войтирегистрация
с 2000 года
8 800 505 92 64

Юридическая социальная сеть

Юридическая консультация онлайн
здесь 13 087 юристов уже дали 4 335 046 ответовПроверить
Задайте свой вопрос юристу, адвокату 9111.ru. Ответ за 14 минут.
По теме:
96 адвокатов и юристов готовы отвечать здесь и сейчас!
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
Юрисконсульт Зекрина Айсылу Аслямовна, г. Белорецк
 Аверкиева Светлана Анатольевна, г. Калининград
Руководитель Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич, г. Санкт-Петербург
Юрисконсульт Магола Виолетта Олеговна, г. Серпухов
Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич, г. Москва
Юрист Проворова Анна Юрьевна, г. Москва
ЮРИСТ (Частная практика) Моисеев Владимир Николаевич, г. Уфа
Председатель Президиума Ермолаев Юрий Вениаминович, г. Слободской
Адвокат Шук Павел Семенович, г. Унеча
Юрист, третейский судья при СВ МИД РФ Сакунова Юлия Александровна, г. Москва
Юрист Демидова Вера Васильевна, г. Тихорецк
Адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич, г. Москва
 Седельников Сергей Сергеевич, г. Новокузнецк
Адвокат Грудкин Борис Владимирович, г. Санкт-Петербург
rss

Неполный месяц аренды. Вправе-ли арендодатель не отдавать деньги за непрожитые дни.

Элина, г. Санкт-Петербург
НаписатьДобавить в друзьяМои подаркиМой блогМои избранные юристыМои друзьяМои фотоальбомы
Элина , г. Санкт-Петербург

Вопрос № 1448090 от 07.11.2011 16:04 из раздела "Недвижимость. Аренда жилья"
прочитан 123 раза

Добрый день!
Мы прожили в арендованной квартире чуть больше 1 года. Договор с арендодателем заключен. Арендодатель сообщил, что мы должны искать себе другое жилье т.к. он в декабре сам собирается переезжать в свою квартиру т.к. на даче ему жить холодно. Мы внесли предоплату до 10 ноября - и расписались в расписке, что внесли предоплату до 10 декабря.
За 2 недели мы сообщили арендодателю, что нашли жилье и, что 6 ноября мы освобождаем жилплощадь.
Залога у нас не было.
Мы попросили сделать взаимозачет - за непрожитые дни он должен нам 2500р., а мы за телефон и электричество должны ему 1400р. И тут арендодатель говорит, что мы так не договаривались, что он не вернет нам деньги т.к. мы уже подписали расписку до 10 ноября. И хочет еще получить деньги за электричество и телефон.
Встреча с арендодателем сегодня.
Нам кажется, что он поступает с нами плохо.
Пожалуйста, помогите нам советом. Имеет-ли он на это право? И в каком ключе с ним говорить? Вчера -6 ноября мы полностью вывезли свои вещи. Квартира далее больше не будет сдаваться - предполагается, что с декабря он будет проживать в ней сам.
Мы съезжаем из квартиры. Требуем вернуть деньги арендодателя за непрожитые дни.
В договоре у нас прописано  что мы должны известить арендодателя минимум за 15 дней, мы его известили за 10 дней и это требование арендодателя, что мы должны освободить помещение.
+ Читать дальшеОтветить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (1)

Юрист Григорьева Елена Рудольфовна, г. Санкт-Петербург
Григорьева Елена Рудольфовна,
юрист
г. Санкт-Петербург
Отзывы:(1390)
Избранное: 818Написать сообщение
Дано ответов: 3290
Интернет-консультация
Ответ от 07.11.2011 16:24

Здравствуйте, Элина!
Расписка здесь не при чем, она не порождает обязательств, а лишь подтверждает, что деньги по договору аренды уплачены. Смотрите внимательно договор, особенно его условия о досрочном расторжении договора. Если договором предусмотрено, что при не выполнении Вами условий об уведомлении за 15 дней Вы обязаны компенсировать арендодателю стоимость арендной платы за определенный срок или другая ответственность арендатора, скорее всего, у Вас шансов на возврат денег нет. Очевидно, что у Вас нет доказательств того, что договор расторгнут досрочно арендодателем (не было письменного уведомления). Однако, с доплатой за коммуналку я бы тоже не торопилась, т.к., если разбираться в судебном порядке, то договор аренды сроком более 1 года, должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе, чего, вероятно, сделано не было. Такой договор является недействительным и при обращении арендодателем в суд он ссылаться на него не может. Поэтому настаивайте на взаимозачете.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

юрист Григорьева Елена Рудольфовна Санкт-Петербург ergrigorieva@mail.ru
тел.(812) 911 963-49-87, (812) 313-65-32
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 


Похожие вопросы с ответами по теме "Неполный месяц аренды. Вправе-ли арендодатель не отдавать деньги за непрожитые дни.":



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
96 адвокатов и юристов

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.