Аварийное жилье

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

У нас дом барачного типа на 6 семей. Моя квартира приватизирована,24 кв. 4 дольщика,2 из которых дети. Дом признан аварийным. Подскажите пожалуйста, сколько кв нам положено в новом жилье по закону...

вопрос №16652222
прочитан 6 раз
Добрый день. Минимум 24 кв.м. Не более. Подробнее читайте в моей статье на этом сайте https://www.9111.ru/questions/777777777368875/
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
"[quote][/quote][u][b]Программа расселения ветхого и аварийного жилья в 2018 году.[/b][/u] Содержание: В чем отличия ветхого от аварийного жилья Из какого именно жилья расселяют: ветхого или аварийного Основания для признания дома непригодным для проживания Какое жилье является непригодным для проживания инвалида Какой орган компетентен признавать жилье непригодным Что такое межведомственная комиссия Процедура признания помещения непригодным для проживания Этапы переселения граждан Условия Кто может получить новое жилье по программе Сроки Принятая в 2002 году программа «Жилье» до сих пор продолжает действовать, поскольку за 15 лет аварийное жилье в РФ так и не было ликвидировано. Однако 31 сентября 2017 действие программы заканчивается. Так ли это на самом деле, кто может получить новое жилье взамен старого, какие условия предлагает программа расселения ветхого и аварийного жилья – читайте в этой статье. В чем отличия ветхого от аварийного жилья Ветхое жилье Аварийное жилье Процент износа Каменные, кирпичные, полносборные дома – свыше 70% Деревянные дома – свыше 65% Аналогично Уровень опасности Не опасно Опасно Риск обрушения Нет риска обрушения Высокий риск обрушения Наличие деформаций несущих конструкций Нет деформаций, обладают достаточной прочностью Есть деформации и повреждения, потеряна расчетная прочность Из какого именно жилья расселяют: ветхого или аварийного Программа переселения из ветхого и аварийного жилья предусматривает возможность предоставления нового, если старое было признано непригодным для проживания. В свою очередь непригодным может быть как аварийное, так и ветхое жилье. Переселение граждан из аварийного жилья, конечно же, происходит в первую очередь, а из ветхого – вслед за ними. Чтобы его признали таковым, необходимо чтобы межведомственная комиссия произвела оценку жилья. Порядок расселения отображается в трехлетнем плане, который составляется этой же комиссией. Основания для признания дома непригодным для проживания Жилые помещения Износ Каменные, кирпичные, полносборные дома – свыше 70%, деревянные дома – свыше 65% Изменение параметров микроклимата жилого помещения Процент содержания опасных для человека химических и биологических веществ, качество атмосферного воздуха, уровень радиационного фона, вибрации, электромагнитных полей не соответствует санэпид требованиям. Деформация несущих конструкций Повреждение фундамента, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения деревянных конструкций Расположение на территориях, где превышены санэпид показатели Производственные, инженерные, санитарно-защитные зоны, зоны транспортной инфраструктуры, а также те, где превышен допустимый порог шума, вибрации, электромагнитного и ионизирующего излучения, концентрации химических и биологических веществ в воздухе и почве Расположение на территориях, где высоки риски природных катаклизмов Зоны сходов оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также там, где ежегодно происходит затопление паводковыми водами Расположение в зоне вероятных разрушений из-за техногенных катастроф Имеются ввиду те территории, на которых уже произошла техногенная катастрофа, а также те дома, которым вероятнее всего грозит разрушение Близкое прилегание к воздушной линии электропередач Если на высоте 1,8 м от земли создается напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл. Форс-мажоры и неблагоприятные геологические явления Взрывы, аварии, пожары, землетрясения, неравномерная просадка грунта, Комнаты Выход окон на магистрали Если уровень шума превышает допустимую норму Квартиры Близкое расположение устройства для промывки и очистки мусоропровода Расположение над квартирой или смежно с ней Обратите внимание, что снос пятиэтажек на том лишь основании, что в них нет лифта или мусоропровода, законом не предусмотрен. Какое жилье является непригодным для проживания инвалида Детально о том, в каких условиях должен проживать инвалид, рассказано в Постановлении Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов". Если комиссия решит, что его квартира, подъезд не соответствуют установленным нормам, должно быть принято решение о реконструкции или капитальном ремонте здания/помещения. Если проводить их нецелесообразно – инвалиду должно быть предоставлено другое жилье. Какой орган компетентен признавать жилье непригодным Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Поэтому органом, который признает жилье непригодным для жизни, является местный орган исполнительной власти. Он в свою очередь формирует межведомственную комиссию, которая проводит оценку состояния жилья. Только после этой оценки – орган местной власти принимает обоснованное решение. Что такое межведомственная комиссия Это специальная комиссия, которая создается местным органом власти (обычно это администрации), в состав которой входят ПРЕДСТАВИТЕЛИ: этого органа; санэпидемстанции; пожарной службы; органов, осуществляющих региональный жилищный надзор; органов, осуществляющих надзор за соблюдением экологической безопасности; органов, осуществляющих надзор за соблюдением промышленной безопасности; органов по защите прав потребителей; аттестованные эксперты, которые имеют право выносить подобные экспертные заключения; органов, занимающихся регистрацией и инвентаризацией недвижимости. Также всегда привлекаются собственники квартиры. Им предоставляется право совещательного голоса. А если жилье находится в федеральной собственности, то в комиссию включается представитель федерального органа исполнительной власти. Процедура признания помещения непригодным для проживания 1. Инициатива Кто может инициировать? Как это сделать? Какие документы предоставить? Способ подачи документов Срок рассмот­рения собственники (граждане); собственники (федеральные органы) наниматели (по договору соцнайма); органы госнадзора; Обратиться в местную администрацию (жилищный отдел) заявление (органам госнадзора – заключение); копии правоустанавливающих документов; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома; план помещения; заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания лично; почтой; через МФЦ; онлайн через Госуслуги или сайт МФЦ.* 30 дней с момента подачи документов 2. Проведение оценки Как происходит? Какое решение принимается в результате оценки? Последствия Всесторонне изучаются предоставленные документы, экспертные заключения, комиссией проводится обследование жилья, составляется заключение и акт обследования, после чего администрация принимает решение. О пригодности для проживания; О необходимости капитального ремонта, реконструкции, перепланировки; О признании непригодным для жилья; О признании дома аварийным и подлежащим реконструкции; О признании дома аварийным и подлежащим сносу.** Об отсутствии основания для признаний аварийным и подлежащим сносу/реконструкции. Договор аренды/найма расторгаются в суде Договор расторгается в обязательном порядке без привлечения суда 3. Извещение о проведении оценки Информирование администрации Информирование заявителя Информирование органа госконтроля После того, как администрация получила заключение от комиссии, решение по оценке должно быть вынесено в течение 30 дней В течение 5 дней с момента вынесения решения оно вместе с заключением направляется заявителю (если есть опасность для жизни и здоровья жителей – в течение 1 дня) Только если дом подлежит сносу и реконструкции – в течение 5 дней (решение + заключение) 4. Оспаривание решения В судебном порядке * Если заявление подается онлайн, то заявитель должен заверить документ простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электронную подпись должностных лиц органов (организаций), выдавших эти документы. ** Обратите внимание, что расселяются только те дома, которые признаны аварийными и подлежат сносу. Сносу может подлежать и ветхий дом, однако только в том случае, если администрация решит, что его ремонт, реконструкция нецелесообразно. То есть все аварийные дома – подлежат сносу и расселению, в то время как ветхие – далеко не всегда. Этапы переселения граждан После того, как жилье было признано непригодным или дом – аварийным, начинается процедура переселения. Этап 1. Дом вносится в реестр непригодного жилья, определяются сроки переселения. Граничный срок – 1 год с момента вынесения решения, при этом расселение домов под снос проводится в «срочном» порядке. Однако на практике «простаивание» в очереди составляет несколько лет. Списки на расселение можно узнать в администрации города – при личном посещении или на ее сайте. Этап 2. Подбор жилья. На этом этапы должны быть соблюдены правила расселения при сносе дома: площадь должна быть равнозначной (а если граждане стояли в очереди на улучшение жилищных условий – то больше, из расчета 18 кв м на 1 человека); Обратите внимание! В предоставляемом жилье должны быть: плита, сантехника, отопление, электроснабжение, водопровод, канализация. Но в то же время – если же в старом доме, где Вы проживаете, всего этого нет – это не является основанием для признания его непригодным для жилья. В качестве нового жилья не могут предоставляться коммуналки; тем, кто жил в коммуналке, предоставляется отдельная квартира; квартира должна предоставляться в том же районе, что и предыдущее жилье (но если такого варианта нет, а собственник/наниматель согласен на другой район – этот вариант также допустим); Этап 3. Заключение договора между собственником/нанимателем квартиры и владельцем дома. Этап 4. Переезд. Осуществляется в месячный срок с даты заключения договора. Затраты на транспорт во время переезда берут на себя местные власти, однако только один раз. Если потребуется дополнительная единица транспорта или еще один заезд – придется оплачивать из личных средств. Условия Об общих условиях расселения, касающихся каждого жильца, было рассказано выше. Это: равнозначность замены; 3 варианта объектов на выбор; месторасположение – в том же районе; обустроенность необходимыми коммуникациями; соответствие санэпид и гигиеническим требованиям. Теперь поговорим подробнее о том, как отличаются условия расселения в зависимости от того – находилось ли старое жилье в частной собственности или было предоставлено по договору соцнайма. Для собственников Они имеют право претендовать на денежное возмещение стоимости новой квартиры, если не желают получить ее в натуре. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и направить его в администрацию. Расселение собственников из аварийного жилья подразумевает их отказ от продажи недвижимости после вынесения решения администрацией и до момента переселения. Но даже если удастся продать или обменять квартиру, то такая сделка будет незаконной. Для нанимателей С ними расторгается договор соцнайма любым законным способом, а если есть споры – через суд. Инициатором расторжения может выступить любая сторона. Новое жилье предоставляется на таких же условиях, то есть заключается новый договор. Площадь нового жилья определяется в соответствии с числом прописанных лиц Некоторые недобросовестные наниматели пытаются этим злоупотреблять, прописывая к себе «лишних» людей, рассчитывая, что им достанется более просторная квартира. Если орган исполнительной власти увидит в таких действиях намеренное ухудшение жилищных условий, можно и вовсе лишиться права на предоставление нового жилья. Кто может получить новое жилье по программе Претендовать на новое жилье могут только те, у кого было собственное жилье, или те, кто снимал его по договору соцнайма у муниципалитета. Тем же, кто к примеру, просто арендовал у собственника жилье (квартиранты), права на выделение жилищного объекта не предоставляется. Сроки Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2017 году закончится 31 сентября. Это конечная дата реализации государственной программы, которая была принята ФЗ 185. Ее срок действия уже неоднократно продлевался из-за невыполнения намеченных целей к указанной дате окончания. На этот раз федеральная программа расселения будет продлеваться только на уровне каждого конкретного региона. Регион Дата окончания Москва и область 2019 г. Иркутская область 2020 г. Калининградская область 2019 г. Сочи 2018 г. Сроки могут корректироваться и в будущем – по мере выполнения плана. Так, в Москве изначально программа была продлена до 2020 г, а потом сокращена на 1 год. Поэтому чтобы узнать актуальную информацию, обращайтесь в местные органы власти или на их официальные интернет-порталы. Источник: http://juresovet.ru/programma-rasseleniya-vetxogo-i-avarijnogo-zhilya-v-2017-godu/ Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".[quote][/quote]"
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дом в аварийном состоянии квартира в соц найме когда переселение будет неизвестно есть ли возможность получить жилье раньше.

