Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

94 юристa сейчас на сайте
3030консультаций за 24 часа

Строительства автостоянки

На каком расстоянии от от частного дома возможно строительство открытой автостоянки.

Всё зависит от того это городское или сельское поселение. По строительным нормам и правилам расстояние начинается от 100 метров.

Здравствуйте! При наличии на автостоянке 10 и менее машин — 10 метров от фасада домов и торцов с окнами и без окон; от 11 до 50 машин – 15 метров от фасада и торцов с окнами, 10 метров от торцов жилых домов без окон; от 51 до 100 машин – 25 метров от фасада и торцов с окнами, 15 метров от торцов жилых домов без окон; от 101 до 300 машин — 35 метров от фасада и торцов с окнами, 25 метров от торцов жилых домов без окон; свыше 300 машин – 50 метров от фасада и торцов с окнами, 35 метров от торцов жилых домов без окон.

Я являюсь участником долевого строительства на машино-место в подземной автостоянке. Застройщик прислал письмо, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки и требует подписать акт приёма-передачи. В связи с тем, что автостоянка находится в подземной части застраиваемого квартала шестью многоквартирными домами (сейчас построено только два), свободного въезда на стоянку нет, т.к. на территории ведётся строительство и она огорожена строительным забором. Вопрос: обязана ли я подписать акт приёма-передачи этой стоянки если не имею возможности ей пользоваться?

Чтобы решить этот вопрос нужно ознакомиться с текстом договора, если он на руках, но в любом случае на письмо нужно отреагировать письменно иначе они оформят в одностороннем порядке.

Здравствуйте, обязательства по договору застройщик перед вами исполнил. Если вы не подпишите акт, то он может быть подписан в одностороннем порядке. В вашем случае нужно принять объект, а затем уже требовать устранения препятствий в пользовании. Удачи вам и всего наилучшего.

Имеет ли право старший по дому использовать деньги с кап ремонта на строительство автостоянки.

Нет, не имеет права. Это не относится к капремонту. И не может быть отнесено. Подобное использование, тем более старшим по дому законным не является.

Администрацией города выдано разрешение на строительство тЦ и автостоянки для ТЦ. по участку проходила газовая труба для домов которые были сненсены для строительства ТЦ как и сама труба. Труба в собственности муниципалитета. Сейчас администрация просит провести корректировку по кадастру так как длинна г.трубы стала меньше на 100 метров. Но самое интересное что в техинвентаризации отсутствуют точки привязок всего газопровода а он составляет 5 километров и администрация заставляет нас проводить данные работы по всей длине газопровода, вместо снесенных 100 метров. Правомочны ли их желания.

Неизвестно, зависит от условий заключенного Вами договора.

Как составить бланк сбора подписей жильцов против разрушения парка под строительство автостоянки.

В свободной форме.

Что можно строить на землях под строительство производственной базы, относится ли туда автостоянка для грузовых машин предприятия.

Ангар, помещения для хранения грузов! Ангар для ремонта и переоборудования техники должен быть.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нужно ли разрешение на строительство автостоянки? Где это процессуально написано?

Нужно ли разрешение на строительство автостоянки? где это процессуально написано? ---в законодательстве и написано. Согласно п.1 ст. 16 ФЗ О кадастровом учете «Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости»

18.12.2000 года заключен договор о долевом участии в строительстве многоярусной автостоянки. Внесен первый взнос. Затем изменились обстоятельства (жители дома напротив были против строительства) и строительство не началось. Намного позже построили две многоярусные стоянки, но нам было предложено выкупить машиноместо по цене не соответствующее условиям договора. В ноябре этого года я решила забрать деньги, т.к. построила гараж в другом месте. Могу ли я расчитывать на возврат денег? Спасибо за ответ.

