная консультация
С уважением! Рыльков Лев Александрович 8 911 2929776




СЕЙЧАС НА САЙТЕ
158 адвокатов и юристов

дают 8 ответов в минуту



Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Пройдите тест и узнайте причину разводов
Форум:Все темы
.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