8 (495) 229-3014

Контакты

Ваш город:

Не выбран
Выберите город:
От выбранного местоположения зависит набор доступных услуг. Ваш город Москва?
Юридическая консультация
по телефону
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный только
для жителей Москвы и МО

Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип.

Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип.) на приватизированную. Пожалуйста, дайте конкретные ссылки на законы. Спасибо.

1 Ответ адвокатов
и юристов 9111.ru

Получить личную консультацию у юриста
  • Учредитель, Генеральный директор Пономарева Ирина Александровна, г. Москва

    Отвечает юрист

    Пономарева Ирина Александровна

    Ответов: 26001 | Благодарностей: 7680 | Личная консультация

    Ответ от 18.11.2002 12:29

    Россия г. Москва

    Уважаемый Антон!
    Обменять непприватизированную квартиру на приватизированную можно.
    Это - сложный вариант обмена. Посоветуйтесь с юристом. Иногда бывает выгодней
    приватизировать неприватизированную квартиру или расприватизировать
    приватизированную.
    Во-первых, можно приватизировать неприватизированную квартиру и совершить
    мену квартир. Недостатки этого варианта - за оформление договора мены нужно
    платить, а при обмене муниципальных квартир платить не нужно, кроме того
    некоторых затрат требует и оформление договора приватизации.
    Во-вторых, расприватизировать приватизированную квартиру, т.е. можно
    попытаться добиться признания договора приватизации недействительным в
    судебном порядке как заключенный под влиянием заблуждения, имеющего
    существенное значение (ст.178 ГК РФ). При этом у гражданина, расторгнувшего
    договор, не теряется право на приватизацию. После расприватизации квартиры
    нужно совершить обмен двух неприватизированных квартир в обычном порядке.
    В-третьих, можно сделать обмен приватизированной квартиры на неприватизированную.
    При этом граждане обмениваются своими правами и обязанностями: бывший
    наниматель неприватизированной квартиры становится собственником
    приватизированной квартиры, полученной им по обмену, а бывший собственник в
    обмен на свое право собственности получает право найма и становится
    нанимателем. При этом бывший собственник не может приватизировать полученную
    по обмену квартиру, если он уже использовал свое право на бесплатную
    приватизацию.
    Третий вариант более сложен, поскольку в обмене участвуют квартиры с двумя
    разными режимами собственности.
    Обычно обмен неприватизированной квартиры на приватизированную производится
    через бюро обмена таким образом:
    приватизированная квартира как собственная отчуждается в установленном
    законом порядке, т.е. путем договора дарения или купли-продажи в пользу лица,
    въезжающего в эту квартиру;
    неприватизированная квартира предоставляется по договору жилищного найма
    (в данном случае обмена), т.е. по ордеру.
    Поэтому бюро обмена потребует от собственника приватизированной квартиры
    договор отчуждения, который и будет являться правоустанавливающим документом
    для вселения в нее лица, выезжающего из неприватизированной квартиры.
    С лицом, въезжающим в неприватизированную муниципальную квартиру, будет
    заключен договор обмена и выдан ордер на право ее занятия.
    С уважением,
    Личная консультация

    Большое спасибо и искренняя признательность г-же Пономаревой И.А. за ответ по вопросу 62197

    Дополнения к Вашему вопросу здесь: www.ponomareva-law.ru
    С уважением,
    Ирина Пономарева
    +7-903-799-10-34
Вы получили ответ на ваш вопрос?
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *
151 адвокат и юрист готовы отвечать
 Семенов Андрей Федорович, г. Тольятти
Адвокат Чередниченко Владислав Александрович, г. Миллерово
Юрист Гатауллина Регина Раисовна, г. Ижевск
Советник по юридическим вопросам Парфенов Валерий Николаевич, г. Новокузнецк
Юрисконсульт Зекрина Айсылу Аслямовна, г. Белорецк
Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич, г. Москва
ООО "ОРИОН", г. Ростов-на-Дону
Юрист Петров Александр Владимирович, г. Воронеж
Юрист Паутина Елена Юрьевна, г. Ханты-Мансийск
Юрист Сафонова Виктория Павловна, г. Магнитогорск
Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
 Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Юрисконсульт Белоусов Сергей Николаевич, г. Таганрог

Похожие вопросы по теме "Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип."



Леонид Ольшанский: как водителю защитить свои права в «поединке с недобросовестным инспектором»
.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ

Также вопрос юристам Вы можете задать с сайта

88005059265