Агентский договор на продажу недвижимости / Договор
Хотелось бы понять на сколько агентский договор на продажу недвижимости от принципиала юридически действителен, без нотариального заверения, и имеет ли он вообще какую то силу?
Был заключен агентский договор с ИП на продажу недвижимости. Написали претензию письмо о расторжении агентского договора. Принесли 2 экз. в офис - директор ничего не принял и сказал, что увидемся в суде. Подскажите как его уведомить должным образом о расторжении агентского договора.
Помогите разобраться..
Подписывал Агентский договор (обещали оказать услуги по продаже недвижимости). После подписания узнаю что не раз приглашался в суд. Истец (тот же агент), взыскивает с меня 7,5 млн руб. по договору займа, в котором написано что я взял денежные средства, а гарантом возврата является недвижимость, которую хотел продать. Подавал заявление о мошенничестве: два раза - отказ в возбуждении уг.дела. Теперь имею на руках Решение суда - вернуть деньги (которое не мог получить более месяца). Передачу денег не доказали, недействительность договора не доказали... Экспертиза показала - подпись на договоре займа моя, а документ изготовлен. Что делать? Как поступить далее?
Я выдал генеральную доверенность сыну на продажу своей квартиры. Он заключил договор с агенством недвижимости на поиск покупателей. Но я сам через знакомых нашел вариант для продажи. Могу ли я сам продать свою квартиру во время действия агентского договора который заключил мой сын, чтобы не было претензий со стороны агенства? Может мне отозвать у него доверенность или как правильно поступить?
Вопрос по агентскому договору. Агент сначала заключает с клиентом договор на подбор и приобретение объекта по заданным параметрам, а потом второй договор на продажу этого объекта. Можно ли единовременно подписать с клиентом оба договора (момент в том, что в договоре на продажу пока неизвестен сам объект продажи и его цена), чтобы у клиента не было возможности обойти агента и при покупке объекта продавать его самостоятельно? Как обезопасить агента, не нарушив при этом законодательство, в том числе антимонопольное?
Заключили агентский договор с агентством недвижимости о предоставлении эксклюзивных прав на совершение действий, направленных на продажу квартиры. Нашлись покупатели, но им не одобрили ипотеку. А затем и мы передумали продавать. Агентство отказывается расторгать договор (в договоре указано, что расторжение только по соглашению сторон), настаивает на штрафных санкциях. Как можно расторгнуть договор или изменить его условия (например повысить цену квартиры)?
Я заключила дополнительное соглашение к агентскому договору на оказание услуг по продаже/соглашение о покупке недвижимости при том, что основной договор я с ними не заключала. И мы прописали отдельно что, в случае заключения сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости продавец обязуется освободить жилое помещение в срок до 01 ноября 2014 года. В случае невозможности заключения сделки продавец обязуется проинформировать покупателя в срок до 20,10,2014. Еще есть пунктчто, в случае отказа от приобретения указанного объекта недвижимости заказчик возмещает исполнителю понесенные расходы, издержки и неустойки, а именно 5000 рублей. В связи с этим вопрос: могу ли я расторгнуть это соглашение без ущерба для себя после 01 ноября 2014 года?
Добрый день! Одним из направлений деятельности компании «Битряков и Партнеры» является участие в торгах по банкротству, где я выступаю в качестве профессионального участника торгов. В начале 2020 года, я как Агент, представлял интересы Принципала и участвовал в торгах по приобретению
Был заключен агентский договор на продажу недвижимости, был найден покупатель, внесен задаток. Покупатель отказался покупать, задаток остался у продавца, продавец расторгнул договор в одностороннем порядке. Необходимо написать заявление с требованием оплатить услуги, согласно агентскому договору 30% от задатка.
Чтобы купить или продать жилье на вторичном рынке, многие граждане обращаются в риэлторские агентства. Успех такого сотрудничества будет зависеть от условий договора, который вам предложат заключить. Процесс взаимоотношений клиентов с риэлторами зачастую вызывает немало вопросов.
Https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= В практике часто приходится сталкиваться с квалификацией так называемых риэлтерских договоров и какова мера ответственности по ним риелтора.. Как правило, агентства недвижимости заключают со своими клиентами договоры двух
Не могли бы Вы здесь разъяснить какая процедура наиболее безопасна и предпочтительнее которая касается продажи недвижимости?
Что выбрать между доверенностью на реализацию (продажу), оформленнюу на аг-во недвиж. Или удобнее агенский договор с договором комиссии, в особенности когда хочешь получить аванс?
