войтирегистрация
8 (495) 229-3014, 8 (812) 336-9264 Контакты
с 2000 года
Юридическая консультация 9111.ru
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 800 юристов уже дали 4 478 971 ответПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Адвокат Балясов Алексей Сергеевич, г. Ростов-на-Дону
Практикующий  адвокат Стрикун Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
 Титова Татьяна Алексеевна, г. Котлас
Юрист Паутина Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Почетный адвокат России Музыкантов Петр Владимирович, г. Ульяновск
 Кравцев Сергей Викторович, г. Томск
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
 Баранникова Татьяна Николаевна, г. Москва
Советник по юридическим вопросам Парфенов Валерий Николаевич, г. Новокузнецк
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
 Левашов Дмитрий Валерьевич, г. Новосибирск

Вопрос от инвалида 1-3 группы   Вопрос № 3200117 от 15.01.2014 14:02

Тема: перевод в нежилое

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин

прочитан 38 разКомментировать

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (5)

Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Миндзар Федор ВасильевичАдвокат

г. Новокуйбышевск

Отзывы:3243
Избранное:3285
Ответов:10652

Ответ от 15.01.201414:02

Да необходимо!

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Интернет-консультация
Миндзар Ф.В.
Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Миндзар Федор ВасильевичАдвокат

г. Новокуйбышевск

Отзывы:3243
Избранное:3285
Ответов:10652

Ответ от 15.01.201414:05

Согласно ЖК РФ:

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Интернет-консультация
Миндзар Ф.В.
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровнаюрист

г. Ростов-на-Дону

Отзывы:104
Избранное:90
Ответов:232

Ответ от 15.01.201414:07

Добрый день,
Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:
Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Полезный ответ
Бесполезный ответ
С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru
Терешков Денис АлександровичАдвокат, кандидат экономических наук.

г. Томск

Отзывы:884
Избранное:872
Ответов:2269

Ответ от 15.01.201414:08

Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением


1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!

Полезный ответ
Бесполезный ответ
С уважением, Терешков Денис.
г. Томск.
Тел.: (3822) 30-10-70
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровнаюрист

г. Ростов-на-Дону

Отзывы:104
Избранное:90
Ответов:232

Ответ от 15.01.201414:29

Магазин не промышленное производство .)

Полезный ответ
Бесполезный ответ
С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru

Ваш вопрос по этой теме:




Оставить комментарий
Обсуждение материала
Пока комментариев нет. Вы можете начать обсуждение материала, заполнив форму.



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
184 адвокатa и юристa


Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Правовые инструкции
Что делать, если вы купили некачественный товар?
Что делать, если вы потеряли документы на автомобиль?
Что делать, если работодатель задерживает зарплату?

.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