8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
Элина, г. Санкт-Петербург

Задал вопрос:

Элина

(всего вопросов: 2)

Вопрос № 1448090 от 07.11.2011 16:04

Россия г. Санкт-Петербург

Тема: Квартира

Неполный месяц аренды. Вправе-ли арендодатель не отдавать деньги за непрожитые дни.

Добрый день!
Мы прожили в арендованной квартире чуть больше 1 года. Договор с арендодателем заключен. Арендодатель сообщил, что мы должны искать себе другое жилье т.к. он в декабре сам собирается переезжать в свою квартиру т.к. на даче ему жить холодно. Мы внесли предоплату до 10 ноября - и расписались в расписке, что внесли предоплату до 10 декабря.
За 2 недели мы сообщили арендодателю, что нашли жилье и, что 6 ноября мы освобождаем жилплощадь.
Залога у нас не было.
Мы попросили сделать взаимозачет - за непрожитые дни он должен нам 2500р., а мы за телефон и электричество должны ему 1400р. И тут арендодатель говорит, что мы так не договаривались, что он не вернет нам деньги т.к. мы уже подписали расписку до 10 ноября. И хочет еще получить деньги за электричество и телефон.
Встреча с арендодателем сегодня.
Нам кажется, что он поступает с нами плохо.
Пожалуйста, помогите нам советом. Имеет-ли он на это право? И в каком ключе с ним говорить? Вчера -6 ноября мы полностью вывезли свои вещи. Квартира далее больше не будет сдаваться - предполагается, что с декабря он будет проживать в ней сам.
Мы съезжаем из квартиры. Требуем вернуть деньги арендодателя за непрожитые дни.
В договоре у нас прописано, что мы должны известить арендодателя минимум за 15 дней, мы его известили за 10 дней и это требование арендодателя, что мы должны освободить помещение.

прочитан 314 раз

1 Ответ адвокатов
и юристов 9111.ru

Получить личную консультацию у юриста
  • Юрист Григорьева Елена Рудольфовна, г. Санкт-Петербург

    Отвечает юрист

    Григорьева Елена Рудольфовна

    Ответов: 3849 | Отзывов: 1596

    Ответ от 07.11.2011 16:24

    Россия г. Санкт-Петербург

    Здравствуйте, Элина!
    Расписка здесь не при чем, она не порождает обязательств, а лишь подтверждает, что деньги по договору аренды уплачены. Смотрите внимательно договор, особенно его условия о досрочном расторжении договора. Если договором предусмотрено, что при не выполнении Вами условий об уведомлении за 15 дней Вы обязаны компенсировать арендодателю стоимость арендной платы за определенный срок или другая ответственность арендатора, скорее всего, у Вас шансов на возврат денег нет. Очевидно, что у Вас нет доказательств того, что договор расторгнут досрочно арендодателем (не было письменного уведомления). Однако, с доплатой за коммуналку я бы тоже не торопилась, т.к., если разбираться в судебном порядке, то договор аренды сроком более 1 года, должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе, чего, вероятно, сделано не было. Такой договор является недействительным и при обращении арендодателем в суд он ссылаться на него не может. Поэтому настаивайте на взаимозачете.
    С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
    Личная консультация

    Элина

    Элина

    Огромное спасибо, Елена Рудольфовна. Мы делали доп. соглашение к договору о продлении еще на 11 месяцев - в этом случае регистрация не нужна. И договорились с арендодателем полюбовно.

    Личная консультация
    юрист Григорьева Елена Рудольфовна Санкт-Петербург ergrigorieva@mail.ru
    тел.(812) 911 963-49-87, (812) 313-65-32 Прошу не реагировать на телефонные
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
139 адвокатов и юристов готовы отвечать
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
 Семенов Андрей Федорович, г. Тольятти
Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрисконсульт Магола Виолетта Олеговна, г. Серпухов
Адвокат, трудовой арбитр Степанов Андрей Борисович, г. Москва
Юрист Петров Александр Владимирович, г. Воронеж
Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", г. Великий Новгород
Юрисконсульт Маракулина Нина Викторовна, г. Тамбов
Юрист Васфиев Марат Фанирович, г. Уфа
Практикующий  адвокат Стрикун Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда

Похожие вопросы по теме "Неполный месяц аренды. Вправе-ли арендодатель не отдавать деньги за непрожитые дни."



ПРЕДЛОЖЕНИЕ:невыплаченная зарплата
ПОДДЕРЖАЛО:
17 ЧЕЛ.
Гасан Мирзоев: «Правосудие зависит от статуса адвоката»
.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ

Также вопрос юристам Вы можете задать с сайта

88005059265