Новое аварийное жилье

Краткое содержание:

  • Аварийное жилье
  • Жилье в новом доме
  • Получение нового жилья
  • Продажа нового жилья
  • Ветхое аварийное жилье

Советы юристов:

1. Полагается ли компенсация за переезд из муниципального аварийного жилья в новое?
1.1. В рамках действующего федерального законодательства - такой компенсации не предусмотрено, смотрите местное законодательство либо договор о предоставлении иного жилья.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. За меня оформить дом аварийным и выхлопотать новое жилье.
2.1. Здравствуйте, Антонина, сформулируйте свой вопрос более конкретно и обрисуйте кратко свою проблему. Мы обязательно постараемся Вам помочь.
3. Можно ли продать аварийное жилье? Будут ли сложности с переселением у новых жильцов?
3.1. Можно, если о состоянии жилья уведомить покупателей и они согласны на такие условия. Если они будут согласны, то следовательно, осознают и понимают все сложности.
3.2. Здравствуйте! Если жилье признано аварийным, то не запрещено заключать договор купли-продажи и регистрировать перехода права собственности.
4. Можно ли перенести арест на аварийное жильё на получение нового жилья.
4.1. Добрый день! да, возможно.
5. Дом признали аварийным кагда я могу рассчитывать на новое жилье.
5.1. Это решается индивидуально в зависимости от ситуации с жильем в вашем регионе.Иногда люди годами ждут.
6. Как приобрести участок и дом идущий под снос? Аварийное жилье, жильцам дали новое.
6.1. Добрый день! по договору купли-продажи. Запретов нет
7. Стоит ли ли покупать ветхое или аварийное жилье с целью получить новое.
7.1. Если именно Вас укажут как нуждающихся - и срок предоставления квартиры - могут не выдавать долгое время.
8. У меня такой вопрос квартира в которой я прописана является муниципальной и дом скоро пойдет под снос. В квартире я не проживаю. По мимо меня в ней прописано еще 2 человека. Когда дом станет аварийным что будет с моей пропиской? Семья которая там проживает не говорит мне ничего и я не знаю как идут дела. Возможно ли продать им свою часть чтобы при получение нового жилья квартира была полностью ихнея.
8.1. Анастасия, только неофициально (уступить им путем выписки), квартира муниципальная. А почему Вы не хотите принять участие и получить площадь при сносе? Информацию можете получить в Администрации.
8.2. Квартира муниципальная или приватизированная?
9. Мы живем в ЗВГ (не военные), дом признан аварийным и подлежащим сносу, дают новое жилье. Договор соц найма будет оформляться на меня, вместе со мной проживают и прописаны муж, двое детей и моя сестра. Могу ли я не прописывать сестру в квартире постоянно? А сделать ей временную прописку как минимум.
9.1. Здравствуйте.

Да, это возможно.
9.2. Нет конечно. Сестра будет включена в договор социального найма.

10. День добрый, я многодетная мама, у меня жилье по договору соц. найма,11 кв.м,дом признан аварийным в 2011, потом заново в 2012, два года стою в очереди на улучшение жилищных условий. Перспектив на расселение нет, дома не строят, денег нет, программа не работает, последняя информация, что дом 51 в очереди по расселению в районе, есть ли у меня шанс в судебном порядке потребовать предоставить нам новое жилье?
10.1. В судебном порядке вы можете потребовать, если только ваш дом включен в региональную программу расселения из аварийного жилья.
11. Если дом признают аварийным и предоставят новое жилье. Могу ли я старый дом продать, если будет высокий % износа?
11.1. Как вы сможете продать то что вам не принадлежит? Если предоставляют новое жилье, старое изымают вместе с землей в пользу города который вам предоставляет новое жилье.
12. Мы одни из первых вселились в квартиру в новом доме (по переселению из аварийного жилья), все было хорошо, но когда стали переезжать соседи (сверху снизу с боков)поняли, слышимость в доме очень хорошая (слышно о чем говорят соседи, как льётся вода, как играет музыка и делается ремонт вообще молчу...
Что нам делать? Куда обращаться? Городским властям бесполезно и застройщику тоже.
12.1. Здравствуйте Пётр! Первое. Необходимо в присутствии соседей из других квартир составить акт о слышимости через жилищную контору, которая обслуживает Ваш дом. Второе написать заявление в Жилищную инспекцию по указанной проблеме. В течение календарного месяца они Вам обязаны прислать ответ по существующей проблеме. В случае не принятия мер далее будет прокуратура и иск в суд. Удачи Вам.
13. Как правильно написать письмо-обращение главе администрации по поводу предоставления нового жилья из - за обрушения береговой линии, впереди весна и не известно какая будет обстановка на реке, сколько еще обрушится яр, и возможна какая-то компенсация если потеряли уже летнюю кухню, гараж, уличный туалет и вообще землю, а сейчас живем в своем доме и жили бы так если не эта аварийная ситуация. Заранее, спасибо.
13.1. Письмо в администрацию вы можете написать в свободной форме, изложив суть ситуации и в конце указав свои требования.
14. Может кто подскажет. Переселяемся из аварийного жилья в новое (недоделок, конечно, куча). Подсовывают ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, по которому фактически мы "добровольно" должны в течении 5-ти месяцев (а может и больше. Срок точно не определён. пока все не переедут) оплачивать ОБЕ квартиры. Администрация открыто говорит, "расселяемый дом надо обслуживать. Мы что ли должны за это платить?". А МЫ причем? Что делать?
14.1. У вас есть право не подписывать такой предварительный договор ст 429 ГК РФ и пожаловаться следует в прокуратуру.
15. Приветствую! У меня такой вопрос: если многоквартирный дом признают аварийным, на что могут расчитывать жильцы приватизированных и неприватизированных квартир? Сейчас этот дом имеет статус "ветхое жилье", но владельцы неприватизированных квартир хотят изменить статус с "ветхое жилье" на "аварийное жилье". Якобы тогда они получат новые квартиры. Правда ли это?
15.1. Здравствуйте! Предоставят равнозначное жилье всем.
16. Ветхоаварийное жилье! Здравствуйте, я собственник 2 квартир,1 жилье признали аварийным, дадут ли мне новую жилплощадь? Если я там не прописана и живу на до собственности, говорят закон выходит что имея 2 жилплощади я не имею права на получение новой жилплощади а только денежную компенсацию? И могу ли аварийное жилье подарит дочери если у нее нет собственносети?
16.1. Здравствуйте! Разумеется! Только ускорить процесс можно через суд.
17. В 2011 году наш дом внесли в программу по расселению ветхого жилья. Соседка судилась с городом за признание дома не аварийным. Суд выиграла. Дом из программы по расселению убрали. Интересует дальнейшая судьба дома: будут ли расселять дом или мы так и будем в нем жить? Половина жильцов дома успели переехать в новые квартиры. К кому из администрации республики или города нам можно обратиться с этим вопросом?
17.1. Здравствуйте Ирина, так как дом по решению суда фактически признан аварийным значит и все квартиры в нем стали аварийными, а значит по общим правилам расселения аварийных домов администрация города должна направить вам соглашение о выкупе аварийной квартиры и оценочную экспертизу. Оценочная экспертиза вашей квартиры конечно же будет выполнена по заниженной цене, на эту цену не соглашайтесь и обращайтесь в суд с иском, в котором просите назначить независимую оценочную экспертизу, в которой цена (как показывает практика) будет примерно в три четыре раза больше чем в первоначальной экспертизе. Таким образом выкупая цена значительно увеличиться.
18. По новому закону 2018 года собственник жилья, признанного аварийным и имеющий еще одну собственность (где он,например, живет) не имеет права на получение новой квартиры, но лишь на выкупную стоимость (что, я точно знаю, в разы меньше реальной цены). Вопрос: как же все таки получить новую квартиру? Может подскажите какой-нибудь ход?
18.1. С чего Вы взяли, что выкупная цена (компенсация) в разы меньше? Предлагают ее в разы меньше, возможно. Но в Саратове она взыскивается по решению суда на основании экспертизы. Вполне реальная по размеру, даже больше рыночной может быть.
А квартиру в таком случае собственник может получить только по соглашению сторон, поскольку, собственнику согласно ст. 32 ЖК РФ изначально положена только компенсация.
19. Мой муж по достижению им 18 лет отказался от доли в родительской квартире примерно 13 лет назад (жилье получила его мама и приватизировала когда сын был не совершеннолетним), сейчас он прописан в муниципальном частном доме, может ли он на себя оформить договор соцнайма и быть непосредственно ответственный квартиросьемщиком и в дальнейшем при получении нового жилья (так как этот дом находится в аварийном состоянии) приватизировать его или же нет? Пожалуйста подскажите.
19.1. Здравствуйте,
Если дом действительно муниципальный, то конечно может оформить договор соц найма. Лучше не приватизировать, а лучше попытаться встать в очередь на улучшение жилищных условий, если есть основания.


Желаю Вам удачи и всех благ!
19.2. Добрый день! Уточните, каким образом муж отказался от своей доли в квартире? Если приватизация производилась до его совершеннолетия, то в ней он участвовал в силу закона, если не был оформлен отказ за него его родителями.
В случае, если в приватизации той квартиры он не участвовал, значит право на приватизацию другого объекта он не утратил, и при наличии обстоятельст, позволяющих заключить соцнайм на другое жилье, может это право реализовать. Однако, если рассматриваемый объект на текущий момент признан аварийным, то муниципалитет может и отказать в перезаключении договора соцнайма на Вашего мужа. В Вашей ситуации нужно рассмтривать все аспекты.
20. Вопрос касается переселения из аварийного жилья. Жильё признано аварийным в 2017 г. В собственности. Мама в 2010 г. написала дарственную на сына. Сама живет в этой квартире, прописана в ней. Сын живет по другому адресу, и прописан по адресу где проживает. Прописаться ли ему в аварийном жильё, чтоб получить новое в замен этого? Или это не имеет значения, и он все равно получит квартиру?
20.1. Прописка в данной ситуации не имеет никакого значения Сын как собственник ст 209 ГК РФ все равно получит квартиру.
21. Наш дом признан аварийным и подлежит реконструкции, что надо сделать чтоб получить нормальное жильё , т..к про наше жильё (бараки) показывали по телевизору, на заседании городской думы и сами депутаты говорили что это бессмысленно, очень дорого т.к надо новый фундамент и всё остальное.
21.1. Добрый день! Было бы хорошо всем, кто с вами проживает, написать коллективное письмо, подписанное всеми жильцами, о выделении нового жилья, в связи с тем, что ваше жилье признано аварийным. Далее пишите в администрацию президента и создайте в интернете интернет-петицию Change.org , пишите также на телевидение. Все эти меры должны помочь, но только совместными усилиями со всеми жильцами.

С уважением.
21.2. Вам следует обратиться в суд и признать решение межведомственной комиссии незаконным... другого выхода нет и надо в трехмесячный срок обжаловать данное решение.. не успеете уйдете жить в маневренный фонд надолго.
22. Я живу в поселке, у нас три дома признаны аварийным, два дома пересадили в новострой, а третьему дому предлагают старое жилье, т.к в новых домах нам не хватило квартир. У меня соцнайм. Законно ли это и что нам делать в этой ситуации.
22.1. Это законно, если дом соответствует санитарным правилам и нормам, является благоустроенным применительно к Вашему населенному пункту. Законом не указана обязанность передавать взамен именно новое жилье.
23. Я мать одиночка маленький ребенок. Хочу купить квартиру но квартира находится на программе аварийное жилье. Смогу ли я в этой квартире прописать себя и своего ребенка? И смогу ли я потом иметь право получить новое жилье при переселение?
23.1. Здравствуйте. Если дом признан аварийным в установленном законом порядке, то вы не только прописать не сможете, но и просто оформить квартиру на себя.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
24. Здравсвуйте, подскажите пожайлуста имеется приватизированная трехкомнатная квартира, признанная аварийной, общей площадью 60 кв. м,у квартиры 2 взрослых собственника в равных долях. При переселении в новое жилье, будет даваться 1 кватира=60 кв. м или к примеру 2 однушки?
24.1. Добрый день!
Согласно ст.32 ЖК РФ:
п.10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
П.8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
25. Наш дом был признан аварийным в 2015 году и вписан в программу "ветхое жилье". Дом состоит из двух квартир, соответственно два собственника. Администрация района утверждает что пока все собственники не принесут полный пакет документов на собственность ни один из них, собственников, не может быть расселен в новую квартиру. Права ли администрация? Или они сознательно затягивают выдачу жилья?
25.1. Нет, они правы. Юридически переселение будет оформлено договором мены (администрация предоставляет новое жилье и одновременно изымает старое).
26. 6.04.2016 г нам с мамой по программе переселения из аварийного жилья взамен старой квартиры была выдана новая. У нас долевой участие (1/2 на каждого) прописаны мама, я и моя дочь. На момент выдачи квартиры я была в браке (зарегистрирован 17.10.2015). Может ли мой муж претендовать на квартиру в случае развода?
26.1. Нет, не может. Права иметь не будет.
27. Человек находится в заключении! Жилье, в котором он был прописан, признано аварийным и подлежит сносу! Отец, зная, что его сын сидит, выписал его через суд, получил новое жилье и продал его! Как поступить сыну в данной ситуации? Ведь отец сделал его БОМЖом.
27.1. Если он не был собственником и не обладал правом бессрочного пользования жильем, то его права ничем не нарушены и оснований к отмене решения суда нет. Для более подробной консультации надо, конечно, ознакомиться с самим решением суда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
28. Я получила квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья взамен старой квартиры поменялся номер квартиры, старый был 17,а новая 18,по тому же адресу... счетчики у нас стоят, но лицевые счета не предоставили и присылают квитанции на старую квартиру ссылаясь на старый долг 12 летней давности, и еще при этом добавляют плату по коммунальным услугам на новую квартиру... как мне быть, как получить новые лицевые счета?
28.1. Вам в таком случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о том, что бы вам выделили счет на оплату коммунальных услуг как положено.
29. Наш дом попал в программу пересиление аварийного из ветхого жилья мне дали квартиру в новом доме администрация нашего города берет с меня плату за наем жилья помимо того что я плачу в жкх имеют ли они право брать с меня еще деньги.
29.1. Если с вами заключен договор найма, то соответственно за наем жилого помещения взимается плата, равно как и за коммунальный ресурс который вы потребляете.
30. Моя квартира признана аварийным жильем, я проживаю в другой квартире находящейся в моей собственности. В этой квартире проживает свекровь. Весь 8-ми квартирный дом расселен, всем предоставлено иное жилье кроме нас. Предложения поступают о выдаче новой квартире но с определенной уплатой, что нас не устраивает. Прилагаю письмо. Благодарю за помощь.
30.1. Добрый день! Поскольку ваша квартира в собственности — то существует следующее правило — 1) о предстоящем изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за год до предстоящего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X