8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?

Вопрос от инвалида 1-3 группы   Вопрос № 3200117 от 15.01.2014 14:02

Тема: перевод в нежилое

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин

прочитан 58 раз

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (5)

  • Отвечает юрист

    Савченко С.А.

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
    Отзывы:107
    Ответов:244

    Ответ от 15.01.2014 14:29

    Магазин не промышленное производство .)
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их на сайте
  • Отвечает адвокат

    Терешков Д.А.

    Россия г. Томск

    Адвокат, кандидат экономических наук. Терешков Денис Александрович, г. Томск
    Отзывы:915
    Ответов:2377

    Ответ от 15.01.2014 14:08

    Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением


    1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

    4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!
    Личная консультация

    С уважением, Терешков Денис.
    г. Томск.
    Тел.: (3822) 30-10-70
  • Отвечает юрист

    Савченко С.А.

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
    Отзывы:107
    Ответов:244

    Ответ от 15.01.2014 14:07

    Добрый день,
    Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:
    Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
    Личная консультация

    Остались вопросы? Задайте их на сайте
  • Отвечает адвокат

    Миндзар Ф.В.

    Россия г. Новокуйбышевск

    Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
    Отзывы:3264
    Ответов:10727

    Ответ от 15.01.2014 14:05

    Согласно ЖК РФ:

    Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

    1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
    2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
    3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
    4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
    Личная консультация

    Личная консультация
    Миндзар Ф.В.
  • Отвечает адвокат

    Миндзар Ф.В.

    Россия г. Новокуйбышевск

    Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
    Отзывы:3264
    Ответов:10727

    Ответ от 15.01.2014 14:02

    Да необходимо!
    Личная консультация

    Личная консультация
    Миндзар Ф.В.
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
20 адвокатов и юристов готовы отвечать
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Советник по юридическим вопросам Парфенов Валерий Николаевич, г. Новокузнецк
 Седельников Сергей Сергеевич, г. Новокузнецк
 Малых Алексей Николаевич, г. Улан-Удэ
Юрист, член третейского суда Москвы и Московской области, член ILC Рублев Владимир Владимирович, г. Железнодорожный
Адвокат Морозов Роман Валентинович, г. Ростов-на-Дону
Юрист Новиков Дмитрий Александрович, г. Кемерово
Юрист Атрошенков Александр Владимирович, г. Мурманск
Руководитель юридической организации, юрисконсульт Афанасенко Нина Викторовна, г. Уссурийск
 Симонов Андрей Федорович, г. Тольятти
Адвокат Симонов Дмитрий Александрович, г. Москва
Стажер адвоката Сысуев Артем Артурович, г. Хабаровск

Похожие вопросы по теме "Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый"



Форум:Все темы