войтирегистрация
8 (495) 229-3014, 8 (812) 336-9264 Контакты
с 2000 года
Юридическая консультация 9111.ru
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 635 юристов уже дали 4 286 915 ответовПроверить
88005059264 - юридические консультации по любым вопросам права для жителей Москвы и МО
Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут
ЮРИСТ Сергеев Олег Сергеевич, г. Красноярск
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич, г. Москва
Юрисконсульт Самарин Александр Валерьевич, г.
 Титова Татьяна Алексеевна, г. Котлас
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов
Юрист Зотов Валерий Иванович, г. Петрозаводск
Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск
Практикующий юрист Босоногов Алексей Евгеньевич, г. Барнаул
Почетный адвокат России Музыкантов Петр Владимирович, г. Ульяновск
Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь
Юрист Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск
Адвокат Шук Павел Семенович, г. Унеча

Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип.) на приватизированную. Пожалуйста, дайте конкретные ссылки


Вопрос № 62197 от 15.11.2002 10:28 из раздела "Жилищное право"
прочитан 5803 разa

Можно ли (и как) обменять неприватизированную квартиру (муницип.) на приватизированную. Пожалуйста, дайте конкретные ссылки на законы. Спасибо.

Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы
Ответить

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (1)

Учредитель, Генеральный директор Пономарева Ирина, г. Москва
Пономарева Ирина,
Учредитель, Генеральный директор
г. Москва
Отзывы:(6688)
Избранное: 3999Написать сообщение
Дано ответов: 23338
Ответ от 18.11.2002 12:29

Уважаемый Антон!
Обменять непприватизированную квартиру на приватизированную можно.
Это - сложный вариант обмена. Посоветуйтесь с юристом. Иногда бывает выгодней
приватизировать неприватизированную квартиру или расприватизировать
приватизированную.
Во-первых, можно приватизировать неприватизированную квартиру и совершить
мену квартир. Недостатки этого варианта - за оформление договора мены нужно
платить, а при обмене муниципальных квартир платить не нужно, кроме того
некоторых затрат требует и оформление договора приватизации.
Во-вторых, расприватизировать приватизированную квартиру, т.е. можно
попытаться добиться признания договора приватизации недействительным в
судебном порядке как заключенный под влиянием заблуждения, имеющего
существенное значение (ст.178 ГК РФ). При этом у гражданина, расторгнувшего
договор, не теряется право на приватизацию. После расприватизации квартиры
нужно совершить обмен двух неприватизированных квартир в обычном порядке.
В-третьих, можно сделать обмен приватизированной квартиры на неприватизированную.
При этом граждане обмениваются своими правами и обязанностями: бывший
наниматель неприватизированной квартиры становится собственником
приватизированной квартиры, полученной им по обмену, а бывший собственник в
обмен на свое право собственности получает право найма и становится
нанимателем. При этом бывший собственник не может приватизировать полученную
по обмену квартиру, если он уже использовал свое право на бесплатную
приватизацию.
Третий вариант более сложен, поскольку в обмене участвуют квартиры с двумя
разными режимами собственности.
Обычно обмен неприватизированной квартиры на приватизированную производится
через бюро обмена таким образом:
приватизированная квартира как собственная отчуждается в установленном
законом порядке, т.е. путем договора дарения или купли-продажи в пользу лица,
въезжающего в эту квартиру;
неприватизированная квартира предоставляется по договору жилищного найма
(в данном случае обмена), т.е. по ордеру.
Поэтому бюро обмена потребует от собственника приватизированной квартиры
договор отчуждения, который и будет являться правоустанавливающим документом
для вселения в нее лица, выезжающего из неприватизированной квартиры.
С лицом, въезжающим в неприватизированную муниципальную квартиру, будет
заключен договор обмена и выдан ордер на право ее занятия.
С уважением,

Дополнения к Вашему вопросу здесь: www.ponomareva-law.ru
С уважением,
Ирина Пономарева
+7-903-799-10-34
 Полезный ответ 
 Бесполезный ответ 

Большое спасибо и искренняя признательность г-же Пономаревой И.А. за ответ по вопросу 62197

Ваш вопрос по этой теме:




Оставить комментарий
Обсуждение материала
Пока комментариев нет. Вы можете начать обсуждение материала, заполнив форму.



СЕЙЧАС НА САЙТЕ
109 адвокатов и юристов


Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.

Правовые инструкции
Кто имеет право не платить транспортный налог?
Как защитить себя от преступников, не превысив пределы самообороны?
Какое имущество супругов считается совместно нажитым?


.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с городских и мобильных телефонов
БЕСПЛАТНЫЙ