вопрос №17034416
прочитан 13 раз
В случае признания МЕД аварийным и подлежащим сносу жилые помещения в таком доме являются непригодными для проживания, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются (п. п. 34, 50 Положения N 47). Если МЕД включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, то собственники жилых помещений в таком доме по своему выбору имеют право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого или на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 6 - 8, 10 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ст. 2, ч. 1, 2, 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. II Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). Исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право только на выплату соответствующего возмещения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ). Если же МЕД не включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, то собственники жилых помещений в таком доме также могут рассчитывать только на выплату им возмещения, если иное не предусмотрено соглашением с органом государственной власти или местного самоуправления (ч. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ; разд. II Обзора). Нанимателям жилых помещений в МЕД по договорам социального найма предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Маме по гемодиализу присвоили вторую группу инвалидности. Она проживает с папой в деревянном доме, который был признан аварийным. Квартира находится в соц. найме. Нанимателем в ордере указан отец. Предусмотрена ли какая-либо льготная очередь для инвалидов 2-ой группы на переселение из аварийного жилья без улучшения жилищных условий (большая площадь)?

вопрос №17690539
прочитан 5 раз
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, для инвалидов нет, однако, можно подать признав семью малоимущей, подать иск о предоставлении жилья вне очереди. Обращайтесь, занимаюсь подобными делами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть заключение организации об аварийном состоянии МК, в котором описан план восстановительных работ и стоимость. Администрация отказывается выделять средства и сообщает, что эти работы оплачиваются собственниками. Предлагают только выплатить компенсацию за жилье.

вопрос №17395573
прочитан 8 раз
Здравствуйте, Екатерина. Если МК не находится в муниципальной собственности, то их ответ обоснованный.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

МК признали аварийным, вынесли требование собственникам о сносе на 1 год. Жильцов со 2 подъезда, якобы угрожает обрушиться, решением суда выселяют в маневренный фонд в черте городского округа, в населенном поселке в 15 км., ездить на двух автобусах в школу. В детсад далеко и долго. Выселяют и СОБСТВЕННИКОВ! Что делать? Если подать в суд - обжаловать срок требования о сносе с года на полгода и обязать администрация начать изъятие земли и жилых помещений? Так как фактически жилье собственников забрали, нельзя пользоваться, жить, приходить, сдавать.

вопрос №16890280
прочитан 14 раз
Добрый день! Ваш вопрос лучше всего решать на месте. Обращайтесь к юристу. У вас ведь общая проблема и коллективные требования. Договоритесь, поделите оплату специалисту, думаю, проблему можно будет решить. В таком деле очень много нюансов, которые надо рассматривать на месте.
(текст отредактирован 03.02.2020, 22:07)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Такой вопрос, что выгодней компенсация за аварийное жилье или ждать квартиру. У нас аварийный дом. Там прописано 4 человека. На что можно рассчитывать. Мы молодая семья. Мы же можем написать заявление на компенсацию. И на какую сумму можно рассчитывать.

вопрос №16156419
прочитан 11 раз
Компенсацию должны платить по рыночной стоимости, а она может быть незначительная учитывая износ, а взамен должны дать равноценное по площади жилье пригодное для проживание.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Многоквартирный жилой дом, учтено как служебно-техническое здание до 1945 г. (из выписки БТИ), дом муниципальный собственник ОАО"Российские Железные дороги" . Дом аварийный, начали расселение с 2013 г.

Собственник жилья изначально бабушка (88 лет), с ней прописан сын (48 лет) - они ранее работники РЖД. Общая площадь жилья 51 кв. (из справки РЖД о зарегистрированных лицах) разделено на 3 разных помещения с печным отоплением и без удобств НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНО. Если не ошибаюсь разделено на 2 квартиры под номером 5 и 6.

Далее сын Юрий женится на Людмиле (у нее есть дочь от первого брака)-прописываются на этой жилплощади.

Через какое то время у Юрия и Людмилы рождается общая дочь.

Дочь от первого брака Людмилы рожает 2 детей и прописывает через суд в эту квартиру.

Далее их совместная дочь рожает ребёнка и тоже прописывает на эту жилплощадь. Итог: на общей площади 51 кв. прописано 4 взрослых и 3 несовершеннолетних детей до 8 лет.

Кроме бабушки за жилплощадь ни кто не платил, сейчас проживает только бабушка и сын. Людмила и её команда в квартире давно не проживают, но так как с Юрием не разведены, прописывают туда всех внуков и правнуков. ПРОПИСЫВАЮТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЬШЕЙ ЖИЛПЛОЩАДИ ИЛИ ДЛЯ КАКИХ ТО СВОИХ БЛАГ.

Сейчас, дом разваливается, стены трясутся, бабушке условий нет, ИЗ ЗА ЭТОЙ "КОМАНДЫ" ДЕТЕЙ я так понимаю не могут дать жильё , приходит комиссия, посмотрят и уходят... из 3 этажей квартир осталась только её.

ВОПРОС: что делать в такой ситуации? Как помочь бабушке с жильём и КАК СДЕЛАТЬ ЧТОБ ЭТА "КОМАНДА" НЕ ПОЛУЧИЛА за счёт бабушки недвижимость, т.к долгое время к бабушке они ни какого отношения не имеют, ОНА ТОЛЬКО ЗА НИХ ПЛАТИТ.

Спасибо.

вопрос №17437294
прочитан 9 раз
Выписывать всех через суд как не проживающих там, так как цели пользования жилым помещением у них нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моя дочь прописана в муниципальной квартире, ордер выписан на отца, с мужем мы в разводе 20 лет, дом признан аварийным и снесен, квартиру дадут в новостройке в октябре 2020 г. Может ли отец дочери выписать её из квартиры и какую им дадут квартиру? Жилья у дочери нет, квартиру она арендует.

вопрос №17608746
прочитан 3 разa
Без согласия дочери отец выписать может только в судебном порядке. Квартиру дадут не меньшую по площади.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Может исключительно в судебном порядке пр наличии оснований, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Могу ли я отказаться платить коммуналку так как там не живу. Мне говорят оплатите все долги и отдавайте ключи тогда будете не оплачивать. Могу ли я отдать ключи а долги за коммуналку отдавать попозже частями так как сразу нет столько денег долг около 8 тр.

вопрос №16169964
прочитан 6 раз
Если это ваше жилье, тогда ключи вы отдавать не обязаны. Коммунальные услуги оплачиваются только при проживании в квартире. Аварийное жилье больше никаких платежей не взимает.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира была куплена у администрации в 2003 году. По тех\паспорту стены из кирпича, потолок ж/б плита. В реальности стены и потолок гипсокартон. Причем в трехэтажном доме - первый и второй этаж соответствуют техпаспорту, а третий мансардный, весь промерзает, потолки текут. Вопрос как быть жильцам? Устали все. Как признать этаж аварийным или ветхим.

вопрос №17693870
прочитан 10 раз
Добрый день. Если межведомственная комиссия не желает этого делать, то обращайтесь коллективно к независимым экспертам. С заключением в межведомственною комиссию. Если получите отказ, то его необходимо обжаловать в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Заявление подаете на создание межведомственной комиссии, далее по результату ее заключения-либо признают аварийным, либо нет. Если нет, то в суд обратитесь с иском об оспаривании, сделаете заключение (за свой счет) об этом и суд примет решение. Вам поставят в график сноса или расселения и будете ждать бюджета на это.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

1.на что я могу претендовать являясь собственником доли в аварийном жилье?

2. как приватизировать землю под аварийным домом (5 квартир)?

вопрос №17631710
прочитан 4 разa
Здравствуйте, Светлана! Можете претендовать на выплату компенсации или на предоставление жилья по соцнайму (необходимо знать больше о дате приобретения, дате признания дома аварийным и т.д., включении в программы). Земельный участок под МКД переходит бесплатно в собственность собственников помещений в МКД, если он сформирован, т.к. поставлен на кадучет. Можно зарегистрировать свое право собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Светлана! Вы имеете право на 1. Компенсацию 2. Переселение 3. Улучшение жилищных условий, если признаны нуждающимися или малоимущими. Что касается земли, то по измененному законодательству за землю никакой дополнительной компенсации вам не дадут, поэтому вероятнее всего смысла приватизации нет. Запишитесь к нам на консультацию, мы как раз специализируемся на расселении аварийного жилья.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Каков алгоритм действий для получения компенсации за своё жилое помещение, признанного аварийным.

вопрос №17351762
прочитан 9 раз
Добрый день Общий порядок, орган местной власти признает жилой дом аварийным, далее следует уведомление собственника, потом заключение соглашения о возмещении стоимости имущества и передача на баланс муниципалитета, - снос.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В деревянном двухквартирном доме, в квартире прописана семья (муж, жена в браке 10 лет). Дом идёт к признанию его аварийным. У жены есть домик, купленный до брака. У мужа нет никакого другого жилья, муж использовал право приватизации. Стоит ли жене приватизировать квартиру на себя до признания аварийным или оставить все, как есть?

вопрос №16476277
прочитан 1 раз
Здравствуйте, Елена. Этот вопрос вам придется решить самостоятельно. Юристы не вправе давать советы в подобных ситуациях. Если квартира будет приватизирована, при расселении вместо предоставления другого жилья могут выплатить выкупную стоимость, которая далеко не всегда позволяет купить другое жилье. В случае, если квартира будет не приватизирована, при расселении аварийного жилья однозначно выдадут другое жилье. Думайте, решайте, - что для вас будет более удобно. Источник: ст.ст. 32 и 89 ЖК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня такая ситуация, я имею 2 х квартиру (32.9 м.кв) в аварийном доме, в 2019 году дом признали аварийным и подлежащим сносу. В квартире прописаны я (собственник) и мой взрослый сын с 1995 г. рождения, в феврале 2020 г. сын женился, мне бы хотелось узнать, сейчас у нас две семьи? И им тоже будет положена квартира? Жена сына не прописана в аварийном жилье, но при возможности могу прописать.

вопрос №17692116
прочитан 10 раз
Здравствуйте, Наталья Викторовна! У вас два пути: 1. Выкуп для госнужд. По этому пути муниципалитет выкупает у вас квартиру. Или вы принуждаете муниципалов сделать это в судебном порядке. Наличие двух семей на ситуацию не влияет. 2. Ждать, когда будет новая программа расселения из ветхого и аварийного жилья. Сейчас вы можете встать в очередь в качестве нуждающихся, ваша молодая семья может воспользоваться некоторыми льготами для тех, кто стоит в очереди.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я и мой брат зарегистрированы в квартире, дом, в котором находится квартира, признанной аварийным и подлежащим сносу. Квартира находится в 8-ми квартирном доме. Квартира муниципальная. Кроме того, у брата есть семья, жена и дети. Жена с детьми зарегистрированы в другой муниципальной квартире. Вправе ли администрация нам с братом выдать одну квартиру с братом на двоих или обязана предоставить каждому по квартире? Должна ли учитывать муниципальная квартира жены брата?

вопрос №17450201
прочитан 4 разa
У администрации нет обязанности выдавать две квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется в собственности (договор приватизации) квартира в аварийном доме. Подскажите, когда будет расселение мне дадут новую квартиру, в каком статуе она будет? В собственности моей, или по договору соц. найма? Спасибо.

вопрос №16362330
прочитан 2 разa
Вам деньги выплатят за Ваше жилье. По соглашению с администрацией Вам могут приобрести в пределах данной суммы жилье Вам в собственность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите может ли послужить ходатайством в суде платная экспертиза только сделанная на одну квартиру из многоквартирного барака? И при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу сколько кв.м получим, мы семья из из 4 человек по 1/4 доли у каждого, сейчас 22,4 кв. м, также стою на улучшение жил. условий.

вопрос №15886567
прочитан 6 раз
Порядок признания жилья аварийным установлен Жилищным Кодексом РФ. там комиссия созывается специальная и жилищным надзором выносит с документ под названием "о признании жилья аварийным и подлежащим сносу"" В эту процедуру ведомственная строительная экспертиза включена, за деньги собственников, которые оплачивают взносы на капремонт. Вам платная экспертиза не поможет. Если вы хотите понудить органы признать дом аварийным, то вам другая линия защиты нужна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Дом полностью расселен. В 2019 г был составлен договор о компенсации с барнаулкапстрой. Прошло 90 дней день не отдали. Подал в суд. суд утвердил отдать деньги. Деньги не отдавали. Три месяца назад бкс подал прошение чтобы отдать деньги в рассрочку на шесть месяцев. По 300000 в месяц. Суд удовлетворил его просьбу. Получается они нарушили договор. И могут нарушить еще и им нечего. Что делать. Как быть. Можно ли обратится в СМИ чтобы напечатали нашу историю и она получила огласку. Может тогда отдадут деньги.

вопрос №17725994
прочитан 6 раз
Можете обратиться в СМИ, это Ваше право. Можете подать заявление о взыскании неустойки за просрочку выплаты.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2018 году Администрацией города Белово Кемеровской обл. выдано постановление на руки собственникам квартир в аварийном доме. О переселении в срок до 30.12.2023 г. Сейчас обращаясь в администрацию говорят переселение будет только после 2025 г. без всяких сроков так можно бесконечно переносить сроки. Что делать? Куда обращаться? Спасибо.

вопрос №17795606
прочитан 12 раз
Обращаться в суд с иском о признании бездействия администрации незаконным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. В соответствии со статьей 11 Жилищного Кодекса РФ Вы можете обратиться в суд, а он на основании той же статьи может аннулировать постановление местной администрации, которое нарушает Ваши интересы. Кроме того, статья 40 Конституции РФ защищает жилищные права граждан.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня такой вопрос я живу в одноэтажном бараке 16 квартир деревянный. Год 1952 г.с газовыми печками ну вообщем старого образца. Крыша ужасная как дождь идет текст в доме. Плесень в квартире. Вообщем ужасный соседи за стенкой с ужасной проводкой. Вообщем страшно очень каждую ночь спать и незагорется... управляющей компании у нас нет.. подскажите пожалуйста есть ли шанс признать его аварийным? А если кроме меня никто не хочет этим заниматься. И как это сделать грамотно куда идти? Или со временем его этак поставят? Или пока незаявешь никто ничего не будет делать?

вопрос №16059256
прочитан 4 разa
Вы должны обратиться в администрацию города, поселка с заявлением о создании комиссии для признания дома ветхим и аварийным, можете пройти по жильцам и собрать подписи, чтобы заявление было весомым, в течении 30 дней администрация обязана создать комиссию и определить статус либо кап. ремонт, в вашем случае вряд-ли, либо признать ветхим аварийным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня такой вопрос я живу в одноэтажном бараке 16 квартир деревянный. Год 1952 г.с газовыми печками ну вообщем старого образца. Крыша ужасная как дождь идет текст в доме. Плесень в квартире. Вообщем ужасный соседи за стенкой с ужасной проводкой. Вообщем страшно очень каждую ночь спать и незагорется... управляющей компании у нас нет.. подскажите пожалуйста есть ли шанс признать его аварийным? А если кроме меня никто не хочет этим заниматься. И как это сделать грамотно куда идти? Или со временем его этак поставят? Или пока незаявешь никто ничего не будет делать?

вопрос №16201870
прочитан 1 раз
Пишите заявление в жилищную комиссию при муниципалитете.. о признании дома аварийным...
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Что бы признать дом аварийным, нужно собрать межведомственную комиссию. Можно предоставить только заключения (акты) соответствующих органов гос. ударственного надзора (гос. жил инспектора), основываясь на Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 п. 42, без заключение проектно-изыскательской организации.

вопрос №16120232
прочитан 6 раз
Многоквартирный дом признается аварийным только на основании заключения экспертизы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти матери в марте будет полгода осталось наследство комната в ветхо-аварийном доме 14 кв.м. нас четверо взрослых детей двое отказались двое претендуем сестра моя инвалид детства она прописана в этой комнате но не имеет своего жилья а я имею в собственности квартиру 20 кв м скоро дом снесут вопрос после сноса дома дадут ли нам с ней жильё и сколько кв м каждой по закону комната приватизирована. Очень прошу вас ответить на мой вопрос. Заранее Большое Вам Спасибо за ответ Галина..

вопрос №2314386
прочитан 50 раз
При сносе дома его собственника будет предоставлена либо денежная компенсация либо другое аналогичное жилье.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
При сносе жилья предоставляется аналогичное жилье по площади и количеству комнат, если это была коммунальная квартира (ст.ст.86, 89 ЖК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Павел, жилье должны предоставить благоустроенное применительно к данному населенному пункту и равнозначное по метражу и количеству комнат. Если состоите на учете на улучшение жилищных условий-предоставят по норме, установленной для Вашего региона.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дом признан аварийным. Я там не живу. Жду когда перечислят деньги. В квартиру залезли жулики сняли батареи и кое какие вещи. Буду ли я нести какую либо ответственность за это перед упр. компанией и как избежать ответственности за это ведь я там не живу так как опасаюсь за свою жизнь. Вдруг он просыпается.

вопрос №16556229
прочитан 1 раз
Здравствуйте, в данном случае вам надо написать заявлению в полицию по факту кражу у вас батареи, чтобы в дальнейшем избежать проблем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мою квартиру сносят. Так как она признана аварийной. Она приватизирована. Могу ли я срезать все батареи забрать ванну.

вопрос №16169953
прочитан 3 разa
Данные вещи являются вашей собственностью и вы вправе распоряжаться с ней на свое усмотрение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я хотела бы узнать. У меня такая ситуация. Я с 2013 года проживала в другом районе и есть временная регистрация. У меня квартира муниципальная где я прописана. Барак признали аварийным и подлежащий сносу от оплаты по договору соц. найма нас освободили. Управляющая компания нам начисляет оплату за содержание жилья но по факту Управляющая компания не чего не делает. Они постоянно ссылаются на то что барак аварийный и подлежит сносу. Имеют ли они право начислять нам оплату за содержание жилья? Вот в таких условиях живем!

вопрос №15702007
прочитан 4 разa
Здравствуйте, тариф на содержание общего имущества складывается из многих составляющих, в т.ч. работа с документацией, претензионно-исковая работа, осмотры общего имущества, содержание территорий и мест общего пользования, если какой-либо вид работ не проводится, то его необходимо исключать из тарифа на общем собрании.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Наш дом, в котором 4 квартиры, признан аварийным. Мы свою квартиру покупали на государственный и региональный материнские капиталы, квартира в собственности, имеют ли право местные власти предлагать нам компенсацию, вместо новой квартиры? Если да, то в каком размере? Спасибо за ответ!

вопрос №15791985
прочитан 2 разa
Имеют право. Размер определяется по оценке (ст. 32 ЖК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Алёна, предложить нет, это ваше право. Владелец приватизированного жилья имеет полное право заявить о желании получить вместо другого жилья денежную компенсацию. Но здесь важно учитывать следующие нюансы: компенсация выплачивается строго по безналичному расчету; рассчитывается сумма компенсации исходя из рыночной стоимости конкретного жилья на основании заключения независимых экспертов по результатам оценки в соответствующем населенном пункте; собственник может претендовать на денежную компенсацию лишь в случае, когда приватизированное жилье находится на его же земельном участке, и у него имеются все необходимые правоустанавливающие документы; сумму компенсации можно будет расходовать исключительно на приобретение нового жилья, если человек в результате сноса дома остался без крыши над головой.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если квартира по договору найма жилого помещения в общежитиии находилась в доме который был признан аварийным и впоследствии снесён,по какому договору должны были предоставить новое жильё (по соц. найму или снова по договору найма жил. пом.в общежитии)

вопрос №15302517
прочитан 9 раз
Здравствуйте. ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В вашей ситуации аналогично - должны предоставить по договору найма специализированного помещения. Если ситуация спорная - обращайтесь в суд.
(текст отредактирован 17.02.2019, 12:38)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могут и вообще ничего не дать; "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) ""ЖК РФ Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 1.[quote] Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.[/quote] ""2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2014 году дом признали непригодным для проживания, поставили на очередь, а сегодня получила письмо, что меня сняли с учёта,потом у что я не малоимущая.

вопрос №16651851
прочитан 1 раз
Здравствуйте, что бы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомится с документами, только тогда можно определить порядок действий.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Живём в жакте центр города, пошла трещина в стене с просветами на улицу на всю стену! Куда обращается?

