8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?

Вопрос № 1319049 от 08.06.2011 17:39

Тема: Жилищный вопрос

Можно ли прописаться в квартиру без согласия других собственников?

Добрый день! Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире в Москве. Есть еще два владельца. Скажите, пожалуйста, могу ли я прописаться в эту квартиру без согласия других собственников? Спасибо за Ваш ответ!

прочитан 2959 раз

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (4)

Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич, г. Москва
Соколов Дмитрий Геннадиевичюрист

г. Москва

Отзывы:12733
Избранное:9045
Ответов:81886

Ответ от 09.06.2011 00:47

Да, можете, Вы имеете полное право на прописку.
Личная консультация

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Личная консультация
При необходимости детальной консультации, составления документов, ведения дела в суде - обращайтесь (платно). Тел. 8(915)2171802, 8(499)7131533
Управляющий партнер Шоходько Григорий Михайлович, г. Зеленоград
Шоходько Григорий Михайлович, Управляющий партнер

г. Зеленоград

Ответ от 08.06.2011 21:46

Действительно, в соответствии со ст. 209 ГК собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности.
Однако, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются п о с о г л а ш е н и ю всех ее участников, а при недостижении участниками общей собственности на имущество согласия о владении и пользовании им – в п о р я д к е, у с т а н а в л и в а е м о м с у д о м.
Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на строение (квартиру) не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом.
Проживающие в квартире сособственники могут не являться членами одной семьи, вселение в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому сособственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру, что не всегда возможно.
При невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли суд должен учитывать:
1. фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не соответствовать долям в праве общей собственности - в Вашем случае Вы не пользуетесь;
2. нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе - в Вашем случае у Вас есть другое жилье;
3. реальную возможность совместного пользования - в Вашем случае двое других сособственников могут быть разнополыми или членами разных семей, а потому не могущими проживать в одной комнате, а, следовательно, в соответствии с законодательством проживающими в разных комнатах, в связи с чем из-за того, что в квартире всего 2 комнаты, Вам проживать будет негде.
Ранее суды практически всегда принимали решения о вселении сособственника, что позволяло последнему, в частности, зарегистрироваться в спорном жилище по месту жительства. В настоящее время суды, учитывая вышеперечисленные обстоятельства, нередко выносят решения об отказе в иске во вселении. Я уже писал на этом сайте, что неоднократно вёл дела, по которым суды отказали сособственникам во вселении в жилища моих клиентов.
О Вашем внесудебном вселении в квартиру. Квартира - имущество, обладающее специальным статусом - жилище. В соответствии со ст. 25 Конституции жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. Заметьте, Конституция не делает исключение для сособственников - никто!!! В соответствии со ст. 139 УК незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, является преступлением. Таким образом, если Вы против воли Ваших сособственников, проживающих в квартире, проникните в спорную квартиру, то Вы совершите преступление, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 139 УК.
Сама же по себе регистрация, без проникновения в квартиру и проживания в ней, думаю, не является Вашей целью... При том, что регистрация без вселения не соответствует закону - регистрация носит уведомительный характер: сначала Вы в соответствии с законом вселяетесь в помещение, а потом уведомляете ФМС о том, что вселились в квартиру для постоянно проживания в ней и просите Вас зарегистрировать...
Личная консультация

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Остались вопросы? Задайте их на сайте
Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна, г. Москва
Окунькова Татьяна Михайловнаадвокат

г. Москва

Отзывы:3140
Избранное:1778
Ответов:20468

Ответ от 08.06.2011 17:49

Вы можете зарегистрироваться в квартире без согласия других собственников, так как являетесь собственником доли.
Личная консультация

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Личная консультация
Не консультирую по телефону бесплатно. Индивидуальная работа с Вашей проблемой только на платной основе. Адвокат Т.М. Окунькова.Тел.8(963) 614 24 58
Адвокат Суяргулов Рамиль Ахметович, г. Ишимбай
Суяргулов Рамиль Ахметовичадвокат

г. Ишимбай

Отзывы:27
Избранное:11
Ответов:278

Ответ от 08.06.2011 17:41

Ув. Ирина! Имеете полное право, согласие иных собственников не нужно.
Личная консультация

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Личная консультация
ПРАВИЛЬНО ЗАДАННЫЙ ВОПРОС- ПОЛОВИНА ОТВЕТА!


Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна, г. Петропавловск-Камчатский
Юрист, член Ассоциации Юристов России Погосова Елена Александровна, г. Москва
Адвокат Морозов Роман Валентинович, г. Шахты
Адвокат Кадыров Руслан Олегович, г. Санкт-Петербург
 Сурикова Татьяна Ивановна, г. Москва
Бюро безопасности недвижимости, г. Москва
Адвокат Серебрякова Наира Геворковна, г. Москва
Юрист Филиппова Ольга Александровна, г. Санкт-Петербург
Адвокат Шамолюк Ирина Александровна, г. Мурманск
Адвокат Глоов Шамиль Абрек-Заурович, г. Теберда
Нач. отдела Исматуллаев Закир Рахматуллаевич, г. Ташкент
 Абаполова Людмила Владимировна, г. Орск

Похожие вопросы по теме "Можно ли прописаться в квартиру без согласия других собственников?"



Форум:Все темы