Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

229 юристов сейчас на сайте
4347консультаций за 24 часа

Стоянка авто мкд

Слышала, что можно приватизировать место для стоянки сврего авто во дворе многоквартирного дома, правда ли это? Если да, то с чего начать.

Машиноместо можно приобрести в собственность, в подземных помещениях МКД, например. Перед домом участок под машину вы не приватизируете. Всего доброго.

Добрый день! Приватизировать место для стоянки автомобиля во дворе дома невозможно! Это можно сделать только в специальных гаражах - там можно не только приватизировать, но и купить и просто взять в аренду. Удачи Вам!

Живу в многоквартирном доме. Жилец из соседнего дома собирается оборудовать стоянку под авто на земельном участке, который находится под газопроводом (воздушка). Данный земельный участок пренадлежит администрации города. Законно ли это?

Добрый вечер. Это незаконно необходимо будет написать жалобу в администрацию чтобы его привлекли к административной ответственности. Хорошего приятного вечера.

Получил авто на ответственное хранение, живу в многоквартирном доме, оплачивать стоянку в течении 2 х лет не имею возможности, поэтому поставил перед домом. Что мне грозит если что нибудь с ним произойдёт? (авто был куплен мной, но при постановке на учёт оказалось что вин номер кузова был перебит. Прежнего хозяина найти не удалось, на время следствия я отвечаю за авто) что мне грозит если его кто поцарапает или разобьёт либо авто будет украден, по окончанию следствия, если не будет найден виновный Могу поставить на учёт без вин номера?

Добрый вечер. Если будут попытки привести в негодность автомобиль который находится у вас под ответственным хранением незамедлительно вызывайте полицию. Всего хорошего удачи вам.

Могут ли жители МКД взымать деньги за стоянку авто во дворе и в каких пределах?

Здравствуйте! не могут взимать такую плату.

Могут. Порядок и размер устанавливается на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ)

Это решается на общем собрании жильцов -Статья 36 ЖК РФ ...4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Как узаконить стоянку для авто во дворе многоквартирного дома? Квартира приватизирована. Спасибо!

Здравствуйте! путем проведения общего собрания собственников МКД.

Собственники МД могут обратиться в администрацию и арендовать или получить прилегающую к дому территорию в собственность

Кто и какие меры можно применить к водителям авто за стоянку на газонах, тротуарах территории МКД?

Вызывать ГИБДД нужно

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хотим взять в аренду небольшой участок земли для стоянки нашего авто при многоквартирном доме. Земельный участок на карте росреестра не отмечен как собственность дома. Возможно ли это?

Обратитесь для начала в районную администрации по данной статье. ЗК РФ, Статья 22. Аренда земельных участков Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ >>> 1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3 - 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Размер арендной платы определяется договором аренды. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Особенности предоставления земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны, и порядок пользования такими земельными участками установлены главой 7 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ. 5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается. (п. 5.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7 - 8. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Положения пункта 9 статьи 22 (в редакции Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ) распространяются на договоры, которые заключены до дня вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ и обязательства сторон по которым не исполнены на день его вступления в силу (статья 7 Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ). 9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. (в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9.1. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. (п. 9.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ) 9.2. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. (п. 9.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ) 10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия. 11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. (п. 12 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Открыть полный текст документа

Могу ли я взять в аренду участок 2.5 х 4.5 м во дворе многоквартирного дома под стоянку авто? При этом строений не планирую. Только установка парковочных замков Если можно, то как правильно сделать?

В районной администрацию для начала обратитесь.

На территории газона жители многоквартирных домов превратили его в стоянку для авто какие меры могут предпринять работники сельской администрации.

Могут выписать штраф. Либо пригласить участкового для составления протокола

Вправе ли то что жильцы проживающие в многоквартирном доме оградили для себя стоянку для авто тросиком под замок без явных для этого оснований (ни документально а просто так захотелось)?

нет, это противозаконно

Здравсствуйте. Является ли машина стоящая у многоквартирного дома с заглушенным двигателем (ждет пассажира) участником дорожного движеня?

Здравствуйте. Нет- конечно не является. п.1.2 ПДД: "Участник дорожного движения" - лицо, принимающее непосредственное участие в процессе движения в качестве водителя, пешехода, пассажира транспортного средства.

Проблем в следующем. Я с женой проживаю в многоквартирном доме, стоянки для парковки авто нет. Я ставлю машину сбоку нашего дома, но так уже придомовая территория другого дома. Жители частом меня упрекают что я не имею права ставить машину у них во дворе, т.к они платят за свою территорию, но знаков нет запрещающих парковку. Имею ли я право ставить свой авто на их территории?

Статей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно (среди прочего), земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Если земельный участок зарегистрирован на праве собственности (а это не очень часто встречается), то согласно статье 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Другими словами, если есть соответствующее решение общего собрания и право собственности зарегистрировано, то запретить ставить автомобили могут.

На лужайке перед многоквартирным домом предприниматель хочет построить платную стоянку на 100 авто. Как нам, жильцам не допустить этого?

Берите землю в общую долевую собственность. Возможно, что формируемый ЗУ "захватит" и лужайку. Тогда предпринимателю негде будет сооружать парковку.

Я купила квартиру в многоквартирном доме (90 квартир), имея авто я ставлю его на придомовую стоянку. Жильцы дома и председатель тсж говорит что это частная стоянка, и принадлежит тем квартирам которые сдавали деньги на расширение придомовой территории. В то время 5 лет тому назад когда они делали эту стоянку я не проживала в этом доме, а прошлые жильцы не сдавали деньги на стоянку. Скажите имею ли я право ставить авто на придомовую стоянку ведь я такой же собственник жилья как и все и законны ли действия председателя тсж и какая статья ответит на этот вопрос?

Пусть председатель ТСЖ покажет документы на эту землю. Нет документов - нет доказательств.

На территории многоквартирных домов как правильно и законно организовать стоянку для авто? Имеют ли право соседи содержать домашних животных в гараже на территории многоквартирных домов.

Владимир для определения стоянки во дворе дома - нужно как минимум собрание собственников жилья в данном доме и согласование с муниципальным образованием

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение