Переселение граждан из аварийного жилья

Краткое содержание:

  • Переселение из аварийного жилья
  • Программа переселения из аварийного жилья
  • Квартиры по переселению из аварийного жилья
  • Переселение из аварийного и ветхого жилья
  • Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья

Советы юристов:

1. Я был зарегистрирован в 2-хквартирном доме по адресу: пер. Лесной, д.10. В сентябре 2010 года комиссия МУП «ЖЭК» при техническом осмотре жилого дома признала дом аварийным. В октябре 2010 года я написал заявление в администрацию городского поселения, где просил провести капитальный ремонт дома. Межведомственная комиссия в ноябре 2010 года указала, что «износ дома по состоянию последней инвентаризации от 05.03.1988 г. составляет 72%, приняла заключение о том, что вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, признается пригодным для проживания и относится к жилью со средним уровнем износа». При этом с 1947 года (даты постройки) никакого капитального или текущего ремонта в доме не проводилось, никто из межведомственной комиссии и администрации в доме так и не появился, чтобы посмотреть его реальное состояние, даже не было технического паспорта на дом. Межведомственная комиссия рекомендовала администрации произвести капитальный ремонт дома в 2011 году. В техническом паспорте дома ГУПТИ в декабре 2011 года указан процент износа здания 75%. Моей семье никакого жилья не предоставили и предложили произвести капитальный ремонт за свой счет. В программе по расселению мне также не предлагали участвовать, хотя объявление об этом на доме появлялось, и я обращался в администрацию, где сказали, что этот дом в программе не участвует. В марте 2012 года я подал исковое заявление в суд о возложении обязанности к администрации предоставить жилое помещение с соответствии с программой переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
В администрации городского поселения мне дали понять, что в лучшем случае мне могут предоставить такую же не благоустроенную квартиру в старом доме и не известно когда. Мне и моим детям предложили приватизировать это жилье. Мне пришлось согласиться, менять одно аварийное жильё на такое же,смысла не было. В апреле 05.2012 году в тот же день после решения суда мы заключили договоры социального найма на обе квартиры в этом доме. В июне 27.2012 году администрация заключила с нами договор на бесплатную передачу квартир в собственность, указав в пункте 6. Что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
В 2015 году при устном обращении в администрацию городского поселения мне сказали, что дом аварийный. Письменно они прислали ответ, что дом является аварийным на основании все того же протокола межведомственной комиссии от 2010 г. В результате все эти годы я вынужден со своей семьей снимать жилье, при этом семья многодетная с маленькими детьми.
В ноябре 2018 г. я опять подал заявление в администрацию городского поселения на то, чтобы решить свой жилищный вопрос. В ответе администрация сообщила, что в предыдущих распоряжениях администрации была допущена техническая ошибка и необходимо повторно пройти процедуру признания дома аварийным с привлечением проектно-изыскательной организации. Администрация городского поселения предложила мне, как собственнику жилого помещения, обратиться в межведомственную комиссию администрации МО г.п. Умба с заявлением о признании дома аварийным. Заявление в администрацию было написано 04.12.2018 г., а ответа так и не поступило. Администрация городского поселения была ликвидирована, и 23.01.2019 г. я обратился уже в Администрацию Терского района с аналогичным вопросом, на что они ответили, что пока разрабатывают нормативно-правовые акты, хотя по закону после обращения гражданина они должны созвать межведомственную комиссию и дать ответ в течении месяца. После неоднократного обращения в администрацию Терского района, о создании межведомственной комиссии мне пришёл ответ, что межведомственная комиссия создана и утверждена, нормативно-правовой акт утверждён и формируются списки по заявлениям. В дальнейшем будет приглашён независимый эксперт для обследования домов. Я обратился к специалистам в администрацию Терского района по поводу сроков, меня послали к Самойленко Н.А.. На приёме у главы администрации Терского района Самойленко Н.А,я спросил по поводу сроков создания межведомственной комиссии объяснив суть моего обращения и попросил не затягивать с ответом. Вскоре мне пришёл ответ копия прошлого с дополнением, что я должен оплатить независимого эксперта за свой счёт, т.к.дом является частным. Я связался с независимым экспертом с фирмы ООО « СЕВЕР», отправил копию технического паспорта. Он запросил за экспертизу 105 тыс. рублей без торга. Предоплата 100%. У меня многодетная, малоимущая семья у которой и так нет пригодного жилья для проживания.
На сайте "Реформа ЖКХ" в 2007 году дом считался аварийным! Как можно решить вопрос с администрацией, если я строю дом на новом участке самостоятельно? Пишет сестра хозяина дома.
Деревянко Станислав Юрьевич 27.08.2019 01:47
1.1. Для того, чтобы у Вас была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование, чем и будет являться экспертиза. Однако при обращении в суд о признании жилья аварийным, не факт, что примут именно вашу экспертизу, так как может быть назначена судебная экспертиза.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 п. 42

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Парфенов Валерий Николаевич 27.08.2019 02:10
1.2. Если на сайте "Реформа ЖКХ" в 2007 году дом считался аварийным, то и в настоящее время дом также является аварийным. Никто же ха это время не делал капитальный ремонт дома.
Поэтому обращайтесь в суд ст 3 гПК РФ с исковым заявлением стст.131-132 ГПК РФ о признании дома аварийными предоставлении вам жилого помещения В суде заявите о проведении строительно-технической экспертизы ст 79 ГПК РФ на предмет признания дома аварийным. Вам лучше так поступить, потому что не факт что суд признает заключение независимого эксперта. Заплатите за экспертизу 105 тыс руб, а потом еще придется оплачивать и судебную экспертизу.
Попов Павел Евгеньевич 27.08.2019 02:36
1.3. Можете по решению суда ст.194 ГПК РФ. Обратитесь в суд с исковым заявлением, ст.131-132 ГПК РФ и в судебном заседании ходатайствуйте о проведении экспертизы. Для подготовки искового заявления можете выбрать юриста сайта обратившись к нему личным сообщением и заключить договор о возмездного оказании услуг, обсудить размер гонорара юриста, ст.779 ГК РФ.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!
2. Где и у какой организации должна быть проектная документация на "свежий" дом. Дом построен в 2015 году, куплен администрацией под нужды программы по переселению граждан из аварийного жилья. С 2016 квартиры в нем передаются гражданам.
Пытались найти документацию:
1.Застройщик молчит
2.Архитектор утверждает что документация у него была изъята в рамках уголовного дела по данному делу
3.СУ СК сказали что у них документов по данному дому нет
4.Администрация сначала утверждала что документация изъята СУ СК, теперь выяснилось что у них ее и не было.
5.УК у дома нет, небыло и скорее всего не будет, ибо брать это Г на баланс сумашедших нет. Получается что дом без управления, которое ему не светит и где документация не известно (
Чекан Евгений Васильевич 03.08.2019 15:04
2.1. Реформа жкх - данные по управляющей компании мкд или застройщике. Официальный сайт застройщика - проектная документация может быть там.
3. Дом включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2025 годы".
На собрании с жителями сотрудники администрации объявили, что в 2019 году предоставления жилья не будет, а будет только выкуп, что, по моему мнению, является нарушением наших прав, поскольку мы, как собственники, имеем право на выбор любого варианта. Также эта информация о предоставлении только денежной компенсации есть в СМИ от министра строительства Нижегородской области, который ответственен за реализацию программы расселения.
Как и в какой момент процедуры расселения я могу выбрать, что мне выгоднее и предпочтительнее: получить квартиры или денежную компенсацию?
Макаров Владимир Маркович 02.07.2019 10:52
3.1. Выгодней всегда квартира. В силу меньшей подверженности утраты стоимости.
Всегда есть возможность при несогласии обжаловать по сути безальтернативную компенсацию.
4. Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).
Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.
В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.
В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.
Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.
В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.
Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.
Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.
ООО "Гелиос" 22.06.2019 10:56
4.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.

Вопрос по теме

?
У нас дом 1914 года. До 2007 году дом был признан аварийным., и внесён в программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на 2001-2010 г г."Через некоторое время узнали что дом сняли с программы. Куда нам обращаться и как действовать?
5. У меня такой вопрос: Наш дом признан аварийным и должен сноситься 2019 году по плану переселения граждан из аварийного ветхого жилья, но администрация города как везде водится говорит, что денег на переселения нет. у нас в квартире на 1 этаже рухнул пол в туалете, прогнил, так как постоянно под домом стоит вода у дома фундамента нет стоит на пеньках. Пригласили представителя управляющей компании, он сказал что мы сами должны менять полы за свой счет, квартира приватизированная. Правомерно ли это, или должны менять полы ЖКХ.?
Петров Андрей Алексеевич 27.05.2019 19:41
5.1. Здравствуйте! В связи с аварийностью дома вам должна быть представлена новая жил. площадь.
6. 28.06.2016 год, сгорел дом в котором я проживала вместе с детьми.

Приказом департамента жилищной политики мы признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Поставлены на учет 22.01.2018 г.

09.04.2018 года выдано заключение межведомственной комиссии о признании сгоревшего помещения непригодным для проживания. Предоставленное жилье из маневренного фонда, не отвечает установленным правилам, по стенам имеется плесень и отсутствует вентиляция (акт осмотра)

Представитель ответчика на заседания не являлся.

Постановлением от 05.12.17 года сгоревший дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а так же внесен в реестр подпрограммы переселение граждан из аварийного фонда на 2016-2020 годы.

Вместе с тем, из ответа министерства строительства области от 25.10.2018 г указанный сгоревший дом не включен в подпрограмму переселения граждан доступное жилье 2014-2020..

10.01 2019 года суд удовлетворил исковые требования о предоставлении жилого помещения по договору соц. найма вне очереди.

27.02 2019 года мною было отправлено письмо в департамент с просьбой выдать жилье вне очереди на основании решения городского суда. Однако 14 марта 2019 года, я получила письмо от департамента, о том, что 6.03.2019 года ими было направлено заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (каким не знаю) и что о результатах принятого решения я буду уведомлена дополнительно.

Сколько времени суд будет рассматривать данное заявление и что делать мне в данной ситуации?.
Златкин Алексей Михайлович 16.03.2019 10:13
6.1. Суд будет рассматривать несколько месяцев, но здесь вопрос в исполнении решения, даже если оно будет в вашу пользу, бывает, что решение есть о предоставление жилья, а его все равно не исполняют.
7. Посоветуйте пожалуйста как быть в следующей ситуации: Департамент имущества г.Самары подал иск в районный суд Самары в ноябре 2018 года о ПЕРЕселении многодетной семьи в составе из 8 человек из аварийного жилья (коммуналки площадью 35 кв метров) в новую квартиру 42 кв метра (от которой в свою очередь многодетная семья отказалась по причине не предоставлении жилья по нормам на каждого члена семьи) ! На учете по улучшению жилья многодетная семья на сегодняшний день не состоит! Суд и Департамент так же не берут во внимание озвученное (многодетной семьей из 8 чел) на первом суде дополнение к статья 89 часть 1 принятое Д.Медведевым от 30 ноября 2010, из которого следует что: В случаях предусмотренных ФЗ гражданам которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЁТЕ жилые помещения предоставляются по Нормам предоставления! Суд и департамент ссылались на то что данное дополнение Д.Медведева не действует в связи с решением какого то Пленума Верховного суда! В связи с этим посоветуйте пожалуйста, как действовать и есть ли возможность все таки получить жилье по нормам? На данный момент (9.01.2019 г) слушание в районном суде Самары оставили без рассмотрения так как департамент не явился в суд во второй раз и суд перенесли по просьбе ответчика (многодетной семьи из 8 чел) на конец января 2019 года, истца (Департамент имущества) будут вызывать обязательной повесткой в суд. Что делать и как быть? Заранее спасибо!
Криухин Николай Валерьевич 10.01.2019 12:26
7.1. Здравствуйте.
Информации в вопросе недостаточно.
Требуется ознакомление с иском и приложениями к нему.
8. У меня такая ситуация сложилась так что наш дом признали аварийным, но этот дом на 6 квартир то есть это жактовская квартира. Я со своей семьей проживаем, работаем, и учиться дети в г. Челябинске, но прописаны в г. Троицке и квартира находиться в г. Троицке. А так же я и моя семья на очередь как малообеспеченная семья. Но до этого времени мы встали на очередь как молодая семья, нас признали нуждающейся в жил. площади 10 лет назад и права были наши нарушены тем что администрация г. Троицка по сей день бездействовала. Вопрос в том что мы хотим как малообеспеченная семья ставшая на очередную очередь нуждающейся в жил. площади по программе аварийное жилье без очереди на переселение в другой город с г.Троицка в г. Челябинск? Если ребенку исполняется 16 лет положена ли отдельная комната? И моя супруга ждет третьего ребенка положены ли дополнительные кв. м за третьего? И на каком сайте либо еще где можно узнать попадаем мы в список региональное переселение граждан из аварийного жилья?
Магонов Валерий Александрович 05.01.2019 21:54
8.1. На этот счет отвечает статья 86 Жилищного кодекса РФ: «Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам... предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма». Дополняет по этому вопросу 89 статья кодекса, в которой говорится, что степень благоустройства определяется исходя из условий соответствующего населенного пункта. Более того квартира должна быть в границах того же населенного пункта, что и аварийная. Исключение составляют лишь случаи, когда сам жилец согласился переехать в другой населенный пункт.

Для не приватизированных квартир жилье будет выделяться равнозначное по площади. Но, в законе есть оговорка, что для граждан, которые состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или могут состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Норма предоставления в данном случае — это минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется размер его общей площади. Эту норму устанавливают органы власти.

При расселении квартир в собственности вступает в действие уже 32 статья Жилищного кодекса РФ, которая оговаривает порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд. В этом случае квартира приобретается по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии. Например, связанные с переездом, или оформлением документов и даже временным наймом другой квартиры пока ищется подходящий вариант для приобретения. При этом выкупная цена согласуется с собственником и он может не согласится с предложенной суммой.

Вопрос по теме

?
Помогите пожалуйста найти решение суда в г.Омске. Дело по переселению граждан из аварийного жилья в Большереченском районе из Березовки в Чебаклы. Сосед отказался переезжать и администрация Большереченского района судится с ним. Суд прошёл а мы не знаем решение. Помогите узнать!
9. В новой программе 2018-2020 гг. ,переселения из аварийного в новое жилье, говорится граждане прожив, в муниципальном жилье по дог соц найма состоящие на учоте в предоставлении жилья или имеющие право состоять на учоте предост. Жилья при переселении из аварийного получают по 18 м² на чел. Мы проживаем в муниципал. Жилье, мы семья с мужем вдвоем в 2019 рожу ребенка и двое ззарегистрированы, муниципал квартира в аварийном бараке 28 м². Нам должна предоставить жилплощадь на 5 чел по 18 м²= 90 м² или квартиру семье с ребенком 54 м² семье и двоим зарегистрированным не членам семьи отдельную квартиру 36 м²?!спосибо.
Золотухин Владимир Викторович 23.10.2018 05:03
9.1. В соответствии с действующим законодательством представят такую площадь которая была в аварийном жильё.

10. Скажите можно подписывать это Соглашение? Завтра сделка. Город выкупает квартиру а срок когда будет перечисление не указан не в соглашении не в актеСОГЛАШЕНИЕ № 01/02-об изъятии жилого помещения путем выплаты собственникам выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд г. Калуга «» 2018 г.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, действующее от имени муниципального образования «Город Калуга», в лице начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Устинова Виктора Вячеславовича, действующего на основании Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, утвержденного решением Городской Думы города Калуги от 27.12.2011 № 258, распоряжения Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 19.07.2007 № 6748-р «О наделении правом подписи», доверенности от 20.06.2018 № 01/79-18-Д, именуемое в дальнейшем «Управление», с одной стороны, и гражданин Щербинин Артем Александрович (паспорт серия 54 12 274758 выдан межрайонным отделом УФМС России по Орловской области в г.Мценске 15.04.2013), зарегистрированный по адресу: Орловская обл., Болховский р-н, гор. Болхов, ул.Ленинская гора, д.25, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение в целях реализации постановления Городской Управы города Калуги от 26.04.2018 № 4196-пи «Об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, и заключении соглашения о выплате выкупного возмещения» о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник обязуется передать изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, а Управление обязуется принять в собственность муниципального образования «Город Калуга» данное жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд.
1.1.1. Указанное в пункте 1.1 настоящего соглашения жилое помещение расположено на 1-м этаже двухэтажного жилого дома, в виде квартиры общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м.
1.1.2. Указанное в пункте 1.1 настоящего соглашения жилое помещение принадлежит Собственнику на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2018.
1.1.3. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
1.1.4. До заключения настоящего соглашения указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.2. Объем денежных средств, перечисляемых на выкупное возмещение за жилое помещение, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры (Приложение № 1), который не превышает объема, финансовых средств необходимых для выполнения мероприятий подпрограммы, установленного в соответствии с механизмом реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Калуга» муниципальной программы муниципального образования «Город Калуга» «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования «Город Калуга», утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 13.12.2013 № 410-п (Приложение № 2).
1.3. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии жилого помещения осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.4. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.
2. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Изъятие жилого помещения, принадлежащее Собственнику, Управлением осуществляется по двухстороннему акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения и подписывается вместе с подписанием настоящего соглашения.
2.2. Право собственности на изымаемое жилое помещение согласно настоящему соглашению переходит с момента государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Калуга».
2.3. Перечисление денежных средств по настоящему Соглашению производится за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга» путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Соглашении. Управление считается исполнившим обязанность по оплате с момента списания денежных средств с его счета.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в течение 30 дней с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Собственника.
3.1.2. Предоставить Управлению все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение и государственной регистрации права на него.
3.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой изымаемого жилого помещения к передаче.
3.1.4. Принять денежные средства взамен изымаемого жилого помещения.
3.2. Управление обязано:
3.2.1. Принять изымаемое жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.
3.2.2. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на изымаемое жилое помещение и государственной регистрацией права на него.
3.2.3. Перечислить взамен изымаемого у Собственника жилого помещения на расчетный счет Собственника денежные средства в размере 3 510 000 (три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей (Приложение №1) после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости. Стороны договорились, что ипотека в силу закона не наступает. Указанный объем денежных средств является фиксированным, пересмотру сторонами не подлежит.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон: один - Управлению, один - Собственнику, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
4.2. В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов он обязан информировать об этом другую сторону до вступления изменений в силу.
4.3. Переход права по настоящему Соглашению подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

5. ПРИЛОЖЕНИЕ


5.1. Приложение №1. Отчет № КД-9814/0418 от 6.04.2018 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3.
5.2. Приложение №2. Расчетная стоимость при возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в связи с его изъятием у собственника для муниципальных нужд.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги:
Адрес:248001, г. Калуга ул. Достоевского, д.49 а.
ИНН: 4027107125;
КПП: 402701001;
ОГРН 1124027000096 р/с № 40204810900000002600
Отделение Калуга г.Калуга.
БИК 042908001


Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги В.В.Устинов




Реквизиты «Собственника»:

Получатель:
Щербинин Артем Александрович.
Адрес: г. Болхов, ул.Ленинская гора, д.25
Счет получателя 40817810322242518139
Банк получателя: №8608/086 ПАО Сбербанк.
Кор. счет 20202810122240100086
БИК банка 042908612





А.А.Щербинин.
Мингазов Юрий Саитгареевич 03.07.2018 16:47
10.2. Я не вижу ничего страшного, так как определенные сроки указаны, они не календарные, а свяязаны с наступлением определенного события. ВОТ ИЗ ДОГОВОРА,

Освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в течение 30 дней с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Собственника.

То есть Вы получаете деньги, а уже затем освобождаете помещение и снимаетесь с регистрационного учета. Пока денег не получили, имеете право ничего не предпринимать. Вполне нормально написано.

Статья 190. Определение срока

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Голубь Екатерина Сергеевна 04.07.2018 11:55
10.3. Добрый день!

П. 3.2.3. Соглашения устанавливает событие, после которого произойдет перечисление средств-переход права собственности на объект, а именно:
Перечислить взамен изымаемого у Собственника жилого помещения на расчетный счет Собственника денежные средства в размере 3 510 000 (три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей (Приложение №1) после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости.
То есть сначала произойдет переход права собственности, а потом Вам перечислят деньги. Сколько конкретно дней уйдет на перечисление после регистрации перехода права собственности не указано.
В целом нет оснований полагать, что муниципалитет Вас обманет, но если они будут затягивать перечисление средств у Вас появятся сомнения и беспокойство, поэтому если хотите чувствовать себя более уверенно, попросите их дописать в этом пункте например "...после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости, но не позднее __ календарных дней с момента получения Управлением указанных документов".
11. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Добрый день. Я собственник жилья. Участвую в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья. Меня вызвали в Администрацию чтобы я дала письменно ответ буду ли я брать денежную выплату или же квартиру. Я выбрал квартиру! У меня двухкомнатная квартира 37.7 кв. м. Администрация на меня постоянно пишит иски то о лишении собственности... то что бы я взял деньги... к. нарушаю права проживая в аварийном доме. ., а если буду брать деньгами то рыночная стоимость предположительно 20 т. руб за кв.метр. Мне этих денег не хватит и на однакомнутную квартиру, а у меня 3 ое детей. Скажите пожалуйста, как должно происходить выселение собственника по программе? На какие статьи я могу операться в суде и как написать ответ на иск администрации. Спасибо.
Сауров Евгений Олегович 28.03.2018 11:52
11.1. Ольга Вячеславовна! Обратитесь к опытному юристу напрямую с текстом предъявленного к Вам иска. Можете в отдельном файле к письму по электронной почте приложить свои подробные пояснения к ситуации. После изучения всего этого, и Ваших ответов на уточняющие вопросы, опытный юрист составит возражения на иск ("отзыв"), аргументами которого Вы и будете пользоваться, если у Вас нет возможности платить своему представителю в суде 5000 рублей в час или даже больше. Оплата услуги - как договоритесь. Но это будет в десятки раз меньше, чем нанимать юриста для ведения суда. Последнее по Вашему делу, если оно затянется, обойдётся в сотни тысяч рублей. Можно договориться с юристом и о дистанционной помощи по ведению процесса, если это Вам потребуется. Но начните с заказа возражения на иск ("отзыва"). По нему и определите, какой выбранный Вами юрист профессионал! Слишком много сегодня проходимцев с купленными в метро или интернете дипломами. И вообще без практики.
12. Наталья Александровна (на сайте)

26.10.2017 в 14:06

Россия, г. Салехард | Вопросов: 6

Деприватизация или соц. найм?

Добрый день! У меня был соц. найм в аварийном доме, я в декабре 2016 г получила квартиру в капитальном доме по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. В августе 2017 г я приватизировала квартиру и сейчас новый дом признан аварийным. Всем обещают дать квартиры по соц. найму, что мне дальше делать? Как поступить? Будет опять соц. найм, нужно ли делать деприватизацию или нет?
Предлагают сделать деприватизацию в депераменте жк


http://www.tv-impulse.ru/news/subjects/homes/zhiltsyi-doma-5-nbsp-na-ul-kraynyaya-opasayutsya-za-nbsp-nadezhnost-svoih-sten/

https://vesti-yamal.ru/ru/vjesti_jamal/v_novom_urengoe_v_dome
Мондрунов Евгений Владимирович 10.11.2017 12:01
12.1. Здравствуйте. Учитывая что Вы уже приватизировали квартиру, то являетесь ее собственником и поэтому при предоставлении квартиры Вам предоставят квартиру уже в собственность.

Вопрос по теме

?
Помогите пожалуйста узнать решение суда в г.Омске. Дело Ахметов Абай. По переселению граждан из аварийного жилья в Большереченском районе из Березовки в Чебаклы. Мы соседи и хотим знать чем закончится дело. Помогите!
13. У меня был соц. найм в аварийном доме, я в декабре 2016 г получила квартиру в капитальном доме по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. В августе 2017 г я приватизировала квартиру и сейчас новый дом признан аварийным. Всем обещают дать квартиры по соц. найму, что мне дальше делать? Как поступить? Будет опять соц. найм, нужно ли делать деприватизацию или нет?
http://www.tv-impulse.ru/news/subjects/homes/zhiltsyi-doma-5-nbsp-na-ul-kraynyaya-opasayutsya-za-nbsp-nadezhnost-svoih-sten/
https://vesti-yamal.ru/ru/vjesti_jamal/v_novom_urengoe_v_dome_%E2%84%965_po_ul_kraynyaya_bukvalno_treschit_po_shvam164533
Лукашина Елена Александровна 26.10.2017 14:07
13.1. Здравствуйте вам ничего не нужно делать Вам выделят по договору соцнайма новое жильё которые вы через 5 лет можете приватизировать по закону.
14. Хотела бы спросить. Такая ситуация: я стою на очереди на получение жилья по программе " малоимущих граждане" в городе Оренбург. 3 года назад я уехала временно в г. Санкт-Петербург и проживаю с ребёнком 8 лет в приюте для женщин и детей за работу при приюте. Работа неофициальная. В родном городе мне жить было не где так как по месту прописки жильё без отопления, без туалета, площадь 17, 8 кв метров. В ней прописано 4 человека. Я мама сестра и мой сын 8 лет Я вынужденно проживаю в приюте за жилье, чтобы обеспечить ему комфортные условия жизни. Управление жилищной политики г. Оренбург сообщило что будет снимать меня с ребёнком с учёта нуждающихся в жильё, так как мы проживаем в городе Санкт-Петербург и я не имею официального дохода в г. Оренбурге. В то же время нам сообщили что предоставляют жильё на 4-х человек по программе переселения из аварийного. Однокомнатную квартиру. А меня снимают с очереди на получение отдельного жилья для меня и ребёнка. Имеют ли право снять меня с учёта нуждающихся в жилых помещениях по программе " малоимущих граждане" если я проживаю вынужденно в другом городе и не имею официального дохода? Прописка не менялась. Какой статьёй регулируется данная ситуация.?
Шевченко Ольга Павловна 31.08.2017 19:18
14.1. При сносе муниципального жилья взамен предоставляется другое, равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 ЖК рф
При этом с жилищного учёта вы не должны сниматься.
15. В Тульской области многоквартирный одноэтажный дом (барак) был признан аварийным и попал в программу по переселению из аварийного жилья. Наша квартира приватизирована, и проживает 3 человека. Сейчас многие граждане попавшие в эту программу занимаются оформлением документов и подключением коммуникаций. Затраты на это все, администрация возлагают на собственников (кто то затрачивает 1000 руб., а некоторым приходится заплатить по 10 тыс. руб. с человека). В связи с этим возникает вопрос, правомерно ли это? должны ли мы это все оплачивать, тем более если квартира приватизирована!? Если нет, в какой орган можно обратиться с жалобой?
Антюхин Алексей Владимирович 21.08.2017 18:06
15.1. Доброго времени суток! Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
Акмалов Айрат Габбасович 22.08.2017 12:54
15.2. Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству в прокуратуру с жалобой в произвольной форме.
16. В Тульской области многоквартирный одноэтажный дом (барак) был признан аварийным и попал в программу по переселению из аварийного жилья. Наша квартира приватизирована, и проживает 3 человека. Сейчас многие граждане попавшие в эту программу занимаются оформлением документов и подключением коммуникаций. Затраты на это все, администрация возлагают на собственников (кто то затрачивает 1000 руб., а некоторым приходится заплатить по 10 тыс. руб. с человека). В связи с этим возникает вопрос, правомерно ли это? должны ли мы это все оплачивать, тем более если квартира приватизирована!? Если нет, в какой орган можно обратиться с жалобой?
Лукашина Елена Александровна 21.08.2017 13:10
16.1. Здравствуйте Вы тем более должны всё лично оплачивать так как являетесь собственниками этого жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Вопрос по теме

?
Можно ли считать бездействие органов местного самоуправления?, при обращении граждан по устранению недостатков при строительстве многоквартирного дома к застройщику по программе переселения жилья из аварийного. Гарантийный срок 5 лет. Можно ли в судебном порядке обязать администрацию составить претензию к застройщику? Наша претензия уже была отправлена местную администрацию.
17. У меня такая ситуация: 1. Наша семья из четырёх человек, прописанных в муниципальной однокомнатной квартире должна получить равноценное жильё в новостройке по программе "Переселения граждан из аварийного жилищного фонда". 2. Мой знакомый одинокий пенсионер прописан и имеет в собственности двухкомнатную квартиру и по той же программе получит равноценное жильё в той же новостройке, что и мы. Вопрос: Следуя из выше изложенного, можем ли мы законно поменяться квартирами по обоюдному согласию и где об этом узнать подробнее?
Кодзоков Ибрагим Ахъедович 20.08.2017 18:24
17.1. Здравствуйте.
Сможете поменяться, если и Ваша квартира, и квартира пенсионера будет муниципальная. Но если ему дадут сразу в собственность, то Вам надо будет свою тоже приватизировать, а потом составлять договор мены.
Шамолюк Ирина Александровна 21.08.2017 00:48
17.2. Добрый день! Сначала Вам нужно будет приватизировать свою квартиру, а потом только оформлять договор мены, потому что муниципальную квартиру нельзя обменять на квартиру, которая в собственности.
18. Я сирота. На данный момент у нас сдаются 3 дома под аварийного переселение граждан. Администрация мне, после суда, по судебной отсрочке письменно подтвердила получение жилья в одном из этих домой до марта 2018 года. С чем связана такая задержка? Ведь дома уже практически сданы. Почему не могут предложить к примеру квартиру в другом доме? А именно в этом? Как поступить грамотно в данной ситуации? Столько ждать уже невыносимо...
Чередниченко Владислав Александрович 06.08.2017 11:24
18.1. Доброе утро Чебоксары!
Вероятно задержка вызвано проблемами с финансированием, поскольку это обычная причина, которая встречается в большинстве случаев во всех регионах. Ускорить процедуру можно путем обращения в суд с соответствующим иском.
Златкин Алексей Михайлович 06.08.2017 11:25
18.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно подать жалобу в прокуратуру, а еще можете заявить иск в суд.
Вербанова Людмила Владимировна 06.08.2017 11:25
18.3. Здравствуйте, вас следует к ним обратиться письменно за разъяснениями о сроках когда вам будет выдана квартира, если не ответят пишите в прокуратуру жалобу на нарушение сроков передачи вам жилья.
Бабкин Михаил Александрович 06.08.2017 11:26
18.4. Добрый день! Суд у Вас уже был, тут скорей всего еще нет отделки, либо не решились вопросы с документами, но если уже отсрочку подтвердили, то до марта 2018 точно должны предоставить, если тянуть будут, пишите в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре.
Вантеева Марина Викторовна 06.08.2017 11:28
18.5. У Вас отсрочку администрация просила у суда. Вот и получила. А "практически "сданных" домов не бывает. Если их пока не может приемно-эксплуатационная комиссия принять, то куда они людей заселять будут? На каком основании? Должен быть составлен специальный АКТ. А его составляют тогда, когда все подключено: газ, свет, вода и пр. Без этого в дом заселяться нельзя.
Льготных очередей много. Видимо, на другие дома тоже уже распределение есть. Не надо было в суде Вам соглашаться с отсрочкой.
Титова Татьяна Алексеевна 06.08.2017 11:28
18.6. Советую держать связь с судебными приставами, они могут оштрафовать администрацию до 50 тысяч рублей за неисполнение судебного решения в срок.
19. По программе переселения граждан из аварийного жилья, кто должен оплачивать расходы по сделке мены если квартира, приватизированная и администрация города принимала решение, что дом аварийный и решения по расселению жильцов.
Замятина Ольга Александровна 29.07.2017 23:49
19.1. Добрый день!
Если квартира приватизирована, то все расходы несёт собственник квартиры, администрации города вам ничем не обязана

Всего хорошего.
20. По программе переселения граждан из аварийного жилья, кто должен оплачивать расходы по сделке мены, если квартира приватизированная и администрация принимала решение, что дом аварийный.
Карасов Сергей Петрович 28.07.2017 20:26
20.1. Здравствуйте! Все расходы, связанные с заключением договора мены, в том числе по оплате услуг нотариуса, обязан заплатить собственник, так как средств в бюджете на пошлины не предусмотрено.

Вопрос по теме

?
При переселении граждан из ветхого (аварийного) жилья общей площадью 20 кв.м. есть двое несовершеннолетних детей (мальчик и девочка). Стоим в очереди по молодой семьи т.е признаны нуждающимися для улучшений жилищных условий. На что мы можем рассчитывать? Нам так же предоставят однокомнатную квартиру?
21. Какой должна быть выкупная цена при переселении из ветхого фонда?
Добрый день уважаемые юристы! Мы с УЖКХ к соглашению (" переселение ветхого и аварийного фонда ") сторон, по моему переселению так и не пришли.

Сейчас мне предложено сдать жильё за выкупную цену, что сюда должно войти?

Мне сказали. Что только выкупная цена за мою комнату - 12 кв.м Однако, опять же следуя этому закону (см.ниже) - наш муниципалитет нарушает мои права, ответьте пожалуйста. Заранее благодарен.

Раздел III-II РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ

(введен Законом ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

Статья 28-6. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством путем выкупа указанных жилых помещений физическим или юридическим лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления.

2. Физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, вправе по соглашению с собственником жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, предоставить ему другое жилое помещение взамен сносимого.

Если взамен жилого помещения, подлежащего сносу, предоставляется однокомнатная квартира или общая площадь предоставляемого жилого помещения не превышает общую площадь сносимого жилого помещения более чем на десять квадратных метров, то возмещение собственником сносимого жилого помещения разницы в стоимости жилых помещений не осуществляется.

3. Обеспечение жилищных прав граждан, принятых по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в порядке, установленном частями 3 - 5 статьи 28-3 настоящего Закона, при этом физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, обязано передать в собственность муниципального образования в автономном округе жилое помещение, необходимое для переселения граждан.

26 Июля 2017, 09:59, вопрос №1706645 Марина, г. Санкт-Петербург.
Уточнение клиента.
Я собственник, мне ранее была предложена кв.студия, 18 кв. м.-я отказался. Т.к. там 7 этажей таких комнат, другой район.

В моём районе, есть квартиры 21 кв.м. - как раз учитывая 10 кв. м, на которые я имею право - я был согласен только на этот вариант. Но УЖКХ на это не идут, и предложили выкупную цену. Вот что в эту цену входит, кроме оценки комнаты? Спасибо

Статья 28-6. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством путем выкупа указанных жилых помещений физическим или юридическим лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления.
Златкин Алексей Михайлович 26.07.2017 12:25
21.1. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой вам обязаны представить равноценное жилье, или рыночную стоимость с компенсацией за не проведенный капитальный ремонт и расходов на переезд.
22. При расселении ныне аварийного, ранее бывшего в статусе ветхого, жилья в г. Казани, администрация угрожает, что в случае несогласия одного из зарегистрированных на данной площади граждан с условиями расселения, остальным зарегистрированным на этой площади гражданам будет в переселении отказано. Насколько этот шантаж законен. (Вопрос к юристам Казани)
Евграфова Елена Алексеевна 27.06.2017 23:35
22.1. Здравствуйте. Он не законен ни в Казани, ни в любом другом субъекте России. Есть ст. 32 ЖК РФ - в случае отказа граждане выселяются в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Шамолюк Ирина Александровна 27.06.2017 23:57
22.2. Это не шантаж. Предоставление иного жилого помещения на праве собственности возможно исключительно при наличии достигнутого об этом соглашения со всеми собственниками. То есть принудительно переселить жильцов, пусть даже из не пригодного для проживания помещения, администрация не имеет права. Данную позицию судов Верховный суд признает правильной и обоснованной.
23. Ув. Юристы! Необходимо Ваше мнение.
В Обзоре судебной практики от 29.04.2014 года, Верховный Суд РФ на примерах из судебной практики дополнительно разъяснил:
Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Вопрос: данный вывод ВС РФ относиться только к тем домам, которые признаны аварийными и включены в Адресную программу переселения из аварийных домов ДО 2012 г. и расселеляются с поддержкой по ФЗ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" или Разъяснения распространяются на порядок расселения всех аварийных домов, включенных в Адресную программу, если такая есть в Регионе?
Ситуация:
Комната в коммунальной квартире,
в собственности,
изымается на муниципальные нужды по муниципальной программе г. Н. Новгорода «Волновое переселение»,
дом включен в Региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, НО НЕ до 12.2012 г. , а после 01.01.2013 г..
Администрация отказывается давать квартиру и при этом ссылается на Обзор судебной практики и Разъяснения ВС РФ от 29.04.2014 года.
Малых Андрей Аркадьевич 24.05.2017 08:40
23.1. На самом деле все зависит от условий этой региональной программы - если в ней предусмотрено право на получение жилья в натуре, тогда и будет у гражданина право выбора.
24. С мужем в разводе с 2005 года, но после этого жили в гражданском браке по 2013 год. Узнав о его тайной покупке квартиры с оформлением купли-продажи на свою сестру, я ему предложила выписаться из совместной аврийной квартиры. Он на это согласился. Наша квартиры в ветхом доме была приватизирована на двоих с ним, исключив из приватизации взрослого сына. Я ему предложила свою долю (1/2 часть) подарить мне. Видимо сделала непоправимую ошибку, надо было дарственную делать на сына. "9 января я получила свидетельство на собственность все квартиры в ветхом доме. В 2015 году наш ветхий дом попал в программу "Переселение граждан из аварийного жилья" Его сестра узнав об этом написал заявление в администрацию о выделении полвины новой квартиры брату, т. е. моему бывшему мужу. Бывший муж прописан в своей новой квартире, которая по бумагам принадлежит его сестре. Подскажите что мне делать, чтобы не потерять часть своей квартиры в новом доме? Он ведь в любое время может оспорить дарственную на меня и оттяпать половину моего жилья, которое достается мне кровью (более 10-ти лет хлопотала, чтобы признали дом аварийным) Подскажите как мне поступить Спасибо!
Карасов Сергей Петрович 23.04.2017 19:54
24.1. Здравствуйте! Да никто в у Вас не "оттяпает" 1/2 доли, так как договор дарения просто так оспорить нельзя. Никто ему не предоставит жилье взамен аварийного, так как Вы одна собственник.
Сапожникова Татьяна Павловна 23.04.2017 19:54
24.2. Доброго времени суток!

Договор дарения отменить практически не возможно ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вопрос по теме

?
В настоящее время работает ли Федеральная программа по переселению граждан из ветхова и аварийного жилья?
В Администрации Нижнетавдинского района, Тюменской области мне ответили, что не работает (приостановлена)
25. Кто оплачивает услуги нотариуса и гос. пошлину при переселении из аварийного жилья? Администрация городского поселения, которая приобрела квартиры по муниципальному контракту для переселения граждан возлагает эту обязанность на самих граждан. Насколько это обосновано? Старая квартира была в долевой собственности по 1/2 у меня и мамы. Сколько будут стоить услуги нотариуса, если стоимость квартиры 3 млн 100 тыс руб?
Криухин Николай Валерьевич 23.03.2017 21:23
25.1. Здравствуйте.
Администрация вправе возложить оплату госпошлины и нотариальных услуг на получателя жилья по договору мены.
Стоимость услуг нотариуса лучше уточнить непосредственно в нотариальной конторе.
26. Пожалуйста при переселения граждан из аварийного жилья, сколько кв. метров выделяется в новом жилье? Новое жилье должно быть не меньше старого или считают метры в зависимости от зарегистрированных? Какими правовыми актами регламентируется данная процедура? Заранее благодарю за ответ.
Евграфов Михаил Вячеславович 19.03.2017 01:43
26.1. Здравствуйте. Если муниципальное жилье аварийное, то предоставляют по нормам (в регионах по разному, но обычно 14-18 кв.м на человека).
Если в собственности, то не менее ранее занимаемого.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Деревянко Станислав Юрьевич 19.03.2017 01:59
26.2. Доброго времени суток Вам. Если жилье аварийное, то должны дать согласно учетной норме региональной. Тогда будет результат. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__
__
27. По окончании 2017 года текущая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. На фоне этого власти планируют изменить условия переселения.
Граждане, подлежащие расселению, смогут стать соинвесторами в процессе строительства новых жилых комплексов.
Если будут приняты такие поправки, то те граждане, которые не смогли или не захотели стать соинвесторами строительства, смогут получить новое жильё только на основании договора соцнайма.
ВОПРОС: 1)означает ли это, что в следующей программе по переселению из аварийного жилья после 2017 года все квартиры будут предоставляться по договору соцнайма и их невозможно будет приватизировать? 2) если я малоимущая, уже сейчас живу в квартире по соцнайму, после получения новой квартиры я тоже не смогу ее приватизировать?
Малых Андрей Аркадьевич 11.03.2017 07:04
27.1. Почему? Бесплатная приватизация жилых помещений социального найма является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.
28. По окончании 2017 года текущая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. На фоне этого власти планируют изменить условия переселения.
Граждане, подлежащие расселению, смогут стать соинвесторами в процессе строительства новых жилых комплексов.
Если будут приняты такие поправки, то те граждане, которые не смогли или не захотели стать соинвесторами строительства, смогут получить новое жильё только на основании договора соцнайма.
ВОПРОС: 1)означает ли это, что в следующей программе по переселению из аварийного жилья после 2017 года все квартиры будут предоставляться по договору соцнайма и их невозможно будет приватизировать? 2) если я уже сейчас живу в квартире по соцнайму, после получения новой квартиры я тоже не смогу ее приватизировать?
Карасов Сергей Петрович 10.03.2017 20:37
28.1. Здравствуйте! Если все-таки Новая Программа перечисления будет принята, то жилые помещения взамен аварийного жилья будут предоставлять только лицам, которые признаны малоимущими. Всем остальным лицам придется платить за то, чтобы им предоставили жилье взамен аварийного.

Вопрос по теме

?
Я сирота. На данный момент у нас сдаются 3 дома под аварийного переселение граждан. Администрация после суда, запросила отсрочку на получение мною жилья в одном из этих домой до марта 2018 года. Я согласилась, решение уже принято судом. С чем связана такая задержка? Ведь дома уже практически сданы. Почему не могут предложить к примеру квартиру в другом доме? Как поступить грамотно в данной ситуации? Ждать 7 лет уже просто невыносимо.
29. Нижнеудинскому межрайонному прокурору.
Фёдорову П.Г.

От жильцов дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске: кв. № 1-Войтехович Л.А., Литинская Л.Г., кв. № 2 - Мезениной Т.В., кв. № 3 - Харитоновой Н.И., кв. № 4-Савельевой Г.П., кв. № 5 - Дырикова Н.М. и Дыриковой Л.П., кв. № 6 - Ивановой Н.А., кв. № 7 - Грибановой Н.М., кв. № 8 - Ушнурцевой Н.В.
Тел.: 8-914-873-22-40,
8-964-128-75-02, 8-967-257-89-68.

Ж А Л О Б А на бездействие главы Нижнеудинского МО

08.06.2016 г. жильцами дома была подана жалоба на бездействия администрации города Нижнеудинска по переселению граждан их аварийного дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске, но до сегодняшнего дня ситуация не изменилась.
Дом № 10 по улице Энгельса в г. Нижнеудинске построенный в 1954 году сборно-щитового исполнения и в силу конструктивных особенностей дома с очень большой скоростью приходит в негодность.
Еще 11.04.1994 года в своем заключении комиссия пришла к выводу, что дом ремонту не подлежит и в холодное время года жилой дом не удовлетворяет условиям проживания. Все жильцы были поставлены на учет на получения жилья.
04.07.1994 г. мэром г. Нижнеудинска было вынесено постановление о признании дома аварийным, а 24.10.1995 г. администрацией г. Нижнеудинска жильцы были поставлены на внеочередное получения жилья, очередность которых начиналась с номера 119.
16.10.1995 г. начальником УЖКХ городской администрации Болдыревым В.Ф. за № 1118 был дан ответ жильцам дома № 10 из которого видно, что дом на баланс города приниматься не будет, поскольку признан аварийным и не подлежит ремонту.
26.10.1995 г. по оценке БТИ был установлен общий процент износа дома в размере 65 %, а каков же процент износа может быть на сегодняшний день при условии, что дом не ремонтируется, а производиться замены отдельных строительных блоков самими жильцами, такие как замена дверей, окон, сантехнического оборудования.
10.07.1996 г. состоялась договоренность у начальника главного финансового управления Иванова В.И. в присутствии жителей дома № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске и мэра г. Нижнеудинска о выделении Нижнеудинской администрации для приобретения жилья в строящимся доме по ул. Лермонтова для переселения жильцов из аварийного дома № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске. Договоренность осталась нереализованной до настоящего времени, расход денежных средств, выделенных на приобретение квартир не известен. О том, что на приобретение жильцам дома № 10 выделялись денежные средства видно из письма начальника управления по контролю и работе с территориями Каракич Л.Л. депутату госдумы Турусину А.А., в котором четко прописано и состоявшейся договоренности о выделении средств Нижнеудинской администрации для приобретения жилья 6 семьям дома № 10 по ул. Энгелса в г. Нижнеудинске и письма мэра города Нижнеудинска А.Н. Ольшевского № 789 от 28.06.1996 г., в котором он просит рассмотреть вопрос о продаже 6-ти квартир в доме № 29 по ул. Лермонтова и указывает, что оплата будет произведена из областного бюджета.
31.07.1996 г. была вновь создана комиссия для обследования технического состояния дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске. Комиссией дом призван в «предаварийном состоянии», капитальный ремонт производить в доме нецелесообразно в виду конструктивных особенностей дома. В юридической практике нет понятия «предаварийный», что и привело к тому, что мы до сих пор проживаем в неблагоприятных условиях.
В апреле 2015 года вновь жильцы обращаются в администрацию МО г. Нижнеудинск. 14 апреля 2015 года является комиссия по обследованию дома № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске. 16.04.2015 г. глава администрации дает ответ в котром четко звучит «Граждане, проживающие в квартира № 4, 3, 5, 6, 7 включены в список и имеют право на получение внеочередного жилья». Однако в ответе перечислены не все жители дома, отсутствуют жители квартиры № 1-Хоршунов Г.Т. и Войтехович Л.А., квартира № 2 – Мезенин Д. Г., квартира № 8 – Ушнурцева Н.В.
С 24.10.1995 г. и до настоящего времени вопрос о переселении жильцов и улучшении жилищных условий граждан не решен. В то время, как дом № 11 ул. Энгельса в этом же городе был расселен с 1996 по 2015 г. дважды - одни - жители дома, которым предоставлялось жилье от Слюдяной фабрики, когда дом признали аварийным, другие - заселись самовольно после расселения, и тоже получили новое жилье в 2014-2015 г.
Мы считаем, что глава администрации умышленно бездействует по принятию необходимых мер для расселения жильцов нашего дома. Не учитывает государственную программу Иркутской области «Доступное жилье». 24.10.2013 г., которая была утверждена постановлением № 443 Правительства Иркутской области. В пп. 3 пункта 10 Подпрограммы Государственной программы стоит вопрос о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а в пп.4 указано переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на 2014-2017 гг.. А в паспорте подпрограммы в приложении № 3 к Государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» в п.1 раздела 1 «Цели и задачи подпрограммы, целевые показатели подпрограммы, сроки реализации» указано «Цель программы-обеспечение жильем граждан, проживающих в домах признанных непригодными для постоянного проживания, и ликвидации ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до января 2012 г. То есть на 2014 г. наш дом был признан аварийным согласно акта от 31.07.1996 г.
Согласно п. 3 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 с изменениями и дополнениями) указано, что действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. А согласно письма от 16.10.1995 г. за № 1118 видно, что дом на баланс города приниматься не будет, поскольку признан аварийным и не подлежащим ремонту. К тому же 31.07.1996 г. уже создавалась комиссия для оценки технического состояния дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске по заключению которого дом признан в «предаварийном состоянии», но «проведение реконструкций или капитального ремонта нецелесообразно» в виду особенности постройки дома.
Улучшение благосостояние граждан является одной из приоритетных задач социальной политикой нашего правительства. Однако с 1996 г. и по сегодняшний день вопрос о нашем доме не рассматривается администрацией МО г. Нижнеудинск. Мы сами облагораживаем свои квартиры, меняем окна, двери, ремонтируем пол, стены, потолки.
В доме живут в основном пожилые люди, у которых нет возможности приобрести новое жилье, которое соответствовало нормативным условиям. Пенсионеры не могут сами защитить свое право на жилье, предусмотренное Конституцией РФ, а бездействия администрации Нижнеудинского МО причиняет большой, как материальный (на ремонт ветхого жилья) так и моральный ущерб.
Просим привлечь главу Нижнеудинского МО за бездействия при решении вопроса по расселению дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске к административной ответственности и защитить интересы граждан Российской Федерации, обязав главу Нижнеудинского МО включить дом № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске в программу Иркутской области «Доступное жилье» и предоставить жильцам жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством.
Филатов Евгений Павлович 07.03.2017 11:57
29.1. Добрый день!

Анализ жалоб и документов способ выбора защиты и тактики - платные услуги

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
30. Какова сумма налога и с какой суммы должен оплатить гражданин Азербайджана за проданную квартиру в РФ.если он ее получил по переселению из ветхово и аварийного жилья., если не прошло еще 3 х лет. Вид на жительство закончилось, гражданство не получал. Платить со всей суммы или за минусом. Квартира по доверенности продает гр.РФ.Могут в последуещем удержать налог с него? .Спасибо.
Криухин Николай Валерьевич 13.02.2017 19:03
30.1. Здравствуйте.
Если гражданин Азербайджана перед продажей квартиры прожил в РФ менее ё83 дней подряд - то налог 30%, если больше - то 13% с суммы, превышающей миллион рублей.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Реновация шагнёт по всей стране (законопроект)

30.10.2019 в 16:10
393 просмотров
Реновация - эффективный способ обновления жилого фонда страны.Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга считают реновацию одним из эффективных решений вопроса обновления жилого фонда страны.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В городе Коломне Московской области построят два дома, в которые из аварийного жилья переедут 187 че

30.03.2019 в 11:35
32 просмотров
В городе Коломне Московской области планируется строительство двух многоквартирных домов, в которые переедут граждане, проживающие в аварийном жилищном фонде, передает ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Приморском крае

22.03.2019 в 15:57
52 просмотров
В период с 18 по 22 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ проведет проверку в Приморском крае, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Свердловской области

19.03.2019 в 08:19
89 просмотров
В период с 25 февраля по 1 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ во главе с заместителем генерального директора Фонда ЖКХ Сергеем Сучковым проведет проверку в Свердловской области, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Свердловской области

05.03.2019 в 16:42
59 просмотров
В период с 25 февраля по 1 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ во главе с заместителем генерального директора Фонда ЖКХ Сергеем Сучковым проведет проверку в Свердловской области, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X