Если не подписывать доп. соглашения об изменении адреса объекта - можете. Процесс сложный, сами не справитесь. Все контакты юристов в подписях к ответам

Перед моим домом начинают строительство магазина с автостоянкой, в связи с этим мой участок и хозпостройки затоплены, проезд к дому ограничен. Можно ли остановить стройку и как это сделать.

Подавайте жалобу в местную администрацию и прокуратуру .

Перед фасадом нашего 9-ти этажного дома на зелёном газоне затеяли строительство платной автостоянки причём вплотную с АЗС,
автомойкой и станцией тех. обслуживания. Расстояние от АЗС до фасада дома не более 50 метров. По кадастру данный участок земли предназначен толко для жилищного строительства. Мы жители дома категорически против такого строительста, что подтведили протоколом собрания жильцов и личными подписями. Прокурорской проверкой подтверждено, что строить авостоянку нелья. Предприниматель продолжает строить. Как нам поступить? Разъясните пожалуйста.

Лично Вам - ничего. Если уж прокуратура выявила нарушения, пусть тогда обращается в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц и ставит вопрос о прекращении строительства

На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила от вас совершенно противоположные ответы. Хочу чтобы мне ответили ассы по ЗК РФ и Град кодексу РФ с ссылками на закон:
1. На схеме местоположения магазина согласованы парковочные места вне границ земельного участка под магазин гл. архит. Города. Имеется утвержденный град план. Только хочу подать заявление на разрешение на строительство, но боюсь отказа по следующим причинам: 1. Откажут в втсязи с тем что на момент подачи на разрешение я не арендую у муниципалитета согласованные на схеме парковочные места вне граний зем. уч. Это будет законно?
2 При ТОРГОВОЙ площади 75 кв м можно по закону указать автостоянку только на 3 машиноместа исходя из того, что 25 кв м торг. Площади на 1 автопарковку?
3. Если Вы мне ответите что придется все равно арендовать эти парковочные места у города, я не могу быть уверена дадут ли мне их в аренду. Думаю что откажут. Что тогда делать?

1. Если град план утвержден, а земля не арендована, то с учетом того, что Вы не имеете на нее прав могут отказать (ст. 51 ГрСК РФ) 2. Это определяется согласно проекту исходя из потребности в машиноместах с учетом характеристик Вашего объекта исходя из СНиПов применительно к конкретной ситуации. Обратитесь к проектировщикам. 3. Вносить изменения в проект нужно в таком случае. Предоставлять в обязательном порядке обязанности у муниципалитета нет.

1. Использование земли носит возмездный характер, поэтому откажут (ст.606 ГК РФ) без договора аренды. 2. Да, это возможно. 3. Отказать должны аргументированно, исходя из содержания отказа нужно будет принимать решение о дальнейших действиях.

Здравствуйте! Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ - Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Здравствуйте. Если по град.плану предусмотрены парковочные места возле вашего магазина, значит они там должны быть, осталось заключить только договор аренды земельного участка. Разрешения на строительство парковки не нужно ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Уважаемая Виктория!! 1 Ответ на первый ваш вопрос содержится в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ Четко указано что к заявлению на выдачу разрешения на строительству прикладываются правоустанавливающие документы на земельный участок. При чем правоустанавливающие документы на земельный участок идет первыми в списке необходимых документов. Из чего следует,если у вас не заключен договор аренды земли, то вам откажут в выдаче разрешения на строительство. 2 Градостроительный кодекс допускает подобное. 3.Можете ли Вы быть уверенной что Вам непременно дадут в аренду парковочные места. В данной ситуации не может быть никакой уверенности,что именно Вы станете арендатором. В соответствии со статьей 39.:6 ЗК РФ администрация в целях заключения договора аренды может выставить эту землю на торги. .Что делать? Администрация должна рассмотреть ваше обращение и в течение месяца дать ответ Если Вам откажут и вы придете к выводу что отказ неправомерный то его можно обжаловать в суде ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 51. Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

Законно ли строительство автостоянки в ущерб детской площадки. Территория находиться между двух домов, жильцы которых в основном против данной стройки.

Зависит от многих факторов, в первую очередь решения собственника земли. Само по себе - законом не запрещается.

Как взять в аренду городскую землю под строительство открытой автостоянки в Москве в восточном округе? Куда подавать заявления?

ОБратитесь в префектуру

Обратитесь на сайт соответствующей администрации - торги. Поскольку право аренды также приобретается на торгах -

Я хотела бы узнать какие нужны документы на строительства автостоянки.

Документы на земельный участок соответствующей категории, проект, разрешение на строительство от Администрации.

У меня есть участок выделенный администрацией города под строительство автостоянки! (2500 кв. м)Могу ля я на нем построить автомойку на пять постов и что мне для этого надо сделать?

Здравствуйте! можете, но при наличии разрешения на строительство

Я как физ. лицо арендую земельный участок у ДИЗО для строительства автостоянки и автосервиса. В настоящее время мною участок огорожен мет. забором отсыпан щебнем и используется, как автостоянка, но доход от этого не покрывает арендную плату, поэтому хочу его выкупить. Как это сделать?

Обратиться к собственнику участка.

Выкуп возможен только под кап. строительство.

2002 г выиграла торги на строительство платной автостоянки договор на 4 года в 2006 году снова торги уплатила 1000000 руб снова договор и 2014 году опять выставляют на торги. Хотя просила продлить никогда небыло долгов плачу все вовремя покроме этого плачу ежемесячную аренду за землю Законно ли это? Спасибо.

Законно ли это? ---имеете право обжаловать в суд.

Управа сносит мет. гаражи на автостоянке. Строительство было оформлено официально, есть договор аренды, который со слов управы, якобы не продлен. Никаких уведомлений о прекращении действия договора из Департамента земли не было. На руках владельцев гаражей только свидетельства на аренду земельного участка, где объектом права является машино-место Положена ли нам компенсация при сносе гаражей на автостоянке? Строить город на этом месте ничего не планирует. Управа ссылается на решение окружной комиссии, которая считает ГСК самостоятельной по стройкой, хотя строилась стоянка с разрешения Префекта 20 лет назад. Стоит ли подавать в суд и отстаивать свои гаражи или шансов нет?

Здравствуйте, Наталья! Да, подавайте в суд о незаконному сносе гаражей. 100% выигрыш. Также иск по ст.151 ГК РФ взыскание морального вреда. Обращайтесь, решим.

Может ли физическое лицо заключить договор аренды земельного участка под строительство автостоянки?

только как индивидуальный предприниматель

Управа сносит мет. гаражи на автостоянке. Строительство было оформлено официально, есть договор аренды, который со слов управы, якобы не продлен. Никаких уведомлений о прекращении действия договора из Департамента земли не было. На руках владельцев гаражей только свидетельства на аренду земельного участка, где объектом права является машино-место Положена ли нам компенсация при сносе гаражей на автостоянке? Строить город на этом месте ничего не планирует. В 614-пп нас в перечне приложений нет.

Здравствуйте! Подавайте в суд на основании договора ст. 421 ГК РФ. Успехов Вам.

Под окнами нашего дома строят незаконную автостоянку.
Строительство начали (срезали частично деревья, сняли почву с травой и поставили столбы для забора) больше месяца назад. Жители нашего дома обратились к местному депутату, собрали подписи против, организовали собрание... Депутат сказал, что это незаконно и обещал разобраться. Действительно, вскоре столбы убрали и мы успокоились. Но прошли выборы, и снова поставили столбы для ограждения автостоянки. Сейчас уже засыпают площадку и привезли будку сторожевую.

Дело в том, что это запрещено. Прилагаю схему строительства автостоянки по отношению к дому и садику. Вплотную к стоянке стоит детский сад и участки для прогулки детей! Также там проходит теплотрасса! Впереди зима и выхлопные газы, автосигнализаци и,шум будут нашими спутниками? Это недопустимо со стороны здравого смысла! Никакие подписи с нас (собственников) не собирались в пользу строительства! Мы сами организовали сбор подписей против.

Пишите жалобу в прокуратуру.

Нужно ли разрешение на автостоянку при строительстве магазина на частной территории.

да, разрешение необходимо получить в районной администрации

У нас в аренде находится земельный участок под строительство дома с подземной автостоянкой, выезд со стоянки запроектирован на соседний участок. Договор аренды заключен 2006, проектная документация прошла экспертизу в 2009 и начато строительство, соседний участок оформлен в общую долевую собственность жителей многоквартирного дома в 2010 году, подскажите как завершить строительство автостоянки. Можно ли арендатору запросить сервитут у собственников или подать иск на администрацию, которая при согласовании соседнего участка не учла наш выезд?

Да, Вы имеете полное право. Так как сервитут представляет собой право пользоваться в установленных пределах чужой вещью. Но он предоставляется судом, если не удастся договориться между собой.

Нам был предоставлен в аренду земельный участок под строительство автостоянки. Автостоянку мы построили. Оформили право собственности на нее. однако планируем в дальнейшем использовать ее не по прямому назначению, а для размещения на ней торговых павильонов. Возможно ли это. если нет, то какие нормы права это запрещают.

Добрый день! 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей (ст. 8.8. КоАП РФ). 2. В силу ч 3 ст. 37 ГрК РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Земля в аренде, целевое использование под строительство автостоянки. Автостоянка построена, однако используется под размещение торговых павильонов. Могут ли расторгнуть договор аренды в связи с нецелевым использованием автостоянки.

Если не целевое использование земельного участка, то могут

Земельный участок ранее был предоставлен для строительства автостоянки с шиномонтажной мастерской. Введен в эксплуатацию и оформлен в собственность. В настоящее время здание используется под объект торговли. Имеется ли в данном случае состав административного правонарушения за нецелевое использование зем-го участка (ст.8.8 КоАП РФ)? Могут ли органы местного самоуправления привлечь к ответственности. Кто может привлекать к адм. ответственности за нарушения, предусмотренные ст.8.8 КоАП РФ?

Ст. 23.20 КоАП РФ указывает: "Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1, частью 1 статьи 7.2, статьей 7.10 (в части самовольной уступки права пользования землей и самовольной мены земельного участка), статьями 7.34, 8.8 настоящего Кодекса. 2. Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени органов, указанных в части 1 настоящей статьи, вправе: 1) главный государственный инспектор Российской Федерации по использованию и охране земель, его заместители; 2) главные государственные инспектора субъектов Российской Федерации по использованию и охране земель, их заместители; 3) главные государственные инспектора городов и районов по использованию и охране земель, их заместители".

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению рассылкаRSS (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ) 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. 1.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом административного правонарушения, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом административного правонарушения, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом административного правонарушения, но не менее двухсот тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 03.02.2014 N 6-ФЗ) (часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) 2. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - «ЗК РФ») земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу пункта 2 статьи 8 ЗК РФ категория земель указывается, в частности, в документах государственного земельного кадастра (например, кадастровом паспорте); документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (например, свидетельстве о праве собственности). Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. Ответственность за нецелевое использование земельного участка предусмотрена статьёй 8.8. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - «КоАП РФ»), в соответствии с которой на индивидуальных предпринимателей накладывается штраф от одной тысячи до двух тысяч рублей. Органы, имеющие права привлекать к ответственности по данной статьи, указаны в ст. 23.21 КоАП РФ. К ним относятся органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель. От имени этих органов дела могут рассматривать: 1) главный государственный инспектор Российской Федерации по использованию и охране земель, его заместители; 2) главные государственные инспектора субъектов Российской Федерации по использованию и охране земель, их заместители; 3) главные государственные инспектора городов и районов по использованию и охране земель, их заместители. Таким образом, для того, чтобы понять правомерно ли Вас привлекли к ответственности необходимо выяснить, какая категория земель, какое разрешенное использование земельного участка написано в Вашем свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте на земельный участок. В случае, если категория земель и разрешенное использование позволяет Вам использовать объект в качестве торгового, то привлечение Вас к ответственности неправомерно. В данном случае нужно разобраться, надлежащее ли лицо привлекло Вас к ответственности. Поскольку из текста вопроса не совсем ясно, какое конкретно должностное лицо Вас привлекло к ответственности. Здесь опять же существует два варианта: если должностное лицо, привлекшее Вас к ответственности, указано в п. 23.21 КоАП РФ, то тогда данное привлечение правомерно. Если данное лицо не указано в выше приведённой статье, то постановление о привлечение к ответственности можно оспорить на процессуальном основании, что вынесено оно не надлежащим лицом. Главное, при этом необходимо учитывать, что постановление согласно п. 1 ст. 30.3. КоАП РФ можно оспорить в течение 10 дней со дня вручения или получения копии постановления. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении государственной пошлиной не облагается и подаётся в суд или вышестоящему должностному лицу.

