Агентство недвижимости квартира - вопросы и ответы

Агентство недвижимости квартира

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Агентство по недвижимости взяв предоплату обманули с квартирой, что делать?

1.1. Здравствуйте Если был заключен предварительный договор с агентством недвижимости - Вы может взыскать невозвращенную сумму в судебном порядке как неосновательное обогащение.

2. Как агентство недвижимости может выделить детям доли в квартире?

2.1. Агентство недвижимости не занимается этим и не имеют полномочий. Это просто посредники при покупке, без которых вы можете обойтись и совершить сделку сами.

2.2. Агентство недвижимости не выделяет доли. Выделяют собственники в другом жилье. Нужно получить разрешение органов опеки. Удачи Вам.

3. Чем грозит неуплата процентов агентству недвижимости на покупку квартиры?

3.1. Если между вами и агентством недвижимости заключён договор, то все расчёты между вами должны происходить согласно данному договору.

3.2. Добрый день. Максимум чем грозит это посещение суда в качестве ответчика. Если договор заключен официально, то рано или поздно заплатить придется. Если нет то...на нет и суда нет.

3.3. Чем грозит неуплата процентов агентству недвижимости на покупку квартиры?

Если есть договор то они обратятся с иском в суд более ни чего не будет.

4. Может ли пристав узнать о съемной квартире из агентства недвижимости?

4.1. если будете объявлены в розыск - узнать может

4.2. если у них такая информация , агентство может ее предоставить, если у вас в договоре с агенством не указано что данная информация конфидициальная

5. Можно ли заключить договор сразу с двумя агентствами недвижимости о продаже квартиры?

5.1. Заключить можно, если там нет условия о выплате неустойки за продажу самостоятельно или через другую компанию.

Мы выставили на продажу квартиру. Нам позвонил агент и попросил привести своего клиента посмотреть квартиру. Мы согласились. Покупателю всё понравилось и он решил покупать. Но в агентстве недвижимости утверждают, что для совершения сделки мы тоже как и покупатель должны заплатить агентству. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)

6. Имеет л право директор агентства недвижимости брать задаток за квартиру.

6.1. Да, имеет право .


7. Пожалуйста как купить квартиру с обременением без агентства недвижимости?

7.1. Точно так же - подписать договор и передать в регпалату (можно подписать в регпалате), с требуемыми регпалатой документами.

8. У меня прошла сделка купли продажи квартиры агентство недвижимости подобрали мне квартиру за их услуги я оплатила. Теперь подать в налоговую хочу, что бы мне вернули 13% за оплату им. Какие документы я должна попросить в агентстве недвижимости для этого кроме чека договора и лицензии?

8.1. От агентства вам никакие документы не нужны, да и не дадут они вам никакие документы. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие покупку жилья. Это может быть договор купли-продажи, в котором указано, что деньги переданы продавцу в конкретном размере, либо расписка, которая прилагается к договору купли-продажи.

8.2. В соответствии с Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет
"При продаже, находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет, налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, оказанию риэлторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры."
т.е. договора с риелторами и документов, подтверждающих оплату будет достаточно!

9. Я столкнулась с агентством недвижимости, которое представляет информацию о квартире и дает контактный номер владельца, при них оговаривается время встречи. Составляется договор с агентством и он оплачивается. При этом когда приходишь и связываешься с контактом он не отвечает или не может. Могу ли я подать заявление на мошейничество?

9.1. Здравствуйте!

Не нужно писать, что данный факт именно мошенничество!

Вы просто пишете заявление, в котором описываете ситуацию, просите провести проверку по указанным фактам и привлечь к установленной законом ответственности виновных лиц.

10. Могу ли я привлечь ответчика (местную телекомпанию) за клевету, если фамилия моя упоминалась косвенно, а именно: ТК было сказано, что я приобрела квартиру за счет средств федельного бюджета (выделенных для детей-сирот), через ООО агентство недвижимости, директором которого вот уже 22 года является мой супруг. ТК название Агентства было указано. Город маленький, проживает 34 тыс. человек. В дальнейшем эта информация была распространена через группы: ОК, в контакте.

10.1. В общем то можете, но очень сложно будет доказательства собирать, хотя шансы есть, название агенства упоминается.

11. Я оплатил услуги агентству недвижимости, они мне предоставить квартиру которая уже занята кем то другим, и больше никаких вариантов квартир не дали. И поэтому я хочу вернуть деньги. Могу ли я их вернуть?

11.1. Подавайте письменное требование. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

11.2. Вы можете расторгнуть агентский договор, соответственно, вернуть деньги, поскольку свою часть обязательств агенство не выполнило. Но делать это придётся, скорее всего, в судебном порядке.

11.3. Если вам нужна помощь в составлении заявления, работу вы можете юристу в личной переписке заказать.

12. Хотим купить квартиру обратились в агентство по недвижимости нам сказали что с мат. капитала они заберут себе 50.0000 т так как ребёнку нет 3 лет за обноличивание мат. капитала.

12.1. Не соглашайтесь. Это мошенники какие то.

12.2. Здравствуйте!
Это исключительно инициатива агентства, так как законом такие платежи не предусмотрены.

13. Попался на мошенничество агентства недвижимости. Деньги заплатил, А квартиру не предоставили. Собрал статьи, которые можно применить:
159 УК (мошенничество)
15 ЗПП (моральный вред)
15 ГК (ущерб)
104 НК (отказ от уплаты налогов)
13 п.6 ЗПП (50% по суд. решению).
Скажите пожалуйста, есть ли еще какие-то статьи, на которые необходимо опираться?

13.1. Вам нужно в полицию прежде обращаться, а не статьи подыскивать.

13.2. Если это уголовное преступление, пишите просто заявление в полицию, там они сами квалифицируют деяние.
Если это граджанско правовые отношения, пишите претензию и искове заявление в суд в соответсвии со ст.131-132 ГПК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X