Аварийный дом подлежащий сносу / ЖКХ
Всем здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: Сотрудник при "царе горохе" приобрел нежилое здание, оно стоит до сих пор, прибыли не приносит. Не так давно узнал от соседей, многоэтажки, находящейся в одном дворе, что их (соседский жилой дом) сносят и их будут переселять. На вопрос, что будет с его зданием, они ответили, что не в курсе, их просто вызвали в Администрацию и поставили перед фактом, т.к. дом был аварийный, он подлежит сносу, и уже якобы имеется застройщик на их территорию. Квартиры у всех приватизированы. Подскажите, что будет с его нежилым зданием, стоящем отдельно, но во дворе с зданием подлежащим сносу. Должны ли были Администрация уведомить собственника нежилого здания, предупредить его. Или этот вопрос должен решаться между ним и застройщиком? И можно ли в наше время, приватизировать данное здание, при налии данной информации (о сносе и застройке территории)?
Кто должен оплачивать содержание и не капитальный ремонт аварийного дома, подлежащего сносу: жильцы муниципальной коммуналки, управляющая компания или городская администрация? Дом фактически разрушался: обрушение потолка в подъезде, перекос конструкций и т д. В настоящий момент дом снесен. Пытаюсь в судебном порядке взыскать выплаченные суммы за 3 года. На какие документы можно еще сослаться?
Ст.83 п.5 гласит Договор соц. найма помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения... Если прекращается договор соц найма, то и жильцы не должны оплачивать содержание и ремонт жилья?
Если многоквартирный дом признан аварийным, и подлежит сносу, получу ли я новую квартиру, если у меня на первом этаже квартира переведена в нежилое помещение под магазин?
Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 г. Постановление администрации о расселении до конца 2018 г. Письмо администрации о предоставлении маневренного фонда в 2018 г. - на него не отреагировали. Дом не входит в программу по переселению. То есть сроков переселения в равноценное жилье нет. Сейчас идет суд. Нам предлагают провести судебную экспертизу по аварийности дома - представляет ли он реальную угрозу для жизни. Вопрос - зачем, если и так есть заключение о признании дома аварийным и администрация это не оспаривает, а лишь не согласна в суде с иском о предоставлении равноценного жилья. Стоит ли соглашаться на нее, и платить за нее, если в итоге по судебной экспертизе может быть подтвержден факт аварийности дома или отменено заключение о признании дома аварийным?
Дом вневедомственной комиссией признан аварийный и подлежащий сносу. Дом на двух хозяев, второй хозяин выкупил пол дома для застройки многоэтажки, ему не выгодно, что дом под снос и он хочет подать в суд. Что делать?
Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Я собственник одной из квартир.
Я слышал, что если земля под домом находится в собственности у собственников квартир то это значительно увеличивает размер компенсации при расселении.
Запись о земельном участке, на котором находится дом, есть в ЕГРН.
Означает ли это, что земля находится в собственности у собственников квартир?
Если нет, что нужно предпринять, чтобы стать собственником земли и увеличить размер компенсации?
Дом не включён в региональную программу переселения из ветхого, аварийного жилого фонда, но, включён в муниципальную программу переселения из ветхого и аварийного фонда, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация изымает земельный участок.
Как предоставляется жилье собственнику или только оценочная стоимость квартиры? Можно ли через суд добиваться другого жилья?
Какие есть варианты получения другого жилья?
Администрация настаивает на компенсации, ссылаясь, что он не входит в региональную программу!
А муниципальния программа обеспечивать жильем собственников не обязана!
Является ли обязательной установка счетчика в аварийном доме? Мой четырех квартирный дом в 2018 году в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу и расселению до 31.12.2023 г. Дом оборудован газовым котлом, газовой плитой и газовой колонкой. От службы газа поступило уведомление о необходимости установить приборы учета газа на основании ФЗ №261 от 23.11.2009, т. к. в доме имеется газовый котел. Является ли установка счетчиков газа в аварийном доме "под снос" обязательной, а требования газовой службы правомерными?
Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом каридорного типа, где ванная, туалет и и кухня общие на 26 семей. Имеем комнату (не приватизирована) 26,7 кв. м общей и жилой площади одновременно. Прописаны трое: Я с несовершеннолетней дочерью (состоим в очереди по улучшению жилищных условий как малоимущие) и моя старшая сестра. Администрация города утверждает, что переселение будет по ст.89 ЖК РФ, то есть равнозначное по общей площади, а у нас она равна жилой. Как нам быть, на какие статьи и законы можно опираться?
В 2021 г. мкд признан администрацией города аварийным и подлежащим сносу, расселение до 2028 года. Квартира муниципальная 70 кв. м. , два человека прописано. Признать себя малоимущими не можем, доход чуть больше. При обращении в суд, для внеочередного получения жилья в соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса есть право? Не будучи малоимущими?
Скажите где и когда я могу получить постановление об освобождении от уплаты взносов в фонд кап. ремонта, если дом признан аварийным и подлежащим сносу 29.01.2016 года, а исключение дома из программы кап. ремонта планируется только в августе 2016 года. Уплату взносов в фонд кап. ремонт считаю нецелесообразным, т.к. кап. ремонт проводиться не будет, но и не платить тоже не могу, потому что получаю субсидию и компенсацию по оплате услуг ЖКХ. (следующее переоформление документов на субсидию и компенсацию в ИЮЛЕ 2016 года) В ценре субсидий и компенсаций мне ответили, что задолженность на моём лицевом счёте по оплате кап. ремонта допускается при условии, что я имею постановление об освобождении от уплаты взносов в фонд кап. ремонта, т.к. дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Хочу получить консультацию по следующему вопросу: дом, в котором находится моя двухкомнатная квартира, площадью 52 кв.м. (на правах собственности) был признан аварийным и подлежащим сносу. В доме мы проживать не могли, потому что до признания его аварийным в нем произошел пожар (но не это причина признания, дом раннее планировался к признанию аварийным). В настоящее время нам предоставили временное жилье по договору краткосрочного найма в маневренном жилом фонде. После признания дома аварийным, нам предложили дать письменное согласие на снос дома. Я такого согласия не дала, мотивируя тем, что мне не предоставлено, положенное мне по закону равноценное жилье по договору мены. Подскажите, пожалуйста, должны ли жильцы в таком случае давать согласие на снос дома и чем это для жильцов чревато и на получение какого жилого помещения я могу рассчитывать, согласно закона? Заранее спасибо.
Многоквартирных дом признан аварийным и подлежит сносу, одна половина дома является моей собственностью, акт заключения на руках, Администрации города сказали, что дом был обслндовпг в октябре 2022 г, значит не попал в программу расселения аварийного и ветхого жилья в 2017-2022 г. 01 января, скажите как быть дальше?
Можете, обращайтесь в суд Да , можете. Скорее всего это место,на котором стоит ваш дом, очень понравился какому-то застройщику. И он хочет там построить многоэтажную башню, где заработает много денег с этого. Можете, в порядке административного судопроизводства. Я проживаю в доме, который администрация совсем недавно признала аварийным. У нас дом 2 этажа и 2 подъезда, по 8 квартир в каждом, в доме проживает порядка 20 человек. Мы не согласны с решением администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу до 2030 г. Т.к. дом построен в 1990 г и ему нет еще даже 40 лет. Фундамент не рушится и дом не гуляет, стены ровные, а 2020 г был капитальный ремонт электрики. В замен на жилье нам предложили маневренный фонд, где условия жизни намного хуже. В дом проведено водоснабжение и отопление центральное, так же газоснабжение. Можем ли мы оспорить решение администрации?
Имею ли я право неоплачивать долг за ком. услуги если дом признан аварийным и подлежащим сносу. Живу по соц. найму с 1998 г плачу только за свет и газ вовремя.
От Администрации города Омска пришло требование, что дом наш признан аварийным и подлежит сносу до 27.11.2016. Собственниками жилья является также жена и сын (18 лет) Нужно ли оформлять ген. доверенность на сына т.к. он уходит служить в ВВ РФ и при оформлении документов участвовать не будет.
Комиссией 26.12.12 г. подписано решение о признании Многоквартирного жилого дома №2 по проспекту Волжский г.Волгограда аварийным и подлежащим сносу. Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры (со мной муж и сын ссовершеннолетний). Узнала случайно, что нам делать дальше?
Вопрос-мы являемся собственниками квартиры в доме "под снос" дом в 2016 г. признан аварийным и подлежайшим сносу, ни реконструкции, ни кап. ремонту не подлежит - решение официальной комиссии.
Вопрос-каким образом нам ускорить процесс получения жилья или денежной компенсации.
Обращались к адвокату которая сказала, что можно это сделать через суд
Заранее - спасибо!
С уважением,
Светлана.
Наш дом по пр.Ленина 3,в 2016 году признали аварийным и подлежащиму сносу. У нас нежилое помещение на 1 этаже. Что по закону нам положено в этом случаи? Что с земельным участком, под домом? А еще УК Гарант+ в одностороннем порядке расторгает договор по содержанию имущества дома, с 01.03.2020 г.?
Мы живем по договору найма с 2002 г. С 05.2008 г. Я признана комиссией по жил. вопросам Администрации города малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предостовляемом по договору социального найма в соответствии п.1 ч.1 ст.51 и ст.52 ЖК РФ.
На мое заявления о заключении договора соц. найма было отказано.
В данный момент дом признан аварийным и подълежит сносу.
Имею я ли право на получения жилья по соц. найму по статья 57 часть 2 п.1 или как быть?
Благодарю заранее за ответ.
Я проживаю в городе Емва, многоквартирном доме 1 декабря 2020 года дом был признан аварийным и подлежащим к сносу.
Но при этом жильцам дома ничего не сказали.
Наша администрация решила переселить всех людей только 31 декабря 2030 году.
Но жить в этом доме опасно и ждать 9 лет не хочется, не знаю как лучше поступить чтобы получить жилье или деньги за жилье и купить другое.
Помогите что мне нужно делать в этой ситуации?
Заранее спасибо.
Я являюсь сотрудником администрации поселка, у нас в собственности имеются все квартиры в многоквартирном, аварийном доме. Как мне оформить землю в собственность администрации поселка под многоквартирном домом, если он подлежит сносу и снятию с кадастрового учета?
Администрация при сносе дома. Вы, так как Вы собственником становитесь всей квартиры, Вы же ответчик по делу.
Если речь о компенсации за жильё, то разумеется администрация ему его долю, Вам Вашу долю. На основании ст. 32 ЖК РФ компенсацию за аварийное жилье обязана выплачивать администрация после выполнения процедуры изъятия земельного участка. Я поживаю в квартире 37 кв. м в аварийном доме, подлежающем сносу и расселению. После смерти мужа, 1/16 доли квартиры, (2.3 кв.) принадлежит другому наследнику, у него есть своя квартира в собственности, он подал исковое заявление в суд, чтоб я ему выплатила компенсацию. Кто должен оплатить ему компенсацию за 1/16 долю, я или администрация?
Дом (4 квартиры) признан аварийным и подлежащим сносу.
Проводится расчёт выкупной цены.
2 квартиры в собственности, третья была приватизирована в 2000 г. , четвёртая - в 2013 г. (после признания дома аварийным) .
Кому положена ли компенсация за непроведённый капремонт?
Только владельцам приватизированных квартир или всем?
Дом признали аварийным и подлежащим сносу. Снос и расселение ориентировочно на 2028 год. Но столько дом точно не простоит - развалится, в лучшем случае без жертв или сгорит, так как барак деревянный и проводка в ужасном состоянии. Соседний точно такой же барак снесли и расселили год назад. Там жильцы добивались расселения через суд. Можно ли как-то использовать этот факт и куда обращаться, чтобы ускорить процесс расселения?
Дом признан аварийным и подлежит сносу муниципалитетом, предложили два варианта 1. Переехать на окраину города в квартиру с черновой отделкой или выкупить за 42000₽ за кв.метр. В районе где будет осуществлен снос дома, цена за квадратный метр равна в среднем 55000₽ Реально требовать от властей предоставление квартиры в этом же районе или выкуп по рыночной цене данного района? Спасибо!
Да, обращайтесь в архив. Далее в суд. Да, в архив и в суд. Смотря для чего вам нужен ордер.
Если у вас есть заключенный договор социального найма, пусть даже на отсутствующего члена семьи, то ордер вам не нужен. Нужно только изменить договор социального найма на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и на основании договора сцнайма вас расселят.
Если же договор соцнайма отсутствует, то ордер нужно восстанавливать путем обращения в администрацию или архив.
Если же восстановить ордер не представляется возможным, то следует обращаться с иском в суд о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН и вас расселят из аварийного жилья. Есть такой вопрос. Что делать если дом в котором живём подходит под снос уже ни где ни числится и ордер был потере ещё нашими родителями. Нужно оброщатся в архив и с этой бумагой идти в суд чтоб потом выдали дубликат?
Аварийный дом подлежит расселению. Однокомнатная квартира в собственности. Оформлены доли по 1/4 - дедушка и бабушка умерли, еще 2 доли - мать и дочь. Мать алкоголичка и как выяснилось право собственности не оформляла после смерти родителей т.к в документах дедушки ошибка и нужно было искать юриста а она была не в состоянии. Коммуналку не оплачивала. Висит задолженность. Дочь проживала в другом городе на сьемной квартире, но прописка в этом жилье. Приехала выяснить что с жильем, мать пьет и ничего от нее не добиться. Соседям уже выдали ключи от квартир. В жилищном сидят секретарши которые ничем помочь не могут. Что делать дочери у которой это единственное жилье?
Здраствйте! Заняли муниципальную квартиру 18 лет назад для временного улучшения жилищных условий, без открытия отдельного лицевого счета. Теперь дом признали аварийным под снос и что нас ждет?
Двухкомнатная квартира в деревянном доме, оформлена на родственника, прописаны: он, я, моя жена и двое моих детей. В лицевом счете я тоже вписан, все коммунальные счета оплачиваю я. Дом признан аварийным и подлежит сносу. В администрации сказали что они пригласили независимого оценщика и в какую сумму он оценит столько и заплотят, а другого жилья они предоставлять не будут. Рыночная стоимость квартиры и без того очень маленькая. Так положено ли нам в замен жилье или нет? Заранее спасибо.
У меня дом признан аварийным и подлежит сносу. Дом на две квартиры. Одной квартирой владеет муниципалитет. Муниципалитет, как собственник, принял решение об отключении дома от горячего водоснабжения, и подведения к дому газа. Газ будет подведен только до дома, в дом я должна провести за собственный счет. Куда обратиться с жалобой. Дом аварийный, ни одна служба не будет проводить в квартиру газ, а отопление будет отключено. Сто делать? Куда писать.
Наш дом признан аварийным, и подлежит сносу. Двух ком. кв.-приватизирована, принадлежит моему мужу, на правах собственности. С ним прописана дочь. Дом без удобств, коридорного типа. Квартира состоит из 2 ком. (общ. пл. 33.2 кв.м. ).
Местные власти дают 1 комнату - в 3 ком. кв. (с подсиленим), предлагают ком. (общ. пл. 39.6 кв.м., жиллая 21 кв.м. ) !
1-Правомерно ли это?
2-На что вообще можно расчитовать в этой ситуации?
3 - Если это не законно, это дело можно выиграть в суде?
Снос нашего аварийного дома: почему нас не переселяют и почему пустующие квартиры сдают посторонним?Наш дом признан аварийным и подлежит сносу. Прошлом году часть дома (большинство) переселили на новые дома, а нас оставили и не переселяют (дома строят). Это вообще правомерно ли? И второй вопрос на пустующие квартиры мэрия переселила, т.е. даже сдают в аренду совсем посторонним людям. Могут ли они такое делать?
Наш многое. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Мы сняли окна и двери т.к. покупали сами. Может ли управляющая компания подать на нас в суд? Во всем доме проживает одна квартира, второй подъезд полностью не жилой без окон и дверей
Я проживаю с несовершенно летней дочерью в коммунальной квартире, мы занимаем две комнаты по договору соц. найма. Состоим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях... с 1987 г. В 2010 г. Дом в котором мы проживаем признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. За три года не было предоставлено ни одной смотровой, а в сентябре 2013 г. Администрация подала иск в суд с просьбой выселить меня с дочерью в две комнаты - трех комнатной квартиры. Учитывая то что это не маневренный фонд у меня вопрос, это законно и что делать? Спасибо.
В нашей квартире прописаны 5 человек 2 из них дети когда мама пошла собирать документы ей сказали что это плохо. Что она иммела в виду... дом признан аварийным и подлежит сносу.
Добрый день. Мы живем в общежитии, комната 18 квадратов (я, муж и сын 15 лет) по социальному найму. Дом признан аварийным в 2014 году и подлежит сносу. Бабушка сыну в 2017 году сделала дарственную своей квартиры. Положено нам жильё при расселении и какие могут возникнуть проблемы? Спасибо!
Скажите пожалуйста! У нас дом в центре города и он подлежит сносу как аварийный. Всех жильцов расселяют в дома на окраине города. Можем ли мы поставить ультиматум администрации в плане выделения квартир в маневровом фонде, для того что бы дождаться постройки нового дома на нашем месте и получить квартиры в своём доме?
Депутаты Госдумы от фракции «Единая Россия» внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, который позволяет расселять собственников аварийного жилья в населённых пунктах, отличных от их места проживания. Соответствующий документ размещён на сайте Федерального собрания.
Я прочитала на вашем сайте: Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был признан таковым после включения его в программу, средства из фонда капремонта используются для целей сноса или реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ). Наш дом как раз входит в перечень домов подлежащих сносу и реконструкции. Это значит, мы не обязаны оплачивать счета на капремонт?
У нас аварийный дом подлежащий сносу, в нашем доме не проводятся ни какие работы по содержанию жилья, с момента признания его аварийным, могу я не оплачивать содержание жилья если эта услуга нам не предоставляется, так как все работы мы производим сами наниматели жилья.
Мы живём в аварийном доме, подлежащий сносу. На первом этаже находятся магазины, и вот они вторую неделю что то там ремонтируют, пилят сверлят. Имеют ли они на это право.
Инвалид 2 группы проживает с родствениками в аварийном доме, подлежащий сносу жил. площадь 58 кв метров, как получить жилье, квартира без удобств.
Поясните.
Семья из двух человек. Т. Е отец и взрослая (20 лет)дочь. Они Проживают в аварийном доме подлежащих сносу. Живут по соцнайму. Постоянно прописаны в аварийном квартире.
На сей день отец женился. Женщина с другого района. Не навредил ли сам себе отец женибьбой. Я имею ввиду насчёт расселения из аварийного. И он и его дочь прописаны и записаны в дороворе соцнайм. Пожалуста поясните. Спасибо за ответ. Переживаю за сына и внучку. Татьяна.
У нас 3 х комнатная квартира в аварийном доме подлежащем сносу. Квартира в прошлом коммунальная, сейчас разделена на трех хозяев: одна комната принадлежит Маме (зеленка 1) а две остальных комнаты разделены по долям (6 зеленок) межу мной, Мамой и Отцом, Мать с Отцом в разводе более 10 лет, т.е. проживают 3 разные семьи. На что мы можем претендовать при расселении из аварийного жилья?
Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 году. Семья проживает в муниципальной квартире по прописке. Так как заселение происходило в 1985 году, то ни ордера, ни договора соц найма не сохранилось, в том числе в администрации. По решению суда за нами признано право проживания в этом доме и отказ в заключении договора социального найма, так как дом на текущий момент аварийный. Администрация предложила переехать в жилье маневренного фонда (комната вместо 2-х комнатной квартиры). Можем ли мы расчитывать на равноценное жилье от администрации при условии, что суд отказал в заключении договора соц найма.
Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2014 г. На данный момент дом отремонтировали, как можно получить документ о том что дом пригоден для проживания.
Читайте также:
