8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
  • Поздняков Д.А.
    юрист на сайте
  • Смирнова Л.Н.
    юрист на сайте
  • Максимов Ю.А.
    юрист на сайте
  • Гутаров С.А.
    юрист на сайте
  • Павлов В.А.
    юрист на сайте
  • Булатова Е.Ю.
    юрист на сайте
  • Ефимов В.П.
    юрист на сайте
  • Семенов А.Ф.
    юрист на сайте
  • Конов А.Ю.
    юрист на сайте
  • Скуратовский А.С.
    юрист на сайте
  • Мицкус О.Н.
    юрист на сайте
  • Сергеев О.С.
    юрист на сайте
  • Курбатова В.Н.
    юрист на сайте
Спросить юристов

Вопрос № 1448090 от 07.11.2011 16:04

Тема: Квартира

Неполный месяц аренды. Вправе-ли арендодатель не отдавать деньги за непрожитые дни.

Добрый день!
Мы прожили в арендованной квартире чуть больше 1 года. Договор с арендодателем заключен. Арендодатель сообщил, что мы должны искать себе другое жилье т.к. он в декабре сам собирается переезжать в свою квартиру т.к. на даче ему жить холодно. Мы внесли предоплату до 10 ноября - и расписались в расписке, что внесли предоплату до 10 декабря.
За 2 недели мы сообщили арендодателю, что нашли жилье и, что 6 ноября мы освобождаем жилплощадь.
Залога у нас не было.
Мы попросили сделать взаимозачет - за непрожитые дни он должен нам 2500р., а мы за телефон и электричество должны ему 1400р. И тут арендодатель говорит, что мы так не договаривались, что он не вернет нам деньги т.к. мы уже подписали расписку до 10 ноября. И хочет еще получить деньги за электричество и телефон.
Встреча с арендодателем сегодня.
Нам кажется, что он поступает с нами плохо.
Пожалуйста, помогите нам советом. Имеет-ли он на это право? И в каком ключе с ним говорить? Вчера -6 ноября мы полностью вывезли свои вещи. Квартира далее больше не будет сдаваться - предполагается, что с декабря он будет проживать в ней сам.
Мы съезжаем из квартиры. Требуем вернуть деньги арендодателя за непрожитые дни.
В договоре у нас прописано, что мы должны известить арендодателя минимум за 15 дней, мы его известили за 10 дней и это требование арендодателя, что мы должны освободить помещение.

прочитан 274 разa
Личная консультация

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (1)

  • Отвечает юрист

    Григорьева Е.Р.

    Россия г. Санкт-Петербург

    Юрист Григорьева Елена Рудольфовна, г. Санкт-Петербург
    Отзывы:1595
    Ответов:3848

    Ответ от 07.11.2011 16:24

    Здравствуйте, Элина!
    Расписка здесь не при чем, она не порождает обязательств, а лишь подтверждает, что деньги по договору аренды уплачены. Смотрите внимательно договор, особенно его условия о досрочном расторжении договора. Если договором предусмотрено, что при не выполнении Вами условий об уведомлении за 15 дней Вы обязаны компенсировать арендодателю стоимость арендной платы за определенный срок или другая ответственность арендатора, скорее всего, у Вас шансов на возврат денег нет. Очевидно, что у Вас нет доказательств того, что договор расторгнут досрочно арендодателем (не было письменного уведомления). Однако, с доплатой за коммуналку я бы тоже не торопилась, т.к., если разбираться в судебном порядке, то договор аренды сроком более 1 года, должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе, чего, вероятно, сделано не было. Такой договор является недействительным и при обращении арендодателем в суд он ссылаться на него не может. Поэтому настаивайте на взаимозачете.
    С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
    Личная консультация

    Элина

    Элина

    Огромное спасибо, Елена Рудольфовна. Мы делали доп. соглашение к договору о продлении еще на 11 месяцев - в этом случае регистрация не нужна. И договорились с арендодателем полюбовно.

    Личная консультация
    юрист Григорьева Елена Рудольфовна Санкт-Петербург ergrigorieva@mail.ru
    тел.(812) 911 963-49-87, (812) 313-65-32 Прошу не реагировать на телефонные
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
35 адвокатов и юристов готовы отвечать
Юрист Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск
Юрист Бережной Сергей Анатольевич, г. Братск
Руководитель юридической организации, юрисконсульт Афанасенко Нина Викторовна, г. Уссурийск
 Семенов Андрей Федорович, г. Тольятти
Советник по юридическим вопросам Парфенов Валерий Николаевич, г. Новокузнецк
 Седельников Сергей Сергеевич, г. Новокузнецк
Руководитель юридической фирмы Колотуша Дмитрий Виталиевич, г. Омск
Адвокат Лукин Валерий Николаевич, г. Москва
Юрист Смирнова Любовь Николаевна, г. Красноярск
Адвокат Власов Андрей Николаевич, г. Новосибирск

Похожие вопросы по теме "Неполный месяц аренды. Вправе-ли арендодатель не отдавать деньги за непрожитые дни."



ПРЕДЛОЖЕНИЕ:"Забота о народе ? "
ПОДДЕРЖАЛО:
41 ЧЕЛ.