войтирегистрация
с 2000 года
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 254 юристa уже дали 3 873 265 ответовПроверить
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Практикующий  адвокат Стрикун Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Юрисконсульт Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
Учредитель, Генеральный директор Пономарева Ирина, г. Москва
ЮРИСТ Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Юрист Кононенко Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый

Юлия, г. Нижний Новгород
НаписатьДобавить в друзьяМои подаркиМой блогМои избранные юристыМои друзьяМои фотоальбомы
Вопрос от инвалида 1-3 группыЮлия , г. Нижний Новгород

Вопрос № 3200117 от 15.01.2014 14:02 из раздела "Прочее"
прочитан 33 раза

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин
Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы
Ответить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (5)

Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевскна сайте
Миндзар Федор Васильевич,
Адвокат
г. Новокуйбышевск
Отзывы:(3150)
Избранное: 3175Написать сообщение
Дано ответов: 10187
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:02

Да необходимо!

Миндзар Ф.В.
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевскна сайте
Миндзар Федор Васильевич,
Адвокат
г. Новокуйбышевск
Отзывы:(3150)
Избранное: 3175Написать сообщение
Дано ответов: 10187
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:05

Согласно ЖК РФ:

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Миндзар Ф.В.
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровна,
юрист
г. Ростов-на-Дону
Отзывы:(104)
Избранное: 90Написать сообщение
Дано ответов: 227
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:07

Добрый день,
Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:
Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Адвокат, кандидат экономических наук. Терешков Денис Александрович, г. Томск
Терешков Денис Александрович,
Адвокат, кандидат экономических наук.
г. Томск
Отзывы:(859)
Избранное: 846Написать сообщение
Дано ответов: 2184
Ответ от 15.01.2014 14:08

Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением


1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!

С уважением, Терешков Денис.
г. Томск.
Тел.: (3822) 30-10-70
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 
Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону
Савченко Светлана Александровна,
юрист
г. Ростов-на-Дону
Отзывы:(104)
Избранное: 90Написать сообщение
Дано ответов: 227
Интернет-консультация
Ответ от 15.01.2014 14:29

Магазин не промышленное производство .)

С уважением, Савченко С.А.
тел: 8-903-485-33-00
swetlana-s83@mail.ru
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 


Похожие вопросы с ответами по теме "Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый":