войтирегистрация(2 060 660 пользователей)
8 (495) 229-3014, 8 (812) 336-9264 Контакты
с 2000 года
Юридическая консультация 9111.ru
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 903 юристa уже дали 4 667 624 ответaПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич, г. Казань
Юрист 2 класса ГГС Чекунков Сергей Викторович, г. Михайловка
Адвокат Морозов Роман Валентинович, г. Шахты
Международный адвокат Дюваль Карина Марковна, г. Санкт-Петербург
 Петров Алексей Николаевич, г. Улан-Удэ
Адвокат Мухачев Андрей Станиславович, г. Пермь
 Шокуров Геннадий Николаевич, г. Москва
Частнопрактикующий юрист Кравченко Вадим Дмитриевич, г. Краснодар
Адвокат Саляхудинов Юрий Фазильевич, г. Иркутск
Адвокат Бердюгина Светлана Валентиновна, г. Саратов
Юрист Петровская Юлия Александровна, г. Ростов-на-Дону

Вопрос от инвалида 1-3 группы   Вопрос № 3200117 от 15.01.2014 14:02

Тема: перевод в нежилое

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин

прочитан 41 разКомментировать

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (5)

Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Миндзар Федор ВасильевичАдвокат

г. Новокуйбышевск

Отзывы:3244
Избранное:3287
Ответов:10657

Ответ от 15.01.2014 14:02

Да необходимо!

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Интернет-консультация
Миндзар Ф.В.
Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Миндзар Федор ВасильевичАдвокат

г. Новокуйбышевск

Отзывы:3244
Избранное:3287
Ответов:10657

Ответ от 15.01.2014 14:05

Согласно ЖК РФ:

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Интернет-консультация
Миндзар Ф.В.
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровнаюрист

г. Ростов-на-Дону

Отзывы:104
Избранное:90
Ответов:232

Ответ от 15.01.2014 14:07

Добрый день,
Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:
Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Интернет-консультация
С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru
Адвокат, кандидат экономических наук. Терешков Денис Александрович, г. Томск
Терешков Денис АлександровичАдвокат, кандидат экономических наук.

г. Томск

Отзывы:894
Избранное:882
Ответов:2303

Ответ от 15.01.2014 14:08

Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением


1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!

Полезный ответ
Бесполезный ответ
С уважением, Терешков Денис.
г. Томск.
Тел.: (3822) 30-10-70
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровнаюрист

г. Ростов-на-Дону

Отзывы:104
Избранное:90
Ответов:232

Ответ от 15.01.2014 14:29

Магазин не промышленное производство .)

Полезный ответ
Бесполезный ответ
Интернет-консультация
С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru

Ваш вопрос по этой теме:




Оставить комментарий
Обсуждение материала
Пока комментариев нет. Вы можете начать обсуждение материала, заполнив форму.



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
16 адвокатов и юристов


Сейчас юристы 9111.ru дают
0 ответов в минуту.

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