войтирегистрация
8 (495) 229-3014, 8 (812) 336-9264 Контакты
с 2000 года
Юридическая консультация 9111.ru
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 808 юристов уже дали 4 490 363 ответaПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Максимович Сергей Леонидович, г. Абакан
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
 Левашов Дмитрий Валерьевич, г. Новосибирск
Юрист Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск
Юрист Бережной Сергей Анатольевич, г. Братск
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
Председатель Президиума Ермолаев Юрий Вениаминович, г. Слободской
Юрист Родыгина Татьяна Геннадьевна, г. Ижевск
Адвокат Арестов Константин Павлович, г. Снежногорск
Юрист Ахременко Дмитрий Валерьевич, г. Симферополь
Адвокат Кормщикова Светлана Николаевна, г. Петропавловск
Юрист Смирнова Любовь Николаевна, г. Красноярск

Вопрос № 1204049 от 27.01.2011 10:33

Тема: Жилищный вопрос

Общая площадь собственника в коммунальной квартире

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?

прочитан 5216 разКомментировать

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (2)

Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург
Борзенко Павел НиколаевичАдвокат

г. Санкт-Петербург

Отзывы:54
Избранное:6
Ответов:454

Ответ от 27.01.201111:01

Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.
Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.
24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

С уважением

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись:
Мобильный телефон: 89046310904
Skype: yurist6310904
E-Mail: 6310904@mail.ru
Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург
Рыльков Лев Александровичюрист-консультант

г. Санкт-Петербург

Отзывы:1976
Избранное:1289
Ответов:7494

Ответ от 27.01.201116:12

В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.
В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.
Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Интернет-консультация
С уважением! Рыльков Лев Александрович 8 911 2929776

Ваш вопрос по этой теме:




Оставить комментарий
Обсуждение материала
Пока комментариев нет. Вы можете начать обсуждение материала, заполнив форму.

Похожие вопросы с ответами по теме "Общая площадь собственника в коммунальной квартире":



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
38 адвокатов и юристов


Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Правовые инструкции
Как вернуть деньги за товар, купленный в интернет-магазине?
Что делать, если вы купили некачественный товар?
Можно ли уволить сотрудника без его согласия?

.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