8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
  • Паутина Е.Ю.
    юрист на сайте
  • Афанасенко Н.В.
    юрист на сайте
  • Пшенников Е.Ю.
    юрист на сайте
  • Мингазов Ю.С.
    юрист на сайте
  • Жданова А.И.
    юрист на сайте
  • Гутаров С.А.
    юрист на сайте
  • Деркач С.Г.
    юрист на сайте
  • Черкасова Ю.А.
    юрист на сайте
  • Шумихина Т.Я.
    юрист на сайте
  • Дин.В.С.
    юрист на сайте
  • Воевидка С.И.
    юрист на сайте
  • Маляревский М.В.
    юрист на сайте
  • Сергеев О.С.
    юрист на сайте
Спросить юристов

Вопрос № 1319049 от 08.06.2011 17:39

Тема: Жилищный вопрос

Можно ли прописаться в квартиру без согласия других собственников?

Добрый день! Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире в Москве. Есть еще два владельца. Скажите, пожалуйста, могу ли я прописаться в эту квартиру без согласия других собственников? Спасибо за Ваш ответ!

прочитан 3010 раз
Личная консультация

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (4)

  • Отвечает юрист

    Соколов Д.Г.

    Россия г. Москва

    Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич, г. Москва
    Отзывы:13400
    Ответов:85351

    Ответ от 09.06.2011 00:47

    Да, можете, Вы имеете полное право на прописку.
    Личная консультация

    За детальной консультацией, составлением документов, веден.дела в суде - обращайтесь.Тел.(915)2171802,(499)7131533.Моя судебная практика zakonnost.su
  • Отвечает юрист

    Шоходько Г.М.,

    Россия г. Зеленоград

    Управляющий партнер Шоходько Григорий Михайлович, г. Зеленоград

    Ответ от 08.06.2011 21:46

    Действительно, в соответствии со ст. 209 ГК собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности.
    Однако, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются п о с о г л а ш е н и ю всех ее участников, а при недостижении участниками общей собственности на имущество согласия о владении и пользовании им – в п о р я д к е, у с т а н а в л и в а е м о м с у д о м.
    Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на строение (квартиру) не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом.
    Проживающие в квартире сособственники могут не являться членами одной семьи, вселение в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому сособственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру, что не всегда возможно.
    При невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли суд должен учитывать:
    1. фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не соответствовать долям в праве общей собственности - в Вашем случае Вы не пользуетесь;
    2. нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе - в Вашем случае у Вас есть другое жилье;
    3. реальную возможность совместного пользования - в Вашем случае двое других сособственников могут быть разнополыми или членами разных семей, а потому не могущими проживать в одной комнате, а, следовательно, в соответствии с законодательством проживающими в разных комнатах, в связи с чем из-за того, что в квартире всего 2 комнаты, Вам проживать будет негде.
    Ранее суды практически всегда принимали решения о вселении сособственника, что позволяло последнему, в частности, зарегистрироваться в спорном жилище по месту жительства. В настоящее время суды, учитывая вышеперечисленные обстоятельства, нередко выносят решения об отказе в иске во вселении. Я уже писал на этом сайте, что неоднократно вёл дела, по которым суды отказали сособственникам во вселении в жилища моих клиентов.
    О Вашем внесудебном вселении в квартиру. Квартира - имущество, обладающее специальным статусом - жилище. В соответствии со ст. 25 Конституции жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. Заметьте, Конституция не делает исключение для сособственников - никто!!! В соответствии со ст. 139 УК незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, является преступлением. Таким образом, если Вы против воли Ваших сособственников, проживающих в квартире, проникните в спорную квартиру, то Вы совершите преступление, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 139 УК.
    Сама же по себе регистрация, без проникновения в квартиру и проживания в ней, думаю, не является Вашей целью... При том, что регистрация без вселения не соответствует закону - регистрация носит уведомительный характер: сначала Вы в соответствии с законом вселяетесь в помещение, а потом уведомляете ФМС о том, что вселились в квартиру для постоянно проживания в ней и просите Вас зарегистрировать...
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их на сайте
  • Отвечает адвокат

    Окунькова Т.М.

    Россия г. Москва

    Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна, г. Москва
    Отзывы:3270
    Ответов:20972

    Ответ от 08.06.2011 17:49

    Вы можете зарегистрироваться в квартире без согласия других собственников, так как являетесь собственником доли.
    Личная консультация

    Личная консультация
    Не консультирую по телефону бесплатно. Индивидуальная работа с Вашей проблемой только на платной основе. Адвокат Т.М. Окунькова.Тел.8(963) 614 24 58
  • Отвечает адвокат

    Суяргулов Р.А.

    Россия г. Ишимбай

    Адвокат Суяргулов Рамиль Ахметович, г. Ишимбай
    Отзывы:27
    Ответов:278

    Ответ от 08.06.2011 17:41

    Ув. Ирина! Имеете полное право, согласие иных собственников не нужно.
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их на сайте
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
59 адвокатов и юристов готовы отвечать
Руководитель юридической организации, юрисконсульт Афанасенко Нина Викторовна, г. Уссурийск
 Семенов Андрей Федорович, г. Тольятти
Юрист Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Юрист Васфиев Марат Фанирович, г. Уфа
Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Адвокат Панфилов Анатолий Федорович, г. Барнаул
Юрист Абраменко Александр Юрьевич, г. Москва
Юрист Коробков Михаил Павлович, г. Архангельск
Юрист Паутина Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич, г. Казань
Председатель Президиума Ермолаев Юрий Вениаминович, г. Слободской
 Сурикова Татьяна Ивановна, г. Москва

Похожие вопросы по теме "Можно ли прописаться в квартиру без согласия других собственников?"