Здравствуйте, Ирина. Я так понимаю,что предоставленный вам участок отнесен к общественно-деловой территориальной зоне- в таком случае замена шиномонтажки на объект торговли не ведет к возникновению правонарушения по ст. 8.8 КоАП РФ. В вашем случае нет нарушения по данной статье еще и по тому, что категория земли у вас не изменилась- как была земли населенных пунктов, так и осталась- то есть неиспользования по целевому назначению тут нет.

Ирина, добрый вечер! Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ, при этом постановление о наложении штрафа выносится только после истечения срока предупреждения Вас об устранении допущенных нарушений и при условии, что такие нарушения не были устранены. Такое постановление может быть вынесено как административными органами (в лице администрации) так и правоохранительными (например, прокуратура). Кроме того, в соответствии со ст.285 ГК РФ Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки. Поэтому Вам необходимо обратиться в кадастровую палату с заявление об изменении разрешенного вида использования земельного участка.

Я являюсь участником долевого строительства машшиноместа в крытой многоуровневой автостоянке. Договор с ОАО «Гратис» зарегистрирован органами Росреестра установленным порядком. Кроме того, между мной и ОАО «Эст-а-тет» заключен договор оказания услуг по оформлению объекта недвижимости (машиноместа) в мою собственность.
Застройщик сдал объект недвижимости в срок, я принял машиноместо по передаточному акту от 22.10.2013 и несу в настоящее время бремя оплаты коммунальных платежей и услуг по охране.
Не смотря на это, до сих пор машиноместо в мою собственность не оформлено.
Из официального ответа ОАО «Эст-а-тет» следует, что причиной невыполнения обязательств по договору с их стороны является невыдача застройщиком технических паспортов на объекты. В свою очередь застройщик в письме ОАО «Эст-а-тет» ссылается на изменения произошедшие в отраслевом законодательстве по кадастровому учету и в настоящее время кадастровые инженеры замеры не производят, а ждут разъяснений.
Данная ситуация длится больше 8 месяцев и ни кто не может сказать сколько еще будет длиться.

В связи с этим у меня есть два вопроса:
1. Могут ли мне как собственнику грозить отрицательные последствия столь долгого неоформления машиноместа в мою собственность?
2. Существует ли возможность оформления машиноместа в данной ситуации в собственность другими путями (например через суд)?

Заранее спасибо,
Александр.

Доброго времени! Оформление права собственности -Ваше право, сроки его реализации, равно как и ответственность за их нарушение законом не установлены. Относительно второго вопроса требуется изучать документы, чтобы оценить перспективы. В настоящее время в связи с вступлением в силу ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" возникает масса проблем из-за коллизии норм ГК РФ, ФЗ №122-ФЗ и Федерального закона о кадастре. Если требуется помощь-обращайтесь.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение