войтирегистрация
8 (495) 229-3014, 8 (812) 336-9264 Контакты
с 2000 года
Юридическая консультация 9111.ru
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 598 юристов уже дали 4 234 372 ответaПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Максимович Сергей Леонидович, г. Абакан
Юрист (частная практика) Солямина Екатерина Вадимовна, г. Владивосток
Юрист, член третейского суда Москвы и Московской области, член ILC Рублев Владимир Владимирович, г. Москва
Международный адвокат Дюваль Карина Марковна, г. Санкт-Петербург
 Трофимов Денис Владимирович, г. Ростов-на-Дону
Юрисконсульт Александрович Вячеслав Владимирович, г. Хабаровск
 Кравцев Сергей Викторович, г. Томск
Юрисконсульт Федорищева Юлия Владимировна, г. Камень-на-Оби
Юрист Матий Антон Юрьевич, г. Псков

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый

Юлия, г. Нижний Новгород
НаписатьДобавить в друзьяМои подаркиМой блогМои избранные юристыМои друзьяМои фотоальбомы
Вопрос от инвалида 1-3 группыЮлия , г. Нижний Новгород

Вопрос № 3200117 от 15.01.2014 14:02 из раздела "Прочее"
прочитан 38 раз

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин

Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы
Ответить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (5)

Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Миндзар Федор Васильевич,
Адвокат
г. Новокуйбышевск
Отзывы:(3207)
Избранное: 3242Написать сообщение
Дано ответов: 10480
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:02

Да необходимо!

Миндзар Ф.В.
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Миндзар Федор Васильевич,
Адвокат
г. Новокуйбышевск
Отзывы:(3207)
Избранное: 3242Написать сообщение
Дано ответов: 10480
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:05

Согласно ЖК РФ:

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Миндзар Ф.В.
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровна,
юрист
г. Ростов-на-Дону
Отзывы:(104)
Избранное: 90Написать сообщение
Дано ответов: 227
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:07

Добрый день,
Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:
Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Адвокат, кандидат экономических наук. Терешков Денис Александрович, г. Томск
Терешков Денис Александрович,
Адвокат, кандидат экономических наук.
г. Томск
Отзывы:(867)
Избранное: 855Написать сообщение
Дано ответов: 2224
Ответ от 15.01.2014 14:08

Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением


1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!

С уважением, Терешков Денис.
г. Томск.
Тел.: (3822) 30-10-70
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровна,
юрист
г. Ростов-на-Дону
Отзывы:(104)
Избранное: 90Написать сообщение
Дано ответов: 227
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:29

Магазин не промышленное производство .)

С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 

Ваш вопрос по этой теме:






СЕЙЧАС НА САЙТЕ
13 адвокатов и юристов


Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Правовые инструкции
Как будет работать новый налог на недвижимость физических лиц?
Какое наказание грозит авиадебоширам?
Что делать, если вы купили некачественный товар?


.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