С 2000 года13077адвокатов и юристов дали4328802ответов, за сутки7081бесплатных ответов
Задайте свой вопрос юристу, адвокату 9111.ru. Ответ за 14 минут.
48 адвокатов и юристов готовы отвечать здесь и сейчас!
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Великий Новгород
Адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна, г. Элиста
ЮРИСТ Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич, г. Казань
Юрист Максимович Сергей Леонидович, г. Абакан
Юрист Бережной Сергей Анатольевич, г. Братск
Юрисконсульт Зекрина Айсылу Аслямовна, г. Белорецк
Юрист Проворова Анна Юрьевна, г. Москва
Юрисконсульт Янбулатов Айрат Салаватович, г. Уфа
Руководитель компании Ершов Данила Сергеевич, г. Барнаул
Адвокат Петров Дмитрий Николаевич, г. Санкт-Петербург
Руководитель компании Соловьева Анна Валентиновна, г. Барнаул
 Седельников Сергей Сергеевич, г. Новокузнецк
 Тихонов Борис Леонтьевич, г. Новосибирск
Юрисконсульт Маракулина Нина Викторовна, г. Тамбов
Адвокат Кулигин Георгий Борисович, г. Москва
rss

Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип.) на приватизированную. Пожалуйста, дайте конкретные ссылки


Вопрос № 62197 от 15.11.2002 10:28 из раздела "Жилищное право"
прочитан 5483 раза

Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип.) на приватизированную. Пожалуйста, дайте конкретные ссылки на законы. Спасибо.
Ответить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (1)

Учредитель, Генеральный директор Пономарева Ирина, г. Москва
Пономарева Ирина,
Учредитель, Генеральный директор
г. Москва
Отзывы:(6116)
Избранное: 3437Написать сообщение
Дано ответов: 21510
Ответ от 18.11.2002 12:29

Уважаемый Антон!
Обменять непприватизированную квартиру на приватизированную можно.
Это - сложный вариант обмена. Посоветуйтесь с юристом. Иногда бывает выгодней
приватизировать неприватизированную квартиру или расприватизировать
приватизированную.
Во-первых, можно приватизировать неприватизированную квартиру и совершить
мену квартир. Недостатки этого варианта - за оформление договора мены нужно
платить, а при обмене муниципальных квартир платить не нужно, кроме того
некоторых затрат требует и оформление договора приватизации.
Во-вторых, расприватизировать приватизированную квартиру, т.е. можно
попытаться добиться признания договора приватизации недействительным в
судебном порядке как заключенный под влиянием заблуждения, имеющего
существенное значение (ст.178 ГК РФ). При этом у гражданина, расторгнувшего
договор, не теряется право на приватизацию. После расприватизации квартиры
нужно совершить обмен двух неприватизированных квартир в обычном порядке.
В-третьих, можно сделать обмен приватизированной квартиры на неприватизированную.
При этом граждане обмениваются своими правами и обязанностями: бывший
наниматель неприватизированной квартиры становится собственником
приватизированной квартиры, полученной им по обмену, а бывший собственник в
обмен на свое право собственности получает право найма и становится
нанимателем. При этом бывший собственник не может приватизировать полученную
по обмену квартиру, если он уже использовал свое право на бесплатную
приватизацию.
Третий вариант более сложен, поскольку в обмене участвуют квартиры с двумя
разными режимами собственности.
Обычно обмен неприватизированной квартиры на приватизированную производится
через бюро обмена таким образом:
приватизированная квартира как собственная отчуждается в установленном
законом порядке, т.е. путем договора дарения или купли-продажи в пользу лица,
въезжающего в эту квартиру;
неприватизированная квартира предоставляется по договору жилищного найма
(в данном случае обмена), т.е. по ордеру.
Поэтому бюро обмена потребует от собственника приватизированной квартиры
договор отчуждения, который и будет являться правоустанавливающим документом
для вселения в нее лица, выезжающего из неприватизированной квартиры.
С лицом, въезжающим в неприватизированную муниципальную квартиру, будет
заключен договор обмена и выдан ордер на право ее занятия.
С уважением,

С уважением,
Ирина Пономарева (irina-aleks@mail.ru)
+7-903-799-10-34
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 


Похожие вопросы с ответами по теме "Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип.) на приватизированную. Пожалуйста, дайте конкретные ссылки":



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
48 адвокатов и юристов

Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.