Граждан из аварийного жилья

Краткое содержание:

  • Переселение из аварийного жилья
  • Программа переселения из аварийного жилья
  • Квартиры по переселению из аварийного жилья
  • Переселение из аварийного и ветхого жилья
  • Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья

Советы юристов:

1. Права граждан в вопросе о расселении из аварийного жилья?
Носаченко Николай Валерьевич
1.1. Документ предоставлен КонсультантПлюс


"Электронный журнал "Азбука права", 27.10.2017
КАК ПЕРЕСЕЛИТЬСЯ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ?

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие (п. 33 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):
- ухудшения в связи с физическим износом эксплуатационных характеристик помещения;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата помещения, не позволяющих соблюсти необходимые санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы, в том числе в части качества атмосферного воздуха.
Для переселения из непригодного для проживания жилого помещения и аварийного многоквартирного дома рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию
Жилищная инспекция осуществляет государственный жилищный надзор, в том числе за соблюдением требований к эксплуатации, содержанию и ремонту помещений, входящих в состав многоквартирного дома (ст. 20 ЖК РФ; п. 4.4.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП).
Если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, жилищным кооперативом, то можно инициировать проведение общего собрания членов товарищества, жилищного кооператива с включением в повестку собрания вопроса о выборе специализированной организации и заключении договора для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома (ст. 124, ч. 1 ст. 145, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ; пп. "г" п. 45 Положения).

Примечание. В г. Москве такой специализированной организацией является ГУП "МосжилНИИпроект". Для признания аварийным муниципального многоквартирного дома можно обратиться в местную администрацию (п. 3 ч. 1 ст. 16 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ; п. 42 Положения).

Шаг 2. Представьте в межведомственную комиссию документы для оценки помещения (многоквартирного дома)
Оценка и обследование жилых помещений в целях признания их непригодными для проживания граждан, а также оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой с этой целью межведомственной комиссией (п. 7 Положения).
Если вы обратились с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию, то жилищная инспекция должна представить в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия может предложить собственнику помещения представить необходимые документы (п. п. 45, 45 (1) Положения):
- заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Если вы напрямую обратились с заявлением в комиссию, то необходимо также представить заключение специализированной организации, которая проводила обследование многоквартирного дома.
Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены на бумажном носителе лично или по почте с уведомлением о вручении. Кроме того, заявление можно подать в форме электронных документов с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Если вы обратились с заявлением о признании дома аварийным в администрацию, то документы в комиссию должны быть представлены администрацией (п. 42 Положения).
Межведомственная комиссия, в которую включаются представители пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической службы и других инстанций, принимает решение в отношении жилого помещения в течение 30 дней с даты регистрации заявления или заключения органа государственного контроля (п. 46 Положения).
Решение оформляется заключением, на основании которого органом государственной власти или местного самоуправления (в г. Москве - префектом соответствующего административного округа) в течение 30 дней со дня получения заключения издается распоряжение с указанием сроков переселения жильцов (п. 49 Положения).
При несогласии с заключением межведомственной комиссии, а также в случае непринятия органом местного самоуправления мер по заявлению гражданин вправе оспорить действие или бездействие указанных органов в судебном порядке (ч. 1 ст. 218 КАС РФ).

Примечание. В г. Москве необходимо обратиться в префектуру соответствующего административного округа.

Шаг 3. Заключите договор социального найма либо соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
Заключение договора или соглашения зависит от оснований выселения из аварийного дома и от прав собственников и нанимателей жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

1. Если вы наниматель жилого помещения, признанного непригодным для проживания, по договору социального найма
Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения. Жилое помещение должно быть благоустроенным и находиться по общему правилу в границах соответствующего населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
При предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя или членов его семьи иных жилых помещений (разд. 3 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014).

Примечание. Размер общей площади другого жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма в г. Москве, определяется по нормам, установленным правовыми актами г. Москвы (ч. 2 ст. 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21).

В случае отказа нанимателя выехать в предоставляемое жилое помещение орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

2. Если вы собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания
В зависимости от оснований выселения вы вправе заключить договор о предоставлении жилого помещения или соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
2.1. Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать только на возмещение за изымаемое жилое помещение.
При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; разд. 2 Обзора судебной практики).
2.2. Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то он вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. 2 Обзора судебной практики).

Шаг 4. Определите размер возмещения (в случае изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд)
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ; ч. 3 ст. 12 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21; разд. 2 Обзора судебной практики).
Если собственник не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Обратите внимание!
Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования этим помещением, если в собственности у него нет иных жилых помещений, - на срок не более чем на шесть месяцев после предоставления ему возмещения, если соглашением с ним не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).



2. Какой порядок предусмотрен для граждан при периселении из ветхого и аварийного жилья.
Дейнеко Наталья Германовна
2.1. Все зависит от того, когда дом признан непригодным, ветхим, аварийным: до 01.03.2005года или позднее.
В случае, если дом признан ветхим, аварийным после 01.03.2005года, то Вам предоставят по договору социального найма изолированное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Кроме того, Администрация города вправе Вам предложить несколько вариантов жилых помещений на ваш выбор.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
3. Я был зарегистрирован в 2-хквартирном доме по адресу: пер. Лесной, д.10. В сентябре 2010 года комиссия МУП «ЖЭК» при техническом осмотре жилого дома признала дом аварийным. В октябре 2010 года я написал заявление в администрацию городского поселения, где просил провести капитальный ремонт дома. Межведомственная комиссия в ноябре 2010 года указала, что «износ дома по состоянию последней инвентаризации от 05.03.1988 г. составляет 72%, приняла заключение о том, что вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, признается пригодным для проживания и относится к жилью со средним уровнем износа». При этом с 1947 года (даты постройки) никакого капитального или текущего ремонта в доме не проводилось, никто из межведомственной комиссии и администрации в доме так и не появился, чтобы посмотреть его реальное состояние, даже не было технического паспорта на дом. Межведомственная комиссия рекомендовала администрации произвести капитальный ремонт дома в 2011 году. В техническом паспорте дома ГУПТИ в декабре 2011 года указан процент износа здания 75%. Моей семье никакого жилья не предоставили и предложили произвести капитальный ремонт за свой счет. В программе по расселению мне также не предлагали участвовать, хотя объявление об этом на доме появлялось, и я обращался в администрацию, где сказали, что этот дом в программе не участвует. В марте 2012 года я подал исковое заявление в суд о возложении обязанности к администрации предоставить жилое помещение с соответствии с программой переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
В администрации городского поселения мне дали понять, что в лучшем случае мне могут предоставить такую же не благоустроенную квартиру в старом доме и не известно когда. Мне и моим детям предложили приватизировать это жилье. Мне пришлось согласиться, менять одно аварийное жильё на такое же,смысла не было. В апреле 05.2012 году в тот же день после решения суда мы заключили договоры социального найма на обе квартиры в этом доме. В июне 27.2012 году администрация заключила с нами договор на бесплатную передачу квартир в собственность, указав в пункте 6. Что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
В 2015 году при устном обращении в администрацию городского поселения мне сказали, что дом аварийный. Письменно они прислали ответ, что дом является аварийным на основании все того же протокола межведомственной комиссии от 2010 г. В результате все эти годы я вынужден со своей семьей снимать жилье, при этом семья многодетная с маленькими детьми.
В ноябре 2018 г. я опять подал заявление в администрацию городского поселения на то, чтобы решить свой жилищный вопрос. В ответе администрация сообщила, что в предыдущих распоряжениях администрации была допущена техническая ошибка и необходимо повторно пройти процедуру признания дома аварийным с привлечением проектно-изыскательной организации. Администрация городского поселения предложила мне, как собственнику жилого помещения, обратиться в межведомственную комиссию администрации МО г.п. Умба с заявлением о признании дома аварийным. Заявление в администрацию было написано 04.12.2018 г., а ответа так и не поступило. Администрация городского поселения была ликвидирована, и 23.01.2019 г. я обратился уже в Администрацию Терского района с аналогичным вопросом, на что они ответили, что пока разрабатывают нормативно-правовые акты, хотя по закону после обращения гражданина они должны созвать межведомственную комиссию и дать ответ в течении месяца. После неоднократного обращения в администрацию Терского района, о создании межведомственной комиссии мне пришёл ответ, что межведомственная комиссия создана и утверждена, нормативно-правовой акт утверждён и формируются списки по заявлениям. В дальнейшем будет приглашён независимый эксперт для обследования домов. Я обратился к специалистам в администрацию Терского района по поводу сроков, меня послали к Самойленко Н.А.. На приёме у главы администрации Терского района Самойленко Н.А,я спросил по поводу сроков создания межведомственной комиссии объяснив суть моего обращения и попросил не затягивать с ответом. Вскоре мне пришёл ответ копия прошлого с дополнением, что я должен оплатить независимого эксперта за свой счёт, т.к.дом является частным. Я связался с независимым экспертом с фирмы ООО « СЕВЕР», отправил копию технического паспорта. Он запросил за экспертизу 105 тыс. рублей без торга. Предоплата 100%. У меня многодетная, малоимущая семья у которой и так нет пригодного жилья для проживания.
На сайте "Реформа ЖКХ" в 2007 году дом считался аварийным! Как можно решить вопрос с администрацией, если я строю дом на новом участке самостоятельно? Пишет сестра хозяина дома.
Деревянко Станислав Юрьевич
3.1. Для того, чтобы у Вас была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование, чем и будет являться экспертиза. Однако при обращении в суд о признании жилья аварийным, не факт, что примут именно вашу экспертизу, так как может быть назначена судебная экспертиза.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 п. 42

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Парфенов Валерий Николаевич
3.2. Если на сайте "Реформа ЖКХ" в 2007 году дом считался аварийным, то и в настоящее время дом также является аварийным. Никто же ха это время не делал капитальный ремонт дома.
Поэтому обращайтесь в суд ст 3 гПК РФ с исковым заявлением стст.131-132 ГПК РФ о признании дома аварийными предоставлении вам жилого помещения В суде заявите о проведении строительно-технической экспертизы ст 79 ГПК РФ на предмет признания дома аварийным. Вам лучше так поступить, потому что не факт что суд признает заключение независимого эксперта. Заплатите за экспертизу 105 тыс руб, а потом еще придется оплачивать и судебную экспертизу.
Попов Павел Евгеньевич
3.3. Можете по решению суда ст.194 ГПК РФ. Обратитесь в суд с исковым заявлением, ст.131-132 ГПК РФ и в судебном заседании ходатайствуйте о проведении экспертизы. Для подготовки искового заявления можете выбрать юриста сайта обратившись к нему личным сообщением и заключить договор о возмездного оказании услуг, обсудить размер гонорара юриста, ст.779 ГК РФ.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!
4. Где и у какой организации должна быть проектная документация на "свежий" дом. Дом построен в 2015 году, куплен администрацией под нужды программы по переселению граждан из аварийного жилья. С 2016 квартиры в нем передаются гражданам.
Пытались найти документацию:
1.Застройщик молчит
2.Архитектор утверждает что документация у него была изъята в рамках уголовного дела по данному делу
3.СУ СК сказали что у них документов по данному дому нет
4.Администрация сначала утверждала что документация изъята СУ СК, теперь выяснилось что у них ее и не было.
5.УК у дома нет, небыло и скорее всего не будет, ибо брать это Г на баланс сумашедших нет. Получается что дом без управления, которое ему не светит и где документация не известно (
Чекан Евгений Васильевич
4.1. Реформа жкх - данные по управляющей компании мкд или застройщике. Официальный сайт застройщика - проектная документация может быть там.

Вопрос по теме

?
У нас дом 1914 года. До 2007 году дом был признан аварийным., и внесён в программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на 2001-2010 г г."Через некоторое время узнали что дом сняли с программы. Куда нам обращаться и как действовать?
5. Дом включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2025 годы".
На собрании с жителями сотрудники администрации объявили, что в 2019 году предоставления жилья не будет, а будет только выкуп, что, по моему мнению, является нарушением наших прав, поскольку мы, как собственники, имеем право на выбор любого варианта. Также эта информация о предоставлении только денежной компенсации есть в СМИ от министра строительства Нижегородской области, который ответственен за реализацию программы расселения.
Как и в какой момент процедуры расселения я могу выбрать, что мне выгоднее и предпочтительнее: получить квартиры или денежную компенсацию?
Макаров Владимир Маркович
5.1. Выгодней всегда квартира. В силу меньшей подверженности утраты стоимости.
Всегда есть возможность при несогласии обжаловать по сути безальтернативную компенсацию.
6. Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).
Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.
В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.
В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.
Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.
В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.
Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.
Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.
ООО "Гелиос"
6.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.
7. Вопрос по получению квартиры.
Одинокая мама с двумя детьми, сейчас также беременна третьим.
Прописана у отчима и живу в его квартире. Квартира в небольшом поселке. Он живет отдельно. Жилье ветхое и в ближайшее время могут снести или переселить жильцов с этого дома. Ищу квартиру.
Направила заявление в Администрацию о предоставлении квартиры. Ответ был такой, что есть аварийные и ветхие многоквартирные дома. В связи с отсутствием жилья пригодного для проживания малообеспеченным гражданам список граждан которым нужно жилье остается без движения. Я состою в списке. Жилье освобождается у граждан которые переселяются из районов крайнего севера, но и эти жилые помещения не соответствуют санитарно-техническим нормам, так как находятся в аварийных и ветхих домах.
Основная цель это получение квартиры матери с 2 детьми плюс скоро еще один ребенок.
Прописка временная.
Как получить квартиры?
Как продлить прописку?
Куда и что писать?
Какие социальные льготы есть вообще?

Спасибо.
Садыков Ильдар Фанисович
7.1. Если в администрации оставили без движения заявление при том, что Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), то можно попробовать обжаловать через районный суд. Задача администрации: получать финансирование и строить дома для нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.е. возложенные на них вопросы.
Чтобы продлить регистрацию, нужно согласие собственника в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Если собственник жилого помещения не согласен, то тут ничего не поделаешь.
По вопросу социальных льгот Вам нужно обратиться в соц. защиту. Как малоимущие у Вас должны быть права на социальную поддержку. Более подробно с учетом Вашей ситуации Вас проконсультируют в соц. защите.
Калашников Владимир Валентинович
7.2. Надо подавать заявление в администрацию (ст. 51 ЖК РФ)
Для этого Вас должны признать нуждающейся.
В порядке очереди возможно получить.
Регистрация должна быть постоянной. Надо договориться с кем то кто может Вас зарегистрировать.
Социальный льготы могут быть. Обращайтесь в соцзащиту.
Парфенов Валерий Николаевич
7.3. Вообще то согласно статье 57 ЖК РФ жилье предоставляется в порядке очередности исходя из даты постановки на жилищную очередь Если номер вашей жилищной очереди не подоспел то ни какое обращение в суд вам не поможет Суд будет не на вашей стороне
Это к тому что в вашей ситуации Вас не стоит надеяться на быстрое получение жилья
Тем боле прописка у вас временная По поводу же льгот обращайтесь в орган соцзащиты, потому что в каждом регионе свои льготы Какие конкретно льготы вам полагаются-вы можете узнать только в вашем органе соцзащиты.
8. Https://vk.com/one_kapriz?w=wall63543815_7133
Мы из города Краснокамска. Жильцы дома проживающие ранее по адресу г краснокамск. Ул Карта Маркса 54. Наш дом горел 8 мая.🔥По факту сгорела полностью крыша, по стоякам прогореть все туалеты с 1-3 этажи. Во время тушения затоплены многие квартиры. Дом новый, построен под расселение из ветхого жилья в 2015 году. Сразу же после сдачи дома, начались проблемы, по которым жаловались неоднократно в разные инстанции.-подумывание фундамента грунтовым водами-плохая шумоизоляция и вентиляция-подтопление дома канализацией (из за того, что неправильно организованы канализационные сети, водоканал нас долго не брал на баланс) . И тд Обещалина тот момент сделать-экспертизу-кап ремонт-устранить все проблемы. Есть соответствующие документы. Качество постройки оставляло желать лучшего. Одни отписки, застройщик обанкротился и спрашивать не с кого, хотя дом должен быть еще на гарантии, никто не хотел брать на себя ответственность, ни администрация, ни город. Жили как есть, били во все двери, но безрезультатно, т к не было явно видимых причин, а в затопленных подвалах просто откачивали воду. И оплачивали канализацию, когда та топила двор, где играли дети. После пожара одной квартиры произошло самое страшное. Дом пошёл по швам. Очень много трещин, через которые видно соседей, отошли стены, отошли балетные плиты, где-то накренилась плита. Про подвал мы вообще молчим, там фундамент походу треснул. Мы считаем, что дом аварийный. Разве можно в такой дом вернуться с маленькими детьми? Даже если сделают крышу и для видимости замажут все трещины, хотя их очень много по всем стенам. В администрации говорят, что сделают все возможное, чтобы его починить. А как же несущие конструкции? И у Краснокамска нет фонда квартир под расселение и нет денег, кто их будет выбивать? По факту дом сгорел не вовремя и видимо не там. Что теперь делать семьям с детьми, которые потратили мат капитал на покупку жилья? Пенсионерам? Инвалидам? Малоимущим и прочим категориям граждан? Которым и так нелегко. Говорят, что у нас и статуса то определенного нет. Просто люди, попавшие в трудную жизненную ситуацию. Просьба взять нашу ситуацию под свой личный контроль. По возможности произвести осмотр здания вашими независимыми экспертами. Чтобы акты экспертиз соответствовали действительности. Мы люди маленькие и нам нужна ваша помощь!
Каравайцева Елена Александровна
8.1. В любом случае администрация должна создать межведомственную комиссию для решения вопроса о признании дома аварийным. Жильцам должны предоставить маневренный фонд для временного расселения.

Вопрос по теме

?
Правовые последствия и права граждан переселяемых из аварийного жилья в центре города на периферию.
9. У меня такой вопрос: Наш дом признан аварийным и должен сноситься 2019 году по плану переселения граждан из аварийного ветхого жилья, но администрация города как везде водится говорит, что денег на переселения нет. у нас в квартире на 1 этаже рухнул пол в туалете, прогнил, так как постоянно под домом стоит вода у дома фундамента нет стоит на пеньках. Пригласили представителя управляющей компании, он сказал что мы сами должны менять полы за свой счет, квартира приватизированная. Правомерно ли это, или должны менять полы ЖКХ.?
Петров Андрей Алексеевич
9.1. Здравствуйте! В связи с аварийностью дома вам должна быть представлена новая жил. площадь.

10. Проживаю в 3-х квартирном деревянном доме. Судимся с мэрией по сумме выкупной стоимости моей квартиры, которая находится у меня в собственности. У нас долевая собственность вместе с моими совершеннолетними детьми и внуком, которому 9 лет. Мэрия занизила рыночную стоимость квартиры, обозначив ее в 3 раза ниже кадастровой согласно паспорту БТИ. Мотивирует на суде тем, что дом, в котором 3 квартиры, имеющие разные входы не является многоквартирным. Судья требует нормативный документ, определяющий от скольки квартир дом признается аварийным. Вместе с тем мой дом был включен в федеральную программу расселения граждан из аварийного и ветхого жилья 2017 года. Нормативных документов о признании дома аварийным в мэрии нет и они не принимались.
Калашников Владимир Валентинович
10.1. Такого документа где было бы именно такое определение нет. НАдо в таком случае экспертизу назначать (ст. 79 ГПК РФ). А не выяснять что такое многоквартирный дом. Экспертиза может опровергнуть стоимость, указанную в оценке.
Каравайцева Елена Александровна
10.2. Понятие многоквартирного дома приведено в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.



Дом признается аварийным решением межведомственной комиссии. Это решение выносится в письменной форме в порядке, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Лигостаева Антонина Васильевна
10.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! В администрации должно быть Постановление о признании МКД аварийным, и они его предоставят в суд, на основании Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (с изменениями и дополнениями). А что касается стоимости аварийного жилья, то она рассчитывается за минусом износа жилья, (а в данном случае, дом ещё и деревянный), а это и есть в три раза дешевле. Просите квартиру взамен своей, и заключайте мировое соглашение (если администрация на него пойдёт). "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
ГПК РФ Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон
1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Парфенов Валерий Николаевич
10.4. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"двухквартирный дом относится к много квартирным
В пункте 6 данного Положения сказано:6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Что касается: Судья требует нормативный документ, определяющий от скольки квартир дом признается аварийным. То судье нужно объяснять что аварийность дома опять же согласно данному Положению подобным образом не определяется
Каким образом определяется аварийность дома указано в разделе III. данного Положения
Если дом включен в федеральную программу расселения граждан из аварийного и ветхого жилья 2017 года-значит были юридические основания для включения дома в эту программу Просто также дом не мог быть включен без всяких оснований все эти моменты нужно доносить до судьи
Что касается занижения рыночной стоимости, заявляйте ходатайство о назначении судебной экспертизы ст 79 ГПК РФ на предмет определения истинной стоимости
III. Основания для признания жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
(см. текст в предыдущей редакции)

33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
34. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
(см. текст в предыдущей редакции)
35. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
(см. текст в предыдущей редакции)
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору на основании материалов технического расследования их причин.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 02.08.2007 N 494; в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 268)
(см. текст в предыдущей редакции)
37. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
38. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
39. Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в пункте 26 настоящего Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.
40. Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.
41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:
отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-и двухэтажном жилом доме;
отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.
Васильева Татьяна Николаевна
10.5. Здравствуйте! Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

Поскольку малолетний внук является участником долевой (совместной) собственности жилого помещения, то ходатайствуйте в суде об участии в гражданском деле органов опеки и попечительства.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (части 7, 8 статьи 32 Жилищного кодекса).
Икаева Марьяна Николаевна
10.6. Доброго времени суток Ольга Алексеевна.

Исходя из вами изложенного дом у вас является МКД, в суде заявите о проведении строительно-технической экспертизе в порядке ст.79 ГПК РФ для установления данного факта.
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
11. 28.06.2016 год, сгорел дом в котором я проживала вместе с детьми.

Приказом департамента жилищной политики мы признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Поставлены на учет 22.01.2018 г.

09.04.2018 года выдано заключение межведомственной комиссии о признании сгоревшего помещения непригодным для проживания. Предоставленное жилье из маневренного фонда, не отвечает установленным правилам, по стенам имеется плесень и отсутствует вентиляция (акт осмотра)

Представитель ответчика на заседания не являлся.

Постановлением от 05.12.17 года сгоревший дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а так же внесен в реестр подпрограммы переселение граждан из аварийного фонда на 2016-2020 годы.

Вместе с тем, из ответа министерства строительства области от 25.10.2018 г указанный сгоревший дом не включен в подпрограмму переселения граждан доступное жилье 2014-2020..

10.01 2019 года суд удовлетворил исковые требования о предоставлении жилого помещения по договору соц. найма вне очереди.

27.02 2019 года мною было отправлено письмо в департамент с просьбой выдать жилье вне очереди на основании решения городского суда. Однако 14 марта 2019 года, я получила письмо от департамента, о том, что 6.03.2019 года ими было направлено заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (каким не знаю) и что о результатах принятого решения я буду уведомлена дополнительно.

Сколько времени суд будет рассматривать данное заявление и что делать мне в данной ситуации?.
Златкин Алексей Михайлович
11.1. Суд будет рассматривать несколько месяцев, но здесь вопрос в исполнении решения, даже если оно будет в вашу пользу, бывает, что решение есть о предоставление жилья, а его все равно не исполняют.
12. У нас дом 1914 года. До 2007 году дом был признан аварийным., и внесён в программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на 2001-2010 г г."Через некоторое время узнали что дом сняли с программы. Куда нам обращаться и как действовать?
Белоусов Сергей Николаевич
12.1. Данное решение можно оспорить в судебном порядке.

Вопрос по теме

?
Помогите пожалуйста найти решение суда в г.Омске. Дело по переселению граждан из аварийного жилья в Большереченском районе из Березовки в Чебаклы. Сосед отказался переезжать и администрация Большереченского района судится с ним. Суд прошёл а мы не знаем решение. Помогите узнать!
13. Правовые последствия и права граждан переселяемых из аварийного жилья в центре города на периферию.
Малых Андрей Аркадьевич
13.1. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не определить. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
14. Посоветуйте пожалуйста как быть в следующей ситуации: Департамент имущества г.Самары подал иск в районный суд Самары в ноябре 2018 года о ПЕРЕселении многодетной семьи в составе из 8 человек из аварийного жилья (коммуналки площадью 35 кв метров) в новую квартиру 42 кв метра (от которой в свою очередь многодетная семья отказалась по причине не предоставлении жилья по нормам на каждого члена семьи) ! На учете по улучшению жилья многодетная семья на сегодняшний день не состоит! Суд и Департамент так же не берут во внимание озвученное (многодетной семьей из 8 чел) на первом суде дополнение к статья 89 часть 1 принятое Д.Медведевым от 30 ноября 2010, из которого следует что: В случаях предусмотренных ФЗ гражданам которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЁТЕ жилые помещения предоставляются по Нормам предоставления! Суд и департамент ссылались на то что данное дополнение Д.Медведева не действует в связи с решением какого то Пленума Верховного суда! В связи с этим посоветуйте пожалуйста, как действовать и есть ли возможность все таки получить жилье по нормам? На данный момент (9.01.2019 г) слушание в районном суде Самары оставили без рассмотрения так как департамент не явился в суд во второй раз и суд перенесли по просьбе ответчика (многодетной семьи из 8 чел) на конец января 2019 года, истца (Департамент имущества) будут вызывать обязательной повесткой в суд. Что делать и как быть? Заранее спасибо!
Криухин Николай Валерьевич
14.1. Здравствуйте.
Информации в вопросе недостаточно.
Требуется ознакомление с иском и приложениями к нему.
15. У меня такая ситуация сложилась так что наш дом признали аварийным, но этот дом на 6 квартир то есть это жактовская квартира. Я со своей семьей проживаем, работаем, и учиться дети в г. Челябинске, но прописаны в г. Троицке и квартира находиться в г. Троицке. А так же я и моя семья на очередь как малообеспеченная семья. Но до этого времени мы встали на очередь как молодая семья, нас признали нуждающейся в жил. площади 10 лет назад и права были наши нарушены тем что администрация г. Троицка по сей день бездействовала. Вопрос в том что мы хотим как малообеспеченная семья ставшая на очередную очередь нуждающейся в жил. площади по программе аварийное жилье без очереди на переселение в другой город с г.Троицка в г. Челябинск? Если ребенку исполняется 16 лет положена ли отдельная комната? И моя супруга ждет третьего ребенка положены ли дополнительные кв. м за третьего? И на каком сайте либо еще где можно узнать попадаем мы в список региональное переселение граждан из аварийного жилья?
Магонов Валерий Александрович
15.1. На этот счет отвечает статья 86 Жилищного кодекса РФ: «Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам... предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма». Дополняет по этому вопросу 89 статья кодекса, в которой говорится, что степень благоустройства определяется исходя из условий соответствующего населенного пункта. Более того квартира должна быть в границах того же населенного пункта, что и аварийная. Исключение составляют лишь случаи, когда сам жилец согласился переехать в другой населенный пункт.

Для не приватизированных квартир жилье будет выделяться равнозначное по площади. Но, в законе есть оговорка, что для граждан, которые состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или могут состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Норма предоставления в данном случае — это минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется размер его общей площади. Эту норму устанавливают органы власти.

При расселении квартир в собственности вступает в действие уже 32 статья Жилищного кодекса РФ, которая оговаривает порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд. В этом случае квартира приобретается по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии. Например, связанные с переездом, или оформлением документов и даже временным наймом другой квартиры пока ищется подходящий вариант для приобретения. При этом выкупная цена согласуется с собственником и он может не согласится с предложенной суммой.
16. В новой программе 2018-2020 гг. ,переселения из аварийного в новое жилье, говорится граждане прожив, в муниципальном жилье по дог соц найма состоящие на учоте в предоставлении жилья или имеющие право состоять на учоте предост. Жилья при переселении из аварийного получают по 18 м² на чел. Мы проживаем в муниципал. Жилье, мы семья с мужем вдвоем в 2019 рожу ребенка и двое ззарегистрированы, муниципал квартира в аварийном бараке 28 м². Нам должна предоставить жилплощадь на 5 чел по 18 м²= 90 м² или квартиру семье с ребенком 54 м² семье и двоим зарегистрированным не членам семьи отдельную квартиру 36 м²?!спосибо.
Золотухин Владимир Викторович
16.1. В соответствии с действующим законодательством представят такую площадь которая была в аварийном жильё.

Вопрос по теме

?
Помогите пожалуйста узнать решение суда в г.Омске. Дело Ахметов Абай. По переселению граждан из аварийного жилья в Большереченском районе из Березовки в Чебаклы. Мы соседи и хотим знать чем закончится дело. Помогите!
17. Прочитан 1 раз Жилье под снос не приватизированная Дом признан аварийным, подлежит сносу до 2020 г, проживаю в собственной квартире (по завещанию бабушки). прописана в аварийном доме-дадут ли мне новое жилье? Квартира не приватизирована. Постановление с оф сайта администрации города 1. Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, д. 38 а, аварийным и подлежащим сносу. 2. Территориальному управлению администрации города Кирова по Ленинскому району (Торхов С.А.) в срок до 30.06.2016 обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда, находящиеся в ведении данного территориального управления, зарегистрированных проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, д. 38 а, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными. Указанные граждане вправе обратиться в территориальное управление администрации города Кирова по Ленинскому району с заявлением о предоставлении жилых помещений маневренного фонда в соответствии с административным регламентом муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений в специализированном жилищном (маневренном) фонде в домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", утвержденным постановлением администрации города Кирова от 20.03.2012 N 938-п.
Журавикина Татьяна Владимировна
17.1. Очень интересная ситуация! Давно занимаюсь аварийным жильем и первый раз вижу, что бы собственников иных помещений так ущемили в правах! Наличие в собственности иного помещения не означает отказ от права пользования на условиях социального найма. Ведь дом стал аварийным скорее всего из-за непроведения капремонта. (То есть из-за того, что администрация, как наймодатель не выполняла своих обязанностей).
Лишение Вас такого права администрация "оправдывает" скорее всего тем, что Вы не малоимущий. Ваш случай нужно рассматривать индивидуально с учетом регионального законодательства.
Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении помещения, получайте отказ, обжалуйте в суд!
18. Скажите можно подписывать это Соглашение? Завтра сделка. Город выкупает квартиру а срок когда будет перечисление не указан не в соглашении не в актеСОГЛАШЕНИЕ № 01/02-об изъятии жилого помещения путем выплаты собственникам выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд г. Калуга «» 2018 г.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, действующее от имени муниципального образования «Город Калуга», в лице начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Устинова Виктора Вячеславовича, действующего на основании Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, утвержденного решением Городской Думы города Калуги от 27.12.2011 № 258, распоряжения Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 19.07.2007 № 6748-р «О наделении правом подписи», доверенности от 20.06.2018 № 01/79-18-Д, именуемое в дальнейшем «Управление», с одной стороны, и гражданин Щербинин Артем Александрович (паспорт серия 54 12 274758 выдан межрайонным отделом УФМС России по Орловской области в г.Мценске 15.04.2013), зарегистрированный по адресу: Орловская обл., Болховский р-н, гор. Болхов, ул.Ленинская гора, д.25, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение в целях реализации постановления Городской Управы города Калуги от 26.04.2018 № 4196-пи «Об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, и заключении соглашения о выплате выкупного возмещения» о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник обязуется передать изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, а Управление обязуется принять в собственность муниципального образования «Город Калуга» данное жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд.
1.1.1. Указанное в пункте 1.1 настоящего соглашения жилое помещение расположено на 1-м этаже двухэтажного жилого дома, в виде квартиры общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м.
1.1.2. Указанное в пункте 1.1 настоящего соглашения жилое помещение принадлежит Собственнику на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2018.
1.1.3. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
1.1.4. До заключения настоящего соглашения указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.2. Объем денежных средств, перечисляемых на выкупное возмещение за жилое помещение, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры (Приложение № 1), который не превышает объема, финансовых средств необходимых для выполнения мероприятий подпрограммы, установленного в соответствии с механизмом реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Калуга» муниципальной программы муниципального образования «Город Калуга» «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования «Город Калуга», утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 13.12.2013 № 410-п (Приложение № 2).
1.3. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии жилого помещения осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.4. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.
2. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Изъятие жилого помещения, принадлежащее Собственнику, Управлением осуществляется по двухстороннему акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения и подписывается вместе с подписанием настоящего соглашения.
2.2. Право собственности на изымаемое жилое помещение согласно настоящему соглашению переходит с момента государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Калуга».
2.3. Перечисление денежных средств по настоящему Соглашению производится за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга» путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Соглашении. Управление считается исполнившим обязанность по оплате с момента списания денежных средств с его счета.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в течение 30 дней с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Собственника.
3.1.2. Предоставить Управлению все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение и государственной регистрации права на него.
3.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой изымаемого жилого помещения к передаче.
3.1.4. Принять денежные средства взамен изымаемого жилого помещения.
3.2. Управление обязано:
3.2.1. Принять изымаемое жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.
3.2.2. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на изымаемое жилое помещение и государственной регистрацией права на него.
3.2.3. Перечислить взамен изымаемого у Собственника жилого помещения на расчетный счет Собственника денежные средства в размере 3 510 000 (три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей (Приложение №1) после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости. Стороны договорились, что ипотека в силу закона не наступает. Указанный объем денежных средств является фиксированным, пересмотру сторонами не подлежит.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон: один - Управлению, один - Собственнику, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
4.2. В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов он обязан информировать об этом другую сторону до вступления изменений в силу.
4.3. Переход права по настоящему Соглашению подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

5. ПРИЛОЖЕНИЕ


5.1. Приложение №1. Отчет № КД-9814/0418 от 6.04.2018 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3.
5.2. Приложение №2. Расчетная стоимость при возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в связи с его изъятием у собственника для муниципальных нужд.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги:
Адрес:248001, г. Калуга ул. Достоевского, д.49 а.
ИНН: 4027107125;
КПП: 402701001;
ОГРН 1124027000096 р/с № 40204810900000002600
Отделение Калуга г.Калуга.
БИК 042908001


Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги В.В.Устинов




Реквизиты «Собственника»:

Получатель:
Щербинин Артем Александрович.
Адрес: г. Болхов, ул.Ленинская гора, д.25
Счет получателя 40817810322242518139
Банк получателя: №8608/086 ПАО Сбербанк.
Кор. счет 20202810122240100086
БИК банка 042908612





А.А.Щербинин.
Мингазов Юрий Саитгареевич
18.2. Я не вижу ничего страшного, так как определенные сроки указаны, они не календарные, а свяязаны с наступлением определенного события. ВОТ ИЗ ДОГОВОРА,

Освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в течение 30 дней с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Собственника.

То есть Вы получаете деньги, а уже затем освобождаете помещение и снимаетесь с регистрационного учета. Пока денег не получили, имеете право ничего не предпринимать. Вполне нормально написано.

Статья 190. Определение срока

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Голубь Екатерина Сергеевна
18.3. Добрый день!

П. 3.2.3. Соглашения устанавливает событие, после которого произойдет перечисление средств-переход права собственности на объект, а именно:
Перечислить взамен изымаемого у Собственника жилого помещения на расчетный счет Собственника денежные средства в размере 3 510 000 (три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей (Приложение №1) после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости.
То есть сначала произойдет переход права собственности, а потом Вам перечислят деньги. Сколько конкретно дней уйдет на перечисление после регистрации перехода права собственности не указано.
В целом нет оснований полагать, что муниципалитет Вас обманет, но если они будут затягивать перечисление средств у Вас появятся сомнения и беспокойство, поэтому если хотите чувствовать себя более уверенно, попросите их дописать в этом пункте например "...после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости, но не позднее __ календарных дней с момента получения Управлением указанных документов".
19. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Добрый день. Я собственник жилья. Участвую в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья. Меня вызвали в Администрацию чтобы я дала письменно ответ буду ли я брать денежную выплату или же квартиру. Я выбрал квартиру! У меня двухкомнатная квартира 37.7 кв. м. Администрация на меня постоянно пишит иски то о лишении собственности... то что бы я взял деньги... к. нарушаю права проживая в аварийном доме. ., а если буду брать деньгами то рыночная стоимость предположительно 20 т. руб за кв.метр. Мне этих денег не хватит и на однакомнутную квартиру, а у меня 3 ое детей. Скажите пожалуйста, как должно происходить выселение собственника по программе? На какие статьи я могу операться в суде и как написать ответ на иск администрации. Спасибо.
Сауров Евгений Олегович
19.1. Ольга Вячеславовна! Обратитесь к опытному юристу напрямую с текстом предъявленного к Вам иска. Можете в отдельном файле к письму по электронной почте приложить свои подробные пояснения к ситуации. После изучения всего этого, и Ваших ответов на уточняющие вопросы, опытный юрист составит возражения на иск ("отзыв"), аргументами которого Вы и будете пользоваться, если у Вас нет возможности платить своему представителю в суде 5000 рублей в час или даже больше. Оплата услуги - как договоритесь. Но это будет в десятки раз меньше, чем нанимать юриста для ведения суда. Последнее по Вашему делу, если оно затянется, обойдётся в сотни тысяч рублей. Можно договориться с юристом и о дистанционной помощи по ведению процесса, если это Вам потребуется. Но начните с заказа возражения на иск ("отзыва"). По нему и определите, какой выбранный Вами юрист профессионал! Слишком много сегодня проходимцев с купленными в метро или интернете дипломами. И вообще без практики.
20. 13 августа 2013 года согласно заключению комиссии №30/13 моя квартира по адресу с.Вал ул. Школьная дом 22 кв. 9 был признан аварийной и не пригодной для проживания, угрожающей жизни и здоровью.
Согласно статье ЖК РФ №87 Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В конце 2014 года мне дали однокомнатную квартиру по адресу пгт. Ноглики ул. Невельского 11 кв.4, временно на три года, ссылаясь на то что в данный момент 2 х комнатных квартир нет, никакого жилья в селе Вал мне не предлагалось вообще. Через три года, я услышал что ни на какое жильё в пгт. Ноглики я не могу претиндовать, так как по статье 89 ЖК РФ оно должно быть в границах данного населённого пункта где ранее находилась квартира, но согласно той же статьи: В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
На основании выше изложенного, прошу удовлетворить мой иск к администрации ГО Ногликский, в полном объёме, обязать администрацию ГО Ногликский предоставить мне жилое помещение по договору социального найма, в соответствии со статьёй 89 ЖК РФ.

Правильно ли я выдвигаю свои требования?
Чередниченко Владислав Александрович
20.1. Заявление прежде всего должно соответствовать ст.131 и 132 ГПК РФ.
В вашем случае оно в принципе соответствует этим требованиям. Только не нужно писать вот эту фразу Суду следует проверить и так далее. Это вы откуда-то перепечатали. Не надо рассказывать суду, что ему надо сделать. Он и сам это знает.
А все остальное можете оставить.
Парфенов Валерий Николаевич
20.2. По сути то вы требования выдвигаете правильные со ссылками на статьи 87-89 ЖК РФ Но исковое заявление должно соответствовать по форме и содержанию требованиях статьи 131 ГПК РФ Нужно указывать кто истец, кто ответчик
В общем вам нужно прочитать эту статью и переделать свой иск в соответствии со ст 131 ГПК РФ Если затрудняетесь сами обращайтесь к юристам ст 779 ГК РФ.
Кандакова Анастасия Валерьевна
20.3. Вы правильно выдвигаете свои требования.
Вас выселили временно?
Значит, жильё должно быть представлено по истечении 3 лет.
Если нет его в селе, 2-комнатная должна быть в городе согласно той же статьи 89 ЖК РФ.
Титова Татьяна Алексеевна
20.4. Татьяна, обратитесь к любому юристу сайта в приватном порядке, что б вам составили исковое заявление. Если не доверяете, сами составьте по форме, указанной в ст. 131 ГПК РФ.
Статья 131 ГПК РФ. Форма и содержание искового заявления (действующая редакция)
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Вопрос по теме

?
Можно ли считать бездействие органов местного самоуправления?, при обращении граждан по устранению недостатков при строительстве многоквартирного дома к застройщику по программе переселения жилья из аварийного. Гарантийный срок 5 лет. Можно ли в судебном порядке обязать администрацию составить претензию к застройщику? Наша претензия уже была отправлена местную администрацию.
21. - Аварийное жилье, соц. найм. Казань. Вроде как дали квартиру (не по нормам, если еще они есть, просто 2 комнаты там - две комнаты здесь). Прописаны 4 чел. 4-го прописанного найти сложно. На оформление домовой книги (?) и еще чего-то из необходимых для прописки-выписки документов приехали 3 чел. Их послали на... т.е. далеко. Пригрозили выселить в маневренное жилье. Старший член семьи - почетный гражданин РТ. И здоровье никак. И вообще хреново ему после маневренного фонда стало совсем... Я предложил им прокуратуру... Мнение профи можно услышать..?
Сикач Евгений Александрович
21.1. Здравствуйте. Наймодатель не может Вам предоставить жилое помещение маневренного фонда. Если жилое помещение в котором Вы проживаете по договору социального найма в установленном порядке признано непригодным для проживания и органом власти принято решение об отселении жильцов, то наймодатель обязан предоставить на условиях социального найма другое пригодное для проживания жилое помещение. Общая площадь предоставляемой квартиры, количество комнат и площадь комнат должны быть не менее чем в аварийной квартире.
Надеюсь, я Вам помог.
22. - Повторюсь немного. Аварийное жилье в г.Казани. Квартиру вроде дали... документов никаких... согласия не спрашивали.. дали ключ - на ключ... отремонтировали... переехали... пошли прописываться... одного из зарегистрированных по аварийному адресу нет... и не предвидится... требуют наличия всех... угрожают выселением с новой квартиры в маневренный фонд... г.Казань...
Вопрос - действия законопослушно переехавших граждан, коль их не хотят регистрировать при одном отсутствующем.
Вопрос - насколько законен такой шантаж с маневренным фондом.
Вопрос - что-то тут противоречит законам РФ... что..?
Благодарность за внятный ответ могу отправить завтра, без проблем... но за внятный...
Угрюмов Евгений Анатольевич
22.1. Здравствуйте! Надо бы видеть документы по делу и почему если дом признан аварийным егто не отключили от всех коммуникаций?
23. Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.за №А-57-АПГ 14-2:"Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ непредусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги." Собственник, согласно ст.210 Гражданского кодекса несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Но у нас в свидетельстве о владении квартирой черным по белому записано, что мы являемся только собственниками СВОИХ квадратных метров, никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома (земли под домом, лестницы, коммуникаций, подвалов, чердаков и т.д.) у нас нет. Суммы незаконных сборов на капремонт составляют миллиарды рублей, кто контролирует эти деньги и куда они тратятся-непонятно. 1.Общее имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт, то есть документально, у нас общего имущества нет. 2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда НЕТ: «первичный учёт жилищного фонда отсутствует, и нет субъекта, который бы нёс за это ответственность. Ни один из гос органов на Федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья. Нет учёта ветхого и аварийного жилья». Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет. Извините, а как можно не имея знаний, назначить капремонт, да ещё и тариф выдумать? 3. Граждане приватизировали свои квартиры на объявленных условиях. Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года и продублированы законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992. А теперь государство, выполнив свои обязательства не более чем на 10%, фактически объявляет дефолт - отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан. Прежде, чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот. который не произведён. Кто его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае – государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут и никто их платить не обязан. Но деньги как всегда благополучно были разворованы (это тоже был «Фонд содействия реформированию ЖКХ», проверенный Генпрокуратурой РФ) и теперь гражданам предлагают оплатить коррупцию и криминал уже из своих кровных 4. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом В Москве так же начата всеобщая кампания за отказ оплачивать будущий капитальный ремонт домов в соответствии с законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 г.. Указанный закон грубо нарушает ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 16 Закона о приватизации жилого фонда № 1541-1 от 04.07.1991 г., согласно которому государство обязано было сделать полный капитальный ремонт во всех домах, построенных до 1991 г. за счёт бюджета. Так же 271 закон нарушает п. 4 ст. 7, п. 1 ст. 8, п. 1 и п. 2 ст. 9, п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 12 и п.1 ст. 33 Закона о Защите Прав Потребителей. В дополнение к огромному числу нарушений нормативных актов РФ, в 271 законе никак не прописана процедура сохранения денежных средств жильцов. Банки гарантируют сохранность средств только в размере 1 400 тыс. руб. в соответствии с законом о банковских гарантиях. Государство страховать денежные средства, которые будут перечисляться на капитальный ремонт, отказывается из-за непредсказуемого положения дел в экономике и невозможности прогнозировать реальную инфляцию на 30 лет вперёд. В таких условиях жильцы домов, скорее всего, просто лишатся тех средств, которые удастся накопить за несколько лет. Мы такое уже проходили. Что же делать гражданам? 1. не подписывать никакие «регистрации общих собраний», а тем более решений и листов голосования; 2. Обратиться к Президенту РФ Путину В.В., Премьер министру РФ Медведеву Д.А., Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Меню М.А. с заявлением об отказе оплаты « взносов» на капремонт и с требованием: - ввести мораторий на Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.12 г; - привести в соответствие с действующим законодательством Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.12 г; - провести антикоррупционную проверку Федерального закона № 271-ФЗ от 25.12.12 г; - провести ревизию и инвентаризацию общего имущества МКД; - выдать собственниками на руки документ об их владении общим имуществом дома с указанием метража, площадей и кубатуры данного имущества; - провести первый после приватизации капитальный ремонт общего имущества МКД или перевести сумму задолженности на счет капремонта дома; - разработать процедуру защиты средств на капремонт от инфляции и механизм сохранения указанных средств; - установить обоснованный размер взносов на капремонт многоквартирных домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда; - инициировать процедуру лишения депутатских полномочий и увольнения с государственной службы с формулировкой "за служебное несоответствие и нарушение требований ФЗ о государственной службе" всех лиц, причастных к разработке и продвижению ФЗ № 271-ФЗ от 25.12.2012 Теперь власть взялась и за дачников: перед новым годом удалось протащить на подпись президенту законопроект, который ставит рейдерские захваты земли на законную основу. Отныне отнять у собственника любой участок земли, а вместе с ним и строения, могут естественные монополии, госкорпорации, пользователи недр. Теперь разрешено пересчитывать налог на землю по новой кадастровой стоимости, причем не за последний год, а за три предыдущих. Дачник может теперь получить квиток вместо допустим одной тысячи на 5-10 тысяч. Замминистра экономического развития Павел Королев лоббирует "Закон о садоводстве", по нему все имущество общего пользования садоводства будет принадлежать не садоводам, а неким юридическим лицам. И если это юрид. Лицо возьмет кредит под землю и пропадет, то перед банком будет отвечать садоводство, т.е. дачники, а не отдадут, то их землю могут продать за долги А на днях был презентован документ"Стандарт содержания СНТ". Теперь каждое садовое товарищество должно иметь дорогу с твердым покрытием (8 км гравийной дороги=8 миллионов рублей), все провода уличного освещения должны быть одного стандарта (8 км=3 миллиона), забор определенной высоты и без заусениц (!) и красить его надо раз в 3 года, иметь обязательные шлагбаумы и автоматические ворота, регулярный покос травы и круглогодичная уборка снега. За заусеницы на деревянном заборе Госадмтехнадзор наложит штраф на дачника 5 тысяч рублей, на председателя 50 тысяч рублей, а на товарищество, как на юридическое лицо, 500 тысяч. Если у садоводства нет денег на штрафы, то через суд отберут землю и дома, потому что ответственность у товарищества солидарная. (Авт.
Пожалуйста прокоментируйте все эти статьи про капитальный ремонт.
Не понятно откуда все это. Все-таки надо платить или это очередной сбор денег в некуда.
Тогда почему начисляют пени?
Зарание спасибо.
Кугейко Анжела Сергеевна
23.1. Здравствуйте, Комментировать тут нечего, ... не нужно читать всякий бред в интернете, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для оплаты

Желаю Вам удачи и всех благ!
24. Наталья Александровна (на сайте)

26.10.2017 в 14:06

Россия, г. Салехард | Вопросов: 6

Деприватизация или соц. найм?

Добрый день! У меня был соц. найм в аварийном доме, я в декабре 2016 г получила квартиру в капитальном доме по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. В августе 2017 г я приватизировала квартиру и сейчас новый дом признан аварийным. Всем обещают дать квартиры по соц. найму, что мне дальше делать? Как поступить? Будет опять соц. найм, нужно ли делать деприватизацию или нет?
Предлагают сделать деприватизацию в депераменте жк


http://www.tv-impulse.ru/news/subjects/homes/zhiltsyi-doma-5-nbsp-na-ul-kraynyaya-opasayutsya-za-nbsp-nadezhnost-svoih-sten/

https://vesti-yamal.ru/ru/vjesti_jamal/v_novom_urengoe_v_dome
Мондрунов Евгений Владимирович
24.1. Здравствуйте. Учитывая что Вы уже приватизировали квартиру, то являетесь ее собственником и поэтому при предоставлении квартиры Вам предоставят квартиру уже в собственность.

Вопрос по теме

?
При переселении граждан из ветхого (аварийного) жилья общей площадью 20 кв.м. есть двое несовершеннолетних детей (мальчик и девочка). Стоим в очереди по молодой семьи т.е признаны нуждающимися для улучшений жилищных условий. На что мы можем рассчитывать? Нам так же предоставят однокомнатную квартиру?
25. При сносе аварийного дома я и двое моих детей получили комнату в трехкомнатной квартире 15 кв.м., взамен квартиры 12 кв.м. Но дело в том, что один из моих детей находится на инвалидности с психическим расстройством, с заболеванием, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. №378. Мы состоим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории, семья, имеющая ребенка-инвалида, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, и малоимущие граждане во внеочередном списке. Подскажите пожалуйста дальнейшие действия, мне обратиться в суд с иском о предоставлении жилья во внеочередном порядке, так как прожив уже 2 месяца в коммунальной квартире состояние здоровья ребенка ухудшилось?
"Компания FINDER"
25.1. Простыми словами, вы состоите в очереди в списке лиц которые могут получить жилье вне очереди. Вы же не одна такая. Но, вы имеете право обратиться с жалобой в Прокуратуру, Жилищный комитет муниципального образования, а так же в суд, за защитой ваших нарушенных прав и прав вашего ребенка. Но суд вам задаст вопрос, а как вы предполагаете будет жить ваш сын, без родителей (особенно если он несовершеннолетний)
Шевченко Ольга Павловна
25.2. При сносе муниципального жилья взамен предоставляется другое, равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 ЖК рф.
Хисматова Диана Фанисовна
25.3. Вы состоите в общей очереди или в очереди с ребенком инвалидом?
Вам надо запросить в МСЭ бюро где ребенку выдали справку об инвалидностм документ-Акт на основании которого выдана справка.
На оборотной строне справки указан номер и дата этого акта. Просите также указать что заболевание ребенка входит в Перечень по ППРФ и невозможность проживания в одной квартире. Эту справку приложите в к заявлению в прокуратуру.
Просите в заявлении в прокуратуре обратиться в ваших интересах в суд. У всех так, только через суд.
Некрасов Вадим Юрьевич
25.4. Не хотелось бы вас огорчать, расселение из аварийного жилья это не улучшение жилищных условий, поэтому не учитываются такие факторы, как нуждаемость в улучшении жил. условий, норма предоставления жилья, а также основания для предоставления отдельной квартиры.
Тем не менее, потребовать в судебном порядке от местной администрации улучшения жилищных условий и предоставления жилья вне очереди вы по указанному вами основанию вы вправе.
26. В настоящее время работает ли Федеральная программа по переселению граждан из ветхова и аварийного жилья?
В Администрации Нижнетавдинского района, Тюменской области мне ответили, что не работает (приостановлена)
Тырнова Александра Александровна
26.1. Здравствуйте! Но это не означает, что граждан переселять не будут. Согласно ст.85-89 ЖК РФ муниципалов обязаны переселить и без программы, а собственникам в порядке ст.32 ЖК РФ должны предоставить выкупную цену.
27. Я многодетная мама, мне предлогают земельный участок на болоте, хотя в центре города полно участков из под ветхого аварийного жилья, если я напишу заявление ссылаясь на статью п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ (в действующей редакции), граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, смогу ли я расспоряжаться этим участком по своему усмотрению? (т.е. к примеру, продать?)
Бурыкин Эдуард Александрович
27.1. Доброго дня!
Если вам выделят и вы зарегистрируете право собственности на участок, то да, сможете продать как собственник.
Проблема может заключаться в двух вещах в момент продажи:
поиск покупателя.
Если будут выделены доли детям, то необходимо будет согласие опеки на продажу.
28. У меня был соц. найм в аварийном доме, я в декабре 2016 г получила квартиру в капитальном доме по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. В августе 2017 г я приватизировала квартиру и сейчас новый дом признан аварийным. Всем обещают дать квартиры по соц. найму, что мне дальше делать? Как поступить? Будет опять соц. найм, нужно ли делать деприватизацию или нет?
http://www.tv-impulse.ru/news/subjects/homes/zhiltsyi-doma-5-nbsp-na-ul-kraynyaya-opasayutsya-za-nbsp-nadezhnost-svoih-sten/
https://vesti-yamal.ru/ru/vjesti_jamal/v_novom_urengoe_v_dome_%E2%84%965_po_ul_kraynyaya_bukvalno_treschit_po_shvam164533
Лукашина Елена Александровна
28.1. Здравствуйте вам ничего не нужно делать Вам выделят по договору соцнайма новое жильё которые вы через 5 лет можете приватизировать по закону.

Вопрос по теме

?
Нас переселяют из ветхого и аварийного жилья, но вместо ванны у нас стоит поддон, квартира однокомнатная, но в соседней двухкомнатной стоит большая ванна, в администрации нам сказали так положено, законно ли?могу я отказаться от квартиры? Подать в суд? это что за разделение граждан.
29. Многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу. Жильцов в срочном порядке, с Полицией! Выселяли из квартир. Жильцов было решено переселить в безопасные жилые помещения, что подтверждается Актом от Администрации района. Администрацией также принято решение о выделении земли для строительства нового многоквартирного дома для расселения жильцов. Но...пока ведутся подготовительные, а далее строительные работы, жильцам предоставили квартиры в АРЕНДУ, ЗА ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ ОПЛАТУ в новом доме, собственником которого является НКО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ". Граждане, оставшиеся на улице, подписали с данным Фондом договор найма жилого помещения по категории квоты 6.19 "Аренда по выбору физическими лицами", будучи в состоянии растерянности, шока от произошедшего с ними. На данный момент у них нет средств оплачивать аренду квартиры, на что Администрация дала Уведомление, что данные квартиры участвуют в конкурсе "Социальная ипотека", и в случае не оплаты, квартира может стать собственностью участника программы "Соц. ипотека". Также стоит вопрос о том, что нам нужно будет оформлять социальную ипотеку на предоставленные квартиры, взамен аварийного жилья, так как выкупная стоимость прежних квартир не покрывает стоимость предоставляемого жилья даже на треть. Что делать в данной ситуации? Могут ли нас выселить, если равноценное жилье нам так и не предоставлено, а платить за аренду предоставленных квартир нечем?
Сидор Дмитрий Михайлович
29.1. Собственникам в этом случае должны предоставить не квартиры, а выкупную стоимость. Тем у кого жилье в соц найме должны предоставить равнозначеное жилье.
Ст. 89 жк рф.
можно оспаривать действия администрации если вы не согласны. В том числе и относительно размера денежной компенсации.
Шишкин Виталий Михайлович
29.2. Предоставить обязаны выкупную стоимость. И не квартиры. Должны предоставить равнозначное жилье. При необходимости надо обратиться в суд. Обжаловать действия администрации.
ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

""1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

""2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Лигостаева Антонина Васильевна
29.3. ---здравствуйте ОЛЯ, пишите жалобу в прокуратуру, это незаконные действия. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:
Левичев Денис Александрович
29.4. Здравствуйте.
Вам обязаны предоставить жильё.
Можете обжаловать в судебном порядке.
ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Дмитрикова Лариса Викторовна
29.5. Вам обязаны предоставить равноценное жилье. Необходимо обжаловать бездействие администрации по переселению граждан из аварийного жилья. Вы можете обратится в прокуратуру с данной жалобой, или в суд.
Признание жилого помещения аварийным является основанием для переселения граждан с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суду следует проверять, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Основной проблемой при разрешении данных споров является установление равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению.

Рассматривая дела данной категории необходимо учитывать разъяснения, изложенные в ряде Определений Верховного суда Российской Федерации, касающиеся выселения граждан из аварийных жилых помещений в жилые помещений соответствующие (несоответствующие) положениям ст. ст. 15 и ч. 1 ст. 89 ЖК РФ (Определение от 06.12.2011 года N 18-В 11-74, Определение от 22.05.2012 года N 18-КГ 12-4).

В силу требований статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали до выселения квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Источник-гарант.
Всего хорошего.
Стрикун Галина Владимировна
29.6. Переписка вам не поможет. Напрасная трат времени и нервов. Подавайте иск в суд к администрации о предоставлении благоустроенного равнозначного жилья по общему метражу и количеству комнат и общему метражу. Закон вам в помощь.


ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
""1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Кандакова Анастасия Валерьевна
29.7. Нанимать юриста.
И оспаривать требования в суде согласно ст. 4 КАС РФ.
1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
2. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым.
Выселение возможно только через суд.
Или опять с полицией.
И неважно, что нечем платить за него.
Сушков Максим Вячеславович
29.8. Во-первых, при расселении аварийного жилья до предоставления жилья взамен аварийного местные органы власти обязаны предоставить гражданам жилые помещения маневренного фонда, а не в аренду. Во-вторых, при расселении аварийного жилья гражданам предоставляют или равноценное жилье или выплачивают компенсацию. При этом, при предоставлении равноценного жилья рыночная стоимость изымаемого жилья и получаемого взамен не учитывается. Доплату граждане делают только в том случае, если им предоставляется жилье большее по площади, чем они имели. Единственное тут необходимо иметь ввиду только одно - включен ли аварийный дом в региональную программу расселения аварийного жилья или нет. Если включен, то у вас есть все основания обратиться в суд с иском об обязании администрации предоставить вам жилье взамен изъятого, без всяких доплат и ипотек. Это что касается собственников жилья.
Если квартира в социальном найме, то тут только предоставление равноценного жилья.
Выселить не имеют права без предоставления временного жилья. Жилье предоставляется по найму.
См. статью 32 Жилищного кодекса РФ.
Краутер Владимир Николаевич
29.9. Здравствуйте, Ольга!
В данном случае жильцам обязаны предоставить равноценное жильё. После прочтения Вашего вопроса я сильно усомнился в законности действий администрации города, поскольку предоставление жилья на условиях аренды вообще недопустимо. В связи с изложенным, рекомендую обжаловать незаконные действия администрации. Для этого следует обратиться в суд с административным иском (ст.ст. 124, 125, 218, 219 Кодекса административного судопроизводства РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.
6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.
Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд
1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
2. Административное исковое заявление об оспаривании решения представительного органа муниципального образования о самороспуске или об оспаривании решения представительного органа муниципального образования об удалении в отставку главы муниципального образования может быть подано в суд в течение десяти дней со дня принятия соответствующего решения.
3. Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
4. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с согласованием места и времени проведения публичного мероприятия (собрания, митинга, демонстрации, шествия, пикетирования), а также с вынесенным этими органами предупреждением в отношении целей такого публичного мероприятия и формы его проведения, может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
5. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.
6. Несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд.
7. Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.
8. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.
Удачи Вам!
Парфенов Валерий Николаевич
29.10. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" /
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ,
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп
Вначале вам следует написать жалобу в прокуратуру чтобы она вмешалась в ситуацию и приняла меры прокурорского реагирования
Иванова Елена Николаевна
29.11. Здравствуйте, Оля. В данном случае Вам нужно обращаться с жалобой в прокуратуру города, которая проведет проверку по данному факту и выдаст предписание об устранении нарушений закона.
А закон со стороны администрации нарушен неоднократно. ЖК РФ, Статья 89.
Во-первых, выселив Вас из аварийного дома, Вам должны предоставить временное жилье, а не жилье в аренду. Т.е. Вы не обязаны оплачивать аренду.
Во-вторых, Вы не обязаны оформлять жилье в соципотеку. Вам администрация обязана предоставить либо равноценное жилье, либо выплатить компенсацию.
Обращайтесь в прокуратуру (ст.10 ФЗ "О прокуратуре")
Давидович Людмила Борисовна
29.12. Возможно, администрация занизила выкупную цену. Вправе ее оспорить в суде. Ст. 32 жк рф.
.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ);
и) требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
30. У нас в семье было два пожара. В 2008 году сгорел дом у старшего сына-3 этажа, в 2012 году сгорел частный дом у младшего сына на этой же территории. Старшему восстановили два этажа, младшему оформили ипотеку-кабалу, квартиру 24 кв. м. Жилье было в Покровке в Красноярске-центральный район. Стояли на очередь на улучшение жилья. Младшему сыну на сгоревшее жилье эксперты составили акт аварийного жилья, но нас вообще исключили из очереди, так как младшему дали ипотеку. А еще в БТИ была допущена ошибка на сгоревший старый дом 1949 года строения одноэтажный, он был на два хозяина. У нас в паспорте сына стоит квартира №1, а в техпаспорте дома - это квартира №2. Кроме этого на участке их было три хозяина и все учтены в этом старом двухквартирном доме. Так мы с 2012 года эти ошибки устраняли через суды. Сколько расходов было-для нас жутко много. Времени прошло много и нас исключили из очереди. Муж попал в онкологию в 2015 году, а 9 августа 2017 года умер. Так какие накопления могут быть у нас, бывших советских граждан-северян, когда даже на книжке деньги все забрали? А когда они обесценились, их нам частями стали возвращать. Я не жалуюсь, просто таких нас много. Надо растить детей, они у меня все работают, кроме невестки старшего сына. После пожаров от страха она болеет, инвалидность ей не оформляют врачи, так как она не подлежит финансированию. На дому может работать, но мы-то видим, что ей очень тяжело. Ходить-просить и доказывать нет времени и сил. У них двое несовершеннолетних девочки. Вот и стараемся еще их поставить на ноги. В какую бы я семью не заглянула, у всех проблемы сумашедшие. А тут еще боимся наркоты. В наши годы порнухи и убийств, драк по телевизору шло меньше. Была цена семье. Сейчас этой ячейке почти не уделяют внимания. Поэтому такая ситуация - в своей стране люди с проблемами ни кому не нужны. Простите за многословие, но иначе не смогла бы Вам доказать причину отсутствия накоплений. С уважением Бахарева, г. Назарово Красноярского края.
Евграфов Михаил Вячеславович
30.1. Здравствуйте. Вы, вероятно, хотели оставить комментарий в одной из тем? А попали в раздел вопросов. Я Вам, безусловно, сочувствую. И под каждым Вашим словом о семье и ценностях готов подписаться. Но юридически тут помочь нечем. Вы и так знаете, что надо оспаривать все отказы и исключения.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Балконы падают, дома рушатся, за капремонт платим.

20.11.2019 в 20:46
233 просмотров
Балконы падают, дома рушатся, за капремонт платимФото: Юрий Набатов / ТАССОчередная трагедия в многоквартирном жилом доме произошла в Астрахани: оторвался балкон пяти этажки, на котором стояли два человека.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Граждан России наконец-то выселят из аварийного жилья

31.10.2019 в 14:48
248 просмотров
Власти намерены провести расселение граждан из аварийного жилья. В частности, до 2024 года планируется расселить 10,5 миллионов квадратных метров имеющегося на данный момент аварийного жилья.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Реновация шагнёт по всей стране (законопроект)

30.10.2019 в 16:10
404 просмотров
Реновация - эффективный способ обновления жилого фонда страны.Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга считают реновацию одним из эффективных решений вопроса обновления жилого фонда страны.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как решают обновить жилищный фонд

04.10.2019 в 15:57
241 просмотров
Наверняка нет таких субъектов Российской Федерации, которых бы не коснулась проблема отселения жильцов из аварийного жилищного фонда.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В городе Коломне Московской области построят два дома, в которые из аварийного жилья переедут 187 че

30.03.2019 в 11:35
35 просмотров
В городе Коломне Московской области планируется строительство двух многоквартирных домов, в которые переедут граждане, проживающие в аварийном жилищном фонде, передает ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Амурской области планируют утвердить региональную программу переселения граждан из аварийного жили

24.03.2019 в 10:01
109 просмотров
В Амурской области под председательством губернатора Василия Орлова на днях состоялось совещание по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Приморском крае

22.03.2019 в 15:57
52 просмотров
В период с 18 по 22 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ проведет проверку в Приморском крае, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В городе Новоуральске Свердловской области 74 семьи, ранее проживавшие в аварийном жилье, получили к

19.03.2019 в 08:23
31 просмотров
11 февраля 2019 года в городе Новоуральске Свердловской области состоялась торжественная церемония вручения ключей от новых квартир гражданам, ранее проживавшим в аварийном жилищном фонде.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Свердловской области

19.03.2019 в 08:19
89 просмотров
В период с 25 февраля по 1 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ во главе с заместителем генерального директора Фонда ЖКХ Сергеем Сучковым проведет проверку в Свердловской области, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В городе Камышлове Свердловской области 140 семей, проживавших в аварийных домах, получили ключи от

05.03.2019 в 16:48
74 просмотров
В городе Камышлове Свердловской области вручили ключи от новых квартир 140 семьям, проживавшим в аварийных домах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X