Здравствуйте! Подскажите, кому жаловаться на риэлтора из агенства недвижимости. При продаже квартиры очень много было нарушений по агентскому договору, а вознаграждение взяли по полной. Я считала, что нанятый мною риэлтор должен отображать только мои интересы, а получилось, что она действовала в интересах покупателя. Какие мои дальнейшие действия: пойти к руководителю агенства на прием, написать письменно жалобу в агенство и в гильдию риэлторов...? Обратиться за помощью к юристу по недвижимости?
Я планирую продавать квартиру без привлечения агентства недвижимости. Вчера потенциальные покупатели со своим агентом смотрели квартиру и готовы ее покупать, но их агент навязывает мне заключение агентского договора на продажу квартиры, говорит, что без заключения данного договора они не смогут проводить со мной в дальнейшем сделку. Потенциальный покупатель планирует покупку квартиры в ипотеку. Нужен ли мне вообще этот агентский договор? Я не хочу оплачивать услуги агентства.
Был заключен агентский договор с агентством недвижимости, нам, покупателям квартиру показали, мы заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток, потом продавцы отказались от заключения основного договора и продажи своей квартиры, оплатили агентам неустойку и вернули задаток. Через месяц эти продавцы вышли с нами на контакт и предложили все-таки купить их квариру. Вопрос: Агентство может обратиться в суд?
Добрый день! Я как продавец квартиры заключила агентский договор на оказание услуг с агентством недвижимости. Квартиру продавать передумала, хотя покупателя агентство мне нашли, но задаток ни у кого не брала. Какие правовые меры ко мне могут быть пременены со стороны агентства, могут ли они по закону требовать от меня какого либо возмещения?
Собираясь продать недвижимость, многие граждане считают, что наиболее простой и безопасный способ продажи – обратиться к услугам агентства. Логики проста: не надо тратить время на поиск клиентов, нет необходимости изучать юридические тонкости, да и оформлением сделки заниматься не
Заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Нашли покупателя, подписали соглашение о задатке, а потом покупатель сообщил, что не хочет покупать через агентство, а только напрямую и написал заявление на расторжение своего уже подписанного агентского договора с этим же агентством. Я напрямую продавать не хочу. Могу ли я без последствий расторгнуть соглашение о задатке, не возвращая сумму задатка в двойном размере, как прописано в соглашении? Покупатель ведёт себя крайне агрессивно и не адекватно...
Работала в агентстве недвижимости, менеджером по продажам, по агентскому договору. Написала расторжение, не могу получить свой расчет уже полтора месяца! Каждый день обещают назначают дату расчета и ничего. На руках есть договор, подскажите пожалуйста какие есть способы воздействие?
Современный человек достаточно часто переводит или получает деньги при помощи банковской карты. Есть небольшие операции: занять до зарплаты, получить обратно долг после получения зарплаты, помочь родственнику, скинуться на день рождения коллеги, заплатить за пучок лука и так далее.
Судя по форумам предпринимателей, больше всего вопросов возникает по НДС. С помощью этой статьи вы вряд ли сможете заполнить декларацию по НДС, зато узнаете все самое важное о налоге: кто платит, как рассчитать и получить налоговый вычет. Что такое НДС? НДС — налог на добавленную
Риелтор предлагает потенциальному клиенту (покупателю недвижимости) стандартный образец договора на оказание услуг. Из подобного документа можно увидеть, что представитель риелторской компании предлагает различные варианты, чтобы заинтересовать клиента, выбрать для него подходящее
Самозанятость – это особый налоговый режим, введенный в качестве эксперимента в 2019 году. Официально он называется «налог на профессиональный доход», сокращенно НПД. Стать самозанятыми в 2022 году могут жители всех регионов России, а также некоторые иностранцы – граждане Белоруссии,
Первые риелторские фирмы, легально действующие на рынке жилья, появились в 1991 г. после принятия закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и перехода квартир в частную собственность. Впоследствии появилась острая необходимость в законодательном урегулировании риелторской
Успешное проведение эксперимента с новым налоговым режимом для самозанятых граждан вдохновило наше Правительство на упрощение жизни малого бизнеса, деятельность которого не вписывается в НПД. Очередной эксперимент стартовал летом 2022 года, но, как и прежний, пока только для четырех
В России введен новый налог – налог на профессиональный доход. Официальное название по своей сути является эвфемизмом к названию, которое широко используется в СМИ – «налог для самозанятых». При широком освещении в СМИ данной темы остается неясным, что это за новый налог, кто его
«Закон о самозанятых» — это неофициальное название Федерального закона номер 422, которое распространилось среди населения. Правильное название этого документа — «Федеральный закон о проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный
Кому расскажи, не поверят, что в России развивается сложная ситуация с арендой недвижимости (да и куплей-продажей тоже). Но данная проблема реально присутствует. Простым арендаторам жилых помещений в наше время очень сложно найти квартиру без переплаты за агентские услуги. Деньги
Проверка агентского договора на продажу недвижимости.
По эксклюзивному договору клиент (физическое или юридическое лицо) поручает профессиональному участнику рынка недвижимости (агентству, риэлтору) осуществить продажу конкретного недвижимого имущества (квартиры, нежилого помещения) по определенной цене и в установленный договором срок.
Можно ли признать недействительным агентский договор на продажу недвижимости, обосновывая тем, что не указаны срок действия договора. В договоре указано, что расторжение по инициативе агента влечет уплату неустойки в размере 70 процентов от суммы вознаграждения.
Считаем фирма не занимается продажей нашей недвижимости. Спасибо.
Юридическая действительность агентского договора на продажу недвижимости без нотариального заверенияХотелось бы понять на сколько агентский договор на продажу недвижимости юридически действителен, без нотариального заверения, и имеет ли он вообще какую то силу?
Подписан договор агентский на продажу недвижимости! В договоре прописано что агент может:-брать от имени продавца задаток или аванс уплаченный Покупателем в обеспечение намерения в ближайшее время заключить Договор купли продажи Объекта! Я решил продать другому человеку родственнику без агенства, так как не хочу платить агентские. Да и родственник там проживал уже, но ему не было предложено купить! Тем более это не их клиент! Сделку планирую после срока действия договора! Договор подходит к окончанию и за неделю приходит телеграмма с уведомлением, я ее так и не получил но текст прочитал бегло. Агенство информирует о том что покупатель такой то, внес аванс и намерен купить! Понимаю меня решили проучить или заработать. Вероятность есть что мне придется вернуть через суд двойную сумму внесенного задатка?
Спасибо.
Скажите, можно ли досрочно расторгнуть агентский договор на продажу и покупку объекта недвижимости, если при этом указан срок действия договора-4 месяца. При этом, риэлтор, пока-что не выполнил никаких действий, и мы решили отказаться от его услуг, и продавать недвижимость самостоятельно. Договор был подписан 4 дня назад. Заранее спасибо.
Мною было выставлено объявление о продаже квартиры. На меня вышла фирма недвижимости и у меня с фирмой недвижимости был заключен "Агентский договор" на предмет поиска покупателя. В данном договоре нет пункта о форс-мажоре. В связи с пандемией коронавируса и экономической ситуацией в стране, я хочу отменить продажу моей жилплощади и разорвать действие договора. Как мне сослаться на форс-мажор и безболезненно для меня отменить этот договор с фирмой? С уважением Людмила.
Заключен агентский договор на продажу недвижимости сроком на 3 месяца. В условиях договора прописано, что если за месяц до истечения срока действия настоящего договора ни от одной стороны не поступит уведомления о прекращении отношений по договору с момента истечения срока его действия по причине прекращения срока действия договора, то договор считается продлением на тех же условиях сроком на 1 год. Количество таких пролонгацией неограничено. В одностороннем порядке можно отказаться от исполнения договора, письменно уведомив Агента и оплатив агенту выполненные услуги за рекламу 25000 руб. 3 месяца истекло, я не хочу больше продлевать договор. Должна ли я заплатить агенту. И правомочны ли такие формулировки о продлении договора? За месяц я не знала, хочу ли я продлевать договор или нет, да и честно говоря, эти пункты совсем упустила из виду, думая, что договор заканчивается и на этом все.
Юридические аспекты договора купли-продажи недвижимости могут быть разнообразными, но обычно они включают следующие аспекты: 1. Идентификация сторон: в договоре должны быть указаны прежние и нынешние владельцы недвижимости, а также другие заинтересованные лица, в том числе агенты
В противном случае, пояснил Суд, они не вправе рассчитывать на возврат уплаченного наследодателем задатка продавцу, который по условиям предварительного договора купли-продажи не обязан его возвращать По мнению одной из адвокатов, ключевой вывод определения сводится к тому, что в
Обязательство наследодателя, возникшее из заключенного им предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, переходит к его наследникам, принявшим наследство. -Если покупатель заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости, но умер и не успел исполнить свои
У меня в агентстве недвижимости практикуется заключение эксклюзивных договоров на продажу квартиры, где агентское вознаграждение составляет 50000 руб, в случае расторжения договора со стороны продавца, он обязан нам оплатить штраф в размере 50000 руб, как упущенная выгода. Вопрос: продавец передумала продавать и расторгла договор, оплатив 900 рублей, мы на нее подали в суд. На что мы можем ссылаться в суде для выигрыша дела? Мы же работали с ней более месяца.
Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. После подписания второй сособственник отказался подписывать этот договор, а агент утверждает что уже получил предоплату и требует выплатить штраф по договору и его аегентские деньги всего 450000 но при подписании договора агент утверждал, что второй собственник пока не нужен. И что делать?
Я заключил с агентством недвижимости Агентский договор, а сейчас хочу его расторгнуть. В договоре есть пункт ответственности сторон в котором говорится, что в случае отказа от совершения сделки по продаже объекта, я обязан выплатить неустойку в размере 2 процента от стоимости объекта. И еще есть пункт. Если продавец передумал продавать квартиру по уважительной причине семейные, форс-мажорные обстоятельства. То я обязан возместить только расходы на рекламу.1500 р. Меня интересует как не платить 2 процента неустойки? Что можно указать как семейные обстоятельства?
У меня такая проблема, нам нужно продать нашу 2-комнатную квартиру, чтобы при помощи ипотеки и материнского сертификата купить 3-комнатную. В нашей квартире 3 собственника: я, муж и 5-летний сын. Нам предложили заключить агентский договор на продажу нашей квартиры, муж его подписал, а дома я заметила, что там нет условия, что мы не продадим нашу квартиру, пока не возьмем ипотеку и не купим 3-комнатную квартиру. В договоре есть условие, что в случае отказа продать нашу квартиру, мы должны выплатить неустойку в 20 000 р. Агентство недвижимости уже нашло покупателя на нашу квартиру, а нам еще не дали ипотеку и мы не нашли себе 3 комнатную квартиру. В ипотеке могут отказать. Скажите пожалуйста как расторгнуть агентский договор, у которого срок 3 месяца, без выплаты неустойки, ведь мы не можем оставить несовершеннолетнего собственника без квартиры?
Мной был подписан предварительный договор с продавцом о купле-продажи квартиры и одновременно агентский договор с агентством недвижимости на услуги по приобретению этой квартиры. Спустя несколько дней я и продавец по обоюдному согласию расторгли предварительный договор. Имеет ли право АН требовать неустойку?
Что делать, если продавец уклоняется от заключения договора купли-продажи недвижимости или земельного участка? Выбрав понравившуюся недвижимость или земельный участок, мы заключаем с продавцом документ (бронирование, агентский, предварительный и т.д. договор) и считаем уже дни до
Подписала агентский договор с НДВ-недвижимость (подписан был 31.05.2016), в котором они взяли на себя ответственность зарегистрировать ДДУ. 16.06.2016 получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.17.06.2016-пописала ДДУ. 11.07.2016 НДВ-недвижимость сообщила мне, что мой ДДУ не подавался на регистрацию так, как только 11.07.2016 состоялась регистрация расторжения предыдущего ДДУ. Теперь НДВ-недвижимость предлагает зарегистрировать ДДУ, но дом введен уже в эксплуатацию. Застройщик не хочет заключать предварительный договор купли-продажи. Что делать, чтобы в итоге получить эту квартиру?
Мы с мужем в разводе. От брака имеется несовершеннолетний ребенок. Есть судебный приказ на алименты в размере 1/4 от дохода. В настоящий момент бывший муж оформлен как ИП и выплачивает 1500 руб ежемесячно. Так же он работает по агентскому договору в агентстве недвижимости риелтором. Каким образом удерживаются алименты в данном случае? Во время брака была приобретена квартира, бывший муж, будучи агентом, занимается ее продажей. В данном случае со своей доли от продажи так же должны удерживаться алименты? Хотелось бы получить развернутый ответ. Заранее благодарна!
Ситуация такая: заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, ждём месяц, результата ни какого, у нас одновременно платится ипотека на эту квартиру, коммунальные платежи, в общем несем расходы не малые. Не так давно нам посоветовали знакомого риэлтора, который будет заниматься продажей активнее. В договоре с агенством указано, что если мы расторгаем его по своей инициативе, то должны уплатить агентству неустойку в размере 100 000 рублей. Скажите пожалуйста, как нам понять какой у нас договор: возмездного оказания услуг или агентский? Думаю, что это имеет принципиальное значение так как в первом случае мы можем в одностороннем порядке его расторгнуть просто направив уведомление второй стороне, а как быть если договор агентский?
Заранее спасибо большое!
Ситуация следующая: заключается агентский Договор между двумя ООО, мы - это агентство недвижимости, контрагент - ООО, которой принадлежит земельный участок, продажа участка будет происходить через смену единственного учредителя этой ООО (продажу 100% долей в уставном капитале). Вопрос - как прописать пункт Договора, который будет гарантировать, что после сделки выплату агентского вознаграждения будет производить учредитель, которому ООО принадлежит на данный момент, а не новому учредителю (покупателю недвижимости). С уважением.
Читайте также:
