Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Аварийная жко

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Замена аварийных радиаторов отопления в приватизированной квартире. За чей счет производятся работы: собственника или Жко? Действительно ли постановление правительства РФ 491 от августа 2006 г., где сказано, что радиаторы входят в состав общ. имущества. Постановление Департамента Жкх от 2007 г., где сказано, что обогрев. Элементы это часть домового имущества. Вопрос: кто все таки должен производить замену?
1.1. Действительно. Просто в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ 09-725 ВС даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В моей приватизированной квартире потекли радиаторы отопления. Что делать, если жко отказываются менять их бесплатно, навязывая платные услуги. Прочитала, что радиаторы входят в общедомовых приборы и если они в аварийном состоянии они должны быть заменены бесплатно, т.к. это входит в кап. ремонт. Как отстоять свои права, куда обращаться?
2.1. Все верно, это общее домовое имущество, принадлежащее собственникам МКД на праве общей долевой собственности. Настаивайте на ремонте силами УК за счет средств на выполнение текущего и капитального ремонта. В случае отказа обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и подавайте жалобу в районную прокуратуру: в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
3. Знаете у нас такая ситуация, у меня муж получает квартиру новую по аварийному жилью, муниципальная... наниматель является мой муж а брат младший пропал но документа об этом у нас нет, в розыск мы его не поддавали, вчера от милиции мы узнали что он в 2016 году сел в тюрьму и освободился через 5 месяцев и больше его ни где нет. с нас теперь в жко требуют хоть какую нибудь справку о том где он но найти мы не знаем как.
3.1. Добрый день! Потребуйте в ЖКХ письменное возражение на Ваш запрос! С этим запросом обратиться в Управление ГУФСИН о выдаче справки (копии) об освобождении, либо данные о моменте поступления в ИТУ и дате освобождения. После этого можете официально подать заявление в полицию о его розыске, одновременно регистрируя квартиру.
4. Дом не стоит на балансе в ЖКО, т.е. за жилплощадь не начисляют и не приносят квитанции. Дом не признан аварийным, но стянут метал. Трубами по периметру. При аварийных ситуациях оплату за ремонт проводится за счет жильцов. Но квитанции за капремонт присылаются. Нужно ли их оплачивать?
4.1. Здравствуйте,
Для начала обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию прокуратуру. Пусть проверят правильность начисления платежей за капремонт по квитанциям
Желаю Вам удачи и всех благ!
5. Я прожила в квартире 30 лет, без прописки и ордера. За квартиру платила ежемесячно как ЖКО так и ЖКХ. Дом признали аварийным и жильцов расселяют в новостройки. Имеет ли право городская администрация оставить меня без жилья?
5.1. Здравствуйте! Все зависит от того, на каком основании Вы были вселены, кем вселены? Почему не был ранее выдан ордер, а в настоящее время договор социального найма? Так как формально с Вами не заключен договор социального найма, то право на предоставление жилья не имеете.
6. Прожила в квартире 30 лет, без прописки и ордера. За квартиру платила ежемесячно как ЖКО так и ЖКХ. Дом признан аварийным и подлежит расселению.
Имеет ли право городская администрация оставить меня без жилья? Если не имеет, то подскажите куда мне нужно обратиться?
6.1. ---Здравствуйте, Имеет полное право и не предоставит вам жильё. Пробуйте решить вопрос в суде. Всего хорошего.
6.2. Администрация должна вам предоставить равнозначное жилье.
7. Я хочу поменять стоявую трубу в туалете! Звоню в жко мне говорят что это бесплатно, мастер с рабочим говорят что это платно! Труба по моему мнению находится в аварийном сотоянии! Кто прав? Должна ли я платить деньги за замену стоявой трубы?
7.1. Здравствуйте. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется за счет средств, вносимых собственниками на содержание и ремонт жилья. Стояки относятся к общему имуществу, поскольку невозможно вычленить без ущерба для других собственников из общей системы. То есть, для собственника данный ремонт бесплатный.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
8. В квартире протекла крыша в выходной день, аварийная служба отказалась выезжать так как крышу они не обслуживают, а дежурные в жко отсутствуют. Подавали заявку о протечке крыши, но результата нету. Начальник отказывается выезжать составлять акт, что нам делать?
8.1. Здравствуйте. Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию.
8.2. Здравствуйте.
пока составьте свой акт... с участием соседей..
А в первый рабочий день - еще один акт..с участием представителя ЖЭУ или УЖХ или Жилищной инспекции.
9. Меня затопили соседи. По порядку: на кухни натяжной потолок. У соседей засорилась канализация. Вода потекла к нам на кухню и набралась в потолок. Залитые обои высохли и все нормально. Потолок сливает только специалист цена 1500 р. ругаться с соседями не хочу. Но и сумму возместить хочу. Как быть? Справку с аварийной службы взяла и акт с представителем жко оформила что делать дальше?
9.1. Здравствуйте, дальше предъявите претензию к соседям в судебном порядке

10. Замена канализационного производится за счёт жко, в случае если сотрудники жко считают что аварийного состояния нет и в бюджете денег нет и делать они ничего не будут, разве что за собственный счёт. А у трубы отвплился кусок. Что делать?
10.1. Канализационного чего - вы не уточнили
11. У частного дома г. Воскресенск стоит аварийное дерево, незнаю куда обратиться. В жко сказали мы не спиливаем у частных домов.
11.1. Обратитесь в Администрацию Вашего района с заявлением об аварийности и спиле дерева.
12. У меня в квартире от возгорания в щетке нулевого кабеля (есть фотографии) сгорела стиральная стиральная машинка. Был вызван из аварийной службы дежурный электрик. Сказал, что акт о возгорании передаст в ЖКО, но акт передан не был. Написали в ЖКО заявлении о предоставлении акта по данному случаю. Акт на руки так и не дали все рассматривают. Подскажите в таком вопросе решить взыскать ущерб без суда или не ждать и подавать исковое заявление?
12.1. Здравствуйте!
Достаточно большая вероятность того, что Ваши требования проигнорируют. Вы вправе, не дожидаясь официального ответа (возможно, его и не будет), обратиться в суд. Для подачи иска в суд акт о возгорании необязателен. В суде Вам необходимо будет доказать факт возгорания, факт повреждения машинки, причинно-следственную связь между повреждением машинки и возгоранием (заключением специалиста), также необходимо будет доказать размер ущерба.
12.2. Любовь
Вам необходимо в любом случае написать претензию и указать размер ущерба. если в выплате будет отказано, Делайте экспертизу и подавайте в суд исковое заявление
13. Как написать заявление в ЖКО о замене радиаторов отопления, т, к, они находятся в аварийном состоянии (квартира не приватизированая)?
13.1. в свободной форме - изложите обстоятельства дела и сформулируйте свою просьбу
14. Я собственник квартиры, она в ипотеке.
Балконная плита в аварийном состоянии. Жко отказывается ремонтировать, мотивируя что на балансе дома нет денег. Что делать.
14.1. Уважаемая Татьяна Александровна!
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру.
15. Живу в аварийном доме на 2 ом этаже. Дом должны снести в течении 2 ух лет. Напор воды очень слабый из за соседей снизу. Хочу самостоятельно провести стояк ХВС. Соответствено врезку собираюсь делать без оповещения жко. Вопрос: что мне грозит, если найдут эту врезку? И есть ли смысл заморачиваться узаконивать эту врезку ради проживания 2 ух лет в этом доме.
15.1. Грозит штраф.

Статья 7.20 КоАП РФ. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения

Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
16. Подвал затоплен в 5 тиэтаж. Кипр. общежитии. Горячей воды нет уже 2 года, из труб в подвале круглос. Хлещет вода. Все трубы и стоянки в аварийном состоянии, поменяны трубы только на холодную воду. Что нам делать, как добиться чтобы была горячая вода? ЖКО просит заключить с ним договор на обслуживание, и пока ничего не делают. Помогите пожалуйста разобраться.
16.1. Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
17. Проживаю в 5 этажном доме. На 5 этаже, крыша находиться в аварийном состояние, протечка в комнаты, пятна на потолке, в 2014 году обращался в местное ЖКО, жалобу зарегестрировали но ремонт не производили...
17.1. Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
17.2. предыдущий ответ "никакой". В суд с иском обращайтесь к УК о взыскании ущерба, ремонт начнется.
18. Сейчас все готовятся к отопительному сезону. И нас по каким то причинам пролили соседи сверху, горячей водой. Стояк перекрыли соседи самостоятельно, до Аварийной службы невозможно было дозвониться. Пошли писать заявление в ЖКО, но нам сказали. Что акт осмотра будет составлен через 3 дня. Это верный срок?
18.1. Нет,не верный. Требуйте, чтобы к вам пришла комиссия с жэу, пригласите также соседа с верху, чтобы он также присутствовал при составлении акта. Проследите,чтобы в акте были отражены все повреждения в результате пролива- что повреждено, площадь испорченных обоев и т.д., причины прорыва труб. Вы с свою очередь сфотографируйте все повреждения, понадобится в случае обращения в суд. В зависимости от того, кто виноват в проливе, к тому и будете предъявлять требования о возмещении материального ущерба. Если добровольно откажутся,то делаете оценку ущерба и прямиком в суд:-) обращайтесь,если что ко мне,помогу:-)
19. Моё имя Светлана! У нас жильё под снос, частный дом-как квартира, относиться к ЖКО, неприватизирована, прописано на сегодняшний момент 7 человек, и планируется прописать ещё 2-их в ближайшее время (всего 4 отдельные семьи), могут ли нам дать совместное жильё или же обязаны обеспечить отдельным на каждую семью, жилье в принципе аварийное, но снос ведется не по улучшению жилищных условий, а по благоустройству центра города, заранее благодарна.
19.1. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
20. Моя мама живет в спасске-дальнем, в 5 этажном панельном доме, на последнем этаже. Крышу дома в прошлом году комиссия из жко признала аварийной. Вода льется с потолка безбожно. В капитальном ремонте жко нам отказали. По словам жилищников наш дом был включен в федеральную программу кап. ремонта жилья, но во владивостоке завернули эту программу.. как добиться капитального ремонта крыши? Куда обращаться?
Спасибо.
20.1. В суд, и в Государственную Жилищную Инспекцию на свою УК!
21. Вправе ли я требовать от ЖКО (ДЭЗ) перерасчёта оплаты коммунальных услуг в связи с аварийным отключением горячего водоснабжения и отопления?
21.1. Василий Николаевич, да, вправе. Направьте в их адрес письменное заявление.
22. Куда можно обратиться в выходной день если воды в доме нет уже четвертый день, а аварийная служба и жко кормят завтраками?
22.1. Обратитесь в жилищную инспекцию.
23. В квартире аварийный стояк жко признало его аварийным 10 месяцев назад. Жко не против нам поменять стояк но стояк проходит через соседий. Они отказываются перекрывать воду. Могу ли я подать в суд на жко. в ванне потоп. И могу ли я получить с них через суд деньги за моральный ущерб.
23.1. Да, вы можете подать в суд иск об устранении препятствий в замене стояка. Вы вправе потребовать возмещение морального вреда
24. Скажите пожалуйста имеет ли право сейчас администрация отказать в подаче заявления на приватизацию квартивы, ведь ещё есть две недели... Моей матери сегодня отказали в администрации города, в ЖКО отказали давать справки о составе семьи и справку о том что помещение не аварийное, а БТИ отказала от того что нет разрешения от администрации, правомерно ли ответ администрации, что мы и так не успеваем вас так много.
24.1. Действия не правомерны, обратитесь к прокурору, а также направьте по почте заказным с опитсью заявление на приватизацию, подписи в котором заверьте нотариально. При таких действиях сможете приватизировать жилье и после 01.03.2013г. Если необходим бланк заявления обращайтесь 500р.
25. Я проживаю в 2-х этажном доме, за коммунальные услуги все жильцы платят регулярно, в том числе и за ремонт и содержание дома. В прошлом году у нас протекла крыша, в ЖКО сказали, что денег на ремонт нет и что он делается, если дом признают аварийным. Мы писали в прокуратуру-бесполезно. Тогда мы сложились и сделали крышу своими усилиями, надеясь, что нам хотя бы в счетах за коммунальные услуги возместят-все равно бесполезно. Все копии заявлений и чеки на потраченный материал сохранены.
25.1. Елена, Вам надо немедленно обращаться в суд! Исковое заявление надо подавать по месту регистрации ответчика! Правила составления исковых заявлений предусмотрены в статьях 131 и 132 ГПК РФ. Иск Вы можете составить самостоятельно или же обратившись к юристу.
Вы можете обратиться ко мне как для составления искового заявления, так и для представления Ваших интересов в суде.
С уважением, Филин Сергей.
Мой телефон: 8-961-645-62-18.
26. У меня муниципалная квартира и в ней в аварийном состоянии, проржавели и текут батареи отопления. Написала заявление в обслуживающию организацию ЖКО, а ответ-менять только за счет квартиросъемщика. Я в отчаиньи батареи текут в трех комнатах, я мать одиночка и где брать деньги на замену не знаю. Что делать подскажите действительно за свой счет или все таки за счет обслуживающей организации.
26.1. Замену батарей должна производить в вашем случае обслуживающая организация. Зарегистрируйте свое заявление в ЖКО, обязаны дать письменный ответ, который вы можете обжаловать в вышестоящую организацию или в суд. Обратитесь в жалобой в администрацию района (города).
27. Я недавно купила квартиру. После переезда обнаружилось, что балкон в аварийном состоянии. Соседи сказали, что прежние хозяева написали расписку в ЖКО, что осведомлены об угрозе обрушения балкона. Как мне поступить, чтобы прежние владельцы оплатили полностью востановление балкона и есть ли вообще возможность его восстановления?
27.1. Нужно было обратить внимание на это при передаче квартиры. Теперь же Вы подписали акт передачи квартиры (обычно его условия указаны в договоре купли-продажи квартиры), и теперь не сможете доказать того, что Вы были не согласны при передаче на такой недостаток. Впрочем, подайте заявление в суд. Если продавец подтвердит, что скрыл от Вас недостаток, то это даст результат. Но так случится очень вряд ли.
28. Унитаз в аварийном состоянии. Обязаны ли мне поменять его работники жко, если я обращусь к ним с заявкой по замене унитаза благодарю за ответ заранее всех, кто мне ответит с уважением ольга.
28.1. Вы должны в этом случае купить новый унитаз и вызвать сантехника, который вам его установит, либо поговорив с сантехником, может он вам приволочет унитаз и поставит, но для этого, ему придется заплатить.В наше время вред ли вам установят все бесплатно. Еще зависит от того, в ккаком доме вы живете и кооперативная или нет у вас квартира.
Я.Катерина
29. Отдел приватизации, Администрация города и ЖКО отказали в приватизации ветхого фонда. Правы они или нет. Мне сказали, что приватизация веитхого фонда возможна. Дело решается в суде, но они аргументируют статьями, что дом аварийный, но подтверждения этому нет. Ктио прав в этом случае и с т.з какого закона нам руководствоваться.

Заранее спасибо.
29.1. Согласно ст.4 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. С уважением,

30. Второй этаж в течении 2-х недель подтапливал 1-й. Жительница второго этажа не смогла связаться с хозяином 2-го из-за его физического отсутствия в течении 2-х месяцев. Вопрос в ЖКО был урегулирован-отключили стояки с холодной и горячей водой. В результате жители 5 этажей по-стояку остались без воды. Уже неделю мы ждем когда вернется хозяин со второго этажа. (Есть вероятность что он умер в своей квартире) Вопрос по-другому не решается. Вызвали наряд полиции-они аргументируют-частная собственность-вскрывать нельзя. А нам что делать? Звонили в мэрию-сказали не аварийная ситуация-в доме же у соседей есть вода.
Мы 5 день без воды. А сегодня сказали что нужно купить за свой счет трубу канализационную, чтоб в обход 2-го этажа провести трубы.
30.1. Выхода два - либо покупать трубу, либо разыскивать хозяина квартиры.
30.2. Стандартная ситуация, еще раз вызывайте полицию и еще раз требуйте вскрыть дверь сославшись на п. 3 ст. 3 ЖК РФ Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Могу помочь, +79137710727
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X