вопрос №14655789
прочитан 4 разa
Добрый день! Если дом принадлежит вам на праве собственности, то капитальный ремонт - это ваша забота. Если жилой дом - муниципальный, и вы занимаете жилое помещение по договору социального найма, тогда вам следует обращаться в администрацию с заявлением о признании жилого дома аварийным и непригодным для проживания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
[b]Обращаться[/b] в администрацию с [b]заявлением [/b]о признании жилого дома [b]аварийным [/b]и непригодным для [b]проживания[/b].
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет


Читайте по теме:
вчера, 16:43
ПолитикаВ российском регионе благоустроят десятки дворов ... года планируется реализовать национальный проект «Жилье и городская среда». Его бюджет ... и комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по результатам ... россияне также получат возможность взять жилье в ипотеку по ставке менее ...
0 9
вчера, 16:34
НовостиВ российском регионе благоустроят десятки дворов ... года планируется реализовать национальный проект «Жилье и городская среда». Его бюджет ... и комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по результатам ... россияне также получат возможность взять жилье в ипотеку по ставке менее ...
0 14
вчера, 13:01
ЗаконыПрактика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за октябрь ... включает в том числе снос аварийных домов. Выполнить договор за 3 ... установлены критерии достаточного уровня обеспеченности жильем, никто не вправе принимать решение ... об обмене единственного жилья должника. Документ: Определение ВС РФ от ...
12 103
позавчера, 15:06
ОбществоРегионы получат поддержку в ускоренном переселении из аварийного жилья Регионы получат поддержку в ускоренном переселении из аварийного жилья | ... региональных программ переселения из аварийного жилья. Законопроект об этом Государственная ... программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда». Предусмотрено, ... Если в регионе досрочно ликвидировали аварийный жилищный фонд, который признали ...
1 35
позавчера, 09:09
НовостиБолее четырех миллионов заявок за 10 месяцев: как работает единый диспетчерский центр ... актуальную информацию о плановых и аварийных работах. Также можно позвонить ... автоматически присваивается приоритет — обычная или аварийная, статус — платная или бесплатная ... частная компания: товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив и ...
0 23
21.11.2020, 00:19
ОбществоЧубайс побеждает вчистую ... это делается. «Расселение ветхого и аварийного жилья», «улучшение жилищных условий граждан РФ ... условия градостроительным властям и рынку жилья. В сфере градостроительства власть этих ...
18 231
20.11.2020, 20:29
ОбществоГраждане начали массово отменять приватизацию и возвращать квартиры государству - что происходит? ... граждане получили возможность приватизировать свое жилье. Процедура является бесплатной, поэтому ... пенсионерами, ранее приватизировавших своё жилье. Пенсионерам поступают различные предложения ... многих семей, живущих в аварийных или ветхих домах выгоднее жить ...
138 5 465
20.11.2020, 19:33
НовостиВ Петербурге появится ведомство по расселению коммуналок и привлечению инвесторов в центр ... авторов — привлечь инвесторов к реконструкции жилья в центре города, в первую ... неудовлетворительном состоянии, а 50 — в аварийном. Отремонтировать их за счет средств ...
0 13
20.11.2020, 15:49
НовостиБолее 50 регионов России выполнили годовой план по расселению аварийного жилья Более 50 регионов России выполнили годовой план по расселению аварийного жилья | ... показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» по расселению аварийного жилья, установленные на ... России активно работают над расселением аварийного жилья. Проект идет с опережением ... и комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по ...
0 56
20.11.2020, 15:40
ПолитикаБолее 50 регионов России выполнили годовой план по расселению аварийного жилья Более 50 регионов России выполнили годовой план по расселению аварийного жилья | ... показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» по расселению аварийного жилья, установленные на ... России активно работают над расселением аварийного жилья. Проект идет с опережением ... и комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по ...
0 87
19.11.2020, 17:23
ПолитикаВ России допустили продление льготной ипотеки после середины 2021 года ... процента годовых для покупателей жилья в новостройках может ... процента годовых для покупателей жилья в новостройках была ... планируется реализовать национальный проект «Жилье и городская среда». ... комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по ...
0 62
19.11.2020, 17:19
НовостиВ России допустили продление льготной ипотеки после середины 2021 года ... процента годовых для покупателей жилья в новостройках может ... процента годовых для покупателей жилья в новостройках была ... планируется реализовать национальный проект «Жилье и городская среда». ... комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по ...
0 61
18.11.2020, 16:26
ПолитикаНа пустыре в российском городе появится рождественский парк ... будет создана по нацпроекту «Жилье и городская среда». «Парк ... планируется реализовать национальный проект «Жилье и городская среда». Его ... комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по ... также получат возможность взять жилье в ипотеку по ...
0 41
18.11.2020, 16:04
НовостиНа пустыре в российском городе появится рождественский парк ... будет создана по нацпроекту «Жилье и городская среда». «Парк ... планируется реализовать национальный проект «Жилье и городская среда». Его ... комфортными, избавив их от аварийных домов. Предполагается, что по ... также получат возможность взять жилье в ипотеку по ...
0 51
18.11.2020, 15:19
ЗаконыДело Чубайса побеждает вчистую. ... это делается. «Расселение ветхого и аварийного жилья», «улучшение жилищных условий граждан РФ ... условия градостроительным властям и рынку жилья. Конечно, нельзя сказать, что это ...
13 396

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение