8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
  • Паутина Е.Ю.
    юрист на сайте
  • Гриневич В.Н.
    юрист на сайте
  • Серебрякова Н.Г.
    юрист на сайте
  • Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"
    юрист на сайте
  • Галеева Ф.К.
    юрист на сайте
  • Панфилов А.Ф.
    юрист на сайте
  • Матвеева Т.Г.
    юрист на сайте
  • Ершов Д.С.
    юрист на сайте
  • Юнкин Е.В.
    юрист на сайте
  • Власенко О.А.
    юрист на сайте
  • Лукина Е.В.
    юрист на сайте
  • Черный А.Н.
    юрист на сайте
  • Петров А.В.
    юрист на сайте
  • Белоусов С.Н.
    юрист на сайте
  • Лигостаева А.В.
    юрист на сайте
  • Елисеев Д.А.
    юрист на сайте
  • Жигальцев В.В.
    юрист на сайте
Спросить юристов
88007759428 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

Вопрос № 1204049 от 27.01.2011 10:33

Тема: Жилищный вопрос

Общая площадь собственника в коммунальной квартире

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?

прочитан 5666 раз

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (2)

  • Отвечает юрист

    Рыльков Л.А.

    Россия г. Санкт-Петербург

    Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург
    Отзывы:2432
    Ответов:9288

    Ответ от 27.01.2011 16:12

    В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
    Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.
    В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
    ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

    А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.
    Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!
    Личная консультация

    Личная консультация
    С уважением! Рыльков Лев Александрович 8 911 2929776
  • Отвечает адвокат

    Борзенко П.Н.

    Россия г. Санкт-Петербург

    Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург
    Отзывы:54
    Ответов:454

    Ответ от 27.01.2011 11:01

    Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.
    Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.
    24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

    С уважением
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их по телефону 8-(800)-505-9265 или на сайте
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
159 адвокатов и юристов готовы отвечать
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Юрисконсульт Белоусов Сергей Николаевич, г. Таганрог
Адвокат Панфилов Анатолий Федорович, г. Барнаул
 Даньшов Игорь Иванович, г. Великие Луки
 Титова Татьяна Алексеевна, г. Котлас
Юрист Паутина Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
Советник по юридическим вопросам Парфенов Валерий Николаевич, г. Новокузнецк
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь

Похожие вопросы по теме "Общая площадь собственника в коммунальной квартире"



Форум:Все темы
.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ

Также вопрос юристам Вы можете задать с сайта

88005059265