8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Юридическая консультация
по телефону
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Автор
Юлия, г. Нижний Новгород

Задал вопрос:

Юлия

Вопрос от инвалида 1-3 группы  vip Вопрос № 3200117
от 15.01.2014 14:02

Россия г. Нижний Новгород

прочитан 118 раз

Вопрос/ответ

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин

перевод в нежилое

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый
  • Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону

    Отвечает юрист

    Савченко С.А.

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Ответов:  1 085
    Отзывов:  416

    Ответ от 15.01.2014 14:29

    Магазин не промышленное производство .)

    Оцените ответ юриста:

    С уважением, Савченко С.А.
    тел: 8-903-485-33-00
    swetlana-s83@mail.ru
  • Адвокат, кандидат экономических наук. Терешков Денис Александрович, г. Томск

    Отвечает адвокат

    Терешков Д.А.

    Россия г. Томск

    Ответов:  2 440
    Отзывов:  939

    Ответ от 15.01.2014 14:08

    Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

    1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

    4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!

    Оцените ответ юриста:

    С уважением, Терешков Денис.
    г. Томск.
    Тел.: (3822) 30-10-70
  • Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону

    Отвечает юрист

    Савченко С.А.

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Ответов:  1 085
    Отзывов:  416

    Ответ от 15.01.2014 14:07

    Добрый день,

    Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:

    Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    Оцените ответ юриста:

    С уважением, Савченко С.А.
    тел: 8-903-485-33-00
    swetlana-s83@mail.ru
  • Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск

    Отвечает адвокат

    Миндзар Ф.В.

    Россия г. Новокуйбышевск

    Ответов:  11 750
    Отзывов:  3 340

    Ответ от 15.01.2014 14:05

    Согласно ЖК РФ:

    Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

    1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

    2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

    4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    Оцените ответ юриста:

    Миндзар Ф.В.
  • Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск

    Отвечает адвокат

    Миндзар Ф.В.

    Россия г. Новокуйбышевск

    Ответов:  11 750
    Отзывов:  3 340

    Ответ от 15.01.2014 14:02

    Да необходимо!

    Оцените ответ юриста:

    Миндзар Ф.В.
Как будут уточняться границы дачных участков по новому закону?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке будут осуществляться мероприятия по уточнению границ земельных участков, как будут решаться спорные вопросы и при каких условиях можно будет легализовать «самозахват».
Как бесплатно получить дачный участок?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, кто имеет право бесплатно получить земельный участок от государства, в каких случаях его можно оформить в собственность и как механизм выделения земли работает на практике.
Что нельзя строить на даче?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие законы, правила и нормы нельзя нарушать при дачном строительстве.

Похожие вопросы по теме "Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый"



Единая Телефонная Юридическая Служба
Здравствуйте, уважаемый гость!
Наши юристы и адвокаты готовы ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру
8 800 505 92 65
Звонок с городских и мобильных телефонов бесплатный
Также вопрос юристам вы можете задать с сайта
Вам печатают сообщение