8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
  • Степанов Ю.В.
    юрист на сайте
  • "Юридическая компания "по закону"
    юрист на сайте
  • Кадыров Р.О.
    юрист на сайте
  • Бюро безопасности недвижимости
    юрист на сайте
  • Фомкин П.А.
    юрист на сайте
  • Карасев В.Г.
    юрист на сайте
  • Шевченко О.П.
    юрист на сайте
  • Искендеров Э.Э.
    юрист на сайте
  • Пугачева И.А.
    юрист на сайте
  • Медведев В.И.
    юрист на сайте
  • Соболевская Л.А.
    юрист на сайте
  • Гончарова М.В.
    юрист на сайте
  • Белоусов С.Н.
    юрист на сайте
Спросить юристов
Конкурс юристов "1000000"
Юлия, г. Санкт-Петербург

Задал вопрос:

Юлия

(всего вопросов: 38)

Вопрос № 1204049 от 27.01.2011 10:33

Россия г. Санкт-Петербург

Тема: Жилищный вопрос

общая площадь собственника в коммунальной квартире

Как рассчитать общую площадь, принадлежащую собственнику комнаты в коммунальной квартире?

прочитан 5811 раз

2 Ответa адвокатов
и юристов 9111.ru

Получить личную консультацию у юриста
  • Юрист-консультант Рыльков Лев Александрович, г. Санкт-Петербург

    Отвечает юрист

    Рыльков Лев Александрович

    (Ответов: 9452 | Отзывов: 2474)

    Ответ от 27.01.2011 16:12

    Россия г. Санкт-Петербург

    В Санкт-Петербурге, как ни странно, НЕТ в собствености комнат в коммунальной квартире. Такие комнаты находятся в личном ПОЛЬЗОВАНИИ. А вот ВСЯ коммунальная квартира принадлежит этим, так сказать "пользователям комнат" на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
    Поэтому ВСЕ места общего пользования в коммунальной квартире также принадлежат эти пользователям на праве ОДС.
    В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
    ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.

    А вот для ОПЛАТЫ жилищных услуг, плата за которые определяется пропорционально площади помещения, находящегося в "собственности" для пользователя комнаты (сособственника коммунальной квартиры) определяется площадью самой комнаты находящейся в пользовании и ДОЛЕЙ в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. ДОЛЕЙ в праве, а не правом на ДОЛЮ. Расчёт ДОЛИ можно выполнить так: от общей площади коммунальной квартиры вычесть ОБЩУЮ площадь всех комнат (жилую площадь) и определить сколько % составляет площадь той или иной комнаты в общей жилой площади данной квартиры. Это и будет размер в %% доли пользователя комнатой в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры. Затем ОБЩУЮ площадь мест общего пользования разделить на 100 и умножить на то количество процентов, которое было определено выше.
    Это и будет доля в праве ОДС на общие помещения в коммунальной квартире, но уже в кв. м. Но, повторяю, ДОЛЯ в ПРАВЕ ОДС, а не право на ЭТУ долю!
    Личная консультация

    Личная консультация
    С уважением! Рыльков Лев Александрович 8 911 2929776
  • Адвокат Борзенко Павел Николаевич, г. Санкт-Петербург

    Отвечает адвокат

    Борзенко Павел Николаевич

    (Ответов: 454 | Отзывов: 55)

    Ответ от 27.01.2011 11:01

    Россия г. Санкт-Петербург

    Здравствуйте, Юлия в общую площадь входит: жилая площадь и площадь мест общего пользования. Таким образом, Вы можете рассчитать для себя свою общую площадь следующим образом: если у Вас находится в собственности комната, то есть жилая площадь, то площадь мест общего пользования будет составлять пропорциональное отношение к Вашей жилой площади. Если Вы сложите две эти цифры, то это и будет являться Ваша общая площадь.
    Пример: двухкомнатная квартир 56 кв.м., две жилых комнаты 12 и 24 кв.м. (36), Ваша комната 24 кв.м., соответственно 56-36 =20. Далее 20/36*24 =13, 33 кв.м.
    24 + 13,33 =37,33 – это будет являться Вашей общей площадью.

    С уважением
    Личная консультация

    Личная консультация
    Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись:
    Мобильный телефон: 89046310904
    Skype: yurist6310904
    E-Mail: 6310904@mail.ru
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
115 адвокатов и юристов готовы отвечать
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
 Семенов Андрей Федорович, г. Тольятти
Юрист Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
Юрист Петров Александр Владимирович, г. Воронеж
Практикующий  адвокат Стрикун Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
Частнопрактикующий юрист Шпадырев Алексей Алексеевич, г. Москва
 Титова Татьяна Алексеевна, г. Котлас
Юрисконсульт Магола Виолетта Олеговна, г. Серпухов
Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Адвокат Петров Дмитрий Николаевич, г. Санкт-Петербург
ЮРИСТ (Частная практика) Моисеев Владимир Николаевич, г. Уфа
Адвокат Арестов Константин Павлович, г. Снежногорск

Похожие вопросы по теме "общая площадь собственника в коммунальной квартире"



Гасан Мирзоев: «Правосудие зависит от статуса адвоката»
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:НАСЛЕДСТВО
ПОДДЕРЖАЛО:
1 ЧЕЛ.
.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ

Также вопрос юристам Вы можете задать с сайта

88005059265