8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
  • Мингазов Ю.С.
    юрист на сайте
  • "Городской центр правовой защиты"
    юрист на сайте
  • Палкин А.В.
    юрист на сайте
  • Шишкалова О.А.
    юрист на сайте
  • Плясунов К.А.
    юрист на сайте
  • Горлышева Е.В.
    юрист на сайте
  • Шмелева В.В.
    юрист на сайте
  • Шпадырев А.А.
    юрист на сайте
  • Антонова М.В.
    юрист на сайте
  • Лисов А.И.
    юрист на сайте
  • Стрикун Г.В.
    юрист на сайте
  • Медведев С.В.
    юрист на сайте
  • Руденко А.А.
    юрист на сайте
Спросить юристов
88007759428 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО

Вопрос от инвалида 1-3 группы   Вопрос № 3200117 от 15.01.2014 14:02

Тема: перевод в нежилое

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин

прочитан 67 раз
Личная консультация

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (5)

  • Отвечает юрист

    Савченко С.А.

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
    Отзывы:107
    Ответов:244

    Ответ от 15.01.2014 14:29

    Магазин не промышленное производство .)
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их по телефону 8-(800)-505-9265 или на сайте
  • Отвечает адвокат

    Терешков Д.А.

    Россия г. Томск

    Адвокат, кандидат экономических наук. Терешков Денис Александрович, г. Томск
    Отзывы:923
    Ответов:2399

    Ответ от 15.01.2014 14:08

    Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением


    1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

    4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!
    Личная консультация

    С уважением, Терешков Денис.
    г. Томск.
    Тел.: (3822) 30-10-70
  • Отвечает юрист

    Савченко С.А.

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
    Отзывы:107
    Ответов:244

    Ответ от 15.01.2014 14:07

    Добрый день,
    Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:
    Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их по телефону 8-(800)-505-9265 или на сайте
  • Отвечает адвокат

    Миндзар Ф.В.

    Россия г. Новокуйбышевск

    Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
    Отзывы:3277
    Ответов:10768

    Ответ от 15.01.2014 14:05

    Согласно ЖК РФ:

    Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

    1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
    2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
    3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
    4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
    Личная консультация

    Личная консультация
    Миндзар Ф.В.
  • Отвечает адвокат

    Миндзар Ф.В.

    Россия г. Новокуйбышевск

    Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
    Отзывы:3277
    Ответов:10768

    Ответ от 15.01.2014 14:02

    Да необходимо!
    Личная консультация

    Личная консультация
    Миндзар Ф.В.
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
179 адвокатов и юристов готовы отвечать
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Частнопрактикующий юрист Шпадырев Алексей Алексеевич, г. Москва
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Юрисконсульт Магола Виолетта Олеговна, г. Серпухов
Юрист Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Адвокат Чередниченко Владислав Александрович, г. Миллерово
Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Адвокат, трудовой арбитр Степанов Андрей Борисович, г. Москва
Практикующий юрист Ермилов Анатолий Витальевич, г. Челябинск
 Даньшов Игорь Иванович, г. Великие Луки
Юрист высшей категории Четоева Екатерина Анатольевна, г. Моздок
Юрист Демидова Вера Васильевна, г. Тихорецк
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич, г. Казань

Похожие вопросы по теме "Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый"